宅建士の依頼・発注・代行

【自己紹介】

ご覧いただきありがとうございます。宅建士ライターのチモンと申します。

2012年4月より10年以上不動産業界にて、商業施設PM業務やリーシング、都市再開発事業の企画等に従事してきました。再開発プランナー資格も有しているため、再開発事業やマンション建て替えに関する知識も豊富です。

保有資格は次のとおりです。
　・宅地建物取引士（宅建士）
　・再開発プランナー
　・日本茶インストラクター

【ライターとしての実績】

2019年4月よりライターとして活動を開始。2024年6月に独立。
これまでに住宅取引やリフォーム・リノベーション、不動産投資に関する記事を数多く執筆してきました。
執筆記事数は1,500本以上を誇ります。

＜不動産関連＞
　　住宅ローン大手ARUHI様のWebメディア「ARUHIマガジン」　SEO記事執筆
　　大手リノベーション不動産会社のオウンドメディア　SEO記事の構成案作成・画像選定・執筆
　　大手不動産仲介会社のオウンドメディア　SEO記事執筆
　　不動産投資会社のオウンドメディア　SEO記事執筆　　など

＜それ以外＞
　　トルコ専門の旅行情報メディア「TURKISH CULTURE CLUB」　コラム記事執筆
　　日本茶専門店のオウンドメディア　SEO記事の構成検討・画像選定・執筆
　　茶農家への電話インタビュー（30分〜2時間程度）・文字起こし、月刊誌のテキスト作成
　　住宅建材販売店　Instagram・Pinterest投稿作成
　　観光地案内アプリ　テキスト作成
　　就活情報サイト　SEO記事作成　　など

【執筆可能記事】

文字数は1本あたり2,000〜15,000字程度までを想定しています。
それ以上の文字数でも対応可能ですので、必要に応じてご相談ください。
本パッケージでは、次のようなテーマを中心に執筆を承ります。

• 不動産投資
• 住宅売買、住宅ローン
• 不動産賃貸
• リフォーム・リノベーション
• 不動産関連法規
• 不動産税制
• 都市再開発事業、土地区画整理事業
• マンション建て替え　　　　　　　　など

【業務範囲】

記事執筆はもちろんのこと、キーワード選定や構成案作成を含めたご依頼も可能です。
既存記事のリライト・校正もお受けできます。

【納品方法】

Googleドキュメント、Word、CMS、WordPress

【稼働日・納期】

基本的に平日稼働のため、土日祝にご依頼いただいても週明け対応となる場合がございます。
納期は原則次のとおりです。（記事執筆のみの場合）

• 3,000字以内　　　：作業開始から4営業日
• 3,000〜10,000字　：作業開始から5営業日
• 10,000字以上　　 ：作業開始から1週間〜

※構成案作成が必要な場合：上記＋1〜2営業日
※現在、おかげさまで多くのご依頼をいただいており、納期のご相談をするケースが増えております。ご了承ください。

【金額】

業務範囲に応じて設定が異なります。
お見積りを提示することも可能ですので、ご希望の場合はメッセージをお送りください。

• 記事執筆のみ（KW・構成案がある場合）：文字単価2.5円
• 構成案作成＋記事執筆（KWありの場合）： 文字単価3.5円
• すべてお任せの場合　　　　　　　　　 ： 文字単価4.0円

※文字単価×ご依頼の文字数が基本費用となります。
※記事の修正は、ご納得いただけるまで何度でも原則無料で対応いたします。

【メッセージ】

不動産のプロとして専門知識を活かすのはもちろん、徹底的なリサーチを心がけ、正確かつ学びのある分かりやすい文章づくりを心がけています。
丁寧・迅速なやりとりでクライアント様のビジネスに少しでも貢献できればと思いますので、まずはお問合せだけでもお待ち申し上げております！

【自己紹介】
ご覧いただきありがとうございます。T＆Sと申します。
ランサーズで9名しか認定されていない「不動産ライタースペシャリスト」の称号も持ち合わせております。
※ランサーズでもご紹介頂きました「https://info.lancers.jp/32076」

プロフィールを見てお分かりになる通り、社員1,000名の建築会社の営業職として「全国1位」を獲得しました。また、当時では史上最年少の支店長として活動させて頂いた実績もあります。

前職での経験を活かし、ライター以外にも「不動産コンサルタント」や「相続コンサルタント」としても活動しています。

現在多くのクライアント様からご依頼いただいており、月20本から40本前後執筆しています。
新規のお客様も大歓迎です！ぜひご連絡くださいませ。

【執筆可能記事】
1000文字から20,000文字までの記事の執筆が可能です。
主に以下の記事を執筆しております。

1. 不動産
2. 相続
3. 賃貸
4. 建築
5. 節税

必要であれば、案件のリライトなども承っております。
納品はグーグルドキュメントのみとなります。
※ワードプレスへの入稿は別途料金を頂戴します。

【納期について】
原則納期は以下の通りとなります。
・1,000文字～3,000文字・・・翌日納品
・3,000文字～5,000文字・・・2日
・5,000文字～10,000文字・・・3日
・10,000文字以上・・・4日以上

※お急ぎの場合はご相談下さいませ！

【大切にしていること】
・良い記事の執筆を心がけているため、お互いに連絡をこまめにさせて頂けると幸いです。
・社会人としてのマナーや礼儀は、ビジネスにおいて最重要事項と自負しています。お互いに言葉使いや対応には配慮していければと思います。
・双方良い記事を執筆するためにも、構成案を作成した段階で確認を取って頂きます。（構成案作成後の変更・追記は別途料金が発生しますので、予めご了承くださいませ。）
・クライアント様の納期を最重要するため、お急ぎの場合であればスケジュールを調整して納品します。また土日も稼働可能です。

※納品しても連絡を頂けないクライアント様が増えています。そのような場合、完了報告させて頂きます。

まずはメッセージだけでも構いません。どのような記事を執筆するのかもお伝えしたいので、ぜひご連絡頂ければ幸いです。
何卒宜しくお願い致します。

プロのSEOライターが記事を作成します！SEO対策も！

数あるパッケージの中からご覧いただき、誠にありがとうございます。
このパッケージは以下のようなお悩みをお持ちのクライアント様に最適です！

・不動産に関する記事を作成したいけど、忙しくて時間が取れない方
・どのような文章を書けば効果的か悩んでいる方
・専門家に安心して記事作成を任せたい方
・SEO対策済みの高品質な記事で成果を上げたい方

この他にもお悩みやご要望がございましたら、お気軽にご相談ください。
（基本的に当日、または翌日には必ずご返答いたします）』

お手頃価格で提供します！

1文字1.5円（税抜）～で記事作成を行います。
文字数については、3,000文字を3記事など、細かなご相談可能です。

コストとパフォーマンスの両面に優れたサービスで、クライアント様のビジネスを後押しします。

オウンドメディアの運用経験が豊富

元々アフィリエイターとして、ブログ・ホームページなど複数運用していました。
そのため、アクセス解析とにらめっこしながら、どうすればアクセス数が上昇するのか。
サイト内の周回率が上がるのか、日々考えていたことでSEOに対する知識が深まったと考えます。

またライター業に従事してから、複数のオウンドメディアの立ち上げをサポートさせて頂いており、
これらの経験をいかしクライアント様の求める最適な記事を提供します。

ご依頼について

不動産に特化した記事作成を中心にWEBライターとして活躍しています。

得意なジャンルは投資・賃貸・分譲・利活用・ローン・法律・相続・税制から資格関連など不動産全般です。
また不動産会社に関する分析や、就職活動中の学生向け記事なども得意としております。

作成手法について

頂いたキーワードや目的などから、Google上位表示サイトを分析します。
そのうえで、AIライティングツールやリライトは一切行わず、独自性の高い文章を作成します。

なお記事のリライトも承りますので、気軽に相談頂ければ幸いです。

納期について

契約成立から5～10日ほど頂いております。
これは記事の質を担保するためと、他の案件との調整によるものですので、予めご了承頂ければ幸いです。

所有資格について

宅建士・FP・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士などの不動産関連の資格。
またWEBライティング技能検定にも合格しています。

余談ですが簿記1級も所有しています。

その他

本業では不動産会社において法人向けの営業、立案、管理などのコンサルタント業務に従事しています。
そのため個人で確定申告を行いますので、源泉徴収は「なし」でお願いいたします。

また育児のため、土・日は連絡が遅くなることがあります。
こちらもご了承をお願いいたします。

パッケージをご覧いただき誠にありがとうございます。
宅建士ライターによる、不動産・住宅・税金系の記事執筆をお受けしております。

↓こんな方におすすめです
・集客を目的とした質の高い記事・SEO記事の量産が必要な方
・メディア運営においてライターが不足している方
・専門分野の記事納品を求めている方

↓私について
今まで営業支援会社や不動産企業にて勤めてまいりましたが、現在は今までの経験をもとに、発信活動をしたいと思い、フリーでライターをしております。
不動産に従事している際に取得した宅地建物取引士の資格を活かして今回は不動産関連の記事執筆をお受けしています。

↓納品形態
・Googleドキュメント
・Wordファイル
・Wordpressに直接納品
など、お客様の要望にできる限りお答えします。

出品をご覧いただき、まずはご相談ください。

マニュアル等があれば拝見し、それらに沿って執筆いたします。

その他ご不明点や納期の相談も承っております。

当パッケージをご覧いただきありがとうございます。
FP宅建士ライターの"みやへい"と申します。

不動産・住宅・暮らし・金融ジャンルを中心に、SEO記事やコラムなどの執筆活動をしております。
メインは不動産関係の仕事をしており、業界歴14年目です。

実績を簡単にご紹介すると、

• 自身の運営するメインブログ（不動産系）は累計約150万PV
• これまでの執筆記事数は500以上
• 大手不動産会社、リフォーム会社様、住まい情報サイトなどの執筆・監修実績有り

保有資格は宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、保険（生命・損害・少額短期）募集人です。

《さて、こんなお悩みはありませんか？》

✅ ホームページやブログの記事をそろそろ誰かに任せたい
✅ 専門用語を解説したいけど上手く表現できない
✅ アクセス数を増やしたい
✅ 文章を書くのが嫌い！苦手！
✅ とりあえず記事を量産したい
✅ 専門性のある記事を書いてほしい

最近のGoogleなどの検索アルゴリズムにおいては、
E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重要視されており、これらが欠如している記事は上位表示されない傾向があります。
本サービスをご利用いただければ、E-E-A-Tの要素が高く、読みやすさにとことんこだわったハイクオリティな記事を、あなたの代わりに執筆いたします。

【執筆経験のあるジャンル】

不動産、住宅、暮らし、ライフスタイル、リフォーム、法律、税金
副業、転職、資格、金融、投資、保険、行政、経済、スポーツ、自己啓発、ビジネス

中でも不動産、FP関連の記事が得意です。

【サービス内容】

・文字数：3,500文字／記事
・執筆料：1記事 10,500円〜（文字単価3.0円）

文字追加は1,000文字につき＋3,000円で承ります。※こちらも文字単価値下げ中！

【執筆テーマ・キーワード】

おまかせやある程度テーマを絞って依頼いただいても柔軟に対応します。
『不動産　売却　税金』などとご指定のキーワードをもとに書くことももちろん可能です！

【ポートフォリオ】

Googleなどで「みやへい不動産」と検索してください。
私が運営しているブログが表示されます。

【納期】

1記事のご依頼で1週間が目安となりますが、できるだけ前倒しでの納品を心がけております。
急ぎの場合など、ご希望の納品日があれば調整しますのでお申し付けください。

【納品方法】

Googleドキュメント、テキストファイル、WordPress直接入稿（オプション）

【無料修正回数】

特に制限はありません。
※大きな修正はお受けできない場合があります。

【オプション】

・WordPress入稿：1投稿 3,000円
※基本的なものに限る

・サムネイル画像作成：1枚2,000円
※イメージ画像やスクショをお送りください。

【連絡】

基本的には連絡をいただいてから24時間以内にお返事させていただきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

行政書士として宅建免許取得手続はもちろんのこと、不動産コンサルタントとして専任宅建士や不動産ネットワーク・ビジネスモデルのご相談も対応できます。

🔰 こんな方におすすめ！
・忙しくて時間が取れない
・とにかく早く免許を取得したい
・専任宅建士について相談したい
・免許取得後の事まで相談したい
・免許取得中にしっかり準備してスタートダッシュしたい
・コンサルも含めて事業の立ち上げをトータルで相談したい

📌 サービス内容
・宅地建物取引業免許申請（知事免許／大臣免許）
・各種必要書類の収集・作成・提出
・法人設立直後の会社様への個別アドバイス
・専任宅建士のご紹介
・各不動産会社のビジネスモデルのご紹介
・不動産ネットワークのご紹介

💼 不動産業界歴15年以上の実績
・大手不動産仲介会社に11年、新築建売会社で3年、不動産会社10数社様にコンサルタント支援

🏢 スタートアップ支援に強い
・スタートアップ企業、士業、個人事業主など、これから不動産業を始める方に特化した支援実績があります。

✅ よくある質問
Q：設立直後でも宅建免許は取れますか？
→ はい、可能です。要件に合った法人形態・資本金・専任宅建士の配置ができていれば取得できます。
Q：専任宅建士がいません。どうしたらいいですか？
→ 必要に応じて採用支援や人材紹介パートナーと連携してサポート可能です。
Q：開業後の営業戦略についても相談できますか？
→ はい、不動産コンサルとして具体的な戦略立案も可能です（実績多数あり）。

✅ ご依頼の流れ
【ご相談】Lancersよりメッセージ・ご相談ください
【ヒアリング】現在の状況をお伺いします（Zoom対応可）
【お見積り・ご提案】正式な費用とスケジュールをご案内
【業務開始】書類作成・提出等を進行
【完了】免許取得後のサポートもご相談可

✅ お問い合わせはこちらから
＼まずはお気軽にご相談ください／
📩 Lancersのメッセージ機能にて24時間受付中です。
初回相談は無料。あなたのビジネスの第一歩を、しっかりサポートいたします。

プロのSEOライターが記事を作成します！SEO対策も！

数あるパッケージの中からアクセス頂きありがとうございます。
このパッケージは以下のお悩みをお持ちなクライアント様にオススメします！

・不動産に関する記事を作成したいけど、忙しくて時間が取れない
・どのような文章を書けば良いのか悩んでいる
・できるだけ丸投げして記事を書いてほしい
・SEO対策済で高品質な記事を求めている

この他にもお悩みがございましたら、気軽にご質問頂ければ幸いです。
（基本的に当日、または翌日にはご返答します）

お手頃価格で提供します！

1文字1.5円（税抜）～で記事作成を行います。
文字数については、3,000文字を3記事など、細かなご相談可能です。

コストとパフォーマンスの両面に優れたサービスで、クライアント様のビジネスを後押しします。

オウンドメディアの運用経験が豊富

元々アフィリエイターとして、ブログ・ホームページなど複数運用していました。
そのため、アクセス解析とにらめっこしながら、どうすればアクセス数が上昇するのか。
サイト内の周回率が上がるのか、日々考えていたことでSEOに対する知識が深まったと考えます。

またライター業に従事してから、複数のオウンドメディアの立ち上げをサポートさせて頂いており、
これらの経験をいかしクライアント様の求める最適な記事を提供します。

ご依頼について

不動産に特化した記事作成を中心にWEBライターとして活躍しています。

得意なジャンルは投資・賃貸・分譲・利活用・ローン・法律・相続・税制から資格関連など不動産全般です。
また不動産会社に関する分析や、就職活動中の学生向け記事なども得意としております。

作成手法について

頂いたキーワードや目的などから、Google上位表示サイトを分析します。
そのうえで、AIライティングツールやリライトは一切行わず、独自性の高い文章を作成します。

なお記事のリライトも承りますので、気軽に相談頂ければ幸いです。

納期について

契約成立から5～10日ほど頂いております。
これは記事の質を担保するためと、他の案件との調整によるものですので、予めご了承頂ければ幸いです。

所有資格について

宅建士・FP・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士などの不動産関連の資格。
またWEBライティング技能検定にも合格しています。

その他

本業では不動産会社において法人向けの営業、立案、管理などのコンサルタント業務に従事しています。
そのため個人で確定申告を行いますので、源泉徴収は「なし」でお願いいたします。

また育児のため、土・日は連絡が遅くなることがあります。
こちらもご了承をお願いいたします。

人手が足りない！
繁忙期だけサポートが欲しい！など

宅建士が、売買仲介や賃貸借仲介を行っている小規模の不動産会社様などの営業補佐をさせていただきます。

■ご依頼例
・アットホームなどへの物件登録
・アットホームなどのプラットホームに登録した物件情報のキャッチフレーズなどの修正作業など。
・机上査定
・販売状況報告書の作成
・媒介契約書の作成
・契約や決済の案内書の作成
・全部事項証明書（登記簿）の取得（インターネットでの取得）
・公図（インターネットでの取得）
・地積測量図（インターネットでの取得）
・営業代行（電話・Google Meetなどで行います。内見後のお客様やお問い合わせをいただいたお客様など）
など

■掲載されている料金プランについて
掲載されている料金プランは目安の一例となっております。
ご依頼申し込みの前に、ご依頼希望の業務の内容やご依頼希望期間などをご連絡くださいますようお願い申し上げます。
お見積り金額を算出してご回答をさせていただきます。

■業務の受付までの時間
当方の空きがある場合は翌日からなど早期の営業補佐が可能です。
まずはお気軽にお問い合わせをいただければと思います。

■営業補佐開始までの流れ
お問い合わせ（ご希望の内容やお見積りなど）
↓
回答
↓
お客様がご検討
↓
ご依頼申し出
↓
受付可否のご連絡
↓
業務開始

上記のような流れとなります。

■メリット
・すぐに依頼できる。
・必要な時だけ依頼することができる。
・宅建士の資格保持者が代行するので、初心者や未経験の方に依頼する時のように教えなければいけないことを軽減することが可能。
・必要であれば、オプションでインターネットやX（旧twitter）での集客方法や、
その他集客方法やトラブルが発生した際などにご相談も可能。

長期のご依頼も可能ですので、
ご希望の場合はお気軽にご相談ください。

■このような方に
不動産会社の業務をお手伝いさせていただきます。
１日間だけのご依頼から、３日間だけなど、短期間だけのサポートをご希望の不動産会社様やエージェント契約しているフリーランスの宅建士の方に向けたサービスです。
インターネットやメールを使ってできる業務をサポートさせていただきます。

個人事業主の方や、法人でもお一人社長など少人数の場合、１日にできる業務は限られてしまいます。
自分にしかできないことや優先するべき業務は優先し、
外注できる業務は外注することで業務効率を良くして収益増できます。

------例えば------
・ホームページの記事追加など更新作業をしてほしい
（更新を続けなければ検索エンジンからの集客力はアップしません）

・アットホームやスーモなどに掲載する物件情報の登録作業や、文章をリライトして集客力アップを図ってほしい
（キャッチコピーや物件情報の文章などの改善を繰り返すことが成約率アップの鍵です）

・インターネットやＳＮＳからの集客について相談したい
（アットホームやスーモなどのプラットフォームに頼るだけでは廃業の危機が高まるため独自の集客力が必要です）

・ホームページへのアクセスが少ない原因を調べてほしい
（どのようなお客様を集めたいのか、キーワードの選定やコピーライティングの改善が必要です）

・追客メール送信を代行してほしい
（物件のご案内以降、放置していませんか？接触回数やニーズの把握などは成約につなげるための重要ポイントです）

・重要事項説明の作成をアシストしてほしい
（トラブルを予防するためのカギとなる重要事項説明書に関して、物件の問題点ななどを伺いながら記載事項の提案などを行います）

・近隣の物件相場の調査の代行
・机上査定の代行

・チラシのデザイン作成（CANVA ラクスルで作成）
（集客力アップするためにはチラシの構成やキャッチコピーはとても重要です。いいかげんな思い付きの構成ではチラシ代が無駄になっていします）

・業務に役立つツールなどについてインターネットで調べ事をしてほしい
・その他

上記のように、インターネットやメールでできることをサポートさせていただきます。

サポートさせていただくことができる業務や期間、時間数や料金などについては、ご希望があればお気軽にご相談ください。

■ご提供内容
上記のように、インターネットやメールを利用して不動産会社様の業務をサポートさせていただくことができる業務を行わせていただきます。

■ご購入後の流れ
１：まずは、ご購入の前に、どのようなことをご依頼したいのかをまとめていただき、こちらで提供可能なことかどうかを必ずご確認ください。
　（依頼したい業務、サポートを希望する日などの提示をお願いいたします。）

２：「１」で承諾させていただくことができた業務をサポートさせていただきますので、ご購入手続きをお願いいたします。

３：サービスの提供をさせていただきます。

４：サポート終了

■料金プランやオプションなど
料金については、サポート期間が１日間、２日間、３日間をご用意させていただいております。
４日間以上のご依頼も可能です。
料金やサービスについての交渉可能です。
お気軽にご相談いただければと思います。

■サービスの提供日について
出来る限りお客様のご希望の日時に合わせていきますが、
他のお客様からのご依頼などの都合からご希望の日時でのサービス提供が難しい場合があります。
まずはお気軽にご相談いただければと思います。

何卒よろしくお願いいたします。

ご不明な点などがございましたらお気軽にお問い合わせください。

業務内容

賃貸契約におけるIT重説を承ります。
対応実績多数！宅地建物取引士が重要事項説明書（35条書面）をビデオチャット上にて行います。（IT重説）

■出品者の経歴
大手賃貸のFC店舗に勤務経験あり。
重要事項説明は対面だけではなくIT重説もしていました。
保有資格：宅地建物取引士、２級FP、住宅ローンアドバイザー

・宅建士証について
資格の登録番号・・・(静岡)第025265号
有効期限・・・令和8年6月14日
所属・・・静岡県知事
登録年月日・・・平成28年5月30日
交付年月日・・・令和3年6月9日
発行番号・・・第212200435号

■IT重説のポイント
・オンライン会議できる環境があればPCはもちろん、スマホでも利用できる。
・重要事項説明書と賃貸借契約書等の書類および記名捺印については、今まで通り、紙でやり取りする。
・重要事項の説明は宅地建物取引士の資格をもった人が行わなければならない。

入居予定者にとってどのようなメリットがあるか？
◆不動産会社に出向く手間と時間を省ける
◆説明時のやり取りを記録に残しやすい
◆感染症のリスクを回避

ご興味ある方はぜひ一度ご相談ください

〓 このような課題を解決！ 〓

／ Web制作会社のウェブディレクター ／

• 課題：「キーワード選定や構成案は準備済みだが、記事が不足している」
• → 解決策：10年以上のライティング経験を持つ資格有ライターが対応。オプションなしの商品設計で対応可能です。

／ サイト担当者／

• 課題：「自社サイト運営はしているがSEO対策が不十分」
• → 解決策：業界特有の検索意図に基づいたキーワード選定とコンテンツ作成。フルオプションでキーワード選定からWordPress入稿まで承ります。

／ 中小企業の経営者／

• 課題：「もっと多くの記事を公開し、競争力を高めたい」
• → 解決策：短納期＆低価格で高品質な記事を大量納品します。

〓 強み 〓

◆ ライターとしての実績

• ライター：10年以上の経験
• 執筆実績：FP専門分野で1,000本以上の記事執筆
• AI活用：年間400本以上のSEO記事を生成、1日約5万文字の生成が可能
• WordPress熟練：HTML・CSS直接入力時代から使用、月40万PVサイト運営経験

◆ ライター以外の実務経験

• 個人相談実務：ライフプラン作成、住宅ローン、保険見直しなど幅広い対応
• ツール開発：VBAを活用したライフプラン作成ツールの制作
• FP資格講師：大手資格学校や職業訓練校で講師経験あり
• 保険販売：保険募集人として約30社の生損保取扱。

〓 得意分野（実績ベース） 〓

以下は過去にご依頼いただいたジャンルです。
◆ 金融分野

• 保険：生命保険、医療保険、損害保険、少額短期保険など
• 金融：クレジットカード関連
• 資産運用：投資信託、株式運用、NISA、iDeCoなど

◆ ライフプラン・生活全般

• ライフプラン・家計管理：節約術、通信費削減（格安SIMなど）
• 社会保険：公的年金、健康保険、雇用保険など
• 教育資金計画：教育資金の準備方法
• 住宅取得・住宅ローン：住宅ローン商品比較、住宅ローン控除や税制関連

◆ タックス

• 相続・贈与税：相続税対策
• タックス：所得税、住民税

◆ 不動産

• 不動産：不動産取引、不動産投資、賃貸経営、不動産関連税制など
• 不動産関連法規：借地借家法、宅建業法、建築基準法など
• 会社設立：会社法、商業登記など

〓 生成AIの活用と運営サイト1年の成果 〓

• SEO知識を活かし、自らWordPressサイトを運営
• 精密なプロンプト設計による高品質なSEO記事生成
• 有料版ClaudeやChatGPTなど複数AIツールを活用

〇 運営1年目の成果（GSCデータ：掲載順位とCTR）

• 確定拠出年金関連KW：1.5位・29%
• 生活費関連KW：2.8位・42.3%
• 年収関連KW：3.0位・14.3%
• 経済圏関連KW：5.3位・7.5%
• 保険商品関連KW：8.1位・12.1%
• 資産運用関連KW：8.3位・14.3%
• スマホ関連KW：10.8位・2.9%
• クレジットカード関連KW・10.6位・4.8%

〓 保有資格（取得年月） 〓

以下は代表的な資格です。

• CFP®（2011年11月）
• 宅建士（2006年11月）
• 証券外務員二種（2006年8月）
• SEO検定1級（2024年1月）

〓 パッケージ内容 〓

◆ 概要

• AIを活用した記事作成代行サービス
• 資格保有者によるSEO対策済み記事提供
• キーワード選定からWordPress入稿まで一括サポート
• 短納期対応可能（ご依頼は5本単位）

◆ 魅力

• 高品質＆短納期対応が可能
• フルオプションでも文字単価1.10円～
• わかりやすい商品設計と柔軟な価格設定

〓 進め方 〓

1. ヒアリング：できる限り、ご要望をお聞かせください。
2. 事前準備：キーワード選定、構成案作成
3. 執筆・校正：ご要望に合わせてプロンプトを設計
4. 納品・修正：修正は、2回まで対応いたします。
5. 完了：

〓 このような課題を解決！ 〓

／ Web制作会社のウェブディレクター ／

• 課題：「キーワード選定や構成案は準備済みだが、記事と監修者が不足している」
• → 解決策：10年以上のライティング経験を持つ資格有ライターが対応。オプションなしの商品設計で対応可能です。

／ 金融・不動産業界のサイト担当者／

• 課題：「自社サイト運営はしているがSEO対策が不十分」
• → 解決策：業界特有の検索意図に基づいたキーワード選定とコンテンツ作成。フルオプションでキーワード選定からWordPress入稿まで承ります。

／ 中小企業の経営者／

• 課題：「もっと多くの記事を公開し、競争力を高めたい」
• → 解決策：短納期＆低価格で高品質な記事を大量納品します。

〓 強み 〓

◆ ライターとしての実績

• ライター：10年以上の経験
• 執筆実績：FP専門分野で1,000本以上の記事執筆
• AI活用：年間400本以上のSEO記事を生成、1日約5万文字の生成が可能
• WordPress熟練：HTML・CSS直接入力時代から使用、月40万PVサイト運営経験

◆ ライター以外の実務経験

• 個人相談実務：ライフプラン作成、住宅ローン、保険見直しなど幅広い対応
• ツール開発：VBAを活用したライフプラン作成ツールの制作
• FP資格講師：大手資格学校や職業訓練校で講師経験あり
• 保険販売：保険募集人として約30社の生損保取扱。

〓 得意分野（実績ベース） 〓

以下は過去にご依頼いただいたジャンルです。
◆ 金融分野

• 保険：生命保険、医療保険、損害保険、少額短期保険など
• 金融：クレジットカード関連
• 資産運用：投資信託、株式運用、NISA、iDeCoなど

◆ ライフプラン・生活全般

• ライフプラン・家計管理：節約術、通信費削減（格安SIMなど）
• 社会保険：公的年金、健康保険、雇用保険など
• 教育資金計画：教育資金の準備方法
• 住宅取得・住宅ローン：住宅ローン商品比較、住宅ローン控除や税制関連

◆ タックス

• 相続・贈与税：相続税対策
• タックス：所得税、住民税

◆ 不動産

• 不動産：不動産取引、不動産投資、賃貸経営、不動産関連税制など
• 不動産関連法規：借地借家法、宅建業法、建築基準法など
• 会社設立：会社法、商業登記など

〓 生成AIの活用と運営サイト1年の成果 〓

• SEO知識を活かし、自らWordPressサイトを運営
• 精密なプロンプト設計による高品質なSEO記事生成
• 有料版ClaudeやChatGPTなど複数AIツールを活用

〇 運営1年目の成果（GSCデータ：掲載順位とCTR）

• 確定拠出年金関連KW：1.5位・29%
• 生活費関連KW：2.8位・42.3%
• 年収関連KW：3.0位・14.3%
• 経済圏関連KW：5.3位・7.5%
• 保険商品関連KW：8.1位・12.1%
• 資産運用関連KW：8.3位・14.3%
• スマホ関連KW：10.8位・2.9%
• クレジットカード関連KW・10.6位・4.8%

〓 保有資格（取得年月） 〓

以下は代表的な資格です。

• CFP®（2011年11月）
• 宅建士（2006年11月）
• 証券外務員二種（2006年8月）
• SEO検定1級（2024年1月）

〓 パッケージ内容 〓

◆ 概要

• AIを活用した金融・不動産記事作成代行サービス
• 資格保有者によるSEO対策済み記事提供
• キーワード選定からWordPress入稿まで一括サポート
• 短納期対応可能（ご依頼は5本単位）
• 監修記事も対応

◆ 魅力

• 高品質＆短納期対応が可能
• フルオプションでも文字単価1.0～2.3円
• わかりやすい商品設計と柔軟な価格設定

〓 進め方 〓

1. ヒアリング：できる限り、ご要望をお聞かせください。
2. 事前準備：キーワード選定、構成案作成
3. 執筆・校正：ご要望に合わせてプロンプトを設計
4. 納品・修正：修正は、2回まで対応いたします。
5. 完了：

はじめまして、Yonezakiと申します。
経済番組でのディレクター経験と宅建士の資格を生かし、プレスリリース作成・配信代行を行っています。
金融・不動産業界を強みとしていますが、そのほか業種の方もお気軽にご相談下さい。

【こんな方におすすめ】
・メディアに取材・記事になるようなプレスリリースを作成したい
・ほかの仕事に追われてプレスリリースを作成する時間がない
・SNSでは届かない層にリーチしたい

【強み】
①経済番組のディレクター経験でニュース価値を最大化
　→経済ニュースを取材・編集していた経験があり、今も報道機関に携わっていることから、ニュース性をとらえた拡散しやすいプレスリリースを作成。
②宅建士試験に合格（2023年）
→専門用語や法規制を踏まえた正確なリリース文を作成。

プレスリリースは、Googleニュースや業界メディアに掲載されることで、長期間にわたる露出が期待できます。
経済番組ディレクター経験があり、今も現役のディレクターだからこそ、メディアが取り上げたくなるストーリー性のあるプレスリリースを作成します。

【プレスリリース作成にあたり提供してほしいもの】
①新商品/新サービスの画像（あれば）
②訴求したいポイント、資料など
③リリースのお問い合わせ先情報

プレスリリース作成において、ご依頼主様とのコミュニケーションが重要になります。
内容によっては別途打ち合わせをお願いする可能性もございます。

＼民泊をやってみたい／ でも...
＼ AirbnbやBooking.comに掲載したい／でも...
＼スーパーホストになりたい／ でも…

...訪日外国人いなくて難しいのでは...
…リスティングの出し方がわからない…
…予約数がなかなか伸びない…
…英語対応ができない…
...家主不在型で民泊したいけど...

こんな悩み、抱えていませんか？

あなたの民泊に関する不安や悩み、どんな些細なことでも構いません。一度お気軽にご相談してみてください。

【出品背景】
民泊を申請の第一ステップから始めて、スーパーホストになるまで様々な出会いや感動を経験してきました。一重にお伝えするにはあまりに惜しいほど、やりがいを感じております。
「民泊に関心を持つ一人でも多くの方の力になりたい」
そんな想いを実現するために、このサービス提供を2022年9月から開始しました。

【どんな人がコンサルしてくれるの？】
◆AHLAのホテル運営国際資格を取得し、業界最大手の富裕層会員制ホテルで実務経験などを経てきました
◆宅建士免許所有、行政の申請関係にも精通しており、英語翻訳実績も100件以上を持つスーパーホストがあなたをマンツーマンでサポートします
◆自身の民泊運営ではAirbnbにて12半期連続でスーパーホストを獲得(全体ホストの10〜15%)し、Booking.comでも「トラベルレビューアワード(Traveller Review Awards)」を3年連続受賞

＼一回（30日間）のご相談で税込13,000円の明瞭会計／
あとは安心してスーパーホストの私にお任せください。
※ご依頼内容やご希望の予算等に応じて別途お見積もりをお送りさせて頂きます。

[詳細]
まずはサービスをご購入頂きます。1ヶ月間チャットにてご相談承ります。1日あたりの回数制限はございませんので、疑問や不安がクリアになるようお気軽にご質問ください。もしメッセージ上での相談だけでなく、実際に民泊申請やリスティング、デザイン作成、そして英語翻訳チェックや添削などのご希望がありましたら、ご希望の内容に応じてお見積りを作成致します。
※家主不在型の物件で民泊を行う場合、私が住宅宿泊管理業の登録もしてます。
※まずご購入頂きますが、仮にお力添え出来る内容ではない場合、取引キャンセル（全額返金）も対応可能です。

【パッケージ名】専門性の高い不動産・金融記事作成サービス

【対象】
・不動産や金融、学習関連コンテンツの記事を必要とするWebメディア運営者・制作会社様

【課題解決】
・専門性の高い記事を手軽に発注したい
・読者に信頼される正確な情報を提供したい
・SEO対策と分かりやすさ・読みやすさを両立させたい

【提供内容】
・不動産または金融関連の記事作成
・構成案の作成（プランによる）
・2～最大3回の修正対応

【強み】
・宅建士、FP2級ほか多くの資格を活かした専門知識
・約3年のライティング経験と550記事以上の実績
・不動産・金融分野での2年半の構成作成経験

【進め方】
1.方針・キーワード・構成※のご提示（クライアント様）
2.構成案提出※（当方）
3.構成案確認※（クライアント様）
4.必要に応じ修正※（当方）
5.初稿作成・納品（当方）
6.初稿確認（クライアント様）
7.必要に応じ修正・再提出（当方）
8.完了
（※プランによる）

【納期】
発注から5～14日以内（プランによる）

【価格】
10,000円～14,000円（税抜）

専門性と読みやすさを兼ね備えた記事をお届けいたします。
また、不動産以外もジャンルにより対応可能です。

＼賃貸契約のIT重説を承ります！／

宅地建物取引士が「重要事項説明書（35条書面）」の説明を、オンラインで対応いたします。
全国どこからでも、スマホやPCでスムーズに契約を進められるIT重説を、ぜひご活用ください。

■ IT重説とは？

IT重説（オンライン重要事項説明）は、宅建士が対面せずにオンラインで重要事項を説明する制度です。

✅ PC・スマホがあればOK！ オンライン会議環境があれば、特別な準備は不要。
✅ 契約書類は電子交付が可能！ （法改正により郵送不要！）
✅ 説明は必ず宅地建物取引士が対応 （法律で定められています）

■ IT重説のメリット

💡 不動産会社に出向く手間＆時間を削減！
💡 説明内容を録画・記録できるので安心！
💡 感染症のリスクを回避！

今の時代に合った、効率的で便利な契約方法です。

■ 料金プラン

📌 一番人気！ 税抜10,000円（2回分）
📌 リピーター様多数！ 税抜50,000円（10回分）

➡ リピート率が高く、10回分をまとめてご購入される方が多いです！

■ オプションサービス

✔️ 重要事項説明書の内容添削 （+税抜5,000円/件）
「宅建士不足で重説の作成はしたけど、最終確認まで手が回らない…！」
➡ 私が内容をチェックし、誤りがあれば指摘＆修正アドバイスします！

✔️ 重要事項説明書への記名代行許可（要確認） （+税抜5,000円/1購入）
「宅建士の記名が必要だけど、対応できる人がいない…」
➡ 私が説明＆事前確認を行った案件に限り、スムーズな案件進行のために記名代行を許可致します。（１購入毎に必要です）例えば、2件プランでしたら2件毎にこちらのオプションも追加でご購入して頂く必要がございます。

📩 ご興味のある方は、お気軽にご相談ください！
「迅速・丁寧な対応」で、宅建士不足のお悩みを解決いたします。

不動産会社様のためのチラシ作成代行サービス
— 宅建士が作る、成果につながりやすいるチラシ！ —

「チラシを作りたいけど、パソコン操作が苦手で…」
「ラクスルやCANVAって難しそうで使いこなせない…」
そのような悩みを抱えている不動産会社様へ。

宅建士の資格を持つ不動産のプロが、あなたの会社のためにチラシ作成を代行します！
物件の魅力を最大限に引き出すデザインで、問い合わせが増えるチラシをお届けします。

■このサービスのメリットは？
・宅建士だからこそわかる、不動産のポイントを的確にします！
専門知識があるから、ただオシャレなだけじゃない、
「売れる・貸せる」に繋がるチラシを作成します。

・操作は一切不要！ラクスルやCANVAはお任せください！
「難しい操作は無理…」という方も安心。
ラクスルやCANVAを見ていただいてお好みのテンプレートをお選びいただき、
「こういったチラシをつくってほしい」という原稿や写真を送るだけでOKです。
お客様のご希望に合わせてオリジナルのチラシにカスタマイズさせていただきます。
（※ラクスルで作成の場合はデザイン作成から印刷手配とチラシのお届けまで、すべて代行します。

・お急ぎでも対応可能！最短3日でデザイン完成！
「今すぐチラシが必要！」という場合でも、スピード対応いたします。
（※お急ぎの場合はオプションからお急ぎ料金2,000円をプラスしてご依頼ください）

■このような方におすすめ！
・地域密着型の不動産会社様
・チラシで反響を増やしたいけど、どう作ればいいかわからない方
・パソコン作業が苦手なオーナー様

■ご利用の流れ
お問い合わせ
↓
物件情報やご希望をお伺いします
↓
チラシのデザインをご提案
（ラクスルやCANVAからお好みのチラシのテンプレートからお選びいただきます）
↓
カスタマイズ
↓
お客様の確認・修正対応
（ご希望の場合はチラシの印刷手配やとお届け手配まで代行します。）
↓
お取引完了

■料金プランも安心！
料金の目安となるプラン表示の料金はシンプルプラン（片面）の料金となります。

■印刷手配もおまかせ！

「難しいことは苦手…」という方でも、まずはお問い合わせいただければと思います。

不動産売買仲介、賃貸借仲介のプロが、親切・丁寧にサポートします！

■注意事項
・チラシのデザインはラクスルやCANVAのテンプレートからお選びいただきます。
・テンプレートの背景に使われている写真や色などは、可能な限りご希望いただくものにカスタマイズ（変更改良）させていただくことが可能です。
・細部まで完全オリジナルデザインをご希望の場合には適さないサービスとなります。
・間取り図などを掲載したい場合は、作成済みの画像をいただける場合のみチラシに挿入することが可能です。
料金には間取り図の作成や作成料金は含まれておりません。
ご了承ください。

ご不明な点などはお気軽にお問い合わせいただければと思います。

何卒よろしくお願い申し上げます。

🔹 対応可能な業務
・重要事項説明書のチェック・修正
・契約書のリーガルチェック（不備の指摘・修正案の提案）
.・売買契約書・賃貸契約書の作成

🔹 こんな方におすすめ
・重要事項説明書の不備がないか専門家に確認してほしい
・契約時の契約書作成を外注したい
・初めて不動産契約書を作成するためアドバイスが欲しい

🔹 料金目安
重要事項説明書・不動産売買契約書のチェック：10000円～
売買契約書の作成：14000円～
※案件内容によってお見積りいたします

🔹 納期・対応方法
通常、7日以内に納品
オンラインでの対応（PDF・Word形式で納品可能）

不動産取引に関する契約書・書類の作成・チェックはお任せください！
ご相談もお待ちしております

ホームぺージを作ったけど集客ができない原因は、
「記事の追加更新をしないから」です。

ホームぺージを作っても放置していては集客効果は発揮しません。

お客様の役に立ち、貴社にとっても集客につながる記事を常に追加していくことで、ホームぺージは最大限の集客効果を発揮します。

■このような方に
・ホームぺージからの集客を増やしたい
・独立開業する予定がある方
・不動産会社やエージェント登録をしているフリーランスの宅建士の方
・ホームページやブログを開設しているけど更新作業がまったくできていない
・ホームページやブログを開設しているけどまったくアクセスが増えず集客できていなくて悩んでいる
・外注できる部分は外注して自身が集中するべき業務に集中したい
・記事を執筆するのが苦手
・自社の目的に対して、どのような記事をアップしていけばいいのかわからない
・とにかく認知度をアップして集客につなげて、ここから収益アップにもつなげたい
など
ホームページやブログ用のSEO記事をお求めの方、
お悩みの解決や目標に向けて効率よく進んでいきたい方に向けたサービスです。

独立開業予定がある方は早めにホームページ開設をすることがポイントになります。
開業してからGoogle検索エンジン対策を意識してホームページ制作を始めても、
Google検索エンジンに反映されるのは早くても２ヵ月位かかります。

■ご提供内容
ホームページやブログの記事を納品します。
SEOといって、「検索エンジン最適化」を意識して、
Google検索エンジンをや、その他の検索エンジンで検索表示の上位を狙います。
そして、不動産会社が求めるお客様からのアクセス増加、収益アップを狙います。
収益アップを達成するためには、まずは自社を認知してもらうことがスタートとなります。

お客様にとって魅力のある不動産会社だとしても、認知度が低ければお客様に来ていただくことは不可能です。
記事を充実させていき、ホームページやブログの更新を続けることが重要となります。

※文字数については、ご購入いただく文字数（プラン）よりも多い文字数で納品させていただきます。
例えば１０００文字記事のご依頼であれば１０００文字以上で納品させていただきます。

■ご購入後の流れ
１：お客様の目標や悩み事やターゲット層などを相談
　記事内で重要なキーワードをいくつか指定していただきます。
↓
２：１で伺った内容を元に、現在の課題を解決する方法に向ける記事や、
　　目標に向けた記事などを作成
↓
３：記事の納品
↓
４：お客様にて記事内容の確認
↓
５：記事の修正希望があれば修正
↓
６：お客様にて修正後の確認
↓
７納品完了

※修正は１回までとなります。
　修正希望がある場合は、修正希望点をおまとめいただいてから修正希望依頼をお願い致します。
※修正希望は、記事の納品日から３日以内修正希望点の申し出をお願いいたします。
　３日以内に修正希望が無い場合は、納品完了とさせていただきます。

■作成可能なジャンル
　一戸建て、土地、マンションなどの仲介に関しての記事、
新築建て売り住宅購入希望者の集客に関しての記事作成、不動産のお取引に関してお客様にとって役立つ記事の作成が可能です。

■料金プランやオプション
料金やプランの基本パターン３種については掲載をさせていただいておりますが、
記事の文字数や記事数などをご相談いただくことは可能です。
単発のご依頼から、長期的やご契約をしていただくことも可能です。

お見積りが可能ですので、まずはお気軽にご相談をいただければと思います。

■納期
記事の納品は基本的には、どのような記事をご希望化のご相談内容がまとまった日から数えて７日間とさせていただいております。
修正回数などによってはこの限りではありません。

■記事作成以外でも、ＣＡＮＶＡをつかってのサムネイル画像やイメージ画像の作成、ホームページやブログなどの運営管理代行、重要事項説明書の作成アシストなど、宅建業に関わる業務のサポートやアシスト業務の提供が可能です。
ご希望の場合はお気軽にお問い合わせください。
何卒よろしくお願いいたします。

【こんな方におすすめ】
✅ 資格予備校、受験指導校、資格スクールでの集客コンテンツをお求めの方
✅ 法律資格系メディアの運営者様で、Webからの集客やアクセス数向上を目指される方
✅ 専門知識と実務経験に基づいた、信頼性の高い記事コンテンツをお探しの方

★初回のみ「限定価格１万円」でお受けしております！

【ご提供内容】
・行政書士試験、公務員試験の合格経験があるWebライターが、結果につながるSEO記事（約5000文字程度）を作成いたします。
・自分自身の実体験を活かして、受験生にニーズに応える記事作成を実現します。
・事前にヒアリングシートを通じ、メディアの方向性、ターゲット層、レギュレーション等の詳細を伺い、タイトルと見出しの構成案を作成します。（※構成案の作成はスタンダード以上）
・構成案をもとに、専門性とわかりやすさを兼ね備えた本文を執筆します。
・必要に応じて、2往復までの修正対応を行い、クオリティの高いコンテンツを提供いたします。

【ポートフォリオはこちら】
https://akiyama-hikaru.com/sample-family-arrest/
※ランサーズの仕様上リンクが貼れないため、お手数ですが上記をコピーしてお手元のブラウザに貼り付けていただくか「まずは相談する」ボタンからお気軽にお問い合わせください。

【ご発注の流れ】

1. 専用のヒアリングシートをお送りし、メディアの方向性やご要望、参考資料などを詳しくお伺いします。
2. いただいた情報を基に、SEO対策を施した記事の構成案（タイトル、見出し等）を作成・ご提案いたします。（※構成案の作成はプレミアム以上）
3. 構成案にご承認いただいた後、約1週間以内に初稿（〜5000文字）をお届けします。
4. 修正があれば3営業日以内にお戻し下さい。1営業日以内に対応します（2往復まで）。
5. 完成原稿を、ご発注から7日〜14日以内（土日含む）に納品し、完了報告いたします。
6. お支払い完了の手続きをお願いいたします。

【得意ジャンル】
・公務員試験の対策
・行政書士試験の対策
・司法書士試験の対策
・宅建士試験の対策
・社労士試験の対策

上記以外にも、個別であればお見せできる記事もございます。
青いボタン「まずは相談する」を押して、お気軽にお問い合わせください。

【不動産セルフ売却サービスの大まかな流れ】※専任宅建士の説明に基づき売主様主体の売却条件の決定
①専任宅建士（※売主様の担当者決定）による「不動産セルフ売却サービス」の売却スキームのご説明及び売主様の売却理由の確認や引き渡し時期等の確認とスケジュール確認
②専任宅建士による売却不動産の調査⇒調査結果を売主様へご説明
③専任宅建士からの近隣及び競合条件下の過去成約事例及び現在の売却中物件情報の提供⇒売主様へ資料の見方をご説明
④専任宅建士による売却物件の写真撮影と物件資料の作成⇔売主様自ら作成もOK（※作り方ご説明付）
⑤売主様ご意向に基づいた販売計画の作成（※専任宅建士が作成方法ご説明及び作成補助）
⑥販売活動の開始（※担当の専任宅建士より内見時対応については事前にレクチャーがあり、購入見込客担当不動産会社とは専任宅建士が対応致します※広告等も同時開始となります）
⑦申し込みが入ると同時に細かい条件の擦り合わせを行い契約予定となります（※購入見込客担当不動産会社とは専任宅建士が対応致します）
⑧ご契約～引き渡しまで専任宅建士のサポートが御座います

こんな方へおススメ

・不動産賃貸業を始めたばかりで、集客や貸主開拓に不安がある方
・物件資料や媒介獲得資料をつくる際、効果的なアピール方法が分からない方
・具体的なサポートがほしいけれど、まずはスポットで相談したい方
・初めての契約をスムーズに成立させ、成功体験を確立したい方
・物件探しから書類作成、トラブル対応まで手厚いフォローを受けたい方

不動産賃貸業はお客様や貸主との信頼構築が重要ですが、最初の一歩で悩まれる方も多いかと思います。そこで本サービスでは、状況やニーズに合わせて選べる3つのプランを用意しました。
スポット相談だけでも、長期サポートでも、一人ひとりに合った解決策をご提案いたします。

■スポット相談の内容
貸主との初期接触方法
　　DMやSNS、飛び込み営業など、実際に成果を上げてきた事例を交えてご案内します。
お客様ニーズの把握・ヒアリングのコツ
　　適切な質問やコミュニケーション術で、潜在ニーズを引き出すポイントを解説。
課題に応じたフィードバック
　　現状の取り組み状況や資料・資料の見せ方など、具体的な改善アドバイスを行います。
　
■資料作成＆提案物件サポートプラン
媒介獲得資料の構成・デザインアドバイス
　　シンプルさと訴求力を両立させるためのレイアウトや情報整理のポイントをご案内します。
物件資料のブラッシュアップ
　　物件写真や設備情報、周辺環境の魅力を的確に伝えるための文章・ビジュアルを一緒に作成。
お客様への提案スクリプトやプレゼン方法
　　顧客視点に立ったメリット・デメリットの伝え方で、納得度を高めるコツをサポートします。

■成約までマンツーマンコンサルプラン
物件探し・交渉サポート
　　希望条件の整理から貸主との交渉まで、経験を活かした実践的なアドバイスを行います。
書類作成・契約手続きフォロー
　　契約書、重要事項説明書、届け出書類などを適切に準備し、スムーズな手続きをサポート。
トラブル対応・フォローアップ
　　入居者とのトラブル事例や、賃貸運営で想定されるリスクを事前に把握し、回避策をご提案。

☆ご購入後のプラン
ヒアリング・現状分析
現在の活動状況、課題、目標などを詳細にお伺いし、最適なアプローチを検討。
プランに応じたコンサル開始
スポット相談、資料作成サポート、契約成立までのマンツーマンフォローなど、ご選択いただいたプランに沿って業務を進めます。
定期的な進捗確認とフィードバック
メールやオンラインミーティングを通じて状況を共有し、追加提案や改善点を随時お知らせ。
問題解決・成果の最大化
契約率向上、貸主・顧客満足度アップなど、目指すゴールに向かって伴走します。
アフターサポート（オプション）
ご希望に応じて、開業後・契約後のフォローアップや運営上の課題解決を継続してサポート可能です。

不動産賃貸業は、貸主・お客様双方のニーズを的確に捉え、信頼を積み重ねることで大きな成果を生む魅力的なビジネスです。
しかし、最初の一歩で「何から始めればいいのか」「どうやって集客・交渉すればいいのか」など、悩みや疑問がつきもの。
そこで本サービスでは、スポットから成約までの伴走型支援を整え、一人でも多くの方が確かな一件目の成功を得られるよう全力でサポートいたします。

「ちょっと相談だけしたい」「資料をブラッシュアップしたい」「継続的なサポートがほしい」など、どんなニーズでもお気軽にお声かけください。皆さまのビジネス成功に向けて、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

宅建業において、宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引の専門家として重要な役割を担っています。宅建士でなければ行うことができない「独占業務」があることが大きな特徴です。以下に、宅建士が行う主な業務を詳しく説明します。

1. 宅建士の独占業務（法定業務）

宅建業法において、以下の3つの業務は宅建士のみが行うことができる独占業務とされています。これらの業務は、不動産取引の安全と公正を確保するために非常に重要です。

重要事項の説明（宅建業法第35条）： 不動産取引の契約が成立する前に、買主または借主に対して、物件に関する重要な事項を説明する業務です。具体的には、物件の権利関係（所有者、抵当権など）、物件の状態（種類、構造、広さなど）、法令上の制限（都市計画法、建築基準法など）、契約条件（代金、支払方法、契約解除など）などを説明します。この説明は、書面（重要事項説明書）を交付して行い、口頭のみの説明では不十分です。
重要事項説明書（35条書面）への記名・押印： 上記の重要事項説明に使用する書面（重要事項説明書）に、宅建士が記名・押印する業務です。これにより、説明内容の責任の所在を明確にし、後日のトラブルを防ぐ役割があります。
契約書（37条書面）への記名・押印： 不動産取引の契約書（売買契約書、賃貸借契約書など）に、宅建士が記名・押印する業務です。これにより、契約内容の確認と責任の所在を明確にします。
これらの独占業務は、多額の金銭が動く不動産取引において、消費者を保護し、安全な取引を実現するために不可欠なものです。

2. その他の業務

上記独占業務以外にも、宅建士は不動産取引に関する様々な業務に携わります。これらの業務は宅建士でなくても行うことができますが、宅建士の専門知識があると、より適切かつ円滑に業務を進めることができます。

物件調査： 物件の権利関係、法令上の制限、周辺環境などを調査する業務です。
価格査定： 物件の適正な価格を査定する業務です。
物件紹介： 買主や借主に対して、希望に合う物件を紹介する業務です。
売買・賃貸の仲介： 売主と買主、または貸主と借主の間に入り、契約成立に向けて交渉や調整を行う業務です。
契約手続き： 契約書の作成、契約締結の手続きなどを行う業務です。
顧客対応： 顧客からの問い合わせ対応、相談対応などを行う業務です。
広告活動： 物件情報を広告媒体に掲載するなどの業務です。

3. 宅建士の役割と責任

宅建士は、不動産取引の専門家として、以下の役割と責任を担っています。

顧客の利益保護： 顧客に対して適切な情報を提供し、不利益を被らないように保護する責任があります。
公正な取引の実現： 不動産取引が公正に行われるように、法令遵守を徹底し、倫理観を持って業務を行う責任があります。
専門知識の提供： 不動産取引に関する専門知識を提供し、顧客の意思決定をサポートする責任があります。

4. まとめ

宅建士は、不動産取引において、特に重要事項の説明と契約書への記名・押印という独占業務を通じて、取引の安全と公正を確保する重要な役割を担っています。また、その他の業務においても、専門知識を活かして顧客をサポートし、円滑な取引を推進する役割を果たしています。

【成果を引き出す不動産ポータルサイト構築で、効率的な集客をお手伝いします！】

5年間、不動産ポータルサイトの運営に携わってきた経験と、宅地建物取引士の資格を活かし、中小規模の不動産会社様・個人事業主様向けに最適化されたホームページを制作いたします。
制作会社では高額になりがちなサイト構築も、低価格で、最短1ヶ月で実現可能です。

■元ポータルサイト運営担当だからこそわかる、”使える”機能とデザイン
物件の魅力を最大限に表現するだけでなく、ユーザーにとって使いやすい検索機能、スムーズな問い合わせ導線など、反響に繋がる設計を重視しています。
派手な装飾は控えつつも、洗練されたデザインで貴社の信頼性を高めます。

■物件数が少なくても安心！徐々に成長できるサイト設計
小規模からスタートし、徐々に物件数を増やしていくことを想定した設計で、無駄なコストを抑えられます。
物件登録・更新システムもシンプルで使いやすく、初めての方でもスムーズに操作いただけます。

■丁寧なヒアリングと万全なサポート体制
お客様のビジネス目標を丁寧にヒアリングし、最適なを提案いたします。
原稿や掲載内容でお困りの方も、お気軽にご相談ください。
文章作成、画像選定など、ホームページ制作に必要なすべての工程をサポートいたします。
また、宅建士の資格を保有しているため、不動産取引に関する法律や規制についてもご相談いただけますのでご安心ください。

■こんな方におすすめ
・不動産業界で新規開業を予定しており、コストパフォーマンスに優れたホームページを持ちたい方
・小～中規模の物件数でスタートし、徐々にサイトを育てていきたい方
・既存の見積もりが高額すぎて、もっとリーズナブルな選択肢を探している方

■制作実績
https://corecapital-fudosan.com/

■サービスの特徴
・物件の登録や更新が自社でできる管理機能を標準搭載
・ビジネスに合わせたオリジナルデザイン
・初心者でも安心の操作マニュアルと1ヶ月間の無料アフターフォロー付

■サービス内容
・トップページ＋お問い合わせページ＋物件一覧ページ＋物件詳細ページ＋他2ページ
・物件ページは賃貸・売買の両方を含みます
・物件検索機能
・物件登録・更新機能
・会員登録機能（オプション）
・物件お気に入り機能（オプション）
・内部SEO対策

不動産企業でWEBサイトコンテンツ、記事、コラムなどを増やし、会社のブランディングや見込み客へのお役立ち情報を発信したい、SEO対策で見込み客を増やしたい方へ。

SEOのプロ＆宅建士の私が、記事ライティングを提供します。

もともとSEO屋が宅建の資格を取ったのでこちらのサービスを出品してみました。

■専門知識を活かした高品質なコンテンツ
宅建士が、不動産業界に関するコンテンツを提供します。

■SEO最適化に特化した記事作成
検索エンジンでの上位表示を目指し、キーワード選定からテキスト構成まで、徹底したSEO最適化を行います。

個人や中小企業のようなSEO弱者でも、WEBでの集客を可能にするテールキーワード戦略、SEOライティングも可能です。

■読者のニーズを把握した効果的な文章
見込み客のニーズや検索キーワードを分析し、読者に適したコンテンツを戦略的に提供します。

■宅建士の知識を活かし、信頼性の高い情報を提供

■文字数4000字～
書いてほしい記事の「タイトル」「キーワード」「小見出し」をご指定ください。
（→オプションで丸投げも可能です）

■SEOは長期的な取り組みが重要ですので、継続的な支援をすることも可能です。

購入にあたってのお願い

①記事を掲載するサイトURLをお知らせ下さい。

②テーマによっては書けない場合もございますので、事前に相談いただけると助かります。

③私自身は不動産業界の経験がほとんどないのが不利な点だと理解しております。（不動産投資の経験および不動産事務の経験が少しあります）SEOやWEBコンテンツの方が専門です。問題なければご依頼ください。

その他なんでもご相談ください

不動産屋さん向けのサービスです。

宅建士でありSEOのプロ、が不動産屋のWordpressサイトの運営・管理代行をします。

Wordpressで作られたウェブサイトの日常運営、コンテンツの更新、ページの修正、エラー対応、Googleマップでの店舗の管理、口コミ返信が主な業務です。

月10件（10ページ）～20件の更新や作業を想定しています。

■ベーシックプラン

ウェブサイトのコンテンツの修正・更新、Google口コミ返信、Wordpressのアップデート、画像の差し替え、エラー対応等を行います。

★月5000円を考えていますが、この商品展示では最低1万円以上に設定する必要があるため60日で1万円の設定にしました。

■スタンダードプラン

ベーシックプランに加え、

・週1回（月4回）のブログ・コラム記事作成により定期的な投稿を行います。次第にサイトのコンテンツも増えていきます。

・SEO対策を考慮した、キーワード選定、タイトル、見出し、執筆をすることで、見込み客の流入や、検索上位を目指します

・見込み客に向けたお役立ちコンテンツで、会社のブランディング、信頼向上、反響に貢献します

・スポットで月4回の記事作成としておりますが、毎月継続的な支援をすることも可能です。

カスタマイズ、不明点、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

■プレミアムプラン

スタンダードに加えて継続的なSEO対策コンサルを行います。　

不動産屋さん向けのサービスです。

・サイトのコンテンツを増やしたい
・自社サイトの認知度を向上させたい
・見込み客向けにコラム記事を配信したい
・よくわからないから色々相談に乗って欲しい

などお悩みはありませんか？

当サービスは、不動産屋のコンテンツとして最適な記事を作成・公開することで、これらの要望にお応えしていきます。

■ベーシックプラン

・週1回（月4回）の記事作成により定期的な投稿を行います。次第にサイトのコンテンツも増えていきます。

・SEO対策を考慮した、キーワード選定、タイトル、見出し、執筆をすることで、見込み客の流入や、検索上位を目指します

・見込み客に向けたお役立ちコンテンツで、会社のブランディング、信頼向上、反響に貢献します

・スポットで月4回の記事作成としておりますが、毎月継続的な支援をすることも可能です。

■スタンダードプラン

ベーシックプランに加え、

Wordpressで作られたウェブサイトの日常運営、コンテンツの更新、ページの修正、画像の差し替え、エラー対応、Wordpressのアップデートも行います。

Googleマップでの店舗への口コミ返信を行い顧客満足度向上に努めます。

月10件（ページ）～20件の更新や作業を想定しています。

★カスタマイズ、不明点、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

■プレミアムプラン

スタンダードに加えて継続的なSEO対策コンサルを行います。　80000円/月

✔ 歴5年以上、元信託銀行員
✔ 大手メディア執筆実績多数
✔ 宅建士・FP資格所持
※インボイス制度登録済

金融記事の執筆を承ります。
法人を中心に多くのクライアント様とお取引をさせていただいております。

▼こんなお悩みを抱えている方におすすめ

・企業HPへの流入が思うように増えない
・専門性が高い記事を書けるライターを探している
・わかりやすい記事を書けるライターを探している
・集客したいが何から始めたらいいかわからない
・ディレクションも任せたい
・簡単な図解作成も任せたい

▼サイト設計段階からの相談も可

５年以上お付き合いのある編プロと協力体制を取っているため
必要に応じてサイト設計段階からの相談も承れます。
ページビューが伸びないなど、お気軽にご相談ください。
（料金等は応相談）
ライティング部分は自分がカバーしますので
一定の質が担保された記事を提供できます。

▼次のような業務に対応します

・SEOライティング
・BtoB
・BtoC
・取材記事
・記事LP
・ニュース記事
・セールスライティング
・オウンドメディア
・ホワイトペーパー
・編集・校正・校閲
・ディレクション

わかりやすく丁寧な記事執筆を得意としています：）

▼料金について

金額は作業内容によって変動します、お気軽にご相談ください
目安：3,000文字、20,000円～

※原則、24時間以内に返信いたします。

▶現状分析
自社メディア（HPやSNS）の現状のデータを取得するところから始まります。
「そもそも正しくデータを取得できるようになっていない」という企業様も多くいらっしゃります。
そこも正しくデータを取得できるように設定をいたします。（設定権限の付与をいただきます）

▶課題、施策立案
現状のデータを見て、最適と考えられる施策を提案いたします。
広告の運用まで対応可能ですので、画像や動画といったクリエイティブの制作まで一気通貫で対応させていただきます。

▶こんな方にオススメ
・そもそもの課題感がわからない
・何から手をつけていいか分からない
・事業で◯◯の目標を達成したい

など。
まずは初回のヒヤリングから始めさせていただきたいと思います。

二級建築士、宅建士の資格と、公的機関で工事監理を18年間経験した実績を活かして、
建設工事に伴う繁雑なPC業務を代行いたします(^^)

以下のようなお悩みをお持ちの方にオススメです！
・スケッチやPDFデータをCAD図面化したい
・古い図面をデータ化して保存しておきたい

作成したことがある図面・書類
・建築図（平面図、立面図、断面図、矩計図、配置図）
・給水装置設置工事届図面（案内図、配置図）
・建築確認申請書
・建築工事施工計画書
・給水装置設置工事届出書
※使用ソフト：JWCAD、Excel、Word等

◆ご相談される方へ◆
大変お手数をお掛け致しますが、以下の項目についてご確認のうえ、
メッセージに記載・データの添付をお願いいたします。
・ご依頼の目的・図面の用途
・必要図面枚数等（平面図：〇面、立面図：〇面など）
・元となる図面データ
※【必要図面枚数】のご提示と【元となる図面データ】を添付していただかないと
見積りの作成ができませんので、必ず、ご相談時に添付してください。

◆ご注意◆
・作成した図面はPDFデータ等で納品いたします。JWCADデータは成果品の対象ではありません。
・午前中は外出していることが多いので、返答は午後以降になります。
・夜間のご相談については、翌日以降になります。
・ご提供いただく基図面が不鮮明な場合は辞退させていただく可能性があります。

ご覧いただきありがとうございます。
普段は主に地場クライアント様や、広告代理店様からの案件に取り組んでおります。
ランサーズでの受注実績獲得のため低価格にてご提供いたします。
プラットフォームに不慣れな点があると思いますが、迅速で丁寧な対応を心がけてまいりますのでご検討よろしくお願いいたします。

クオリティに関しましては言葉での説明ができませんので、ポートフォリオを公開しております。ぜひご覧いただき、要件を満たしているようでしたらご検討のほどよろしくお願いいたします。

これまでに
不動産賃貸情報誌（有料書籍）の発行
不動産売買情報紙（タブロイド）の発行
不動産売買情報誌（フリーペーパー）の発行
に携わってきました。
専門的な分野のため、賃貸情報誌発行の会社を退職後宅建の資格を取得し、短期間賃貸売買に携わっておりました。
その後不動産売買情報紙発行の会社で制作部門管理職を経験し、不動産売買情報誌発行の会社を立ち上げ、その後不動産関係を中心に様々な業種を請け負う広告デザイン事務所を開始しました。

女性向け、男性向け、子供向け、高齢者向け、かっこいい、高級感、にぎやか、カワイイ　など
クライアント様のご希望に沿ったイメージでご提案させていただきます！

①まずは原稿をご準備ください（手書きでOK）
　紙面に表記したいものを簡単に記載してください
　テキストやレイアウトに指定がある場合や、コピーを考えて欲しい場合はその旨ご記載ください。
※WEB掲載やファクトシートなどがある場合は別途ご送付ください。

②ご希望のテイストをお伝えください
　●使用用途
　●ターゲット
　●デザインイメージ（高級感、カワイイ など）
　●色味の指定や季節感の有無
　をお伝えいただけましたらスムーズです

③表記する広告主情報をお伝えください
　広告物として不特定多数に配布する場合、社名、住所、電話番号は最低限表示が必要です。
　また、不動産広告（価格を載せる）の場合は
　◯宅建免許番号◯所属する宅建協会or不動産協会◯取引条件の有効期限をお知らせください。
　会社地図や検索窓、SNSのQRコードなど、社名帯に表示したい場合はお知らせください。

ご覧いただきありがとうございます。水野 崇（みずの たかし）と申します。

下記資格を有している専門家として記事をチェックし、広範囲ジャンルの監修・ファクトチェック・校正を行っております。監修者の実名・顔出し掲載が可能です。

▼保有資格▼
・CFP®︎認定者
・1級ファイナンシャルプランニング技能士
・宅地建物取引士
・日本証券アナリスト協会検定会員補
・証券外務員1種　他

記事に信頼性や権威性を持たせる「E-E-A-T」対策のみならず、「SEO」対策に関しましてもキーワードを意識しながら、丁寧に監修対応させていただきます。
その他ご要望などあれば、ぜひお聞かせください。

▼対応可能な分野▼
マネー全般・不動産・金融投資・事業融資系メディア
幅広い分野での監修実績がございます。

▼メディア掲載▼
・毎日新聞
・朝日新聞
・中日新聞
・東京新聞
・朝日中高生新聞
・物流産業新聞社
・Yahoo!ニュース
・女性自身
・プレジデントオンライン
・日本FP協会
・Webメディア　他多数

お気軽にご相談いただけますようお願い申し上げます。

【このようなニーズや悩みはありませんか？】

✅不動産系オウンドメディアの記事が欲しい
✅SEO上位が狙える記事、資産になる記事が欲しい
✅お問い合わせ・ホワイトペーパーのダウンロードを獲得して欲しい（リードを獲得して欲しい）
✅商品・サービス、自社の認知を拡大したい
✅要望を汲み取って代わりに書いて欲しい
✅実績・経験が豊富なWebライターに頼みたい
✅凡事徹底しているWebライターに仕事を頼みたい
✅ChatGPTで記事を書いても「これがいいのか？」判断できない
✅記事を書くリソースがない
✅手直しが多いライターに頼みたくない

【提供内容】

「基本料金で行う作業内容」
✅競合調査
✅検索意図分析
✅タイトル・見出し構成作成
✅本文執筆
✅コピペチェック
✅フリー画像の選定
✅修正対応（軽微なもの）

当サービスが提供するのは「お問合わせや資料請求などのコンバージョン獲得にこだわった内容」と「凡事徹底」です。

【お問合わせや資料請求などのコンバージョン獲得にこだわった内容】

本文執筆では、読者が頭の中でイメージできる文章を心がけ、専門用語はわかりやすい言葉に置き換えて理解しやすく伝えます。

構成作成では、検索意図への回答度と網羅性を高め、競合記事だけでなく、必要に応じてYouTubeやその他SNS、ヤフー知恵袋などのリサーチも行います。
引用・参照するデータは信頼性の高いものだけを選択。
出典元を記載して情報信頼性も担保することで、検索上位に表示する可能性を高めます。

検索上位に表示され、認知の獲得や問い合わせの獲得など、クライアント様が望まれるコンバージョンを獲得できる記事の提供を目指すのが当サービスです。

構成をご確認にいただく際は、検索意図の分析結果や記事の方向性、各見出しの概要などを記載してお渡しします。
内容に十分ご納得いただいてから執筆に入りますので、修正が必要であれば遠慮なくおっしゃってください。

コンバージョン獲得につなげるセールスライティングでは、必要に応じて下記のテクニックを用いてユーザーに訴求します。
✅背中を押す・緊急性の演出
✅想像力の利用（御社の理想、あなたの目的、あなたの目標など、読者に想像させる言葉）
✅手順の説明（3ステップか4ステップの簡単なもの）
✅判断軸の変更
✅リンキング
✅前提挿入

主にまとめの見出しでセールスライティングを行い、「集客・お問い合せ・資料のダウンロード」などのコンバージョン獲得につなげます。

【凡事徹底】

凡事徹底では、下記の内容をお約束します。
✅校正ツールを使って1記事ずつ、表記ゆれや誤字脱字を丁寧にチェック
✅コピペチェックツールを使ったコピーチェックでは、原則30～40%台をキープ（ジャンルやキーワードによって異なります）
✅納期厳守
✅返信は遅くとも24時間以内
✅推敲時は必ず音読で確認（読みにくさを大幅に緩和できます）

上記の内容を徹底することにより、原稿の品質を担保いたします。

これらを徹底しているライターは意外に少ないもの。
当サービスであれば、上記の内容を必ず実施します。

お付き合いが深くなれば、「納品→チェック→記事投稿」のプロセスがより早くなり、ノーチェックですぐに記事をアップできるようになるでしょう。
発注担当者様、検収担当者様の作業コストが軽減され、生産性も上がります。

凡事徹底されたライティングサービスには以下のメリットがあります。
✅納品前にツールや音読を行ってしっかりチェックされているので凡ミスによる修正で悩まなくなる（イライラ・ストレスがなくなり疲弊しなくなる。修正やチェックのための残業がなくなる）
✅社内のリソースを浪費しないので本業に集中できる
✅情報を引用する場合は官公庁・公式サイトなどのエビデンスが確かなものから選ぶので、信頼性の高い記事が手に入る
✅労力と時間を使ってライターを探す必要がない

納品前のチェックを毎回しっかり行うライターに依頼すれば、品質チェックにかかるコストが軽くなります。
品質チェックのコストを抑えられれば、あとは情報量の多さや読みやすさという記事本来の魅力をゆっくり確認するだけ。

「サッと内容を確認してすぐにネットにアップ」も可能です。

🌟トップ画面の画像右上にPDFファイルを添付しております。私の実績をご覧いただけますので、ぜひクリックしてみてください。

提供内容

不動産に特化した『わかりやすく』『読みやすく』『しっかりと解説した』記事を、SEOや内部リンクを意識しながら作成致します。

所有資格（一部）

・宅地建物取引主任者
・ファイナンシャルプランナー2級
・マンション管理士
・賃貸不動産経営管理士

作成者

不動産業界で20年、営業や管理の仕事に従事する傍ら、以前まではブロガーとしてアフィリエイトで小遣いを稼いでいました。
現在はブログを廃止し、副業としてWebライターを行っています。

出品内容に関して相談も承りますので、気軽にご連絡いただければ幸いです。

不動産関連会社の集客支援に特化したライティングサービスを提供しています。

わかりやすい文章を作成することをモットーに、不動産や法律分野に特化した経験豊富なライターが、SEO記事、コラム、リライトなど、あらゆる種類の記事の執筆を行います。

▼経験

不動産関連企業様や士業様中心のマーケティング支援・Writing Adventureチーム代表 兼 不動産×法律AIライター「橘隼人」で活動しております。
どうぞ一度検索されてみてください。

市役所と県庁に勤務しておりました。

法律、税務、会計業務の経験があります。
現在、注文住宅で住宅を建てています。

大手から中小まで、不動産関連会社様、士業様など、あらゆるHPにて執筆。

Webのみならず、書籍出版のお仕事もさせていただいております。

出版サポートにも対応しており、適切な価格での出版支援を提供しています。

不動産×法律AIライターとして活動する以外に、英語オンラインレッスンのHP作成や無形情報コンテンツ作成・販売、LP作成、また会社概要やメルマガ、ステップメール・LINE作成、動画制作などWEB・紙問わずお受けしております。

▼連絡

連絡は、24時間以内に確実に返信し、仮入金後はチャットワークを含め様々なやり取りに対応いたします。

▼単価目安

・不動産会社HPコンテンツディレクション:5万〜/月
・不動産会社のコラム：1記事1万円（3,000字以内）
・SEO記事:1文字3円〜
・リライト:1文字2円～
・出版サポート1冊3万円～35万円（関わる過程で異なります）

すべての価格には、ランサーズの手数料と税金は別途かかります。

チームでも受注を承っており、ご予算に合わせて柔軟に対応しています。
なお、HP構築は基本的にWordPressのみの対応となっております。

【真面目で不器用】な筆者が今まで多数の資格試験(宅建士(旧 宅地建物取引主任者)、乙種4類消防設備士、乙種4類危険物取扱者、一級ボイラー技士、臨床工学技士など)を一発で合格した経験をもとに、

今まで真面目にコツコツ努力をしても報われてこなかった人達への一助となるよう、わかりやすくシンプルに試験を一発で合格する勉強方法を丁寧にお教えいたします。

真面目でコツコツと勉強してもいつも結果が報われてこなかった私が、確実に一発で試験を合格した経験をもとにした、勉強に対する心得から方法まで余すことなく伝授いたします。

まじめに頑張っても報われず、悔しい思いをしている方、お互い頑張りましょう！

なお、質問については原則一回とさせて頂いております。
また、あくまで私が一発で合格した試験の内容と経験をもとに勉強方法をお教えいたしますので、私が受けていない試験に関する質問にはお答えできません。
何卒ご了承くださいませ。

金融や不動産関係の記事を書いてほしい方はお任せください！

私は、金融機関、FP会社、不動産会社及び保険代理店で実務経験があり、1級FP技能士・宅建士の資格を持ちます。
保険や住宅ローン、資産運用なのの記事を作成します。

【不動産売買・賃貸の仲介業者様向け】

不動産業歴１１年が作成する販売図面・マイソク。
専門用語なども理解しながら適切な図面作成を致します。

■「いい物件なのに魅力が伝わらない」
■「マイソク作成したものの、分かりずらい見ずらい」
■「入居者募集をかけても、なかなか決まらない」
などお困りの方はいませんか？

こちらのページでは魅力が伝わる見やすい販売図面
マイソクを作成いたします！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

【対象】　　不動産売買 / 賃貸の仲介業者様　等
【種類】　　土地 / 中古戸建て / 新築戸建て / 中古マンション
　　 賃貸アパート / 賃貸マンション 等
【デザイン】①～④　
【カラー】　ご指定ください

※指定カラーに変更　（無料）
※追加項目　　　　　（基本無料）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ぜひお気軽にご相談ください！

賃貸契約におけるIT重説を承ります。
宅地建物取引士が重要事項説明書をビデオチャット上にて行います。（IT重説）

繁忙期や、社内で手が回らない時に、スポットで賃貸契約書チェック、重要事項説明を行います。
「契約日程が複数重なってしまったので1件だけ重説をやってほしい」
「契約書チェックだけやってほしい」
「繁忙期だけ重説をやってほしい」
そんな不動産業者さまのお手伝いをいたします。

１件１時間以内で説明完了するマンション、アパート契約を中心にお受けします。
土日と平日の２０時からで極力柔軟に対応させていただきます。

■依頼の流れ
ご興味持っていただけましたら、右上の「メッセージで相談する」よりお気軽にお声がけください。

貴社保有のIT重説マニュアルと法定書面，その他必要書類等を，返信用レターパック同封の上，送って頂けますようお願いします。
その後、お客様との日程調整をお願いします。

物件調査や書面の作成も含め，すべて依頼者様の責任にてお願いいたします。当方にはレーザープリンターがございませんので，当方捺印必要な場合はすべて依頼者様にてプリントアウト対応＋送付（送料等依頼者様負担）をお願いします。

■注文時のお願い
お客様にネットの環境が必要となります。
当方はスマーとホンにての対応となります。

重説に際し，かなり細かい内容まで事前に必ずご共有ください。
クレームになりそうな部分に関しては，どんな些細なことでもできる限り情報をご提供ください。
重説時点でお客様が取引をご辞退された場合でも，料金は発生いたします。

■ 経験・実績・スキル
・業界10年程度です。

■ 提供できること
１，重要事項説明書の説明
２，重要事項説明書（３５条書面）への記名・押印　※別途費用相談
３，契約書（３７条書面）への記名・押印　※別途費用相談

■ こんな人におすすめ
・宅建士に契約を頼みたいが安く済ませたい

■ 当日の流れとスケジュール
ケースバイケースで合わせられます

■ 調整可能な曜日・時間帯
・19時以降希望ですが、朝・昼・晩、柔軟に対応致します。

不動産業界で25年以上の経験をもつ行政書士が、
売買の伴わない、不動産調査をいたします。
売買における、重要事項説明書と同じ内容を調査して納品いたします。

不動産＝価値のあるもの、とは限りません。

不動産は所有するだけで固定資産税や都市計画税の支払いが【毎年】必要です。
物件種別によっては保存費用（管理費や修繕費、草刈りなどの費用）も必要です。

このため、使わなくなったらいつでも売れる（いつでも手放すことができる）というような不動産でなければ、安易に取得するべきではありません。
※失敗の事例を一番下にまとめておきます。

売買であれば、消費者が正しく判断できるような法整備があります。(宅地建物取引業法)
しかし、相続の遺産分割協議や離婚の財産分与で不動産を取得する場合には、このような法整備はありません。

不動産会社は、取引がなければ物件を調査するメリットはありません。(手数料がもらえないため)

行政書士であれば、「事実証明」に関する書類を業として作成することができます。

相続や離婚で不動産を取得なさる場合、お気軽にご相談ください。

失敗事例1
●遺産分割協議の結果、1人の相続人が、不動産の「固定資産税評価額」を信じて、調査をしないでその不動産を引き受けた。
●使わなくなったのでその不動産を売却することにした。
●不動産会社の調査の結果、その不動産には適法に建物が建てられないことが判明した。（接道義務違反）
●固定資産税評価額(公示地価の70％程といわれる)と比較しても【価値のない不動産】であり、かつ、値下げしても法令違反の物件は金融機関の基準により買主が住宅ローンを組めず、なかなか売れない不動産であることも判明。
●結果、売却損を一人で背負うこととなり、相続財産の分配に不公平を生じている。
⇒調査して単独で相続するか決めるべきであった事例

失敗事例2
●市街化調整区域の農地約1,000㎡を農地法5条の申請を経て購入したが、地目を変更する前に死亡。
●なにも考えずにその不動産を相続し、その後しばらく放置してしまった。
●税金の負担が重くなり売ることにしたが、売るには再度農地法5条の申請が必要となる事が判明するが、購入時と取り扱いが変わっており、具体的な建築計画が伴わないと5条申請が受理されなくなる。
●具体的な建築計画を立てるには、開発行為の申請が必要となり、買主側の大きな負担が必要となり、売却を断念。
⇒市街化調整区域の農地は特に注意が必要です。

失敗事例3
●相続の遺産分割協議で、他の相続人に代償金を支払って単独で不動産を引き受けることとした。
●固定資産税評価額はそこそこあった。
●使わないので売却することになった。
●その不動産は道幅が約2mと狭いうえ、津波被害の懸念がある地域であり、売却が懸念される状況。
●売却してもなかなか売れない
⇒支払った代償金が無駄に。売却して得たお金で分配する遺産分割協議にすべきだった。

ご覧いただきありがとうございます。

ワードプレスでブログやHPを構築した経験があります。
法律用語の多いジャンルでもわかりやすく執筆します。

【保有資格】
司法書士
FP２級技能士
行政書士（未登録）
宅建士（未登録）

【ジャンル】
相続・不動産・終活・会社・お金・税金

【文章】
ですます調

【納品形態】
Word
Googleドキュメント
WordPress（オプション）

【納品期間】
本業があるため１週間頂ければと思います。
構成案から作成する場合は１０日ほど頂戴できればと思います。

【執筆実績】
具体的な執筆実績を見たい方は個別にご案内します。

【連絡】
原則２４時間以内に返信しますが、夜間になる可能性があります。

【その他】
記事のテーマ、方向性をヒヤリングし、意向を汲み取って記事を作成したいと思います。
まずはお気軽にご相談ください。

当方、不動産賃貸仲介業界、賃貸管理業界、不動産売買仲介業界での職務経験を有し、これまでに150件ほどのIT重説を実施しております。

具体的には、入居審査通過後に賃貸借契約書・重要事項説明書を共有頂き、データにて当方にお送り頂きます。その後借主様のご都合の良い日時をお伺いし、ZoomかLineにて重要事項説明を実施し、賃貸借契約締結のフォローを致します。

電子契約等を実施しているクライアント様の場合は、重要事項説明完了後に当方からアナウンスをさせて頂きますので、その後オンラインにて賃貸借契約締結をお願い致します。
店舗にて賃貸借契約を締結頂く際には、お客様が来店された後に重要事項説明を実施するか、重要事項説明をオンラインで実施後に店舗にて各書面に署名捺印を頂く流れが一般的かと思いますので、どのような形であってもフォローアップできると思います。

表記の都合上ベーシック（賃貸重説）は10,000円と記載しておりますが、5,000円にて承ります。月間で3件以上のご依頼を頂きましたら4件目からは3,000円にて承ります。売買重説はクライアント様毎、案件毎の相談により決定させて頂きますので、お気軽にご連絡下さいませ。

ぜひ皆様からのご依頼をお待ちしております。

当方所有資格：宅地建物取引士　（平成24年1月取得）
　　　　　　（大阪）第104191号
　　　　　　　賃貸不動産経営管理士（平成27年4月取得）
　　　　　　（２）031372

宅建業者様の人手不足に対応した，土日中心のIT重説対応のサービスを提供いたします。賃貸物件が基本となります。プランをお確かめください。
貴社保有のIT重説マニュアルと法定書面，その他必要書類等を，返信用レターパック同封の上，やり取りすればOKです。基本的には１件１時間以内で説明完了するものを想定しております。予定時間を超過する可能性の高いものは「難易度高め物件プラン」となります。通常通りとはみなされない問題あり物件も同様です。必要書類等は２日前には到着するよう，手配ください。
金融機関出身者ですので，細かい説明は慣れております。「納期１日」とは対顧のIT重説のみをさします。実際にはその前段階や後処理があることをご認識ください。
購入後，重説のデータ送付とお客様との日程調整をお願いします。物件調査や書面の作成も含め，すべて依頼者様の責任にてお願いいたします。当方にはレーザープリンターがございませんので，当方捺印必要な場合はすべて依頼者様にてプリントアウト対応＋送付（送料等依頼者様負担）をお願いします。

▼こんな方へオススメ
不動産会社のブログやサイト、営業資料などで、不動産の情報を定期的に更新したいが、自社のブログやサイトを更新するリソースが足りない方。
自社サイトへの誘導につながる良質な記事を量産したい方。
SEO対策には詳しくないが、自社サイトを検索上位にしたい方。

▼ご提供内容
検索上位記事の内容を網羅したうえで、より詳細でわかりやすい内容と、他の記事にはない独自情報（ご希望の内容）を盛り込むことで、検索上位を目指せるSEOに強い記事を作成します。
貴社サイトを定期的に更新し、過去記事もリライトして上位表示を目指します。

▼ご購入の流れ
まずはお気軽にお問合せください。

▼製作可能なジャンル
売買・賃貸に限らず不動産関連の記事を幅広く執筆可能です。

▼料金プラン
ベーシック：SEOを意識したWebサイトの記事執筆を１文字3円でお受けします。
簡単な編集を含む画像選定は1枚500円です。
スタンダード：SEOを意識した構成案＋記事執筆を１文字4円でお受けします。
簡単な編集を含む画像選定は1枚500円です。
プレミアム：SEOを意識した記事を1文字4.5円でWordPressへ直接入稿します。
簡単な編集を含む画像選定は1枚500円です。

▼納期
基本的にご依頼いただいてから１週間以内に納品します。

▼ポリシー
中学生でも理解できる文章で、法律や税金についてもわかりやすく解説します。
納期は必ず守ります。

▼記事の修正
修正は２回までお受けできます。
必要であればZOOMなどで打ち合わせ可能です。

不動産売買契約の重要事項説明をリモートで実施致します。※コロナウィルス感染拡大の為、当面の間対面不可。
宅建士がいない！そんな時にご活用下さい。
1件5,000円で承ります。
お気軽にお問い合わせください。

繁忙期や、社内で手が回らない時に、スポットで不動産売買や賃貸契約書チェック、重要事項説明を行います。

「宅建士のスケジュールがいっぱい」
「契約日程が複数重なってしまったので1件だけ重説をやってほしい」
「契約書チェックだけやってほしい」
「繁忙期だけ重説をやってほしい」
そんな不動産業者さまのお手伝いをいたします。

時間や曜日は極力柔軟に対応させていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。

宅地建物取引士の資格を目指している皆さん。
合格したいと思っていたけどもう一ヶ月切ってしまった、、そんな時に３週間で宅建合格まで乗り切った筆者が合格までの要領の良い勉強法を伝授いたします。
(あくまで筆者が要領がいいと感じた内容です。)

宅地建物取引士は一年に一度しか試験がないため、一回一回の試験を真剣に受けたいものですよね、そこで試験ギリギリでも諦めず、そして宅建合格までを導けるよう筆者が成功した３つの方法について伝授して行きたいと思います。

ちなみに、この３つの方法を試した結果、合格することができました。
時間がない中だと思いますが、端的に今やるべきことを伝授いたしますので、気軽に購入ください。

一昨年の宅建試験には落ちましたが、この方法でPDCAを回したところ、去年は合格できたので、一昨年分の勉強分もまだ頭に残っていた可能性もあるので、(私としては何も覚えていませんでしたが)その辺りはご留意ください。

宅地建物取引業（住宅売買、住宅賃貸）における重要事項説明書に添付する自治体ハザードマップの作成を承ります。
国土交通省により2020年（令和2年）8月28日よりハザードマップによる物件の場所の明示が義務付けられます。
自治体がホームページで公開しているハザードマップに、重要事項説明書で説明する物件の場所を明示する必要があり、取引の数だけハザードマップの提示が必須となりました。

社内での作成が困難な場合、間に合わない場合や、社内で作成する際の見本用にぜひご利用ください。

【数量】1物件のハザードマップ納品。

【納品物】水防法に基づくまたは自治体が独自作成をして公開している洪水ハザードマップ、内水ハザードマップ、高潮ハザードマップに物件の印をつけたPDFファイル一式。

【納期】クライアント様からの物件情報を受領後24時間以内に納品いたします。

【対応地域】東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県。
その他の地域は別料金で出品しています。

【事前提供が必要な情報（物件情報）】物件の住所（住居表示）、Google mapなどの位置情報、ゼンリン住宅地図（あれば尚可）。マイソク図面やレインズ図面（あれば尚可、帯不要）

【納品物の形態】自治体のPDFに物件の場所の印をつけた編集済みのPDF一式。

フリーランス宅建士・翻訳家が重要事項説明(日本語・英語)代行致します。
重要事項説明書、37条契約書の英語翻訳もお受け致します。
原文をテキスト形式又はPDFデータで送って頂けば24時間以内にお見積り致します。

契約書英語訳作業動画（参考資料用）
https://youtu.be/m6nsVXCWuUs

①翻訳目的とご依頼主様の事業内容をお知らせ下さい。
（例）個人向け、企業向け、外国人居住者向け、外国人投資家向け
（例）賃貸不動産業、売買不動産用、投資不動産業など
２次発注のお仕事はご対応は控えさせて頂いております。あらかじめご了承下さい。

②ご希望の方には最初の２００文字をサンプル翻訳し見積と一緒にご返信させて頂きます！
文字カウントサイトで文字数を数える為、原文をwordやPDFなど文字を「選択」「コピー」「ペースト」できるファイルでお送り下さい。　

http://www1.odn.ne.jp/megukuma/count.htm
↑このサイトで文字数をカウント致します。

※PNG,JPGなど写真データでは文字選択が出来ないので対応ができません。
写真やスキャンしたデータをPDFに変換しても文字カウントができないので、お見積りが出せないのでご了承下さい。
原文をメッセージ欄に入力して送って頂いてもOKです。

③納品はメッセージ欄に入力、もしくはPDFデータで送らせて頂く形になります。書式や文書のデザイン（スペースの位置、改行の位置、フォントサイズなど）、データ形式の指定には対応できない場合がありますので、予めご了承下さい。文章の翻訳に特化する事で相場より格安の作業料をご提案させて頂いている旨、ご了承下さい。

④サンプル翻訳とお見積り額、納期にご納得頂けた場合のみ注文下さい。
２回まで追加料金無しで修正、表現の微調整させて頂きます！

【翻訳料目安】
日本語→英語（1文字6円〜8円）
英語→日本語（1文字5.0円〜6.0円）

【納品日目安】
１日あたり4000文字程度翻訳できます。
ご依頼・仮払い完了日の翌日から起算し、
（原本の文字数÷4000文字）後が納品目安日になります。

例）2/1に20000文字の翻訳依頼・仮払い完了した場合
2/6が納品日とお考え下さい。
※確定した納品日をご希望の場合は、原文をお送り下さい。お見積りと合わせてご返信致します。

※過去の見積実績に基づく目安です。原文の専門性・用途・納品形式（文字のみなのか、証明書のようにデザインを必要とするものか）により見積額は変わりますので、あくまで目安とお考え下さい。

※お見積をご希望の際は、PNGやJPGなど写真データは避け、wordやPDFなど文字を選択、コピー、ペーストできるデータをお送り下さい。写真データをPDFに変換したものは文字選択できなく文字カウントソフトでカウントが出来ないので見積が難しくなってしまいます。
写真データしか無い場合はメッセージ欄に文字を入力して送って頂けれるとありがたいです。

※原本を送る前に機密保持誓約書が必要な場合はその旨お伝え下さい。

⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾⚾
桑田真似プロフィール
１９７８年４月２８日神戸生まれ

【資格】
TOEIC９９０、TESOL英語教師資格、剣道参段　宅地建物取引士、

【経歴】
2001年　関西学院大学商学部経営コース卒
2003年　日本語教師活動（ニュージーランド・豪州）
2004年　NSC東京１０期卒
2008年　School Creative演技コース修了（カナダ）
2010年　ISSビジネスディプロマコース修了
2010年　TOEICテスト990取得
2012年　桑田真澄氏に婚姻届の証人欄にサインをもらう。
2013年　世界５０カ国遠征の旅に出る。
2015年　翻訳、講演会活動開始
2020年　宅地建物取引士資格取得
2022年　認定ランサー昇格

【講演会実績】
城山小学校、春日部中学、関西学院高等部、三重大学、NEC、KDDI、LINE
楽天証券、千葉銀行、東京無線、墨田青少年委員大会

【出演歴】
CX 「超逆境クイズバトル９９人の壁」「笑っていいとも！」「めちゃイケ！」「珍ﾌﾟﾚｰ好ﾌﾟﾚｰ」
テレビ朝日 「タモリ倶楽部」「中居正広のプロ野球魂」「ハナタカ優越館」
日本テレビ 「行列のできる法律相談所」
NHK　　 「今日から英会話」
TBS　 　 「水曜日のダウンタウン」

【著書】
「英単語バラバラ記憶術」亜紀書房

宅建士・FP2級の知識を活かし、
不動産関係の記事の監修・校正をいたします。
不動産売買、投資、管理、住宅ローンなどの様々な分野に対応できます。
Google検索上位記事も多数手がけていますので、
SEOを意識した執筆が可能です

はじめまして、panse2023 阿部と申します。

初めまして阿部と申します。よろしくお願いします。
動画作成、電子書籍制作、ホームページ制作に取り組みたいと考えています。

■経歴
大手企業で人工衛星の開発を経験し、行政書士宅建士免許を受けたので神奈川県で湘南ビザオフィスを開いています。一方、書籍作成とAi利用の画像、動画制作に個人ビジネスの新しい形ができると考えています。今はchatgptや画像生成Aiを用いてアマゾンから絵本などを出版し、動画を制作してYouTubeなどへ投稿しています。

■実績・PRポイント
書籍作成が好きで、アマゾンで50冊ほど出版しました。そのなかでAiを使って、画像を作り、絵本や解説書を作成しています。画像生成Aiを絵本作りに利用しています。画像の制作にはAiの力を借りたほうが優れたものができます。動画制作に絵本の経験を活かしてます。

■動画編集ポートフォリオ
①youtube動画製作
広告宣伝用に下記のような動画を製作します。
https://youtu.be/F4YyuKMToNc

②自作した絵本の画像を元に、アニメーション、音楽、小鳥の鳴き声、を取り込んで、森の動物たちと自然の美しさを、マジック的に表現しました。youtube shortに形態を整えてアップしています。６０秒にキッチリ入れています。
https://youtube.com/shorts/TW5IAuxq4yQ

③下記は幼稚園の紹介動画（実績として使用することは許可済み）
CANVAから限定公開です。
写真を紙芝居風にしてますが、高速で画像が流れるためテロップは最小限に抑えています。
https://www.canva.com/design/DAFzBM-v_14/UbjWl4zxg_kbeEJaXchG3A/watch?utm_content=DAFzBM-v_14&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

④下記は美容院の集客用インスタグラム、Facebook用ショート動画です。
https://youtube.com/shorts/9rdohAX5FAY?feature=share

■画像作成の経験
著作経験年数は１０年。Ai画像は３年程度。

■使用するアプリ
Leonard ,Davinch Resolv, clipchamp, Canva, MM4, image creator, Vrew, Dsigner

■電子書籍の実績
以下のアマゾン書籍に、３種類の補助金について、経験を踏まえて解説しています。

１　ものつくり補助金　事業資金を獲得　若き起業家に贈る書　 令和5年改訂版: 資金つくりのノウハウ　事業資金の資金調達を無料で、リスク無し、返済不要　 Kindle版
湘南ビザオフィス (著),
この本には確率８０％で合格できる方法を書きました。

２　億円の資金はこうやって獲得しろ: 開発資金に悩むあなたの未来を作る 億円の補助金を獲得しよう 補助金シリーズ Kindle版
湘南ビザオフィス (著)

３　https://amzn.asia/d/co6tMAa
経営を助ける資金獲得法: 無料で売上爆上げ 無料ホームページで検索1位 店舗運営者全員がやるべき集客方法 小規模事業者持続化補助金 湘南ビザオフィス Kindle版
この本では８０％の確率で、合格するための方法が書かれています。

４　https://amzn.asia/d/4rTkx31
宇宙ビジネスの未来 起業家　経営者に贈る書　宇宙を制するものは世界を制す: 第1巻　宇宙ビジネスが2040年には100兆円産業になる Kindle版
これは第１巻から第５巻まで有ります。大きなビジネスチャンスになります。

このほか、宇宙SF,絵本などを発刊してます。

■対応可能な曜日や時間帯
業務時間
・平日　10:00〜20：00　完全フリーです
・土日祝日　10:00〜20：00

以上

お書きできる記事は、行政書士業務の範囲にとどまりません。
実は、弁護士事務所の記事や司法試験問題の解説記事もお書きしています。

私は行政書士としては、建設業と相続業務くらいしか手掛けていませんが、ライターとしては、法律・行政関係の記事を幅広く書いてきました。
「行政書士だからこんなことは分からないだろう」という先入観をお持ちにならず、まずは、お問い合わせいただければと思います。

私が、得意とするジャンルは次のようなものです。

法律関係

・相続、遺言
相続手続きに関する記事や遺言の書き方などに関する記事。
特別受益、寄与分、遺産分割、相続放棄、限定承認、財産分離、遺言の種類、配偶者居住権、遺留分侵害額請求、特別寄与など、ほぼすべてのジャンルをお書きしています。
納品先の実績は、弁護士事務所、司法書士事務所、行政書士事務所です。

・離婚
協議離婚、調停離婚、裁判離婚など離婚手続きに関する記事。
親権争い、養育費の問題、面会交流、財産分与、慰謝料、婚姻費用、年金分割、婚氏続称、離婚給付等契約公正証書など、ほぼすべてのジャンルをお書きしています。
納品先の実績は、弁護士事務所、行政書士事務所、カウンセラー、探偵事務所です。

・交通事故
交通事故の際の損害賠償請求や後遺障害等級認定に関する記事。
東京地裁民事第27部の裁判、運行供用者責任、運行起因性、自賠法3条、使用者責任、高次脳機能障害、脊髄損傷、脳脊髄液減少症、神経症状、醜状障害、損害算定、任意保険、自賠責保険など交通事故判例を基にした記事をお書きしています。
納品先の実績は、弁護士事務所、保険代理店です。

・不動産登記
不動産手続きに関する記事をお書きしています。
物権法改正、相続登記申請の義務化、相続人申告登記、住所等変更登記申請、登記官の職権による登記情報の更新など、民法、不動産登記法の改正に関する記事をお書きしています。
納品先の実績は、司法書士事務所です。

行政関係

業界特有の規制法などに関する記事のご依頼をいただくことが多いです。これらの法律は行政法と呼ばれるジャンルのため、私の本業である行政書士の知見を活かせるジャンルです。

・建設業
建設業法、建設業許可、経営事項審査、建設キャリアアップシステム（CCUS）、公共工事の入札契約制度、技術検定制度、監理技術者制度、建設業法令遵守ガイドライン、公共工事品確法、建設工事標準請負契約約款、建設工事紛争など、本業の知見を活かして、様々なジャンルの記事をお書きしています。
納品先の実績は、行政書士事務所、建設業向け情報サイトです。

・住宅関係
住宅の品質確保、長期優良住宅、高齢者向け住宅、住宅瑕疵担保、空家等対策、住宅セーフティネット、低炭素建築物認定制度、建築物の省エネ対策、安心Ｒ住宅など本業の知見を活かして、様々なジャンルの記事をお書きしています。
納品先の実績は、設計事務所、建設会社、不動産会社です。

・不動産業
宅地建物取引業、賃貸住宅管理業、マンション管理業、住宅宿泊管理業、不動産IDなど、本業の知見を活かして、様々なジャンルの記事をお書きしています。
納品先の実績は、行政書士事務所、不動産会社です。

・農業関係
認定農業者制度、認定農業者制度、農業経営の法人化、農地中間管理機構、農地法、生産緑地、農地の売買・貸借・相続など、本業の知見を活かして、様々なジャンルの記事をお書きしています。
納品先の実績は、行政書士事務所、農業関係者です。

資格関係

資格試験勉強方法のほか、各資格試験の傾向等に関する記事をお書きしています。
私自身の受験経験は20年近く前ですが、宅地建物取引主任者（合格）、行政書士試験（合格）、旧司法試験（短答式合格）といったものになります。
受験生活から離れてずいぶん経っていますが、法律知識を維持しブラッシュアップするために、これらの資格試験の問題を解き、解説を書き続けています。

・行政書士試験
基礎法学、憲法、民法、行政法、商法、一般知識、時事問題

・公務員試験
法律科目（憲法、行政法、民法）、時事問題、白書対策

・司法試験
司法試験短答式試験のうち、民法、商法、民事訴訟法、憲法、行政法

・司法書士試験
民法、商法、憲法、民事訴訟法、民事執行法、民事保全法

・宅建士試験
権利関係（民法、借地借家法、不動産登記法）、宅建業法、法令上の制限（国土利用計画法、都市計画法、建築基準法、農地法）

マンション管理士、宅建士、FPもしくは不動産コンサルタントなどの専門家として記事をライティングいたします。

10000円はお急ぎ納品時の価格です。2日もしくは3日以内には納品いたします。
納期により価格は変わります。最低は2000円です。

SEOを考慮したライティングに心掛けております。

不動産の購入、売却の後押しができれば幸いです。

専門家からの第三者意見などとしてご活用いただいても結構です。

よろしくお願いいたします。

■ 経験・実績・スキル
・業界10年程度
・宅建士

■ 提供できること
・仲介手数料 = （売買価格 × 1% + 6万円） + 消費税
通常、多くの不動産仲介の会社は、
仲介手数料 = （売買価格 × 3% + 6万円） + 消費税
としております。
例えば、売買価格1億円の物件を仲介成立した時に、336.6万かかるのに対して、当社は、116.6万円で対応致します。
その差は約220万円安くなります。
仲介手数料以外にかかる費用は基本的にありませんが、一都三県を除く地域に関しては、移動費は別途ご請求となります。
インターネットに出ている物件は対応可能な可能性が高いです。
エリアは北海道から沖縄まで全国対応可です。
購入・売却、どちらも対応可。
土地・建物・戸建・アパート一棟・マンション一棟・マンション区分など、売買案件であれば対応致します。

【注意】売買価格がおおよそ3,000万円未満は対象外です。

■ こんな人におすすめ
・コスト意識に敏感な方
・ある程度ご自身で物件を探し、判断出来る方
・親族や友人間など、既に合意は取れているのに通常の仲介手数料を支払う事に疑問を持たれている方

お気軽にご相談・質問ください。
実際に営業している宅建業者です。

■ ご紹介制度あり。

私をご紹介して頂き成約した場合、成約後にご紹介料として現金30,000円プレゼント！

不動産業界歴7年・宅地建物取引士歴5年・元不動産営業のライターが、SEO対策を意識した「わかりやすく読みやすい」不動産記事を執筆いたします。

【キーワード例（実績）】
・住宅ローン　滞納　ペナルティ（Google検索6位）
・住宅ローン　滞納　6ヶ月
・住宅ローン　滞納　差し押さえ
・不動産売買　仲介手数料
・土地売却
・登記簿謄本
・マンション　査定
・共有持分　建て替え
・権利　底地
・30坪　間取り　2階建て
・ローコスト住宅　平屋
・木造住宅　耐震
・平屋　太陽光
・ハウスメーカー　工務店　設計事務所　違い
・こどもみらい住宅支援事業
・住宅瑕疵担保責任保険

【納期】
3日～（ご相談ください）

【納品方法】
・Word

【ご依頼の流れ】
１．ご注文・キーワード決定
２．執筆
３．納品
４．修正
５．クローズ

【補足事項】
・納品後のキャンセルは受け付けておりません。
・納品した文章の著作権は譲渡し、当方による他サイトへの転載等は致しません。
・納品した文章による損害・トラブルなどの責任は一切負いません。掲載は自己責任にてお願いいたします。
・お役に立てるよう最善を尽くしますが、アクセス増加や収益発生のお約束はできません。

☆ご不明点・ご不安点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産業界に15年以上いて、オフィス・商業施設の管理・運用会社に勤務。賃料・覚書・工事・入退去・滞納・違約金について疑問を抱く、オフィスビル・商業施設のオーナーや入居テナントの一助になれば幸いです。

【自己紹介】
不動産業界に15年の宅建士。長年、オフィス・商業施設に携わっており、オーナーとテナントの間に入って様々な交渉や調整をしてきました。
→プロパティマネジメント：オフィス・商業施設の管理
→アセットマネジメント：オフィス・商業施設のREIT/ファンドの運用

都内23区・地方都市を中心にワンフロア30坪の個人所有のビルからワンフロア2,000坪のJ-REITのビルまで担当経験あります。（前職のJ-REITの証券コードは8952です）

【対象】
・オフィスや店舗を借りている法人・個人
・オフィスビルや商業施設のオーナーまたは管理者

【サービス内容】
賃貸借契約締結〜入退去工事まで賃貸借契約に関わることは全てやってきましたので以下のようなことにお役に立てるかと思います。※契約に明記されてどうにもならないことともあり、お役に立てなかった時は報酬はいただきません。
チャット・メールで可能な範囲で状況・契約内容を共有していただき、解決方法をアドバイスさせていただきます。

例）
・賃料交渉のアドバイス（非弁行為にならない範囲で）
　→対面、文書、メール、電話でそれぞれコツあります
　→普通借/定借のよって、特約・違約金の有無で意外と複雑で穴があったりします
　→フリーレントやレントホリデーが絡む落とし穴にも注意
・覚書：当初契約書とは別に締結する契約書
　→油断しているととんでもない不利な条件になってしまいますが、
　　逆に交渉を優位に持っていくツールにもなります。
・工事：工事区分／費用負担は本来工事区分表で明確になっているはずですが・・・
　→工事区分が不明確で高額な負担となってしまう
　→オーナー・管理会社が杜撰で契約に基づかない負担が発生する
・漏水や設備故障などのトラブル
　→保険対応であっさり解決する場合があり
　→金銭以外にも一時的な設備レンタルで感情的にならない解決方法もあり
・コロナ関連の対応
　→テレワークによるオフィス需給、1F飲食店舗の需給がコロナ前と大きく変化していますので、マーケットに即したリーシング、賃料設定が必要となります。

【直近の実例】通っているゴルフスクールの先生の相談
①自動ドアが壊れているのにオーナー・管理会社がなかなか直してくれない
②”今回はオーナー負担で直すが、以降のメンテ費用はテナント負担”という覚書の締結を迫られている。
③元々の管理会社がオーナーと喧嘩別れして、今はオーナー子飼いの仲介業者が片手間に管理をしている。

とのことで契約内容をヒアリングの上、以下をアドバイス
①→自動ドアは大体定期点検をしているはずなので点検内容をオーナーに開示要求をしてみる
①②→資産・管理区分ともオーナー→更新・修繕ともテナント（ゴルフスクール）が負担する必要はない
②原契約（当初契約）を覆す借主に圧倒的な不利な内容なので絶対に締結してはダメ
③→小さいビルの管理事情あるある。仲介業者の片手間管理ということであれば不動産協会に陳情することを匂わせれば有利に交渉を進められるかも
その他→今後もオーナーとの関係を良好に保ちたいのであれば、言い方・内容とも気をつけなければならない

以上のアドバイスのもとオーナーと交渉したら、無事に無償で不利な覚書の締結もせずに自動ドアを直してもらったそうです。

以上、参考になれば幸いです！

不動産のお取引に必要な募集図面(マイソク）や間取り図の作成を承っています。

【募集図面について】

①気に入ってくださるデザインがあればポートフォリオからお選びください。
　新規でデザインを考える場合は、イメージを教えてください(明るい感じ、ゴージャスな感じ等)

②ご返信させていただきます。内容をご相談せていただき、デザインの方向性を決めます。

②物件情報のご提供お願いします。
　使いたいロゴやキャッチコピー等がありましたらお知らせください。

③データ受取後、制作をはじめます。
　
④初稿をお送りいたしますので、内容のご確認ください。
　修正は１回まで無料とさせていただきます（当方のミスによる修正は無制限）

⑤修正したデータをお送りいたします。
　問題がなければ、正式な納品とさせていただきます。

【料金について】
表示価格10,000円は１枚片面（Ａ４）の価格です。
サイズの変更は無料です。希望のサイズがある場合は、事前にお知らせください。

【納品データ】
PNG、JPEG、PDFからお選びください。
ご指定がない場合は、PNGでお送りいたします。

【納期】
納期は1週間を予定しています。

【その他】
居住用住宅の他に、収益不動産、土地、店舗、オフィス等ジャンルは問いません。

【間取り図のみのご依頼について】
間取り図は、シンプルとデザインの２つからお選びいただけます。

シンプル間取りは、売買をはじめ賃貸でも多く使用されているものをイメージし、【１R：1,500円～】お受けしています。

＋1,000円で高級物件や新築マンションで多く使用されているものをイメージした、デザイン間取りもお選びいただけます。

詳しくは料金表をご確認ください。

【最後に】
お仕事をご依頼いただくときは、お互いに顔が見えないこと多いです。
そのため、クライアント様がご不安に思うことがないよう
綿密なコミュニケーションをとり、スムーズで正確なお取引を心がけています。

ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。