不動産コンサルティングの依頼・発注・代行

不動産業界の皆様、集客とブランド力向上のためのWordPressテーマで、未来のお客様を惹きつけます！

このようなお悩みはありませんか？

集客力不足、ブランドイメージの低下、ウェブサイトの更新・管理の煩雑さ

発注の流れ

ヒアリング・ご提案
テンプレートをベースにカスタマイズ内容をご提案します。

https://www.honda-workshop.com/fujin/

契約
提案内容にご納得いただけましたら、契約を締結し、制作を開始します。

制作
WordPressテーマの選定、デザインカスタマイズ、コンテンツの作成・設定を行います。

最終確認
完成したウェブサイトをご確認いただき、修正点があれば対応します。

納品・運用サポート
納品後も、運用に関するサポートやアドバイスを提供します。

対応範囲・価格

ベーシックプラン：2万円〜
初期テーマ設定、基本デザインカスタマイズ、レスポンシブ対応

スタンダードプラン：5万円〜
基本プランに加え、SEO対策、コンテンツ作成サポート、Canva素材利用

プレミアムプラン：10万円〜
スタンダードプランに加え、SNS連携、自動投稿設定、個別コンサルティング

納期

契約から2〜4週間

制作の流れ

要件定義・設計
お客様のビジネスモデルやターゲット層を分析し、最適なウェブサイトの設計を行います。

デザイン・カスタマイズ
お客様のブランドイメージに合わせたデザインを提案し、WordPressテーマをカスタマイズします。

コンテンツ作成・SEO対策
集客に効果的なコンテンツを作成し、SEO対策を施します。

SNS連携・自動化
SNSとの連携や自動投稿設定を行い、ウェブサイトへのアクセスを促進します。

公開・運用サポート
完成したウェブサイトを公開し、継続的な運用サポートを提供します。

サービス内容

不動産業界に特化したWordPressテーマを制作し、集客とブランド力向上を支援します。お客様のニーズに合わせてカスタマイズし、最適なウェブサイトを提供します。

不動産会社の皆様、ウェブサイトは企業の顔です。物件情報の発信だけでなく、ブランドイメージの向上、顧客との信頼関係構築にも貢献します。しかし、多くの不動産会社が、ウェブサイトの集客力不足、デザインの古さ、更新の煩雑さに悩んでいます。そこで、HONDA WORKSHOPでは、不動産業界に特化したWordPressテーマを制作し、これらの課題を解決します。豊富な実績と経験に基づき、お客様のビジネスを成功に導く最適なウェブサイトを提供します。今すぐご相談ください。

▼こんな方へお勧め
・不動産事業のスタートアップ支援を求めている経営者様
・不動産事業のロードマップや毎月2件安定して契約するための基盤を作りたい経営者様
・新しい事業の柱を探されている経営者様
・既存事業の持続的な成長戦略を実現したい（計画はあるものの実現可能性を高めたい）経営者様
・本業に次ぐ第二の事業の柱を作りたい経営者様
・優秀な人材の採用を強化したい、事業部長を経営人材として育成したい、定着率を高め、生産性を高めたい経営者様

▼コンサルティングの内容
・毎月1回、ミーティングや案件同行が受けられる
・営業会議に参加することが可能
・重説作成、調査、マニュアルやトークスクリプトの提供が可能
・不動産会社の紹介を受けたり、競合しない範囲で提携会社の紹介が受けられる
・提携先や人脈形成方法の相談が受けられる
・顧客の希望リストや未公開物件リストの共有が可能

▼研修の内容
・集客ゼロでも契約する方法
・大手不動産仲介会社の数字の作り方
・ポータルサイトの活用方法
・差が出る物件情報の紹介方法
・思いがけない契約とネットワークの関係

営業力をアップさせたい！
そのような時に検討されるのがエージェント制の導入です。

開始から運用面までの丸ごとサポートも可能です。
不動産エージェントの可能性を最大限に引き出すためのサポートも可能！
集客と業務効率化で成約率アップ実現を図ることができるエージェント制度。

◆このようなお悩みはありませんか？
・エージェント制を導入したいけどよくわからない
・エージェント制の導入後のマネジメントやエージェントのモチベーション維持、集客方法や業務効率化のことがわからない
など

◆サービス内容
不動産会社様のエージェント制の導入を成功に導くためのトータルサポートを提供します。
制度設計からエージェントの育成、集客支援、メンタルサポートまで、貴社の状況に合わせて最適なプランをご提案します。

不動産会社様、エージェント制の導入でお困りではありませんか？
「導入したいけど、何から始めたらいいかわからない…」
「エージェントがなかなか育たない…」
そんな悩みを抱える企業様へ、業務効率化＆集客サポーターの私が、エージェント制度導入から運用までをトータルサポート！

経営者としての経験とWEB集客の知識を活かし、貴社に最適な戦略を立案。
エージェントの育成、集客支援、メンタルサポートを通じて、売上アップに貢献します。

◆発注の流れ
・お問い合わせ・ヒアリング
お客様の現状や課題、エージェント制度導入に関するご要望を詳しくお伺いします。
お気軽にご相談ください。
↓
・プラン提案・お見積り
ヒアリング内容を基に、最適なサポートプランとお見積もりをご提示します。
ご不明な点はお気軽にご質問ください。
↓
・ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたらご契約となります。
サポート開始日や進め方について詳細を決定します。
↓
・サポート開始
プランに基づき、エージェント制の導入支援、集客サポート支援、メンタルサポート支援などを実施します。
定期的に進捗状況をご報告し、効果測定を行います。

◆ 対応範囲・価格
・初期導入コンサルティング：5万円〜
エージェント制の導入に関する基本的なご相談と、制度設計の初期段階をサポートします。
導入の流れや注意点など、基礎知識をご提供します。
（※プランに表示されている最低金額の目安金額となります。）

・エージェント向け継続メンターサポート：10万円〜/月
エージェントの集客戦略、モチベーション維持、目標達成をサポート。
成功事例の共有や定期的な個別面談で課題解決などの支援を行うなどして、エージェントが力を最大限に発揮できるようにサポートします。
（※目安金額となります。エージェントの人数などによって料金が異なります。）

・集客力UP WEBサポート：3万円〜/月
集客力UPのためのブログ記事作成、HP画像作成、SNS運用代行など、WEBを活用した集客をトータルサポート。
売上UPに貢献します。

◆サービス開始時期
・ヒアリング後、１４以内を目安に開始
（ご依頼いただく内容によって異なります）
↓
・サービスの流れ
↓
・ヒアリング
お客様の事業内容、エージェント制の導入目的、現状の課題などを詳しくヒアリングします。
↓
・戦略・計画策定
ヒアリング内容を基に、貴社に最適なエージェント制の設計、集客戦略、メンタルサポート計画などを策定します。
↓
・実行・サポート
策定した戦略・計画を実行に移し、エージェントの育成、集客活動の支援、メンタルサポートなどを実施します。
↓
・効果測定・改善
定期的に効果測定などを行い、戦略・計画の改善、エージェントへのフィードバックなどを実施します。

まずはお気軽にご相談ください。

貴社の課題を明確にし、解決策をご提案いたします。

東京進出を成功に導く！不動産のプロが、あなたのビジネスを全力サポート！

このようなお悩みはありませんか？

東京での新規出店、不動産売買、賃貸、空き家活用、不動産投資に関するお悩み

発注の流れ

お問い合わせ
ランサーズからご連絡ください。ご相談内容の概要をお伺いします。

ヒアリング
オンラインで詳細なヒアリングを実施。お客様の状況やご要望を詳しくお伺いします。

プラン提案・お見積もり
ヒアリング内容に基づき、最適なプランをご提案。お見積もりも提示します。

ご契約・サポート開始
ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約。サポートを開始します。

対応範囲・価格

不動産悩み事・簡単な事でもなんでも相談：16.500/時間
電話やオンラインでの相談。東京の不動産に関する疑問や不安を解消します。

東京物件探しサポート：仲介手数料+コンサルティング料（応相談）
東京での物件探しから契約までをサポート。最適な物件を見つけます。

東京進出フルサポート：50万円～
東京への進出戦略を立案。オフィス選びから内装までトータルサポート。

納期

ご相談内容により異なります。お気軽にお問い合わせください。

制作の流れ

事業開始・運営サポート
東京での事業開始をサポート。オープン後も継続的なサポートを提供します。

サービス内容

東京進出を考えている方、東京の不動産に関するお悩みをお持ちの方へ。25年の経験を持つ不動産のプロが、あなたのビジネスを成功へと導きます。

東京での不動産に関するあらゆるお悩みを解決します！25年の経験と実績を活かし、あなたの東京進出、不動産売買、賃貸、空き家活用、不動産投資を成功へと導きます。地元に根ざした情報と、長年の経験から培ったノウハウで、お客様のニーズに最適なソリューションを提供。まずはお気軽にご相談ください。きっとお役に立てるはずです。

日本の皆様にタイ不動産情報の提供と売買取引及び管理似関しての不動産サービス、コンサルティング事を行っております。2012年から開始した事業では、日本人投資家の皆様には主にバンコクのコンドミニアムをご購入いただき、一部お客様にはEXITまでご案内することができました。また、大型開発案件
も手がけ、ホテル、コンドミニアム用地の売買仲介も手がけて参りました。

2020年初頭よりのコロナ禍においてもタイ不動産市況をモニターし目利き力を高めて参りました。
今投資に適した物件の選定、中長期的な不動産投資の視点から、ご購入、ご売却のお客様の視点に立ち、コンサルティングを行って参ります。

コロナ禍は2021年のタイGDP成長を引き下げ、家計債務を増加させ、タイ国民の購買力を弱めています。その結果、不動産市場、特にコンドミニアム市場はこの20年で最悪の状況に置かれています。
一方、バンコク中心部の土地、建物の価格は値段を保ち、下落傾向は一切見えません。
中国のように総量規制で不動産バブル崩壊寸前というのとは根本的に違うところがタイの不動産であり、市場環境さえ好転すれば、投資先として潜在的に投資妙味があります。

外国人需要だけでなく、タイ人の実需もこれからもっと増えることが予想され、かつては新規供給が年間6万ユニットもあったのが、この2年間は激減した結果、供給過剰問題も次第に調整が進んできています。従って、どこかの時点で市場リバウンドが始まるのは間違い無いです。

既にタイに不動産物件をご所有の方
今後タイに不動産投資を計画されている方

不動産専門Webデザイナーが、集客と管理の悩みを解決！デザイン、機能、SEO対策まで、全てお任せください。

5年間、不動産ポータルサイトの運営に携わってきた経験と、宅地建物取引士の資格を活かし、中小規模の不動産会社様・個人事業主様向けに最適化されたホームページを制作いたします。
制作会社では高額になりがちなサイト構築も、低価格で、最短1ヶ月で実現可能です。

こんな方におすすめ

・不動産業界で新規開業を予定しており、コストパフォーマンスに優れたホームページを持ちたい方
・小～中規模の物件数でスタートし、徐々にサイトを育てていきたい方
・既存の見積もりが高額すぎて、もっとリーズナブルな選択肢を探している方

元ポータルサイト運営担当だからこそわかる、”使える”機能とデザイン

物件の魅力を最大限に表現するだけでなく、ユーザーにとって使いやすい検索機能、スムーズな問い合わせ導線など、反響に繋がる設計を重視しています。
派手な装飾は控えつつも、洗練されたデザインで貴社の信頼性を高めます。

物件数が少なくても安心！徐々に成長できるサイト設計

小規模からスタートし、徐々に物件数を増やしていくことを想定した設計で、無駄なコストを抑えられます。
物件登録・更新システムもシンプルで使いやすく、初めての方でもスムーズに操作いただけます。

丁寧なヒアリングと万全なサポート体制

お客様のビジネス目標を丁寧にヒアリングし、最適なを提案いたします。
原稿や掲載内容でお困りの方も、お気軽にご相談ください。
文章作成、画像選定など、ホームページ制作に必要なすべての工程をサポートいたします。
また、宅建士の資格を保有しているため、不動産取引に関する法律や規制についてもご相談いただけますのでご安心ください。

全プラン共通の搭載機能

・物件検索システム
・物件一覧、詳細ページ
・スマホ対応
・基本的な内部SEO対策（集客対策）
・Wordpress導入、初期設定
・お知らせ投稿・更新機能
・お問い合わせフォーム
・SNSへのリンク対応
・GoogleマップやYouTubeの埋め込み対応
・セキュリティ対策

制作実績

不動産仲介、不動産コンサルティング、不動産管理、建築・リフォームなど不動産に関する様々な分野のホームページ制作に携わっております。
制作実績の一部をご紹介しておりますので、ご覧下さい。
(ランサーズのシステム上、直接リンクさせる事が出来ませんので、お手数ですがコピーして検索に貼り付けてください)
goodland.jp/
gtsp.jp/
zen-legacy.com/
takematucorp.co.jp/
tokyoprimerealty.com/
hmlife-reform.com/

ご契約後の流れ

①事前のヒアリング/ミーティング
ご契約前にヒアリングをさせて頂き、作業量・納期から正式お見積もり金額お伝えさせていただきます。

②仮払い・素材のご提供
打ち合わせにてご納得頂けましたら、この段階でご契約とさせていただきます。仮払いをしていただき、弊社で用意したGoogleドライブに画像やテキストなどの素材を入れていただきます。

③各ページに載せたい項目が決まりましたら、制作開始

④テスト環境へデザイン案を提出（2回まで無料対応）　
　全ページが完了した段階で初稿を提出します。　修正があれば都度対応させて頂きます。

⑤最終確認

⑥本番環境へ公開（納品）

サービス内容

不動産業界に特化したWebサイト制作サービスです。集客、デザイン、管理の悩みを解決し、お客様のビジネスを成功に導きます。

不動産業界のWebサイトは、物件情報だけでなく、会社のブランドイメージや信頼性を伝える重要な役割を担っています。

「Webサイトのデザインが古く、競合他社に埋もれてしまっている…」
「物件情報を更新するのに手間がかかり、なかなか最新の情報を提供できない…」
「Webサイトからの集客が思うように伸びず、効果的な対策が分からない…」

そんなお悩みを抱えていませんか？

私たちは、不動産業界に特化したWebサイト制作のプロフェッショナルです。お客様の課題を丁寧にヒアリングし、最適なソリューションをご提案します。

✓ 集客に強いデザイン
✓ 更新しやすいシステム構築
✓ SEO対策
✓ レスポンシブ対応

ぜひ一度、ご相談ください。お客様のWebサイトを、集客と成約を生み出す最強のツールへと変革させます。

▼こんな方へお勧め
フランチャイズ加盟したけれども売上が思うように立っていない方、個人で独立した方へお勧めです。

フランチャイズは「不動産事業の経験がなくてもできる」と言われ、業務マニュアルやITシステムが整備されており、簡単に開業ができるよう作りこまれています。

フランチャイズに加盟すると研修プログラムなどもあり、経営者はもちろん従業員教育もやってくれます。すべてフランチャイズ本部にまかせておいても、経営は安定すると錯覚する経営者もいるようです。

一方で、サポートの内容は契約後の内容にフォーカスされており、売上をつくるために肝心の ” 集客 ” ”営業”の研修までは行ってくれません。

日系コンサルティング会社で30社以上のクライアントの中から業績が向上する施策をルール化、マニュアル化いたしました。

” 集客 ” ”営業”をメインテーマに、事業立ち上げ後の業績向上にコミットする実弾的なサポートを行います。

▼媒介取得100件、粗利1億円を達成する不動産売却ビジネスモデルの特徴

他社と分割される新築物件ではなく自社媒介物件でポータル反響するため、買い反響数の増加・販促費の削減と物件反響の増加による反響契約率の向上が実現します。
集客が安定して増加し、営業生産性も向上するため業績最大化のしやすいビジネスモデルとなります。

▼ご提供の内容

まずはサムネに添付のPDFをご覧ください！

１．売却営業 ～受託最大化～
・査定反響引き上げトークマニュアル
・訪問査定時アプローチブック
・営業フロー構築
を活用し、未経験者であっても受託件数を最大化できるように、成功事例企業様のノウハウをもとにトークマニュアル・ツールを標準化しています。一括査定ポータルサイトの「攻略」をお手伝いする仕組みを提供しています。

２．売却営業 ～売却率最大化～
・ランクアップトークマニュアル
・業務報告書
・管理帳票
を活用し、ただ物件を受託するだけでは業績アップは実現しません。売れる「商品」へとしていくために、物件の反響管理・売主様への値ごなしトークマニュアル・自社の販売活動を伝える業務報告書を活用して売却率・収益性を高めるお手伝いをいたします。

３．購入客対応 ～集客・営業～
・ポータル反響最大化掲載マニュアル
・ポータル反響面談引き上げトークマニュアル
・物件案内時アプローチブック（接客ツール）
を活用し、媒介取得強化だけでは業績アップは実現しません。自社媒介物件で購入客反響を最大化するためのポータル掲載ノウハウ、反響から案内・契約に繋げるための営業トークマニュアル・営業ツールなど、自社媒介物件を「売れる」ノウハウを提供いたします。

▼料金プランやオプション
お客様に応じて臨機応変にプランを提示いたしますので、個別に料金のご相談いたします。

▼納品までの流れ
個別相談　
　↓
プラン策定
　↓
マニュアル・ツール類納品

なかなか良い人材が確保できないというお悩みはございませんか？
不動産会社様11社をコンサルタントしている私にご相談ください。

御社様の即戦力となる人材の確保をサポートさせて頂きます。
「採用をきっかけに良い会社づくりをサポートする」をモットーに、求人媒体や求人広告などに頼らない御社様独自の採用力競争力の向上をご支援しております。
採用サイト、求人票の作成、集客、応募者の管理、面接のサポートなど採用に必要なすべての機能を備えた“採用・求人支援サービス”のご提案です。

以下、サービスの詳細です。

【サービスの流れ】
①ご依頼／ご相談　
②ヒアリング（採用状況の確認）
③採用についてのご提案←相談のみの場合はここまでとなります。
④企画実施＋代行対応

【サービスの成果物】
・どの様な人材が伸びるのか数字を持っているのか、応募者についてのアドバイス
・採用計画達成のための企画
・貴社の状況に応じた採用代行対応
・採用ノウハウの蓄積
※上記はプラン内容に応じて異なります。

【サービスの特徴】
・不動産業界での採用決定実績は90％以上
・採用決定のためのノウハウをもとに採用にかかる手間も全て採用のプロが代行
・求人は無制限に掲載可能、決定報酬もなし、低コストで導入可能※補助金や助成金も可能

採用サービス以外でも、
不動産業界のトップセールスだった経験を活かして、不動産事業のスタートアップや事業拡大の支援、コンサルティングも行っています。
不動産に関することでしたら何でもご相談ください。

提案書という形で、
①概要②現状分析③その他資産との比較④提案内容⑤手続きの流れ
を記載したデータを納品致します。※相談のみでも大丈夫です。

現在ご所有の資産について、承継方法や運用商品の選択、利回りや遊休している、負債となっているなどのお悩みはございませんか？

不動産業界15年の経験と培った専門家のネットワークを活かして、お悩みを解決する提案をさせて頂きます。
全国どこでも対応することが可能です。

このような方におススメです。
・空き家となっている実家が心配という方
・利用・運用していない資産があるという方
・資産の運用方法や承継方法について検討しているという方
・利回りが低下している資産をお持ちの方
・資産形成についてコンサルティングを希望している方
・負債となっている資産をお持ちの方
・子や孫に相続させたくない不動産をお持ちの方

その他のご相談でも大丈夫です。
よろしくお願いいたします。

不動産業界・美容サロン特権！データ駆動型ランディングページ（LP）制作・改善
🌟 サービスのハイライト：データ分析と多言語対応で成約率を飛躍的に向上
美容・ネイルサロン、および住宅・不動産業界に特化し、顧客の心理と行動を深く理解したランディングページ（LP）制作と改善サービスを提供します。
🏢 こんなお悩みはありませんか？

• 美容・ネイルサロン: 「新規予約が少ない…」「サービスの魅力が伝わらない…」「ホットペッパービューティー頼りから脱却したい…」
• 住宅・不動産: 「物件問い合わせが伸びない…」「競合LPに埋もれてしまう…」「高単価な成約に結びつかない…」
  🌐 異文化・多言語対応力
  インバウンド集客や外国人顧客へのアピールを強化したい企業様へ。異文化対応力と柔軟なコミュニケーションスキルを活かし、LPを多言語で最適化します。
• 対応言語: 日本語、英語 (English)、ドイツ語 (Deutsch)、ロシア語 (Русский)
• 強み: SNS活用経験に基づいた、言語圏ごとのトレンドや訴求ポイントを反映したデザインとコピーライティング。
  🛠️ 制作・改善のステップ（発注の流れ）
  1. ヒアリング・戦略立案（課題の深掘り）
     お客様のビジネスモデル、目標、およびターゲット顧客層を詳細にヒアリングし、データ分析に基づいた最適なLP戦略を立案します。
  2. 徹底的な設計とデザイン制作
     市場調査、競合LP分析の結果を反映し、ワイヤーフレーム、UI/UX設計、デザイン案を作成・ご確認いただきます。
  3. LP公開・効果測定と改善（伴走型）
     完成したLPを公開後、詳細なデータ分析ツールを用いて効果測定を実施。コンバージョン率（CVR）を最大化するための継続的な改善をご提案・実行します。
     📈 対応範囲と価格の目安
     | サービス名 | 概要 | 価格帯（税別） | 納期目安 |
     |---|---|---|---|
     | A/Bテスト＆CTA最適化 | データ分析に基づき、最適なCTA（予約ボタン、問い合わせフォームなど）の文言、色、配置を検証。見込み客の行動を飛躍的に促進します。 | 5万円〜 | 最短2週間〜 |
     | レスポンシブLP制作 | デザイン原則とCMSを駆使し、スマホを含む全デバイスで高品質なLPをスピーディに実現。ご要望により多言語対応も組み込みます。 | 15万円〜 | 最短3週間〜 |
     | UI/UX改善コンサルティング | 詳細なヒートマップ、アクセスデータ分析に基づき、離脱率の高いポイントを特定。UI/UXを改善し、SEO対策も万全にします。 | 3万円〜/月 | 1ヶ月〜 |
     ✅ サービス内容：CRO（コンバージョン率最適化）に特化
     「問い合わせが少ない…」「物件の魅力が伝わらない…」といったお悩みを、心理的マーケティングとUXの原則に基づいた戦略的なLPで解決します。リード獲得、予約・問い合わせ増加、成約率向上…御社のビジネス目標達成を強力にサポート！

不動産投資のプロが、あなたの物件を最大限に活かす戦略を伝授します！

このようなお悩みはありませんか？

空室率の改善、物件価値の向上、安定した家賃収入の確保、投資効率の最大化、出口戦略の策定

発注の流れ

お問い合わせ
メッセージにて、お気軽にご相談ください。物件の概要や現状の課題をお聞かせください。

情報提供
物件の詳細情報（所在地、築年数、間取り、家賃、空室状況など）をご提供いただきます。

企画提案・お見積もり
現状分析、課題抽出、改善策提案、お見積もりを提示いたします。

契約・サービス開始
ご納得いただけましたら、契約を締結し、サービスを開始いたします。

対応範囲・価格

初期コンサルティング：10,000円
現状分析と課題抽出、改善策のご提案（オンライン相談60分）

物件分析＆改善プラン策定：50,000円
物件の強み・弱みを徹底分析し、具体的な改善プランをご提示。市場調査に基づいた最適な戦略を立案します。

戦略実行フルサポート：100,000円〜 (内容により変動)
物件分析、改善プラン策定に加え、実行支援までトータルサポート。空室対策、リフォーム提案、入居者ターゲット設定など、具体的な施策を実行します。

納期

要相談（内容により異なります）

制作の流れ

物件分析
ご提供いただいた情報に基づき、物件の強み・弱みを徹底的に分析します。市場調査や競合物件の分析も行います。

改善プラン策定
分析結果に基づき、空室対策、家賃設定の見直し、リフォーム提案など、具体的な改善プランを策定します。

実行支援
改善プランの実行をサポートします。必要に応じて、業者選定、リフォーム手配、入居者募集活動なども代行いたします。

効果測定・改善
定期的に効果測定を行い、改善プランの進捗状況を確認します。必要に応じて、プランの修正も行います。

サービス内容

不動産投資でのお悩みを解決します！空室対策、物件価値向上、収益最大化など、豊富な経験とデータ分析に基づいた戦略で、あなたの不動産投資を成功に導きます。まずはお気軽にご相談ください。

不動産投資は、将来の安定収入源として魅力的な選択肢ですが、空室リスク、家賃滞納、物件の老朽化など、様々な課題も存在します。

「せっかく投資したのに、なかなか利益が出ない…」
「空室が埋まらず、毎月のローン返済が苦しい…」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？

私にお任せいただければ、データ分析に基づいた戦略と、長年の経験で培ったノウハウで、あなたの不動産投資を成功へと導きます。

✅ 空室率を改善し、安定した家賃収入を確保します。
✅ 物件価値を向上させ、将来的な売却益を最大化します。
✅ 投資効率を最大化し、早期の資産形成を実現します。

まずは無料相談で、あなたの現状のお悩みをお聞かせください。一緒に解決策を見つけましょう！

当方、これまでに賃貸仲介・売買仲介の開業支援や短・中長期の事業計画の策定支援、店舗マネジメントや人材育成支援を実施してきました。今回のご提供サービスでは、

・『既に開業しているが思うように取引が進捗しない（売上につながらない）』
・『取引のノウハウが不足している。何から始めればよいかわからない』
・『本業が好調で、不動産事業に参入しようとされている企業様の初動支援』
・『コンサルティングは必要ないが、人材育成に適した長く使えるマニュアルが欲しい』

などのご要望にお応えできるかと考えております。
事業開始年度やこれからの業界参入は不安がつきもの。そんな中でどういった事業進捗を図るのか、どういった経営指標で分析する必要があるのか、人材の育成プランはどうすればよいかなど幅広くお手伝いをさせて頂くことができます。

様々な課題・問題をPDCAにて解決し、早期に店舗運営が軌道に乗せ、初年度予算達成を後押し致します。皆様からのご相談を心よりお待ち致しております。

AIとシステム開発の融合で、御社の不動産ビジネスを革新しませんか？データドリブンな戦略と、現場を熟知したシステムで、他社を圧倒する成果を実現します！

このようなお悩みはありませんか？

集客力不足、業務効率の悪さ、顧客管理の煩雑さ、競争激化

発注の流れ

ヒアリング
お客様の課題やご要望を詳しくお聞かせください。現状のWebサイトやシステム、業務フローについてもお伺いします。

企画提案
ヒアリング内容に基づき、最適なホームページ・システム構成、デザイン、機能、SEO対策などを盛り込んだ提案書を作成します。

ご契約
提案内容にご納得いただけましたら、正式にご契約となります。開発スケジュールや担当者などを決定します。

制作
お客様の確認を取りながら、ホームページのデザイン、システム開発、コンテンツ作成を進めていきます。

公開・運用
完成したホームページを公開し、運用を開始します。SEO対策やアクセス解析による効果測定を行い、改善提案も行います。

対応範囲・価格

ホームページ基本セット：50万円〜
物件データ連携、検索機能、AIレコメンド、スマホ最適化など、必要な機能を厳選。まずは手軽に効果を実感したい企業様へ。

ホームページ標準セット：100万円〜
基本セットに加え、SEO対策、アクセス解析、業務システム連携など、集客と業務効率化を両立したい企業様へ。中小規模の不動産会社様におすすめ。

ホームページプレミアムセット：300万円〜
標準セットの内容に加え、顧客管理（CRM）連携、投資分析ツール、コンサルティングなど、投資家向けプラットフォームを構築したい企業様へ。大規模な不動産会社様や、新たなビジネスモデルを構築したい企業様へ。

納期

要相談（プロジェクト規模による）

制作の流れ

要件定義
お客様からお送りいただいた情報や、ヒアリング内容を元に、ホームページの目的やターゲット層、デザインコンセプトなどを明確にします。

デザイン
要件定義に基づき、ホームページのデザイン案を作成します。お客様に確認していただき、修正を重ねながらデザインを決定します。

コーディング
決定したデザインに基づき、HTML、CSS、JavaScriptなどの言語を用いてホームページを構築します。

テスト
完成したホームページが正常に動作するか、様々な環境でテストを行います。バグや不具合があれば修正します。

納品・公開
お客様に最終確認をしていただき、問題がなければホームページを公開します。

サービス内容

不動産業界に特化した高機能ホームページ制作で、集客と業務効率を最大化します。物件管理システム、AIレコメンド、SEO対策まで、御社のビジネスを加速させる最適なプラットフォームを構築します。

不動産投資とAI・システム開発を融合させた新しいソリューションで、御社のビジネスを加速させませんか？

集客に苦戦していませんか？
業務効率が悪く、残業が増えていませんか？
顧客管理が煩雑で、機会損失していませんか？

これらの課題を解決するために、不動産業界に特化した高機能ホームページ制作をご提案します。
物件管理システム、AIレコメンド、SEO対策、顧客管理（CRM）連携など、必要な機能を全て盛り込み、御社のビジネスを成功に導きます。

まずは、お気軽にご相談ください。御社の課題を詳しくお伺いし、最適なソリューションをご提案します。

海外不動産を良く知りたい方へ

広告代理店出身の動画編集者が、金融・不動産業界のSNS広告を成功に導きます！

このようなお悩みはありませんか？

金融・不動産業界におけるSNS広告の成果を最大化したい。ターゲット層への効果的なリーチ、魅力的なコンテンツ制作、費用対効果の高い広告運用を実現したい。

発注の流れ

ヒアリング
お客様の課題や目標、ターゲット層、予算などをヒアリングします。

企画提案
ヒアリング内容に基づいて、最適なSNS戦略、動画コンテンツ企画、広告運用プランを提案します。

お見積もり・契約
提案内容にご納得いただけましたら、お見積もりを提示し、契約を締結します。

制作・運用
動画制作、広告設定、アカウント運用などを開始します。進捗状況を随時報告し、お客様のフィードバックを反映します。

効果測定・改善
効果測定を行い、改善点を見つけ、SNS戦略、動画コンテンツ、広告運用を最適化します。

対応範囲・価格

YouTube動画編集：5万円〜
YouTube動画編集（1本）：企画、撮影素材の編集、テロップ・効果音挿入、納品まで

TikTok動画編集：3万円〜
TikTok動画編集（1本）：企画、撮影素材の編集、テロップ・効果音挿入、納品まで

SNS広告運用代行：5万円〜/月
SNS広告運用代行：Google、Yahoo、Meta、TikTok、LINE、SmartNews、Taboola

SNSアカウント運用代行：10万円〜/月
SNSアカウント運用代行：企画、投稿作成、効果測定、改善提案

動画広告コンサルティング：3万円〜/回
動画広告コンサルティング：戦略立案、効果測定、改善提案

納期

契約から1〜2週間

制作の流れ

企画立案
動画の目的、ターゲット層、訴求内容などを明確にします。

台本作成・準備
企画に基づいて、台本を作成します。必要に応じて、撮影素材の準備、出演者の手配などを行います。

撮影・編集
台本に基づいて、動画を撮影・編集します。テロップ、効果音、BGMなどを挿入し、視聴者の目を引く動画に仕上げます。

修正
完成した動画をお客様に確認していただき、フィードバックを反映します。

納品・公開
最終版の動画を納品します。YouTube、TikTokなどのSNSにアップロードし、広告設定を行います。

サービス内容

金融・不動産業界に特化したSNS動画広告運用代行サービスです。広告代理店での経験と、自身でのSNS運用・収益化の経験を活かし、お客様のビジネス目標達成をサポートします。動画制作から広告運用まで一気通貫で対応可能です。

「SNSで集客したいけど、何から始めたらいいかわからない…」
「動画広告って難しそう…」
「広告代理店に頼むと費用が高すぎる…」
そんなお悩みを抱えていませんか？

福岡在住のフリーランス動画編集者てすら01が、あなたのSNS動画広告を成功に導きます！

広告代理店での経験と、自身でのSNS運用・収益化の経験を活かし、金融・不動産業界に特化したSNS動画広告運用代行サービスを提供します。

動画制作から広告運用まで一気通貫で対応可能ですので、安心して丸投げしてください。

まずはお気軽にご相談ください。

宅地建物取引士が不動産売買に伴う「物件調査」を代行します！
調査実績は300件以上！全国どこでも対応します！

私共は、主に一棟収益不動産（中古アパート等）の売買に関わる物件調査および重説作成を請け負っております。※戸建、区分、土地の全てに対応ができます。

〔ご依頼の流れ〕
①物件の所在地を教えていただましたら、お見積りをお出しします。納期につきましてもご希望をお伺いし、納品日をご相談させていただきます。

②金額と納期につきましてご納得いただけましたら、ご依頼（ご購入）をお願いいたします。

③物件調査にあたりお持ちの資料の確認させていただきます。謄本や公図、その他お持ちの資料がございましたらご提出お願いいたします。

④調査を実施します。調査で取得した資料はPDFでお送りし、紙ベースで取得した資料はご郵送にてお送りいたします。

⑤調査内容に基づき、調査報告書及び、写真表等を作成いたします。

⑥PDFデータにて調査報告書及び、写真表をお送りいたします。内容をご確認いただき修正がある場合は２回まで無料となりますのでお申し付けください。（当方のミスによる修正は無制限）

⑦納品データをご確認いただき、問題がなければ正式な納品とさせていただきます。

〔納期について〕
納期は平日の５日間とさせていただきます(土日は役所調査が行えないため)
スケジュールによっては、翌日に調査に行けることもありますので、お急ぎの場合でも一度ご相談ください。期日内に納品ができない場合には、予めご相談させていただく場合がございます。
また、郵便物の送達につきましては、配送状況にもよりますので、定めた納期より遅れる場合がございます。

〔料金について〕
◆基本料金
　物件調査(役所調査、現地調査)・・・50,000円
　物件調査＋重説ドラフト作成・・・70,000円
　物件調査＋重説ドラフト作成＋売契ドラフト作成・・・90,000円

◆オプション料金
　関東以外・・・10,000円
　北海道、九州地方・・・20,000円

◆交通費
　・当方の車を出す場合：距離によってガソリン代を計算し清算します。詳しくは料金表をご確認ください。
　・公共交通機関の場合(新幹線、飛行機も含む）：乗車料金を清算します。
　・レンタカーの場合：利用料金を清算します。

〔注意事項〕
・作成・取得しました資料はすべてPDFにてお送りします(印刷の代行はできかねます）

ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。

当方、不動産業界歴17年のキャリアを有し、不動産賃貸仲介業、不動産売買仲介業、賃貸管理業、建築請負、建売販売、用地仕入、アパート建築など多種の事業の経験がございます。

これまで、不動産事業に携わったことが無いが不動産事業を始めようとされておられるクライアント様や不動産賃貸業をメインにされているが、今後不動産売買仲介や不動産買取、建築関係に多角化をご検討の方に、初期稼働までのコンサルティングのお手伝いをしております。
特に必要とされる方の場合、その後の経営軌道が安定するまでの中長期的なコンサルティングも実施させて頂いております。

他：必要に応じて、マニュアル作成や法的書面作成などのお手伝いも実施致します。
（別途料金となります。）

不動産事業においてお困りの際は、お気軽にご相談くださいませ。

日本の皆様にタイ不動産情報の提供と売買取引及び管理似関しての不動産サービス、コンサルティング事を行っております。2012年から開始した事業では、日本人投資家の皆様には主にバンコクのコンドミニアムをご購入いただき、一部お客様にはEXITまでご案内することができました。また、大型開発案件
も手がけ、ホテル、コンドミニアム用地の売買仲介も手がけて参りました。

2020年初頭よりのコロナ禍においてもタイ不動産市況をモニターし目利き力を高めて参りました。
今投資に適した物件の選定、中長期的な不動産投資の視点から、ご購入、ご売却のお客様の視点に立ち、コンサルティングを行って参ります。

コロナ禍は2021年のタイGDP成長を引き下げ、家計債務を増加させ、タイ国民の購買力を弱めています。その結果、不動産市場、特にコンドミニアム市場はこの20年で最悪の状況に置かれています。
一方、バンコク中心部の土地、建物の価格は値段を保ち、下落傾向は一切見えません。
中国のように総量規制で不動産バブル崩壊寸前というのとは根本的に違うところがタイの不動産であり、市場環境さえ好転すれば、投資先として潜在的に投資妙味があります。

外国人需要だけでなく、タイ人の実需もこれからもっと増えることが予想され、かつては新規供給が年間6万ユニットもあったのが、この2年間は激減した結果、供給過剰問題も次第に調整が進んできています。従って、どこかの時点で市場リバウンドが始まるのは間違い無いです。

【集客・売上UP】インサイドセールスのプロが、御社のビジネスを加速させます！戦略立案から実行まで、成果に繋がるマーケティングをご提供。

このようなお悩みはありませんか？

集客数の伸び悩み、営業効率の悪さ、マーケティング戦略の不明確さ、顧客との関係構築の弱さ

発注の流れ

お問い合わせ・ヒアリング
お客様の現状の課題、目標、ターゲット顧客などについてヒアリングいたします。

プラン提案・お見積もり
ヒアリング内容に基づいて、最適なプランと具体的な施策をご提案いたします。

ご契約・サービス開始
提案内容にご納得いただけましたら、契約を締結し、サービスを開始いたします。

対応範囲・価格

Basicプラン：5万円〜
初期戦略設計、ターゲット顧客分析、KPI設定、基本的な営業スクリプト作成

Standardプラン：15万円〜
Basicプランの内容に加え、テレアポ代行（リスト提供なし）、週次レポート、改善提案

Premiumプラン：30万円〜
Standardプランの内容に加え、リスト作成代行、KPI達成に向けた戦略コンサルティング、月次報告会

納期

契約から1週間〜1ヶ月（プランによって異なります）

制作の流れ

市場調査・分析
お客様の業界、競合、ターゲット顧客を詳細に分析します。

戦略・戦術策定
分析結果に基づき、KPI設定、営業戦略、マーケティング戦略を策定します。

実行・運用
インサイドセールス、テレアポ、コンテンツマーケティングなどを実行します。

効果測定・改善
週次・月次で効果測定を行い、改善策を実施します。

サービス内容

インサイドセールス、テレアポ、マーケティング戦略立案・実行を通じて、御社の売上アップを支援します。広告・不動産業界に強み。

集客や売上アップに課題を感じていませんか？インサイドセールスのプロとして、御社のビジネスを加速させるお手伝いをいたします。広告・不動産業界での豊富な経験を活かし、戦略立案から実行まで、成果に繋がるマーケティングをご提供します。まずはお気軽にご相談ください。

建売・再販住宅の「なぜ売れないのか？」を明確にし、今すぐ取り組める改善策をご提案します。
値下げに頼らず反響を得る“売れる仕組み”を、マーケティング歴35年・累計500棟以上の支援実績をもとに構築。
ご希望・目的に応じて、以下の3プランをご用意しています。

🔹ライトプラン（¥9,800／税別）

対象：今すぐ売りたい物件がある方向け

✔「値下げしか手がない」と悩む物件について、30分のZOOM相談で原因を特定し、改善策をご提案します。
✔資料をもとにプロの視点からアドバイス＆診断レポートをお渡し。
→ 相談だけでなく、実践的な「次の一手」が手に入ります。

🔹スタンダードプラン（¥98,000／税別）

対象：物件1棟の売れる導線を構築したい方向け

✔ 個別相談＋1棟分の「売れるLP構成案・導線改善」を一緒に設計。
✔ 実際に使用中の販売図面・資料・ページをもとに、買主や仲介に“伝わる構成”をご提案。
→ 自社で再現可能な「売れるパターン」が身につきます。

🔹プレミアムプラン（¥250,000／月・税別）

対象：会社全体で“売れる仕組み”を作りたい経営者さま向け

✔ 月額制の伴走型支援。全棟対応・全体戦略の再設計＋実装まで並走。
✔ 対面訪問＋ZOOM対応／販売図面・LP・スマホページ・動画・SNS広告など総合支援。
→ 現場のリソースがなくても、価格に頼らず売上アップできる仕組みをまるごと構築します。

✅ このような方におすすめです
• 「この物件、なぜ売れないのかわからない」
• 「価格を下げたくないが、打ち手が見つからない」
• 「仲介が動かない。仕組みで解決したい」
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まずはライトプランで課題の可視化から。
そのままスタンダード・プレミアムへの移行も可能です。
どのプランが最適か、迷っている方もお気軽にご相談ください。

人事戦略で企業の成長を加速させる！御社の未来をデザインします。

このようなお悩みはありませんか？

採用難、離職率の高さ、教育体制の不足、従業員のモチベーション低下

発注の流れ

お問い合わせ
お気軽にご相談ください。現状の課題やご要望をお伺いします。

プラン提案・お見積もり
課題分析に基づき、最適なプランをご提案。詳細な費用やスケジュールをご提示します。

ご契約・業務開始
ご契約後、速やかに業務を開始。綿密なコミュニケーションで進捗状況を共有します。

対応範囲・価格

採用戦略ライトプラン：3万円〜
現状分析、課題特定、採用戦略の基本設計を行います。初めての方におすすめです。

採用戦略スタンダードプラン：10万円〜
採用戦略設計に加え、実行支援、効果測定までトータルサポート。採用成功に向けて伴走します。

組織活性化プレミアムプラン：25万円〜
採用戦略、教育研修制度設計、理念浸透施策など、組織全体の活性化を支援。企業の成長を力強く後押しします。

納期

各プランにより異なります。詳細はプラン内容をご確認ください。

制作の流れ

現状分析・課題特定
貴社の現状を詳しく分析し、課題を明確化します。強みや弱みを可視化します。

戦略立案
分析結果に基づき、最適な戦略を立案。具体的なKPIを設定します。

実行支援・効果測定
戦略実行を支援。進捗管理や効果測定も行います。

改善・最適化
定期的に効果測定を行い、改善策をご提案。継続的な成長をサポートします。

サービス内容

採用戦略、教育研修制度設計、組織活性化コンサルティング

採用にお困りのメーカー様、住宅・不動産会社様へ。10年の採用実務経験と戦略人事としての実績を活かし、貴社の採用課題を解決します！応募が来ない、離職率が高い、教育体制が整っていない...そんなお悩みを、データに基づいた戦略と実行力で打破します。まずは現状分析から。貴社の強み・弱みを明確にし、最適な採用戦略をご提案します。貴社の未来を共にデザインしませんか？

金融・不動産の知識とITスキルを融合！Webアプリで業務効率を最大化し、戦略的な意思決定をサポートします。

このようなお悩みはありませんか？

業務プロセスのデジタル化、データに基づいた意思決定、システム構築の内製化、既存システムの課題解決

発注の流れ

1. 事前相談
   お客様の課題やご要望をヒアリングし、最適な解決策をご提案します。お気軽にご相談ください。

2. 要件定義
   Webアプリの目的、必要な機能、ターゲットユーザーなどを明確にします。要件定義書を作成し、開発の方向性を決定。

3. プロトタイプ開発
   Bubble.ioを用いて、Webアプリのプロトタイプを開発します。実際の操作感やデザインを確認いただき、フィードバックを反映。

4. Webアプリ構築
   プロトタイプを基に、Webアプリを本格的に構築します。UI/UXを考慮し、使いやすく魅力的なシステムを開発。

5. テスト・修正
   完成したWebアプリをテスト環境で検証します。バグや不具合を修正し、品質を高めます。

6. リリース・運用
   本番環境にWebアプリをリリースします。リリース後も、保守・運用、機能改善など、継続的にサポート。

対応範囲・価格

【Basic】Webアプリ PoC（概念実証）開発：5万円～
要件定義からプロトタイプ開発までをサポート。アイデアを形にするための最初のステップ。

【Standard】アジャイルWebアプリ開発：20万円～
Basicプランに加え、Bubble.ioによるWebアプリ構築、UI/UX改善、データ連携まで対応。スピーディなシステム構築を実現。

【Premium】Webアプリ開発フルサポート：50万円～
Standardプランに加え、追加機能開発、保守・運用、パフォーマンス改善、セキュリティ対策までトータルサポート。継続的なシステム改善と安定稼働を支援。

納期

30日～

制作の流れ

1. ビジネス理解
   お客様のビジネスモデルや課題を深く理解します。競合分析や市場調査も行い、成功の可能性を高めます。

2. 設計
   要件定義に基づき、Webアプリの設計を行います。画面構成、データベース設計、API設計などを詳細に定義。

3. 開発
   Bubble.ioを用いて、Webアプリを開発します。アジャイル開発を採用し、柔軟かつスピーディに進めます。

4. テスト
   開発したWebアプリをテストします。

5. 修正
   テスト結果に基づき、Webアプリを修正します。お客様からのフィードバックも反映し、より完成度を高めます。

6. 納品
   完成したWebアプリを納品します。操作説明やトレーニングも行い、お客様がスムーズに利用できるようサポート。

サービス内容

金融・不動産分野の業務経験とITコンサルティングの知識を活かし、お客様のビジネス課題を解決するWebアプリケーションを開発します。Bubble.ioによる高速開発で、お客様のアイデアを迅速に実現。データ分析に基づいた戦略的な意思決定を支援し、業務効率化と売上向上に貢献します。

貴社の金融・不動産業務における課題を、Webアプリで解決しませんか？

・Excelでの煩雑なデータ管理に時間を取られている
・顧客データの分析に時間がかかり、迅速な意思決定ができない
・新しいアイデアを試すためのシステム開発にコストがかかる

これらの課題、私が解決できます！

金融・不動産業界の業務知識と、ITコンサルタントとしての経験、そしてBubble.ioを活用した高速Webアプリ開発力で、貴社のビジネスを加速させます。

まずは、貴社の課題をじっくりお聞かせください。最適なWebアプリをご提案します。

金融・不動産業界の課題解決に特化した、データに基づいた戦略で、御社の成長を力強くサポートします！

このようなお悩みはありませんか？

顧客獲得数の伸び悩み、マーケティング戦略の最適化、データ分析による意思決定の精度向上、競合他社との差別化戦略、営業効率の改善

発注の流れ

初回ヒアリング
お客様の課題やご要望を詳しくお伺いします。オンラインまたは対面での打ち合わせが可能です。

プラン提案・お見積り
ヒアリング内容に基づき、最適な調査・分析プランをご提案します。お見積もりも提示いたします。

ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。契約書を作成し、署名・捺印をいただきます。

調査・分析
調査・分析を開始します。進捗状況は随時ご報告いたします。

結果報告・ご提案
調査・分析結果を報告書にまとめ、ご説明いたします。必要に応じて、改善提案も行います。

対応範囲・価格

マーケティング戦略診断：5万円～
現状のマーケティング戦略を詳細に分析し、課題を明確にします。競合分析、顧客分析、市場トレンド分析を含みます。

市場調査・顧客ニーズ調査：10万円～
アンケートやインタビュー調査を実施し、顧客ニーズや市場動向を把握します。定量調査・定性調査の両方に対応可能です。

データ分析・統計解析：15万円～
収集したデータを統計的に分析し、課題解決に繋がるインサイトを抽出します。分析結果に基づいた改善提案も行います。

マーケティング戦略立案：20万円～
調査・分析結果に基づき、具体的なマーケティング戦略を立案します。KPI設定、ターゲット設定、施策の提案を含みます。

CRM戦略コンサルティング：30万円～
顧客データを活用し、One to Oneマーケティングを実現するためのCRM戦略を構築します。顧客体験の向上、LTV最大化を目指します。

納期

2週間～1ヶ月

制作の流れ

現状分析
お客様からご提供いただいた情報や資料を基に、市場環境や競合状況を分析します。

データ収集
アンケート調査やインタビュー調査を実施し、顧客ニーズや市場動向を把握します。

データ分析
統計ソフトやBIツールを用いて、データを分析し、インサイトを抽出します。

戦略立案
分析結果を基に、課題解決に繋がる戦略や施策を立案します。

報告・実行支援
報告書を作成し、お客様にご説明します。必要に応じて、戦略の実行支援も行います。

サービス内容

データ分析、市場調査、マーケティング戦略立案、CRMコンサルティングを通じて、金融・不動産業界のお客様の成長を支援します。10年のマーケティング・営業経験と5年の戦略・立案経験を活かし、お客様の課題解決に貢献いたします。

金融・不動産業界の皆様、こんなお悩みありませんか？

• 「なかなか新規顧客が増えない…」
• 「マーケティング戦略が本当に効果的なのか分からない…」
• 「データはあるけど、どう活用すればいいか分からない…」
• 「競合他社に後れを取っている気がする…」

そんなお悩みを、私が解決します！

10年のマーケティング・営業経験と5年の戦略・立案経験を活かし、データに基づいた戦略で、御社の成長を力強くサポートいたします。

まずは、お気軽にご相談ください。

初回ヒアリングは無料です！

不動産とITの知識を融合し、あなたの業務を効率化！スプレッドシート、GAS、Zapierを駆使して、不動産業務の課題を解決します。

このようなお悩みはありませんか？

日々のデータ入力や集計作業に時間がかかり、本来注力すべき業務に手が回らない。ITツールを導入したいが、何から始めれば良いかわからない。不動産購入・売却に関するAI活用方法を知りたい。

発注の流れ

お問い合わせ
メッセージにて、現在抱えている課題や依頼したい業務内容、予算、納期などをお知らせください。

課題のヒアリング
詳細なヒアリングを行い、課題の明確化や最適な解決策を一緒に検討します。

企画提案・お見積り
ヒアリング内容に基づき、具体的な提案内容と見積もりを提示します。

ご契約・制作開始
提案内容と見積もり金額にご納得いただければ、契約を締結し、業務を開始します。

対応範囲・価格

データ入力・集計代行：1万円〜
スプレッドシートの基本的な関数設定、データ入力代行、簡単な集計作業を行います。

スプレッドシート自動化：5万円〜
GASを用いたスプレッドシートの自動化、日報管理、KPI可視化、営業レポートの自動生成などを行います。

業務効率化コンサルティング：3万円〜
業務フローの整理、NotionでのWiki構築、ChatGPT活用支援、プロンプト設計の相談に乗ります。

不動産AI活用コンサルティング：1時間5000円〜
不動産購入・売却に関するセカンドオピニオン、AI活用方法についてアドバイスします。

説明動画作成：3万円〜
趣味の音楽活動で培ったスキルを活かし、説明動画などの作成を承ります。

納期

1週間〜

制作の流れ

要件定義
お客様の課題や要望を丁寧にヒアリングし、業務の目的や目標を明確にします。

設計・開発
要件定義に基づき、最適な業務フローやシステム設計を検討します。

構築・実装
設計に基づいて、スプレッドシートの構築、GASのコーディング、NotionのWiki構築などを行います。

テスト・納品
構築したシステムや成果物のテストを行い、品質を確保します。

運用・保守
納品後も、運用に関するサポートや改善提案を行います。

サービス内容

Excel・スプレッドシート/Zapier・GASを活用した業務改善、自動化、データ分析、効率化コンサルティングを提供します。不動産業界に特化した知識とITスキルを活かし、お客様のビジネスを加速させます。

不動産の業務に特化したIT活用で、あなたのビジネスを加速させませんか？

「毎日同じようなデータ入力に時間を取られている…」「もっと効率的に顧客管理をしたいけど、どうすれば…」そんなお悩み、私が解決します！

不動産×ITの知識を活かし、スプレッドシート、GAS、Zapierなどのツールを駆使して、あなたの業務を自動化・効率化します。

データ入力、集計、レポート作成…面倒な作業は全てお任せください！

空いた時間で、顧客とのコミュニケーションや新しい戦略の立案に集中できます。

まずは、お気軽にご相談ください。あなたのビジネスに最適なIT活用をご提案します！

【不動産事業の新規立ち上げ】
対象者：（法人設立も含め）これから不動産事業を立ち上げようとお考えの方
納期（対応開始時期）：1日～3週間後の間※繁忙状態による

【提供サービス】
・不動産事業における業務の説明と実態のレクチャー
・事業立ち上げ時における要件等の説明とスケジュール説明
・事業立ち上げ前に行う調査の説明
・人員確保時のポイント説明
・（店舗を構える場合）店舗要件の説明
～以降　設立と業務レクチャーを含め（法人設立や用店舗の場合等ケースによりますが）4～8ヶ月間程の期間が対象となります。

※これ以外にも立ち上げ直後の不動産事業に関するコンサルティング等も行っております。

副業に興味がある会社員に向けて、
あなたの経験や実績を具体的に示し、
安心して相談できる体制を提供いたします。

無料相談: 初回の相談（1時間）は無料。安心してお試しでご連絡ください。

〇副業コンサルティング:
具体的な副業の提案
ビジネスプラン作成
資金調達に関するアドバイス
税務に関する相談

〇不動産投資サポート:
物件探し
資金調達
賃貸管理

〇太陽光発電投資サポート:
○優良業者紹介
発電所選び
資金調達

〇Uber Eats配達員サポート:
配達ルートのアドバイス
高評価獲得のコツ
月収アップのためのノウハウ

確認事項
副業の目的: 副収入を得たいのか、資産形成をしたいのか
使える時間: 週にどれくらいの時間を使えるのか
初期投資: どの程度の初期投資が可能か
リスク許容度: どの程度のリスクを取れるのか

実績紹介
・不動産投資:
池袋のマンション（3,000万円）を5年に購入し、年間108万円の賃料収入を得ています。
大阪梅田のマンション（2,000万円）を6年に購入し、年間94万円の賃料収入を得ています。
・太陽光発電:
北海道に発電所を所有し、年利8％以上の安定した収益を得ています。
・Uber Eats配達:
延べ6,000件以上の配送実績があり、お客様満足度は96％を誇ります。

自分が経験してきたことをふまえて、
皆様が不動産投資で大失敗しないためのサポートが出来たらな、と思っております。
下記、自分が経験したことですので、当てはまった項目でご相談したいことがありましたら、お声がけください。

・相続対策
・消費税還付
・1棟/区分マンション(新築・中古含む)
・土地からの1棟マンション建設
・不動産小口化商品
・建設会社の倒産
・融資状況
・法人化
・借地権
・悪徳不動産業者

▼こんな方におススメ
・不動産投資を始めたいけど、なかなか物件購入できない
・昨今の融資情報を知りたい
・どのような物件を購入したらよいか分からない
・何から始めたらよいのか分からない
・どのタイミングで法人を設立したらよいか分からない
・不動産投資の収支計算を勉強したい

▼自己紹介
　私は東海地方のマンション、アパートを中心に11棟149室の不動産賃貸業を行っております。
　現在の家賃年収は約8500万円で、総投資額は9億5千万円です。
　2011年、28歳の時に区分マンション投資を開始し、その後一棟マンション投資に軸足を移して現在の投資スタイルにたどり着きました。
　これまで私が培ったノウハウを伝授し、皆様のライフスタイルの向上に寄与できれば幸いです。

▼サービス内容
①不動産一棟購入サポート
　＊無料個別相談（2時間）を含みます

②不動産投資個別相談（オンライン・2時間）

③不動産投資ノウハウ（PDF版）の提供

【経歴】
都市銀行での資産アドバイザー業務及び大手M&A仲介会社でのアドバイザー業務を経験しております。

日々お客さまの資産について、コンサルティングを行う業務に従事しておりましたため、金融全般や各運用商品などに対し理解があります。

【保有資格】
・1級FP技能士
・宅地建物取引士
・中小企業診断士（一次試験合格）
・プライマリー・プライベートバンカー
・事業承継・M&Aエキスパート
・簿記2級
・証券外務員1種
・銀行業務検定財務2級/法務3級
・生命保険募集人
・損害保険募集人
・変額保険販売資格
・Microsoft Office Specialist Excel/Word
・秘書検定2級

お金や不動産、M&Aに関する幅広いご依頼を受け、記事を執筆して参りました。
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納期を守ることはもちろん、丁寧なコミュニケーションを心がけております。
いただきましたご連絡については、24時間以内に回答させていただきます。
何卒よろしくお願い申し上げます。

Resume

・携帯電話(移動機、ガラケー、スマートフォン(iPhone/Android/Windows Phone)における企画/ デザイン/ 設計開発/ 検証/ 保守運用までの通貫業務、2G/2.5G/3G/4G/5G)
・携帯電話/スマートフォンにおけるサービスプラットフォーム企画/ 設計開発/ 検証/ 保守運用までの通貫業務)
・海外/国内通信事業社・海外/国内電機メーカ/アプリケーションベンダー/デバイスベンダーとの共同開発プロダクト・サービス企画・開発・検証・保守運用・駐在経験
・スマホ/IoT/AI/5G/ロボット/サスティナブル事業向けプラットフォーム事業/アプリケーション・サービサー事業企画
・IoT/ AI/ 5G/ ロボットなどに関わる事業企画/開発/検証/保守運用
・スタートアップ事業・コンサルティング事業
・スマートビルディング/ 不動産・建設・建築業界/スマートテック/アーキテクチャーに関わる新規事業企画開発/要件定義/検証/保守運用

・携帯電話(移動機、ガラケー、スマートフォン(Android/iPhone/Windows Phone)における企画/ デザイン/ 設計開発/ 検証/ 保守運用までの通貫業務、2G/2.5G/3G/4G/5G)
・携帯電話におけるサービスプラットフォーム企画/ 設計開発/ 検証/ 保守運用までの通貫業務)

上記業務を経験。

Profile

・携帯電話(移動機、ガラケー、スマートフォン(Android/iPhone/Windows Phone)における企画/ デザイン/ 設計開発/ 検証/ 保守運用までの通貫業務、2G/2.5G/3G/4G/5G)
・携帯電話におけるサービスプラットフォーム企画/ 設計開発/ 検証/ 保守運用までの通貫業務)
・IoT/ AI/ 5G/ ロボットに関わる事業企画/開発業務
・ スマートビルディング/ 不動産・建設・建築業界における新規事業企画開発

■実績や成果

・新規機能・サービスを搭載した携帯電話(2G/2.5G/3G/4G/5G )・スマートフォン(iPhone/Android/Windows Phoneなど)
・携帯電話・スマートフォン向けコンテンツサービスリリース・プラットフォームサービスリリース
・不動産・建設・建築業界における新規事業サービスローンチ、研究開発R&Dアライアンス発足立ち上げ
業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無
通信業界、電機メーカ業界構造、不動産/建設/建築/ビル設備/ビルメンテナンス 業界構造の知見あり。

活動地域
アメリカ(サンフランシスコ・シアトル・カンザスシティ)・ドイツ(デュッセルドルフ)・スウェーデン(ルンド)・イギリス(ロンドン)・オランダ・日本(東京・大阪・広島・福岡など)
役割
マネジメント・プロジェクトマネージャ・プロダクトマネージャ・エンジニアリングマネージャ・プログラムマネージャ
規模
クライアントプロジェクト規模 数名〜Max 300名、プロジェクトメンバー数 数名〜 Max 500名

大型不動産の取引、オーナーチェンジ、M&A受付中！
現在当グループにて、大型不動産の取引（売り・買い両方）を実施中です。

＊不動産取引の経験がない方の支援可能です。

＊下記当方で買収対象の不動産の概要です。

▼対象物件：
ホテル、ビル、商業施設、水力・火力・風力・太陽光・バイオマスなど発電エネルギー施設、
不動産建設可能な土地、総合病院、ゴルフ場、道路、港湾、空港、山林、工場、老人介護福祉施設、温泉、レジャー施設、大型コンドミニアムや高層タワーレジデンス1棟、などその他。

▼対象物件のエリア：
日本国内、海外対応可。
日本国内は、人口が多い場所、旅行者が多い場所を優先させて頂きます。
（沖縄県の大型リゾートホテルを最優先 ）
海外は、政治・経済が安定している国であれば可です。
（ベトナムのホーチミン市を最優先 ）

▼利回り：
年間利回りが、最低3.5％以上～可能であれば原則10％以上です。
利回りの定義は、(A)表面利回り（=グロス利回り）、
(B)実質利回り（=NOI（Net Operating Income）＝営業純利益）のどちらでも可です。
（内容により、年間利回り3.5％を下回っていても可。）

▼ホテルの場合の部屋数：
ホテルの場合は、可能であれば200室以上。
（内容により、200室を下回っていても可。）

▼予算と件数：
1物件15億円以上～上限無し。
（内容により、1物件15億円を下回っていても可。）
一度に複数取引対応可能です。

▼非公開物件：
基本的に非公開物件を取引対象とさせて頂きます。
極力オフマーケット（ブローカーにも市場にも出回っていない非公開）物件を取引優先致します。
（ブローカーや市場に出回っていない不動産は、不動産会社以外に、監査法人、会計事務所、税理士事務所、銀行、
弁護士事務所、外資系投資銀行、ファンド関係者、旅行会社、大手企業が情報を持っている可能性が高くなります。）

▼その他：
上記記載以外の内容のご要望が出てきた場合でも、一度お気軽にご相談下さい。

★★反対に御社側で不動産購入や買収、M&Aのご要望がある際は仰って下さい★★
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特に日本国内より海外物件の方が海外所得税・法人税・相続税の大幅節税、
安定した利回りを確保した資産運用（利回り10、15％以上可）、その他複数のメリットを享受出来ます。

税金対策を希望の方（特に法人）は、取引条件、銀行融資比率、その会社の損益データー、法人税額履歴、
所得納税履歴、海外の国別不動産取得税、固定資産税、取得不動産の収益状況などでケースバイケースで変動しますが、
当方の国際会計専門家が概ねの節税％を事前に出せます。
海外不動産投資をして、海外で収益を再投資していくことにより、赤字決算にすれば理想的です。
こちらも当方の国際会計事務所に委託し、お受け可能です。

依頼者様のご要望を満たせるようケースバイケースで丁寧に対応致します。

■サービス内容
コンサルティング/シンクタンク業務を生業とする当方にて、不動産に関連する政策動向の調査及び取りまとめを代行いたします。お客様が調査されたいテーマに沿って政策動向調査を行い、利用しやすいパワポ等でまとめた報告書を納品いたします。

■自身の専攻と経歴
・応用科学にて後期博士過程を修了、現在は総合コンサルティングファームにてコンサルティング/シンクタンク業務に従事

■サービスの質を保つために行っていること
・コンサルティング/シンクタンク業務を生業としてため、政策動向の情報ソースから適切な情報を抽出することに長けております。
・お客様が所望する調査の文脈を理解するため、テキストチャットにてヒアリングをさせて頂きます。

■一度に2件しか受け付けていません
多数の案件を受け付けると、集中力が分散してしまうので、一度に2件だけしか受け付けていません。ご了承ください。

※あまりにも専門的な内容などはお調べ出来ない場合もございます。
※見積もり時点で調査方針をお伝えいたしますが、ご要望に合わせ調整いたします。

知りたい内容・情報等ございましたらお気軽にお申し付け下さい！

購入前に対応できる内容か確認させて頂きますので、事前にお問い合わせ下さいますようお願いいたします。

通常7日以内に納品させて頂きます。
3日〜4日以内などお急ぎの場合は追加料金を頂戴いたします。

●賃貸契約書●
個人間で賃貸借契約を締結する際の、契約書を作成します。
（物件の調査などは行いませんので、重要事項説明書の作成は行いません。）

契約の種類は、
①普通賃貸借契約
②定期賃貸借契約
上記どちらでも対応可能です。

プロの法律家に頼むまでもないけれど、トラブルは防止しておきたい、という方におすすめです。
書類は特別なご要望がなければ、PDF形式のファイルでお渡し致します。

【実績】
不動産コンサルティング事務所の代表をつとめています。
これまでに賃貸の契約は、600件ほどまとめてきました。
住居系、店舗系、ビル系、対応可能です。

※本契約書を用いたご契約で、個人間同士の間でトラブルや紛争が発生しても、書類作成者の当方では責任を負いませんので、ご了承ください。

【業務内容】
・LINE公式アカウントを活用したマーケティング戦略
・LINE公式アカウント・連携ツールの初期構築
・LINE公式アカウント・連携ツールの運用・集客
└プロフィール
└リッチメニュー
└アンケート・回答フォーム
└シナリオ配信
└セグメント配信
など・・・
・不動産、EC業界の運用ノウハウが豊富にあります。

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【経歴】
・大学
立教大学

・職歴
人材系メガベンチャーにて、法人営業・マネージャー
メディア系メガベンチャーにて、新規事業の市場調査
営業スタートアップにて、営業組織構築のコンサルティング
旅行系スタートアップにて、エンジニア採用設計コンサルティング

・現在
株式会社Crowd Mooveにて、LINE集客に特化したマーケティング支援

●不動産売買契約書●
個人間で不動産売買契約を締結する際の、契約書を作成します。
（物件の調査などは行いませんので、重要事項説明書の作成は行いません。）

プロの法律家に頼むまでもないけれど、トラブルは防止しておきたい、という方におすすめです。
書類は特別なご要望がなければ、PDF形式のファイルでお渡し致します。

【実績】
不動産コンサルティング事務所の代表をつとめています。
これまでに賃貸・売買の契約は、合計600件ほどまとめ上げてきました。
住居系、店舗系、ビル系、対応可能です。

※本契約書を用いたご契約で、個人間同士の間でトラブルや紛争が発生しても、書類作成者の当方では責任を負えませんので、ご了承ください。

以下に経歴や可能な業務などを記載しておりますので、ご覧ください。

【経歴】
・不動産売買歴10年以上
・投資用不動産会社経営（約２年）
・投資用不動産勤務（現在）

【保有資格】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・損害募集人

【現在の業務内容】
一棟収益用不動産の仲介業務、買い取り業務、仕入れ業務
を担当しております。

【可能な業務】
１，重要事項説明書の説明
２，重要事項説明書（３５条書面）への記名・押印　※要相談
３，契約書（３７条書面）への記名・押印　※要相談
４，物件現地案内・簡易調査
５，投資用不動産全般に関するコンサルティング
６，仲介手数料1％での不動産売買仲介（全国対応）

【稼働時間】
日に１～4時間できます。

納期を守ることはもちろん、丁寧なコミュニケーションを心がけております。
ご連絡いただければ、すぐに対応できる態勢を整えておりますので、どうぞよろしくお願いします。