不動産投資の依頼・発注・代行

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基本プランは20,000円で1枚構成のWebページを制作。
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発注の流れ

お問い合わせ
メッセージで記事のテーマ、ターゲット層、希望納期などをお知らせください。

ヒアリング
記事の目的やターゲット読者について詳しくお伺いします。

企画提案
記事構成案と見積もりをご提案します。

契約・制作開始
内容にご納得いただけましたら、契約し制作を開始します。

対応範囲・価格

SEO対策記事作成：5万円〜
SEO対策を施した高品質な記事で、集客力アップ！

記事監修：3万円〜
専門家としての知識を活かし、記事の信頼性を高めます。

初心者向け記事作成：2万円〜
初心者にも分かりやすく、不動産投資の基礎知識を解説します。

納期

契約から1〜2週間

制作の流れ

記事執筆
最新の情報に基づき、読者のニーズに応える記事を執筆します。

校正・校閲
誤字脱字、表現の矛盾などをチェックし、記事の質を高めます。

SEO対策
SEO対策キーワードを適切に配置し、検索順位の上昇を目指します。

修正対応
修正点があればお気軽にお申し付けください。迅速に対応いたします。

納品
最終確認後、記事を納品いたします。

サービス内容

不動産投資に関する記事作成、監修を承ります。金融知識と不動産知識を組み合わせ、読者の心に響く高品質なコンテンツを提供します。

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金融特化型SEOライターのこうきと申します。
ブログ運営をしながら、ライター活動しております。

●業務内容
金融関連記事の記事執筆を承ります。
お金に詳しくない方に向けて、わかりやすく読みやすい記事を丁寧に執筆いたします。
※想定文字数：3,000文字以内：13,000円

以下、ご依頼の際にご参考くださいませ。

●過去執筆してきた記事テーマ（金融分野）
以下はこれまでに執筆してきた金融関連の記事テーマです。

• 投資信託
• iDeCo
• NISA
• 仮想通貨・NFT
• 不動産投資
• 米国株式
• 配当株投資
• ポイント投資
• 節税
• 節約
• ポイ活
• クレジットカード
• ファクタリング
• 確定申告

上記以外にも金融関連の記事執筆が可能です。

●過去執筆してきたメディア媒体
以下はこれまでに執筆してきたメディア一覧です。

• ブログ
• WordPress
• Youtubeの台本作成
• X（旧Twitter）の投稿文章作成
• Kindle
• note
• WordやGoogleドキュメント

上記以外の形式にも柔軟に対応しますので、まずはご相談ください。

●資格

• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

金融関連記事のご依頼は、ぜひ金融特化SEOライターの此本にお任せください。
何卒よろしくお願いいたします。

業務内容
法人事業資金調達、カードローン、住宅ローンから個人ローン全般、　
また返済の相談業務に長く従事した為、返済困難なリスケ対応など広く銀行関連全般が得意です
＜得意なジャンル＞　
1．銀行、マネー、お金に関すること全般
2．カードローンや住宅ローンなどローン・借入にかかる全般
3．返済について、延滞、リスケ対応
4．事業資金調達およびリスケ対応
5．銀行の担保関連全般

【自己紹介】

ご覧いただきありがとうございます。宅建士ライターのチモンと申します。

2012年4月より10年以上不動産業界にて、商業施設PM業務やリーシング、都市再開発事業の企画等に従事してきました。再開発プランナー資格も有しているため、再開発事業やマンション建て替えに関する知識も豊富です。

保有資格は次のとおりです。
　宅地建物取引士（宅建士）
　再開発プランナー

【不動産業界での実績】

2012年4月〜2017年1月：大手不動産デベロッパー勤務
　→商業施設の運営管理、リニューアルのプランニング、リーシング、賃貸借契約業務

2017年2月〜2024年5月：他大手不動産デベロッパー系コンサル勤務
　→地方都市や海外における再開発プランニング、商業施設のリーシング・プラニング
　→都心の大規模再開発における交通計画検討

【ライターとしての実績】

2019年4月よりライターとして活動を開始。2024年6月に独立。
これまでに住宅取引やリフォーム・リノベーション、不動産投資に関する記事を数多く執筆してきました。
執筆記事数は1,500本以上を誇ります。

　　LIFULL HOME'S様　記事校正・監修
　　住宅ローン大手ARUHI様のWebメディア「ARUHIマガジン」　SEO記事執筆
　　大手リノベーション不動産会社のオウンドメディア　SEO記事の構成案作成・画像選定・執筆
　　大手不動産仲介会社のオウンドメディア　SEO記事執筆
　　不動産投資会社のオウンドメディア　SEO記事執筆　　など

【監修可能記事】

文字数は1本あたり5,000〜10,000字程度までを想定しています。
それ以上の文字数でも対応可能ですので、必要に応じてご相談ください。
監修可能なジャンルは次のとおりです。

　不動産投資
　住宅売買、住宅ローン
　不動産賃貸
　リフォーム・リノベーション
　不動産関連法規
　不動産税制
　都市再開発事業、土地区画整理事業
　マンション建て替え　　　　　　　　など

【業務範囲】

記事校正・監修に加え、構成作成と記事執筆も併せて対応可能です。

【稼働日・納期】

基本的に平日稼働のため、土日祝にご依頼いただいても週明け対応となる場合がございます。
納期は「作業開始から5営業日」（記事校正・監修のみの場合）です。
※状況に応じて、納期のご調整をお願いするケースがあります。ご了承ください。

【金額について】

業務範囲に応じて設定が異なります。
お見積りを提示することも可能ですので、ご希望の場合はメッセージをお送りください。

◆不動産オウンドメディア・コラムご担当者様へ
こんなお悩み、抱えていませんか？

• 記事やコラムが、検索上位に入らない…
• アクセスがあっても、問い合わせに結びつかない…
• オウンドメディアを立ち上げるが、適任のライターが決まらない…
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◆目的は「納品」ではなく、「成果」です
検索上位＋CVに強い記事を、専門資格を持つライターが作成します

• 賃貸不動産経営管理士（登録番号：［1］091681）
• SEO検定1級（全日本SEO協会）
• WEBライティング実務士（日本クラウドソーシング検定協会）

◆不動産分野に強い！多くの案件で培った知識とノウハウ

三井ホーム様／セキスイハイム様／野村不動産ソリューションズ様／GA technologies様／リテック様／S-FIT様／メイクス様／シーラ様／ベルテックス様／レイシャス様／ACN不動産様／賜典様 など、50社以上の実績

◆積み重ねた知見×複数のAIを駆使して、精度の高い記事を作成

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慶應義塾大学法学部法律学科の卒業で、最前線の不動産売買歴10年以上の、宅地建物取引士であり、1女1男の父親でもある、不動産コンシェルジュが、正確な役所調査や物件調査を実行し、契約書周りを万全に整備することを軸としながら、クライアント様を不動産事業の成約へとお導き致します。

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当パッケージをご覧いただきありがとうございます。
FP宅建士ライターの"みやへい"と申します。

不動産・住宅・暮らし・金融ジャンルを中心に、SEO記事やコラムなどの執筆活動をしております。
メインは不動産関係の仕事をしており、業界歴14年目です。

実績を簡単にご紹介すると、

• 自身の運営するメインブログ（不動産系）は累計約150万PV
• これまでの執筆記事数は500以上
• 大手不動産会社、リフォーム会社様、住まい情報サイトなどの執筆・監修実績有り

保有資格は宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、保険（生命・損害・少額短期）募集人です。

《さて、こんなお悩みはありませんか？》

✅ ホームページやブログの記事をそろそろ誰かに任せたい
✅ 専門用語を解説したいけど上手く表現できない
✅ アクセス数を増やしたい
✅ 文章を書くのが嫌い！苦手！
✅ とりあえず記事を量産したい
✅ 専門性のある記事を書いてほしい

最近のGoogleなどの検索アルゴリズムにおいては、
E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重要視されており、これらが欠如している記事は上位表示されない傾向があります。
本サービスをご利用いただければ、E-E-A-Tの要素が高く、読みやすさにとことんこだわったハイクオリティな記事を、あなたの代わりに執筆いたします。

【執筆経験のあるジャンル】

不動産、住宅、暮らし、ライフスタイル、リフォーム、法律、税金
副業、転職、資格、金融、投資、保険、行政、経済、スポーツ、自己啓発、ビジネス

中でも不動産、FP関連の記事が得意です。

【サービス内容】

・文字数：3,500文字／記事
・執筆料：1記事 10,500円〜（文字単価3.0円）

文字追加は1,000文字につき＋3,000円で承ります。※こちらも文字単価値下げ中！

【執筆テーマ・キーワード】

おまかせやある程度テーマを絞って依頼いただいても柔軟に対応します。
『不動産　売却　税金』などとご指定のキーワードをもとに書くことももちろん可能です！

【ポートフォリオ】

Googleなどで「みやへい不動産」と検索してください。
私が運営しているブログが表示されます。

【納期】

1記事のご依頼で1週間が目安となりますが、できるだけ前倒しでの納品を心がけております。
急ぎの場合など、ご希望の納品日があれば調整しますのでお申し付けください。

【納品方法】

Googleドキュメント、テキストファイル、WordPress直接入稿（オプション）

【無料修正回数】

特に制限はありません。
※大きな修正はお受けできない場合があります。

【オプション】

・WordPress入稿：1投稿 3,000円
※基本的なものに限る

・サムネイル画像作成：1枚2,000円
※イメージ画像やスクショをお送りください。

【連絡】

基本的には連絡をいただいてから24時間以内にお返事させていただきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

こんな方へおススメ

・不動産賃貸業を始めたばかりで、集客や貸主開拓に不安がある方
・物件資料や媒介獲得資料をつくる際、効果的なアピール方法が分からない方
・具体的なサポートがほしいけれど、まずはスポットで相談したい方
・初めての契約をスムーズに成立させ、成功体験を確立したい方
・物件探しから書類作成、トラブル対応まで手厚いフォローを受けたい方

不動産賃貸業はお客様や貸主との信頼構築が重要ですが、最初の一歩で悩まれる方も多いかと思います。そこで本サービスでは、状況やニーズに合わせて選べる3つのプランを用意しました。
スポット相談だけでも、長期サポートでも、一人ひとりに合った解決策をご提案いたします。

■スポット相談の内容
貸主との初期接触方法
　　DMやSNS、飛び込み営業など、実際に成果を上げてきた事例を交えてご案内します。
お客様ニーズの把握・ヒアリングのコツ
　　適切な質問やコミュニケーション術で、潜在ニーズを引き出すポイントを解説。
課題に応じたフィードバック
　　現状の取り組み状況や資料・資料の見せ方など、具体的な改善アドバイスを行います。
　
■資料作成＆提案物件サポートプラン
媒介獲得資料の構成・デザインアドバイス
　　シンプルさと訴求力を両立させるためのレイアウトや情報整理のポイントをご案内します。
物件資料のブラッシュアップ
　　物件写真や設備情報、周辺環境の魅力を的確に伝えるための文章・ビジュアルを一緒に作成。
お客様への提案スクリプトやプレゼン方法
　　顧客視点に立ったメリット・デメリットの伝え方で、納得度を高めるコツをサポートします。

■成約までマンツーマンコンサルプラン
物件探し・交渉サポート
　　希望条件の整理から貸主との交渉まで、経験を活かした実践的なアドバイスを行います。
書類作成・契約手続きフォロー
　　契約書、重要事項説明書、届け出書類などを適切に準備し、スムーズな手続きをサポート。
トラブル対応・フォローアップ
　　入居者とのトラブル事例や、賃貸運営で想定されるリスクを事前に把握し、回避策をご提案。

☆ご購入後のプラン
ヒアリング・現状分析
現在の活動状況、課題、目標などを詳細にお伺いし、最適なアプローチを検討。
プランに応じたコンサル開始
スポット相談、資料作成サポート、契約成立までのマンツーマンフォローなど、ご選択いただいたプランに沿って業務を進めます。
定期的な進捗確認とフィードバック
メールやオンラインミーティングを通じて状況を共有し、追加提案や改善点を随時お知らせ。
問題解決・成果の最大化
契約率向上、貸主・顧客満足度アップなど、目指すゴールに向かって伴走します。
アフターサポート（オプション）
ご希望に応じて、開業後・契約後のフォローアップや運営上の課題解決を継続してサポート可能です。

不動産賃貸業は、貸主・お客様双方のニーズを的確に捉え、信頼を積み重ねることで大きな成果を生む魅力的なビジネスです。
しかし、最初の一歩で「何から始めればいいのか」「どうやって集客・交渉すればいいのか」など、悩みや疑問がつきもの。
そこで本サービスでは、スポットから成約までの伴走型支援を整え、一人でも多くの方が確かな一件目の成功を得られるよう全力でサポートいたします。

「ちょっと相談だけしたい」「資料をブラッシュアップしたい」「継続的なサポートがほしい」など、どんなニーズでもお気軽にお声かけください。皆さまのビジネス成功に向けて、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

「登記情報提供サービス」を使って不動産登記簿の収集をする作業です。

住所を特定できる情報（Google MAPなどで該当の住所にポイントをつけていただいたものなど）を提供していただければ、地番検索を行ったのちに、登記簿の取得と住所を特定する作業を行います。

■1件あたり 631円　(謄本取得料331円+作業料300円)

初回のお客さまについては、事前のお打ち合わせ料金として6000円をいただいております。

※作業の内容によっては、価格の増減がございますのでご相談ください。

空き家の調査などのお手伝いにぜひご利用くださいませ。

【このようなニーズや悩みはありませんか？】

✅不動産系オウンドメディアの記事が欲しい
✅SEO上位が狙える記事、資産になる記事が欲しい
✅お問い合わせ・ホワイトペーパーのダウンロードを獲得して欲しい（リードを獲得して欲しい）
✅商品・サービス、自社の認知を拡大したい
✅要望を汲み取って代わりに書いて欲しい
✅実績・経験が豊富なWebライターに頼みたい
✅凡事徹底しているWebライターに仕事を頼みたい
✅ChatGPTで記事を書いても「これがいいのか？」判断できない
✅記事を書くリソースがない
✅手直しが多いライターに頼みたくない

【提供内容】

「基本料金で行う作業内容」
✅競合調査
✅検索意図分析
✅タイトル・見出し構成作成
✅本文執筆
✅コピペチェック
✅フリー画像の選定
✅修正対応（軽微なもの）

当サービスが提供するのは「お問合わせや資料請求などのコンバージョン獲得にこだわった内容」と「凡事徹底」です。

【お問合わせや資料請求などのコンバージョン獲得にこだわった内容】

本文執筆では、読者が頭の中でイメージできる文章を心がけ、専門用語はわかりやすい言葉に置き換えて理解しやすく伝えます。

構成作成では、検索意図への回答度と網羅性を高め、競合記事だけでなく、必要に応じてYouTubeやその他SNS、ヤフー知恵袋などのリサーチも行います。
引用・参照するデータは信頼性の高いものだけを選択。
出典元を記載して情報信頼性も担保することで、検索上位に表示する可能性を高めます。

検索上位に表示され、認知の獲得や問い合わせの獲得など、クライアント様が望まれるコンバージョンを獲得できる記事の提供を目指すのが当サービスです。

構成をご確認にいただく際は、検索意図の分析結果や記事の方向性、各見出しの概要などを記載してお渡しします。
内容に十分ご納得いただいてから執筆に入りますので、修正が必要であれば遠慮なくおっしゃってください。

コンバージョン獲得につなげるセールスライティングでは、必要に応じて下記のテクニックを用いてユーザーに訴求します。
✅背中を押す・緊急性の演出
✅想像力の利用（御社の理想、あなたの目的、あなたの目標など、読者に想像させる言葉）
✅手順の説明（3ステップか4ステップの簡単なもの）
✅判断軸の変更
✅リンキング
✅前提挿入

主にまとめの見出しでセールスライティングを行い、「集客・お問い合せ・資料のダウンロード」などのコンバージョン獲得につなげます。

【凡事徹底】

凡事徹底では、下記の内容をお約束します。
✅校正ツールを使って1記事ずつ、表記ゆれや誤字脱字を丁寧にチェック
✅コピペチェックツールを使ったコピーチェックでは、原則30～40%台をキープ（ジャンルやキーワードによって異なります）
✅納期厳守
✅返信は遅くとも24時間以内
✅推敲時は必ず音読で確認（読みにくさを大幅に緩和できます）

上記の内容を徹底することにより、原稿の品質を担保いたします。

これらを徹底しているライターは意外に少ないもの。
当サービスであれば、上記の内容を必ず実施します。

お付き合いが深くなれば、「納品→チェック→記事投稿」のプロセスがより早くなり、ノーチェックですぐに記事をアップできるようになるでしょう。
発注担当者様、検収担当者様の作業コストが軽減され、生産性も上がります。

凡事徹底されたライティングサービスには以下のメリットがあります。
✅納品前にツールや音読を行ってしっかりチェックされているので凡ミスによる修正で悩まなくなる（イライラ・ストレスがなくなり疲弊しなくなる。修正やチェックのための残業がなくなる）
✅社内のリソースを浪費しないので本業に集中できる
✅情報を引用する場合は官公庁・公式サイトなどのエビデンスが確かなものから選ぶので、信頼性の高い記事が手に入る
✅労力と時間を使ってライターを探す必要がない

納品前のチェックを毎回しっかり行うライターに依頼すれば、品質チェックにかかるコストが軽くなります。
品質チェックのコストを抑えられれば、あとは情報量の多さや読みやすさという記事本来の魅力をゆっくり確認するだけ。

「サッと内容を確認してすぐにネットにアップ」も可能です。

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お金のプロによる
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を活用した資産運用のご相談サービスとなります（１時間以内）
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投資なので、リスクをゼロにすることは出来ませんが、
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将来の不安を軽減することを目的として、一日でも早い段階から無理のない範囲で資金準備を始めることが最適解と言われています。

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・とりあえずアットホーム、レインズなどへの掲載だけで終わっている

上記の問題は解決できます。
媒介でどこかの会社へ募集を任しているが3ヶ月以上変化もなく
決まっていないという方正直よく聞きます。

具体的には、
・周辺物件の分析（キャンペーンなどをやっていないかなど）
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周辺の物件資料は募集資料を送ります。

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＜概要＞
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▼想定ビッグキーワード
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アクティブ売却パッケージ「アクセル君」
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一戸建て売却
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机上査定
計算
原価法
公示価格
公示地価
控除
公的価格
購入先行型
国税庁
国土交通省
固定資産税評価額
財産分与
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査定シミュレーション
資金
資産価値
実勢価格
居住用家屋
住宅
住宅ローン控除
周辺相場
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相談
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宅地建物取引業法
立替払制度
地価公示
築年数
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土地評価
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取引事例比較法
媒介契約
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プロの『相続×不動産』診断
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無料税務・法律相談会

投資初心者、シニア世代の投資に合わせたセミナー内容
セミナーを通じて、
・なぜ今投資が必要なのか
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・FIREとは？
などお話しし、後半からは貴社の商品や案件をご紹介する内容にすることができます。
普段は接することがない、本を出版している専業投資家が直接セミナー会場でお話いたします。

▼こんな方へおすすめ
現在、不動産価格が高騰する中で更に他との差別化をつける手段として【不動産環境認証】の取得があります。
環境認証はDBJ、CASBEE、BELS、LEED、WELL、ZEB、ZEH、BREEM、SITES、ABINC、BRESB等様々です。さらに不動産においてもオフィスビル、商業ビル、賃貸住宅等の種類と新築・築古・リノベ等状態も様々です。
直近での売却は考えていないものの、中長期的に売却を想定している中で、環境認証の取得をすることで他物件との差別化を図るとともに、売却価格を挙げる手段となります。

▼ご提供内容
これまで、ディベロッパー及びゼネコンにて不動産開発、管理、リノベーション提案等を行ってきた経験から、保有不動産に対しての環境認証取得の事前調査及びランクに応じた工事内容の提案を行います。
サービスとしては
①日本政策投資銀行が認証機関である【DBJ Green Building認証】の自己診断代行
②一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターが認証機関である【CASBEE不動産認証】の自己診断代行
③それぞれのランク向上に応じた改修工事内容の提案
となります。
※自己診断に関しては現時点でのヒアリング情報等を基に行うものであって、認証そのものを保証するものではありません。

▼ご購入後の流れ
①、②について
ご購入後、物件に関する図面等の情報提供およびヒアリングを実施させていただきます。
その後、物件情報とヒアリング結果をもとに自己診断を行い、自己診断結果の報告を資料として提供させていただきます。

③について
①、②にて実施した自己診断結果をもとに、上位ランクを目指す場合における改修工事項目提案をご提供させていただきます。
なお、今回は事業スタート記念ということで、③については無償にてご提供させていただきます。

▼料金プラン
①日本政策投資銀行が認証機関である【DBJ Green Building認証】の自己診断代行
10,000円/件

②一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターが認証機関である【CASBEE不動産認証】の自己診断代行
10,000円/件

▼納期
物件情報提供及び面談から3営業日以内にご提出させて頂きます。

現役のwebマーケターによる、本当に効果がある広告運用、改善、ディレクションをご提供いたします。
その他、リクエストがあればご対応いたしますので、ぜひご連絡ください。

まずはサムネに添付のPDFをご覧ください！

▼こんな方へおすすめ
・自社でGoogle広告を運用してみたけれど、成果につながっていない...
・運用を外注してみたけれど、目標に届いていない

▼なにを提供するのか
日系上場コンサルティング企業で40社以上運用し培った成功したノウハウを活かしGoogle広告の運用代行いたします。

▼進め方
まずは現状の課題をヒアリングさせていただきます。
その上で貴社の目標粗利にあったプランニングを提案し、運用を開始します。

▼過去の実績
不動産売買仲介会社：22社
住宅購入相談所業界：16社
リフォーム会社：3社

＜集客数UP＆集客コストを1/2へ〉
住宅購⼊相談所ビジネス（SUUMOカウンターと類似事業）における新規顧客の獲得に注⼒しました。

注⽂住宅検討客を住宅会社の代理集客、紹介し契約に⾄った際に紹介料をいただくビジネスです。

この業界の課題として、店舗に集客さえできれば紹介料を獲得できるのですが、集客数が不⾜していました。

そこで、従来のチラシや⾃然来店による集客に加えて、オンラインでの集客を⽬標⾯談単価10万円以内に抑えながら⾯談数を10件/⽉達成させることを⽬標に掲げました。

このビジネスのターゲットは新築住宅検討客のため、Google広告に多くの資本を投下している⼤⼿のハウス メーカーと競合します。結果、広告コストが⾼騰することが課題でした。

サイトを開設してGoogle広告を運⽤しても来店予約を獲得することはできませんでした。

そこで、温度感の⾼ い顧客の反響を増やすのではなく、まずは⾒込み顧客のリスト数を最⼤化させる⽅針打ち⽴てました。

そのために、名簿取得するまでの流れをLINEを活⽤することで⾃動化させました。 具体的には、住宅会社とのマッチングができることを訴求したLINE友達追加のボタンをサイト内に設置し、友達追加後、マッチングのためのアンケートに答えていただくことで⾒込み顧客の⽒名と電話番号を取得しました。

CPAが⾼騰する理由を俯瞰して課題を洗い出しこの事業へ昇華、PDCAを回し1⾯談15万円のコストは 半分にカット、集客数もオンラインから10件/⽉獲得し、⽉間粗利200万円アップに成功いたしました。

【こんな方におすすめ】
・副業ブームで急増した初心者ライターに、採用面で頭を悩ませている
・chatGPTで作成した意味不明の文章を納品してくるライターを弾きたい
・納期を守ってくれない、突然連絡が途絶えるライターを採用したくない
・WordPress入稿、最低限のSEO知識を採用したライターに教育するのが面倒
・最新のSEO状況に関する知見の深いライターを探している

【過去対応ジャンル】
・不動産投資
・DIY
・屋根工事
・外壁塗装
・海外、国内FX取引所
・仮想通貨取引所
・格安SIM
・副業コラムの作成
・海外、国内旅行記事
・ふるさと納税に関する筆記
・キャッシュレス
・漫画アプリ紹介
・マッチングアプリ紹介

【実績】
・クラウドソーシングサイト計150件以上の実績
・数年以上メディア運営によるSEOの知見(収益化も多数)

・2023年2月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/leaking-rain-tilt-real-estate.html

・2023年1月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/senior-citizen-point.html

・2022年12月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/old-building-property-diy-investment-procedure-experience.html


・2020年6月:CANPQUEST(キャンプクエスト)様執筆

https://camp-quests.com/16862/

その他詳細は以下のページで、概要をまとめていますのでご参考ください。

https://hirotsugu-writing.com

不動産投資のExcel作成/改修はRasisTechにお任せください

こと不動産投資関連案件については、Excelが得意な人というよりも
・不動産、それも不動産投資独特の会計的知識
・所得税の知識
をもっている人のほうが有効です

他社の提案との違いは１点
私自身、不動産投資家（４棟２８室保持）です。もう２０年以上確定申告や購入前後のシミュレーション等、自作Excelを駆使してきた経験。ストレートに申しまして、この「経験」が商材だと考えています。
例えば、利回りって何？からはじまり、修繕と減価償却の判断、構造別中古建物購入時の耐用年数設定etc いわゆるExcel技術者に対しては１つ１つ丁寧に説明していく必要がある御社の作業コストを、大幅に低減できることが最大のメリットだと考えます。また自分自身が不動産投資家なので、投資家目線での改善を提案することも可能です。

Excel専門家と比べ圧倒的に短納期で精度のよいシミュレーションツールを作成できると自負しています。
不動産投資のExcel作成/改修はRasisTechにお任せください

専門知識や経験に特化した記事を求めたい方には
お役立て出来ればと存じます！

＜得意なジャンル＞
・不動産系：不動産売買・賃貸経験をもとにした知識・経験の記事
・恋愛：自身の恋愛遍歴やマッチングアプリ、婚活と様々な体験をふまえた記事
・旅行：国内30以上、海外3ヶ国を経験。旅の楽しさを発信
・食・グルメ：北海道のグルメインスタアカウントでフォロワー500名以上

＜自身の強み＞
行動力があります。
スピーディなメッセージのやり取りと
スピード納品を意識しており、依頼者の方にも好評いただいております。

＜進め方＞
クライアントの方と積極的にコミュニケーションを取りながら
希望に沿った納品が出来ればと思います。

賃貸物件をお持ちのオーナー様

賃貸経営は満室を維持してこその事業です。
もし空室にお困りでしたら、ぜひご依頼ください。

賃貸仲介15年以上の経験を活かしお持ちの物件空室の撲滅につながる効果的な空室対策レポートを作成します。

プランに応じて提案レポートのボリュームが変わります。
ベーシックプランの対策でも十分効果的ですが、さらにスタンダード・プレミアムプランをご依頼いただきますと詳細な空室対策レポートをご提供します。

ご依頼いただく際はお持ちの物件情報をご教示ください。
不動産には地域性がありますが、空室対策は基本的に全国共通です。

周辺の競合物件相場や需要のある設備を調査しながら効果的な空室対策をご提案します。

サイトコンテンツを充実させたいけど作成が面倒、、、
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不動産業界17年の知識と経験を活かして不動産取引当事者双方の立場から分かり易い記事を作成します。
自宅の購入（マンション・戸建）や不動産投資などさまざまな立場を経験しています。

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まずはお気軽にお問い合せください。

副業に興味がある会社員に向けて、
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安心して相談できる体制を提供いたします。

無料相談: 初回の相談（1時間）は無料。安心してお試しでご連絡ください。

〇副業コンサルティング:
具体的な副業の提案
ビジネスプラン作成
資金調達に関するアドバイス
税務に関する相談

〇不動産投資サポート:
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賃貸管理

〇太陽光発電投資サポート:
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〇Uber Eats配達員サポート:
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月収アップのためのノウハウ

確認事項
副業の目的: 副収入を得たいのか、資産形成をしたいのか
使える時間: 週にどれくらいの時間を使えるのか
初期投資: どの程度の初期投資が可能か
リスク許容度: どの程度のリスクを取れるのか

実績紹介
・不動産投資:
池袋のマンション（3,000万円）を5年に購入し、年間108万円の賃料収入を得ています。
大阪梅田のマンション（2,000万円）を6年に購入し、年間94万円の賃料収入を得ています。
・太陽光発電:
北海道に発電所を所有し、年利8％以上の安定した収益を得ています。
・Uber Eats配達:
延べ6,000件以上の配送実績があり、お客様満足度は96％を誇ります。

不動産事業者、個人投資家向け

非公開の不動産情報を提供します。

月間２０件保証
★プランによって、売主直接案件も提供

情報内容
①概要書
②必要に応じて資料（無い場合もあり）
※ここでの無いというのはまだ取得していない場合も込み
買付が入り次第、開示の場合もあり

プランによっては
融資のサポート
※付き合いのある銀行があるので、斡旋、紹介含む
もちろん必要な書類は提供していただきます。

冒頭の表示販売価格は、最低販売価格です。
1,000字の記事執筆〜コピペチェックまでを想定しています。

◯対応ボリューム
　1,000字〜5,000字で承ります。

◯対応可能範囲（記事作成の手順でもあります）
　キーワード選定
　他記事内容調査
　共起語調査
　記事構成
　記事執筆
　コピペチェック
　WordPress入稿
　画像選定
　記事装飾
　メタディスクリプションの作成

　SEO対策の記事も作成可能です。過去に検索上位表示の実績が複数あります。

◯対応金額（いずれも消費税・ランサーズ手数料別）
　キーワード選定〜記事構成：1円／文字
　記事執筆〜コピペチェック：2円／文字
　WordPress入稿〜メタディスクリプション作成：1円／文字

　例えば5,000文字の記事を依頼いただいた場合は、以下の金額がクライアントの支払い総額です。
　
・記事執筆〜コピペチェックのみ：13,200円
　
　本体価格　　　　：2円 × 5,000字 ＝ 10,000円
　ランサーズ手数料：10,000円 × 20% ＝ 2,000円
　消費税　　　　　：（10,000円 + 2,000円）× 10% ＝ 1,200円
　合計　　　　　　：10,000円 + 2,000円 + 1,200円 ＝ 13,200円

・キーワード選定〜コピペチェックまで：19,800円

　本体価格　　　　：3円 × 5,000字 ＝ 15,000円
　ランサーズ手数料：15,000円 × 20% ＝ 3,000円
　消費税　　　　　：（15,000円 + 3,000円）× 10% ＝ 1,800円
　合計　　　　　　：15,000円 + 3,000円 + 1,800円 ＝ 19,800円

・キーワード選定〜WordPressメタディスクリプション作成まで：26,400円

　本体価格　　　　：4円 × 5,000字 ＝ 20,000円
　ランサーズ手数料：20,000円 × 20% ＝ 4,000円
　消費税　　　　　：（20,000円 + 4,000円）× 10% ＝ 2,400円
　合計　　　　　　：20,000円 + 4,000円 + 2,400円 ＝ 26,400円

◯作成実績
　不動産関連全般
　不動産売買
　不動産投資
　海外不動産投資
　投資用不動産のDM文書作成
　不動産の用語解説

　特に不動産投資および海外不動産投資が得意分野です。

◯経歴
　不動産業界歴が約13年あり、海外不動産投資のコンサルタントも経験してきました。
　特に海外不動産については、経験に基づく記事執筆が可能です。

◯過去の評価
　過去発注いただいたクライアントからは、いずれも誠実・丁寧などの評価をいただいています。

▼こんな方におススメ
・不動産投資を始めたいけど、なかなか物件購入できない
・昨今の融資情報を知りたい
・どのような物件を購入したらよいか分からない
・何から始めたらよいのか分からない
・どのタイミングで法人を設立したらよいか分からない
・不動産投資の収支計算を勉強したい

▼自己紹介
　私は東海地方のマンション、アパートを中心に11棟149室の不動産賃貸業を行っております。
　現在の家賃年収は約8500万円で、総投資額は9億5千万円です。
　2011年、28歳の時に区分マンション投資を開始し、その後一棟マンション投資に軸足を移して現在の投資スタイルにたどり着きました。
　これまで私が培ったノウハウを伝授し、皆様のライフスタイルの向上に寄与できれば幸いです。

▼サービス内容
①不動産一棟購入サポート
　＊無料個別相談（2時間）を含みます

②不動産投資個別相談（オンライン・2時間）

③不動産投資ノウハウ（PDF版）の提供

戸建て建築を検討されている方。不動産価値について知りたい方にお勧め。

※料金は1,000円です。（最低10,000円でないと出品できないため10,000円としていますが、9000円引きの1000円にします）

第三者の立場で不動産投資の相談に乗ります。
・物件購入を迷われている方
・物件選びのポイントが分からない方
など、お気軽にご相談ください。

◆自己紹介
サラリーマン大家として15年以上、今では10件ほど所有しております。
物件購入にあたっては、これまで20〜30社の不動産業者から提案を頂きました。数多くの物件提案を受けて、ほぼ見送ってきましたのですが、結果としては良い物件を選べたと思いますし、物件の見る目も養われたと思います。

購入される前にはぜひ複数の業者さんの話を聞いていただきたいところですが、話を聞くのも会社説明もあるので1社につき少なくとも2時間以上はかかりますし、提案を断りにくかったり、断った後もしつこく電話営業をしてくる業者もいますので、実際に多くの業者さんの話を聞くのは大変だと思います。

そのため私の経験から、
・現在ご検討されている物件を購入しても問題なさそうか
・購入にあたって気をつけていただきたいポイント
・物件選びのポイント
など、お役に立てるのではと出品させていただきました。

実際に15年投資をして、不動産投資は物件さえ間違えなければメリットも多く手堅い投資として良いものと感じていますが、割高な物件を売ろうとする業者も結構います。
割高な物件を購入してしまうと持ち続けても苦しいですし、売却するにも売却できない(ローン残債以上で売却できない)という状況にもなりかねません。
高い買い物ですので、買ってから後悔しないよう一度ご相談いただければと思います。

◆低価格設定への思い
同僚や友人から物件を購入しようか迷っているいう相談を受けたことが何度かあるのですが、提案を受けているのはほぼ買ってはいけないような割高な物件だったこともあり感謝されました。
そのため、とにかく後悔する人を少しでも減らしたいという気持ちで、できるだけ多くの方に相談していただけるよう低価格に設定しております。

38歳でFIREした専業大家で元大手不動産売買仲介のトップ営業マンが、豊富な知識と経験を元に、不動産投資に関する悩みや相談に応えるサービスです。

【ベーシックプラン】Zoomにて1時間
不動産投資に関することなら何でも相談できるプランです。
物件の探し方や見分け方、融資、管理、賃貸募集、リフォーム、新築アパート建築など何でもOK！
FIREしたい方には、それぞれに合った事業拡大の最速プランを提案します。

【スタンダードプラン】Zoomにて1時間
アパート・ビル・マンション・戸建・土地など、不動産投資で購入を検討している収益物件の診断や購入判断を行い、豊富な知識と経験に基づいて適切にアドバイスいたします！
不動産投資は気に入った物件を見つけたとしても、いざ購入申し込みとなると本当に大丈夫か心配になり、誰かに相談したくなるものです。
セカンドオピニオンとしてもご活用ください。
アドバイスでは、理由や考え方も丁寧に説明しますので、不動産投資の知識や購入スキルも身に付けることができます。

【プレミアムプラン】全20本300分の動画講座
不動産投資の基礎から応用まで学べる動画講座です。
動画で受講いただくので、ご都合の良い時に自分にあったスピードで学ぶことができます。
ただし基本的には1ヶ月以内に受講いただくサービスです（ご相談いただければ延長も可能）。

なぜこういったサービスを提供しているかというと、不動産業界は残念ながらいまだに騙そうとする業者や売上のことばかり考えている業者が多いのが現状です。
素人や無知な方はカモにされる業界なのです。
実際にたくさんの相談を受ける中でも感じていることであり、幸いなことに騙される寸前の方を助けることができていることに喜びを感じています。
金額以上のサービスを提供することを心掛けておりますので、お気軽にご利用ください。

入居率の低下でお悩みの大家様へ向けたサービスになります。
不動産の賃貸・売買に従事してきた不動産コンサルティング事務所の代表が大家様の入居率UPのお手伝いを致します。
アパート経営をしていく以上、入居率を上げるのは大家さんの使命とも言えます。人口減少・供給過多・競合増加・リフォーム代増加など・・・。空室問題を始めとして昨今大家さんを苦しめる事が非常に多いです。不動産コンサルタントとして、入居率の底上げについてお手伝いをさせていただきます。
現在抱えていらっしゃるお悩みなど含めて、どんどんご相談ください。

【賃貸経営管理についての過去実績】
管理会社の支店長として個人ベースで1,400戸を担当してきて、これまで入居率90％を下回らせたことがありません。
入居が入らないのには理由があります。打つ手は無限です。必ず打開策はあると信じています。一緒に大事な資産の価値向上に向けて頑張りましょう！

【区分マンション限定・初級者～中級者向け】
※１棟マンションの収益性は独自予測モデルが未完成の為、現在はサービスをお断りしています。

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◾︎概要
購入検討されているマンションについて、個人的な感想を述べます。メッセージのやり取りのみです。

◾︎このサービスが生まれたきっかけ
不動産投資をしてみたいけれど、この物件をどう思うか誰かの意見を聞きたい。プロではなくていいから、少額で気軽に話せる人がいれば……という私自身が不動産投資を始めたばかりに欲しかったサービスです。

◾︎回数制限と有効期間
やりとりの回数は5往復までです。回数に余裕を残して会話が終了した場合は物件選び以外のご相談や雑談も可能です。持てる知識を注ぎ込んで返信いたします。
有効期間は、ご購入されてから一週間です。この間に回数制限を使いきって、今後の投資家ライフにお役立てください。