民泊の依頼・発注・代行

住宅の間取り図をトレースしきれいに仕上げます。
よりわかりやすい図面でチラシ・WEB販促にご活用いただけます。

サービス基本内容
　■1～3階建て、計200㎡以下の住宅
　■ファイル形式はPDF、JPEG
　■最大3回までの修正無料
　■納期は基本3～7日、お急ぎは即日（要相談）
　■記載バージョン以外の色や家具などご希望の方はご相談ください。

サービスの流れ
　1：お客様の図面情報、ご希望仕様バージョンをお伺いします。
　2：間取図を作成いたします。
　3：ご確認、修正(3回まで無料）指示いただきます。
　4：ご満足いただければ最終的なデータを納品いたします。

出来る限り早期納品を心がけておりますが、ご注文内容やチェックバックの日数によっては納品までにお時間をいただく場合もございます。お客様のご要望に合わせて、一つ一つ丁寧に対応させていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。

物件の持つ魅力を雰囲気に合わせて最大限に引き出し、反響数UPに繋がる写真を撮影いたします。
なるべく自然光を活かした撮影をし、現実と掲載写真とのギャップが少ない【良質な写真マジック】を提供いたします。

不動産物件写真は、例えるならレストランの料理メニュー写真と同じです。
撮り方やレタッチ編集次第でその付加価値はコントロールできます。

顧客に求められるのは高画質で非現実的なきらびやかなイメージ写真ではありません。
写真を見た瞬間に“気になる！良さそう！”という感情が動き、高品質かつリアル感があり、お客様が知りたい情報が写真から得られてから反響に繋がります。
入居率や成約率を上げるためにとても有効な「掲載写真への先行投資」を提案させていただきます。

80物件、600部屋を超える物件撮影をこなしており、撮影すべきポイントや撮り方、撮影前の環境の整備など精通しておりますので安心してご依頼いただけます。
民泊やシェアハウス、戸建て、マンション、賃貸、店舗など多数の撮影実績があります。

物件内の各要所のクローズアップ写真(リモコンや引き出しの中、インターフォンなど)も適宜撮影しますので、販売したい物件に必要な写真を一度に揃えることができます。

撮影した写真データは、色調整やレタッチ後にすぐにオンラインストレージでお渡しいたします。
撮影カット数は規定稼働時間内で無制限とします。
※目安として、現地での家具配置微調整などの作業を含め、撮影時間2時間では納品写真数は約15～20カット程、3時間では25～30カット程になります
※時間が許す限り、できるだけ多く撮影いたします

まずはお気軽にお問い合わせください。

京都にて、2015年より民泊を経て、簡易宿所をマネジメントしました。
当時は民泊運営代行サービスなども利用しておりましたが、２年経過後からは全て独自で運営いたしました。
2024年4月現在　簡易宿所・ホテルの合計3件の集客を担当。2023年１月から現在までの提携ホテル集客効果は2500万円以上の売上アップをしました。（既存売上からアップさせた額）

運用代行会社とは違い、実務経験があります。
民泊・簡易宿所どちらも可能です。

CAN（出来る事）
①宿泊施設開業サポート・集客サポート
②マーケティング
③経理業務
④旅行サービス手配業

①【宿泊施設開業サポート・集客運営サポート】
民泊・ゲストハウス・簡易宿所・小規模ホテル
旅館業マネジメント
旅行サービス手配業
SNS集客・国内海外OTA集客
マーケティング・企画・PR

経歴
京都にて０からの宿立ち上げをしました。
その経験を生かし、集客・接客・清掃のノウハウをお伝えする、宿泊施設開業サポート・集客サポートをしています。
（民泊・簡易宿所・ゲストハウス・小規模ホテル）

airbnb 総レビュー数950 ★4.9 対応ゲスト9000人
■宿泊施設0ベース立ち上げ
民泊 14件
簡易宿所 3件

■運営・集客サポート
民泊 1件
簡易宿所 3件
小規模ホテル 1件

■宿泊施設事業に関する相談 20件
収益物件購入相談
開業相談
集客相談

②マーケティング・企画・PR
経歴
サイトからの集客を外注に頼まず行ってきました。
コンサルでもお伝えすることですが、経費を最大限抑え、利益を最大限に上げることが会社を成長させる鍵です。
現在は提携ホテル様のマーケティング支援を行っております。

③【経理・総務・書類作成・書類整理】
会計処理・社会保険の各種手続き・雇用保険の各種手続き・請求書・見積書など大体の書類作成は可能です。（Word/Excel/Power pointの基本操作含む）

経歴
経理歴11年

④旅行サービス手配
旅行サービス手配業（ランドオペレーター）
旅行会社からの委託を受け、ホテルや交通などのサービスをアテンドすることが可能です。
提携ホテル１２件
提携レストラン１１件
提携体験サービス　９件

民泊新法（住宅宿泊事業法）に基づく届出代理でございましたら、まず、委任状に署名をいただきまして、その後、届出に必要な添付書類の収集（たとえば、賃貸借契約で借りている物件であっても、賃貸人の承諾書等があれば、民泊施設として届出る事はできるのですが、賃貸人の承諾が得られるケースなどでは、承諾書の作成などもいたします。）をし、そのあとで、届出書の作成をいたします。

なお、用途規制や、消防法上の問題などがございますので、ご依頼を受任する前に、要相談となります。できるだけ、民泊物件を用意する前に、ご相談くださると助かります。

各プランで迷われる方は、まずは「相談する」ボタンからお気軽にご連絡ください。
お悩みやご要望に応じて、ぴったりのプランをご案内いたします。

民泊の空間を、“選ばれる宿”に変えるインテリア提案

・民泊やを運営しているが、予約率が伸びない
・空室だった物件を民泊として立ち上げる際に、どんな家具、雰囲気にすれば良いか分からない
・家具や雑貨は自分で買ったが、全体のバランスがとれていない気がする
・新規開業、物件取得に合わせて、ブランディングまで一緒に考えてほしい

そんなお悩みをお持ちのオーナー様・管理者様に向けて、
“印象に残る空間”をご提案するサービスです。

本サービスでは、家具・照明・ファブリック・小物等のインテリアアイテムを選定し、配置までを含めたスタイリング提案を行います。
ただ商品を紹介するだけでなく、
「どんなゲストに、どんな時間を過ごしてもらいたいか？」という視点から、空間のテーマや印象設計をしっかりと行い、PDF形式の資料にまとめて納品します。
ご依頼者様には、以下のようなアウトプットを行います

・家具レイアウト図（平面図ベース）
・アイテムリスト（リンク付き）
・色、質感の統一感を伝えるムードボード
・空間テーマ（コンセプトキーワード）
※プランによってアウトプットの内容が異なります

すべてオンライン完結で対応可能。
図面や写真などをご共有いただければ、日本全国どこからでもご相談いただけます。

■プラン購入後の流れ
1.ご購入後、専用のヒアリングシートをお送りします
　（立地・間取り・対象ゲスト層・好みの雰囲気などお伺いします）
2.図面や現況写真をご提供いただきます
3.ご希望プランに応じた内容をPDF形式で納品

■料金プラン

ベーシックプラン
「家具選定だけお願いしたい」「まずは営業できる状態に整えたい」方におすすめ。
最低限の家具選定と、簡易的なムードボードによって、手早く・無理なく空間を整えたい方に適しています。
初めての民泊立ち上げにもおすすめです。

スタンダードプラン
写真映えと滞在体験のバランスを重視した空間を目指す方向け。
「一貫した印象」を持たせることで、レビューやSNSでの拡散力も向上します。

プレミアムプラン
「宿泊者にとっての“体験”まで設計したい」「ブランド価値のある空間にしたい」方におすすめ。
このプランでは、単なるインテリア提案にとどまらず、滞在価値を最大化する空間のコンセプト設計からスタートします。

空間が変われば、ゲストの体験が変わります。
そして、その体験がレビューや写真に現れ、次の予約へとつながります。
あなたの物件にしかない「魅力」と「印象」を、丁寧に言語化・ビジュアル化して、
“選ばれる空間”づくりを、デザインでお手伝いします。

※ご提案は、お名前を伏せた上でSNS等に掲載することがございます。ご了承ください。

民泊事業をされている方向けに、1部屋分のインテリアコーディネートをご提案します。
得意なテイストは北欧・ミッドセンチュリー・ジャパンディ・ミックステイストです。
アクセントに色を使った、リラックスできて心が明るくなるインテリアが得意です。

私自身国内外問わず旅が大好きで、世界30カ国以上、国内も多数旅しており、
宿泊者として100カ所以上の民泊に宿泊経験があります。
数多い候補の中から宿泊先を選ぶ際、インテリアはかなり重要なポイントです。

「どんなインテリアだと泊まりたくなるのか」
利用者目線とプロ目線、両方の視点で「泊まりたくなるインテリア」をご提案いたします。

本業でモデルルーム/戸建住宅の内装トータルコーディネートをしているプロのインテリアコーディネーターが、あなたのお部屋をコーディネートいたします！
【保有資格　インテリアコーディネーター】

お客様から思い描いている空間のイメージをお伺いし
ご希望のイメージ合わせてインテリアコーディネートを提供いたします。

おしゃれな家具やインテリア、心地よい家具配置で宿泊のお客様に喜ばれるお部屋作りを実現しましょう！まずはお気軽にメッセージください。

●こんな方へおすすめ
・民泊やサロンのインテリアをプロに任せておしゃれで集客力のある空間にしたい
・理想のイメージをプロに相談しながら叶えたい
・海外風インテリアが好き

●サービス概要
・お部屋の壁紙・床材のご提案
・お部屋に配置する家具・カーテン・ラグ等のご提案
・お部屋のサイズ感や間取り、ご要望を踏まえて家具のレイアウトをご提案

●対象
・1部屋（広さ12帖までの1部屋）
追加はオプションにて承ります。

●最終納品物
・インテリアコーディネートご提案資料
・ご購入家具の購入先リスト

●ご提案内容例
・ ソファ
・ サイドテーブル
・ テレビボード
・ ラグ
・ダイニングテーブル
・ダイニングチェア
・カーテン
どのアイテムを提案してほしいか事前にヒアリングいたします。

◆スーパーホスト最速獲得に特化したプロのメッセージ代行◆

個人プロと民泊ホストが代行業者を通さず直接つながるCtoCサービス。

民泊のゲストメッセージ対応をホストに代わって代行します。
ホストの口コミからスタートした【メール担当サブスクさん】
私たちの最大の特長は「チームで運営する」ことです。
ひとり運営のプレイヤーとの大きな違いを理解してください。

「チャット担当のアルバイトさんを募集しようかな」とお考えではありませんか？
プロ個人と契約することで、品質を担保しコストを抑えた導入が可能です。
お陰様で、現在Airbnbで50部屋を超えるご縁を頂いており、80%がスーパーホストを獲得されています。
2025年ランサーズに初登場することになりました。
どうぞよろしくお願い致します。

民泊ゲストメッセージ代行【メール担当サブスクさん】

月額1.8万円/部屋、成果報酬ナシの最安級サブスクサービス。
最もシンプルで有効なゲストとのコミュニケーションを提供し、早期のスーパーホスト・ゲストチョイス獲得を実現します。

Airbnbホストはスタートダッシュが肝心です。
①民泊を始めたばかり
②スーパーホストを早期獲得したい
③他の仕事をしているのでどうしてもメッセージ担当が必要
④民泊代行業者さんをお願いするにはコスト面で合わない。
⑤民泊管理業者もついでに探している
こんなホストを応援します。

--稼働内容--
稼働時間：9:00-24:00
対応OTA：Airbnbのみ
対応内容：ゲスト対応、請求リクエスト、ホストへの報連相、レビュー作成、運営サポート、リスティング診断、民泊管理業者契約（オプション）

●ホストとの直接契約限定です。
●住宅宿泊管理業者の登録番号を取得しています。管理業者をお探しの方もご相談下さい。

先ずはお気軽にご相談ください。
ホストがゲストと出会うのと同じように「こんにちは、初めまして！」から始めましょう。

南東北（宮城・福島・山形）で出張撮影を行っている TLabo です。

一般住宅、マンション、公共施設、民泊など、さまざまな建造物の撮影に対応可能です。
使用機材
カメラ：Nikon Z8
レンズ：NIKKOR 17-28mm

撮影の目的やご希望の仕上がりに合わせた撮影を行います。
ご依頼の際は、参考となるサンプル画像などをご共有いただけますと、よりイメージに沿った撮影が可能です。

また、空の差し替えや電線の削除などの編集も対応可能ですので、ご希望があればお申し込み時にお知らせください。

ご依頼・ご相談をお待ちしております。

＼民泊をやってみたい／ でも...
＼ AirbnbやBooking.comに掲載したい／でも...
＼スーパーホストになりたい／ でも…

...訪日外国人いなくて難しいのでは...
…リスティングの出し方がわからない…
…予約数がなかなか伸びない…
…英語対応ができない…
...家主不在型で民泊したいけど...

こんな悩み、抱えていませんか？

あなたの民泊に関する不安や悩み、どんな些細なことでも構いません。一度お気軽にご相談してみてください。

【出品背景】
民泊を申請の第一ステップから始めて、スーパーホストになるまで様々な出会いや感動を経験してきました。一重にお伝えするにはあまりに惜しいほど、やりがいを感じております。
「民泊に関心を持つ一人でも多くの方の力になりたい」
そんな想いを実現するために、このサービス提供を2022年9月から開始しました。

【どんな人がコンサルしてくれるの？】
◆AHLAのホテル運営国際資格を取得し、業界最大手の富裕層会員制ホテルで実務経験などを経てきました
◆宅建士免許所有、行政の申請関係にも精通しており、英語翻訳実績も100件以上を持つスーパーホストがあなたをマンツーマンでサポートします
◆自身の民泊運営ではAirbnbにて12半期連続でスーパーホストを獲得(全体ホストの10〜15%)し、Booking.comでも「トラベルレビューアワード(Traveller Review Awards)」を3年連続受賞

＼一回（30日間）のご相談で税込13,000円の明瞭会計／
あとは安心してスーパーホストの私にお任せください。
※ご依頼内容やご希望の予算等に応じて別途お見積もりをお送りさせて頂きます。

[詳細]
まずはサービスをご購入頂きます。1ヶ月間チャットにてご相談承ります。1日あたりの回数制限はございませんので、疑問や不安がクリアになるようお気軽にご質問ください。もしメッセージ上での相談だけでなく、実際に民泊申請やリスティング、デザイン作成、そして英語翻訳チェックや添削などのご希望がありましたら、ご希望の内容に応じてお見積りを作成致します。
※家主不在型の物件で民泊を行う場合、私が住宅宿泊管理業の登録もしてます。
※まずご購入頂きますが、仮にお力添え出来る内容ではない場合、取引キャンセル（全額返金）も対応可能です。

【民泊撮影パッケージ：内外装や小物など予約に直結する魅力的な写真をまとめてご提供します】

私が提供する民泊撮影サービスは、ゲスト目線で物件の魅力を発見し、期待に応える写真を提供します。8割超の予約率達成実績を持つ女性カメラマンとして、ゲストの視点と女性ならではの細やかな配慮を大切にしています。

全プラン共通サービス内容：

1. 民泊スターターセットの撮影

   • 室内全体（リビング、ダイニング、キッチン、寝室、水回り等）
   • 外観と周辺環境
   • 1部屋分の夜のイメージ撮影（カーテンを閉めて昼間に撮影）

2. 過ごしやすさと設備の詳細な撮影

   • 家電製品（テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン等）
   • キッチン用品（調理器具、食器類）
   • バスルームアメニティ
   • Wi-Fi環境
   • 収納スペース

3. 民泊に欠かせない小物の撮影
   独自の「民泊小物チェックリスト」を使用し、以下のような項目を確実に撮影：

   • ウェルカムグッズ
   • 日本文化を感じられる装飾品
   • 長期滞在者向けの便利グッズ

4. 物件の魅力を引き出す事前ヒアリング

   • オーナー様との打ち合わせ
   • 物件の特徴や魅力のヒアリング
   • 外国人ゲストの興味を引く要素の確認

5. ゲスト目線による撮影とアドバイス

   • ゲストの視点に立った魅力的なアングルの選択
   • 清潔感と快適さを誠実に伝える撮影技術

6. 充実の写真セット納品

   • 全データのプロによるレタッチ
   • 高解像度と Web用の2種類の画像サイズ

7. アフターフォロー

   • 撮影後の活用方法アドバイス
   • 写真の効果的な使用方法の提案

私の撮影サービスの特徴：

1. ゲスト目線で魅力を発見

• オーナー様の思いを大切に
• 「ここオススメ！」「ここ便利！」「心地よい！」ポイントを誠実に撮影
• 日常と非日常のバランスを写真に表現

2. 女性ならではの視点

• ゲストが求める快適さや便利さを捉える
• 特別感のある要素も丁寧に撮影
• 細やかな配慮が必要な部分も見逃さない

3. 網羅的かつ誠実な撮影

• 民泊に必要な要素を全て撮影
• 美しさだけでなく、実際の滞在時の使いやすさも表現
• 事前ヒアリングと独自チェックリストで物件の魅力を引き出す
• 外国人ゲストの興味を引くポイントも押さえる

4. ワンストップサービス

• 必要な写真が一度の撮影で揃う
• 追加撮影や編集の必要なし
• すぐに魅力的なリスティングを作成可能

5. オーナー様のビジネスをサポート

• 民泊ビジネスの確かなスタートをサポート
• 信頼できるパートナーとして尽力

6. ゲスト満足度向上を目指して

• 期待と実際の体験のギャップを最小限に
• 素敵なレビューにつながる撮影
• 長期的に安定した予約と、リピーターの獲得を支援

7. オーナー様とゲストの皆様、双方の満足を追求

• 双方にとって嬉しい結果につながる撮影
• 心を込めた丁寧な撮影サービス

【新規民泊事業参入事業者様必見！】

コロナ禍も終わり、また日本に世界中から人が集まるようになっております。
再度、民泊事業参入をお考えの方は多いのではないでしょうか。

しかしながら経験のない運用となるとどうしたらいいかわからない・・・
サイトの設定とか難しい気がする・・・
そんな悩みを解消します！

大手宿泊支援サービスもありますが、なかなか担当が捕まらない、
小さい民泊施設は後回しにされがちです。

Lancersでの個人へのご依頼ならば、担当者が明確であり話が通じやすい
定額制なので、経費を抑えられるというメリットが！
初期投資を抑えたい、ランニングコストを抑えたいという経営者様にお勧め！
企業案件、個人での運用問わずお受けします。

★こんな方にもおススメです★
・自分でも操作できるけれど、そもそもやる暇がない
・どの予約サイトに力を入れればいいのかがわからない
・売上を伸ばすために今なにをやるべきかアドバイスがほしい
・人材不足で作業をする人がいない・・・・

★サービス内容★
1.民泊サイト（主にAIRBNB）のサイト立ち上げのお手伝いをします。
　操作方法のご案内又は作業代行などご要望にお答えいたします。

2.どのように設定を勧めればいいのか。料金設定などのお悩みの相談に乗ります。
　日本全国（北海道から沖縄まで）の民泊施設コンサル担当経験あり！

☆サービス対象の予約サイト☆
・楽天トラベル
・じゃらん
・るるぶトラベル
・一休/Ｙａｈｏｏトラベル
・Booking.com
・Expedia
・Agoda
・VacationSTAY
・airbnb
・tripla
・ダイレクトイン
※記載にないサイトについても別途ご相談ください※

各予約サイトの管理、在庫の延長、料金の見直しなど、やる事はいっぱいあるけどやる暇がない・・・
よくわかります。自分もホテル時代はそうでした。結局残業してやっていた記憶があります。
もうそんな時代ではありません！
できる人にやってもらいましょう！時代はアウトソーシングです！

人材不足で手が回らないご施設様。育成したいけれどその時間が取れないご施設様。
まずはお気軽にご相談ください！

物件撮影を経験しているプロカメラマンが出張し、１棟貸の民泊・別荘を撮影いたします。
車での移動になります。女性スタッフ同行可能ですので、女性のご依頼者様からも安心してご依頼を頂いております。

民泊を新たにスタートされる方、集客にお悩みの方などにおすすめです。

◼️撮影対象
1棟貸しの民泊、別荘撮影
4LDKまで、庭付き物件可能

◼️基本金額（出張費込み）
75,000円

◼️出張実績
東京・神奈川県を中心に、軽井沢・伊豆・熱海・箱根・秩父・山梨県エリアなど
出張実績がございます。出張先を共有いただき、遠距離の場合別途お見積もりいたします。

◼️拘束時間:　2時間　（１棟につき）
内訳)
打ち合わせ・撮影写真確認 ３０分
撮影時間　９０分

お客様都合・ご依頼での延長料金: 5,000円(税抜)/30分
BBQシーンの撮影が必要な場合は、時間を要するため別途オプションの追加をお願いいたします。機材・食材のご用意はお願いいたします。

◼️編集について
色・明るさなどの修正は２回まで対応いたします。
除去・合成が必要な場合などは別途料金となります。

注意事項等
・夏季、冬季は撮影時に長時間の撮影の場合エアコンを使用させていただく場合がございます。
・室内の電気はご依頼者様の方で原則点灯をお願いいたします。
・撮影が必要な設備のセッティングは事前にお願いいたします。
・家具の移動などはいたしかねます。写り込みを避けたい備品などは移動させて撮影いたしますが、最低限の片付け等は事前にお願いいたします。片付けなどの時間も拘束時間に含みます。
・雨天の予報の際、前日までにご連絡いただけましたらリスケジュール可能です。雨天でも撮影決行可能ですが、外観撮影ができない可能性がありますことご了承ください。

※現況撮影ライトプラン　４万円〜
こちらで決めた定番カット（各部屋・設備・外観など+イメージカット）を１時間にて撮影いたします。細かいヒアリング・物の移動などは行わず、予算を抑えて始めたい方向けのライトなプランになります。1時間で撮り切り、撤収になります。立ち会いなしでも撮影可能ですので、別途ご相談ください。
購入にあたってのお願い
・注意事項のご確認をお願いいたします。サービス内容に沿った撮影となります。
・撮影場所のおおよそのご住所の共有をお願いいたします。
・物件の間取り（例：３LDK➕庭）を共有お願いいたします。

＼ オンライン宿泊予約サイト（OTA）の管理をトータルサポート！／
「どのような販売したらいいかわからない」けれど誰に相談していいかわからない
「OTAやサイトコントローラーの操作方法がわからない」けれど聞ける人がいない
「新しい宿泊プランを作りたい」 けれど、業務が多忙で手が回らない
「在庫や料金を適切に管理したい」 けれど、担当者や適任者がいない
「プラン名・説明文・掲載写真を見直したい」 けれど、時間が確保できない

宿泊施設のOTA集客のプロフェッショナルがOTA運用に関するお悩み を解決します！
気軽に相談できるので不安に思っている方もご安心ください。

事前に課題や改善点をヒアリングした上で、施設のコンセプトやご意向に沿った最適な運用をご提案いたします。

対応の流れ（ビデオチャット相談）
所要時間：約1時間

1. 相談内容のご共有
   ご購入時に、施設の情報をお知らせください。

抱えている課題やご相談内容
※ 相談内容によっては追加費用が発生することがあります。

2. ビデオチャットの日程調整
   ご都合の良い日時を伺い、日程を調整します。

3. ビデオチャットでのアドバイス（画面共有あり）
   画面を共有しながら、課題に対して具体的なアドバイスを行います。

対応完了後、納品となります。

1.サイトコントローラー有無、サイトコントローラー名

2. ご施設名、ホームページ
3. 具体的なお悩み・ご相談内容
   （例：プラン名や説明文の改善、集客の強化 など）
4. ご希望の対応日時
   第1希望：
   第2希望：
   第3希望：
5. その他のご要望

※事前に確認させていただいた上でどのような改善ができるか検討させていただきます。

【宿泊業者向け】OTA新規開設フルサポートサービス
じゃらんや楽天（OTA）への登録や運営が難しく感じていませんか？10サイト以上新規立ち上げ経験をもつ経験豊富な担当者があなたの宿泊施設を人気のOTAにスムーズに登録し、最大限の効果を引き出すためのサポートを提供します。
新規顧客の獲得や売上の拡大を目指す宿泊業者様に最適なサービスです。

・・・・・・サービス内容・・・・・・・・・・・・・・

【OTA選定サポート】
あなたの宿泊施設に最適なOTAを選定し、ニーズに合わせたプラットフォームをお勧めします。別途、開設のご希望がある場合はご連絡下さい。

◯　対応可能なOTA
・じゃらんnet
・楽天トラベル
・るるぶトラベル
・一休.com
・Relax
・Yahoo!トラベル
・HafH
・ベストリザーブ
・Agoda
・Airbnb
・Booking.com
・Expedia
・予約番
・予約プロ
※上記の以外のサイトはご相談ください。

【アカウント開設代行】
アカウントの作成から設定まで、煩雑な手続きを代行いたします。これにより、時間を節約し、スムーズなスタートを切ることができます。

【施設情報登録】
宿泊施設の魅力を最大限に伝えるため、写真や施設説明、料金設定など、魅力的なサイトにするためにコンテンツを登録します。

【運用サポート】
初めての予約対応やクチコミ管理など、初期の運用においてサポートいたします。また、予約が増えた後の運用効率化のためのアドバイスも行います。

↓サービスのメリット↓
安心と信頼: 宿泊業界に精通したプロフェッショナルが担当しますので、安心してお任せいただけます。
時間の節約: 複雑な手続きや設定をすべてお任せできるため、貴重な時間を本業に集中することができます。
売上アップ: 最適なOTAの選定と効果的な価格戦略により、売上の最大化を目指します。

◯　ご利用の流れ
1.ご相談（無料）
2.お見積もり
3.新規開設　申込み設定等
4.お部屋・プラン登録

◯　対応可能業務
・初期設定　施設情報登録
・写真設定
・部屋
・プラン
・料金登録
・サイトコントローラー連携
・PMS連携
※サイトやOTAにより異なりますのでご相談ください！

プロフォトグラファーがAirbnb用の物件や店舗、物件を撮影・綺麗に画像を編集してデータで納品します。毎月様々な施設の撮影を担当しており、SNSやHPなどで多く使用していただいております。
フルサイズミラーレスカメラと、超広角レンズ（12mm)を使用し、傾きや明るさを整え、納品します。

出張場所は、基本的には東京都・神奈川県になりますが、異なるエリアもご相談ください。
交通費が1000円以上かかる場合や遠方など、契約金額に追加をお願いする場合がございますので、
エリア共有をお願いいたします。

●撮影内容
・建物の内観、外観、小物やイメージカットなど、
ヒアリングを行った上で撮影いたします。

●撮影可能エリアについて
東京都・神奈川県がメインになります。電車と徒歩で移動できる範囲でない場合や、場所により距離料金をお見積もり位いたします。

車で出張し、別荘地などを撮影するプランは以下になります。
https://www.lancers.jp/menu/detail/1281139

●納品時間・枚数
ベーシックプラン：45分以内の撮影・最低納品50枚
明るさ・傾きなど整え、オンラインにてお渡しします。
修正は２回まで対応いたします。

●レタッチについて
細かい色味やトーンなどの編集・加工が必要な場合は別途オプションの追加をお願いいたします。

●日程
予定が空いていればお急ぎの撮影も可能ですが、撮影まで通常１〜２週間前後いただくことが多いです。

●主な撮影機材・画像編集
・カメラ
　Canon EOS R5/R6
・レンズ
12-24mm F4
16mm F2.8
24-70mm F2.8等

・レタッチソフト
Lightroom CC / Photoshop / Capture One

★おかげさまで認定ランサーになることができました。一層品質・クオリティ・納期などの向上に努めていきたいと思っております。ご相談からで結構ですので、よろしくお願いいたします。

民泊運営を成功させるために必要な要素の一つが、ゲストに分かりやすい道順案内と、
地元の魅力を伝える周辺案内。
さらにゲストの快適な滞在をサポートするために、ハウスマニュアルは欠かせないアイテムです。

ゲストがスムーズに目的地に到着し、滞在中に地域の素晴らしさを体験できるよう、
プロの文章でお手伝いします。

＜こんな方におすすめ＞
初めて民泊を運営する方
ゲストからの問い合わせが多く、対応に困っている方
ゲスト満足度を高めたいと考えている方

ゲストとの橋渡しとなる道順案内やハウスマニュアルを、一緒に作り上げませんか？
まずはお気軽にお問い合わせください。

「民泊を始めたいけど、何から手をつければいいの？」

そんなお悩みをお持ちの方にぴったりのサポートです。
民泊運営に必要な許可申請や、設備の準備、清掃業者の探し方まで、
プロがあなたにアドバイスとサポートをしながら一緒に進めていきます。

民泊運用代行会社で、国内の物件100件以上の運用代行経験と
webマーケティング会社で、HP作成や広告運用を行い、集客サポートをしてきた私が
民泊運用とマーケティング、双方の視点から精一杯アドバイス・サポートをさせていただきます。

【こんな方におすすめ】
・民泊運営を始めたいが、何をしたらいいか分からない
・準備や手続きが不安
・スムーズに開業したい

あなたの民泊事業の成功に向けて、手厚いサポートを提供いたします。
これで不安も解消！今すぐ、スムーズな開業を実現しませんか？

まずはお気軽にご相談ください！

ランサーズは最近参加したため、実績ございませんが、会社運営しており、他より実績ございますので、やりとりにてＵＲＬ等紹介させて頂きます。

★納期、報告、連絡しっかりと対応させて頂きます！
またIT専門用語等は出来るだけ使わず、分かり易く丁寧に全ての質問には丁寧に全て答えます。

30分のオンライン無料初回相談もご利用いただけますので、ご安心くださいませ。

■こんな方におすすめ■
・とにかくオシャレなホームページが欲しい
・集客に強いホームページが欲しい
・海外風なデザインに凝ったホームページが欲しい
・不動産のフィルター機能が付いたホームページが欲しい
・予約可能なホームページが欲しい
・初めてホームページを作るから何をしたら良いのかわからない
・忙しくて時間が取れないので、時間と手間をかけたくない
・信頼感のあるホームページを作って欲しい
・英語・多言語化のHPが欲しい

■サービスの特徴■
・丸投げOK！
・初心者大歓迎！
・短期間で納品！

■制作例■
・建設業
・ホテル
・不動産

個人事業主様や企業様、業界業種問わずご依頼をお受けしております。

■サービス内で対応■
・ページ作成
・お問い合わせフォーム
・SNSリンク
・SEO対策
・スマホ、タブレット対応
・地図の表示
・フィルター
・英語の自動翻訳（SEO対策無）　有りの場合は有料（別途出品しているサービスをご確認願います）

■ご用意していただきたいもの■
・サイトで使用したい画像
・文章
・会社やお店のロゴ

※画像素材につきましては、こちらでもフリー素材を準備することが可能です。

■制作の流れ■

事前に必ずご相談ください。ヒアリングなどさせていただきます
　↓
ご提案（お見積もり・納期）
　↓
3.サービスご購入
　↓
Wordpressにてサイト作成
　↓
お客様確認・修正
　↓
サイトお引き渡し
　↓
ドメイン接続・SEO設定・公開
　↓
正式な納品
その他、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

宿泊施設のOTA戦略をお手伝いします。

OTA戦略、販促などをアドバイスさせて頂きます。
OTA戦略だけでなく、ホテルの予約課の責任者を長く務めた経験から
他の属性、リアルAGT、インバウド、エスコートの集客をした方がよいなども
アドバイスできます。
商品計画などもアドバイスできますので、お気軽にご相談ください。

プランも案ですので、施設にとって必要としている課題にそって
プラン提案をいたします。よろしくお願いいたします。

エアビーなどの宿泊予約サイトに掲載する写真を撮影します。
たくさんのリスティングの中からゲストに選ばれるために、
第一印象をより魅力的にしてみませんか？

【このような民泊オーナー様におすすめです】

・お部屋のイメージを良くしたい！
・WEB媒体のプレビュー数を増やしたい！
・集客、売上アップを目指したい
・インテリアのクオリティをアップしたい
・自分で撮影したが、やっぱりプロにお願いしたい

【サービス提供内容】

そのままを撮るのではなく、少しでも良く見えるようにインテリア小物の位置を変更したり、自然光や照明にも注意を払って時間をかけて撮影します。

こちらのプランで撮影する内容は、寝室・リビングダイニング・キッチン・バスルーム・トイレ・家電・食器類・アメニティ・外観です。
（上記以外の撮影はご相談ください。）

撮影時間目安は、１Kで２～３時間、２LDK・３LDKは３～５時間となっております。

★無料インテリア・アドバイス付き！
ご希望の方には当社インテリアデザイナーが、お部屋の写真と間取り図を拝見して
現在のインテリアに対して無料でアドバイスをさせていただきます。

【対応エリア】
関東を中心に全国出張も可能です。
別途、交通費が掛かります。（東京都内￥2,000～/回）

【サービスの特徴】

・魅力的な空間の演出
明るく清潔感があり、安らぎを感じられるイメージを演出。カメラマンとコーディネーターが魅力的な空間を作ります。

・複数の露出（明るさ）で撮影
１カットあたり露出（明るさ）を変えたパターンで複数枚撮影しますので、お好みの写真をご利用ください。こちらでベストな１枚を選定してお送りすることも可能です。

・広角レンズで撮影
エアビーが推奨する16mm以上の広角レンズでお部屋を広く撮影します。

・撮影後にデータが確認できます
当日お立合いの場合、撮影終了後にタブレットにて写真をひと通りご確認いただくことができます。

【ご依頼について】
物件の情報や撮影のご希望をお知らせください。

・物件の所在地
・お部屋のサイズ（間取り・平米数）
・物件の種類（マンション、戸建て等）
・撮影希望日
・その他ご要望など

【納期・納品方法】
撮影日の翌々営業日までに、ご指定のメールアドレス宛てに、データ便経由で納品いたします。
データ便に写真をアップロードし、ダウンロード用のURLをお知らせします。
JPGデータでの納品となります。

【集客アップしたい！】
民泊施設をオープンさせたいので写真撮影をして欲しい！
また、始めたのはいいけどなかなかお客様が来ないとお悩みの方に素敵な写真をお届けします！

神奈川を拠点にし、東京を中心に全国に撮影に伺います。
※ただし、遠方の場合別途交通費がかかります。

《撮影時間・撮影カット数について》
お部屋の広さにもよりますが、1〜3時間位の撮影と思ってください。
夕景・夜景撮影をオプションで付ける場合は、プラス1〜2時間程度かかります。
撮影枚数は無制限に撮影しお渡しできるものはすべて納品いたします。

また、撮影した写真をすぐに確認したい場合はテザー撮影を行いますので、タブレットで随時確認できます。
その場で構図や希望のイメージを伝えていただければ対応していきます。

《納品について》
撮影日から3~7日程度での納品になります。
撮影後に編集作業に入りますので少しお時間をいただきます。
納品後に明るさの変更などありましたら無償で再編集いたしますので、お気軽にご連絡ください。
撮影日当日や翌日の納品を希望にも対応いたしますが、その時の状況により対応できない場合があります。
予めご了承ください。

納品は基本jpegでギガファイル便での納品になります。

《お問い合わせについて》
撮影地、撮影希望日時、撮影イメージ(画像があればお見せください)、撮影内容など希望をお伝えください。
以下の内容を大まかで大丈夫です。

・撮影希望日、撮影日時(複数候補をお願いします。)
・撮影物件の住所
・撮影物件の種別(戸建やアパート、マンションなどと、部屋数などの大きさ)
・オプションがあればその内容
・その他要望事項

相談だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご連絡ください。

店舗デザインのプロがおすすめする、和風モダンな空間を簡単実現しませんか？
民泊リニュアルに最適、訪日外国人ウケするクロスをご提案！
こだわりのクロスで、あなただけの個性的な空間を！

商店建築を中心に活躍するインテリアコーディネーターが厳選した、今人気の和風モダンな空間を簡単に実現するクロスをご紹介します。

メーカー名と品番も掲載しているので、リフォーム業者さんにそのまま渡せばOK！

和の趣と現代的なデザインが融合した、洗練された空間

伝統的な和柄とモダンな素材を組み合わせたクロスで、和の趣と現代的なデザインを融合させた洗練された空間を演出できます。

3種類からのクロスをご提案！
・リビング：和モダンな空間を演出する、落ち着いた雰囲気のクロス
・寝室：リラックスできる空間を演出する、優しい色合いのクロス
・和室：和の伝統を感じる、格調高いクロス
・1,000円/㎡から厳選しているので、コストも安心！

アクセントクロスとベースクロスのセットだから、アクセント以外の壁面と天井クロスの選定の心配もいりません。

和風モダンな空間を、あなたのお部屋に

プロが厳選した魅力的なクロスで、和風モダンの空間を簡単に実現しましょう。

今すぐご購入ください！ベーシックプランなら１２時間以内にPDF納品できます。

【集客アップしたい！】
民泊施設をオープンさせたいので写真撮影をして欲しい！
また、始めたのはいいけどなかなかお客様が来ないとお悩みの方に素敵な写真をお届けします！

埼玉を拠点にし、東京を中心に全国に撮影に伺います。
※ただし、遠方の場合別途交通費がかかります。

プロフィール欄のポートフォリオページから作例のURLがありますのでご参考ください。

《撮影時間・撮影カット数について》
お部屋の広さにもよりますが、1〜3時間位の撮影と思ってください。
夕景・夜景撮影をオプションで付ける場合は、プラス1〜2時間程度かかります。
撮影枚数は無制限に撮影しお渡しできるものはすべて納品いたします。

また、撮影した写真をすぐに確認したい場合はテザー撮影を行いますので、タブレットで随時確認できます。
その場で構図や希望のイメージを伝えていただければ対応していきます。

《納品について》
撮影日から3~7日程度での納品になります。
撮影後に編集作業に入りますので少しお時間をいただきます。
納品後に明るさの変更などありましたら無償で再編集いたしますので、お気軽にご連絡ください。
撮影日当日や翌日の納品を希望にも対応いたしますが、その時の状況により対応できない場合があります。
予めご了承ください。

納品は基本jpegでギガファイル便での納品になります。

《お問い合わせについて》
撮影地、撮影希望日時、撮影イメージ(画像があればお見せください)、撮影内容など希望をお伝えください。
以下の内容を大まかで大丈夫です。

・撮影希望日、撮影日時(複数候補をお願いします。)
・撮影物件の住所
・撮影物件の種別(戸建やアパート、マンションなどと、部屋数などの大きさ)
・オプションがあればその内容
・その他要望事項

相談だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご連絡ください。

①開業を検討している方へビジネススキームの検証、マーケティング
・旅館業（簡易宿泊施設、ホテル、旅館）、それぞれの戦略
・インバウンド需要、国内需要
・販売価格の相場、曜日や季節による浮き沈み
・起こり得るリスク
・競合他店との差別化できるか
・収支の妥当性

②開業に至るまでのトータルアドバイス
・物件開拓（不動産業者へのアプローチの仕方、物件の探し方、契約における条件提示）
・書類業務（旅館営業許可申請、飲食店営業許可申請、図面作成）
・融資してもらう為の事業計画書
・ブランディング、戦略
・改装（建築業者、設計士への依頼方法、レイアウト、収容人数の試算、各種法律との整合）
・運営時間などオペレーションと人員配備の策定
・スタッフのリクルーティング方法
・販売（OTAへの登録、予約管理ソフトの選定/研修、自社サイト構築、SNS設定）
・消耗品の購入先選定
・取引先業者の選定
・レジ、クレジットカード等の申込み設定
・会計ソフトの選定、出納業務

③開業してから安定的な運営、又は事業改善により黒字化を目指す方へのアドバイス
・OTA上の販売設定見直し（写真、キャッチコピー、販売プラン）
・在庫と料金の適切な管理
・販路の拡大方法
・SNSによる周知活動、営業
・経費節減方法
・予約サイトでの評価の上げ方
・販売単価を上げ方
・自社販売率の上げ方
・キャンセル率の下げ方
・スタッフのモチベーションを向上させる方法
・評価の上がる接客の極意
・労務管理（リクルーティング、給与管理、面談のコツ）
・効率のよい在庫管理方法
・整理整頓術
・お金をかけないメンテナンスの方法（DIYの技法、修繕テクニック）
・評価のあがる清掃の方法
・業務効率化（ムダを省く徹底的な改善）

④館内のレイアウト、ドミトリーベッドの図案アドバイス
収容人数を最大限にすべくムダのない動線とスペースが機能的となるレイアウト（図面）のアドバイス

⑤保健所や消防に提出する申請書類や図面作成にあたってのアドバイス
旅館営業許可申請（平面図、立面図、看板意匠等）、飲食店営業許可申請、防火管理士、防災計画、避難経路図など多岐に渡る煩雑な書類や図面業務作成のアドバイス

⑥設計士、改装業者
改装には建築士、工務店だけでなく、消防関連業者（消防設備点検業者、消防機器類の使用開始届け等）と友好なお付き合いが必要です。これらの業者とのやりとりや見つけ方のアドバイス

ご覧いただきありがとうございます。
埼玉県から首都圏の建築写真撮影をしています。

2010年から建築写真をメインにカメラマンとして活動しています。
長年の撮影経験を生かし、ご希望のイメージ通りになるよう丁寧に撮影してまいります。
集客率反響率に繋がる写真の提供をいたします。

また2016年よりシェアハウスの撮影も多数行なっています。

プロフィール欄のポートフォリオページから作例のURLがありますのでご参考ください。

《撮影時間・撮影カット数について》
2階建ての戸建なら1〜3時間位の撮影と思ってください。
撮影枚数は無制限に撮影しお渡しできるものはすべて納品いたします。

また、撮影した写真をすぐに確認したい場合はテザー撮影を行いますので、タブレットで随時確認できます。
その場で構図や希望のイメージを伝えていただければ対応していきます。

《納品について》
撮影日から3~7日程度での納品になります。
撮影後に編集作業に入りますので少しお時間をいただきます。
納品後に明るさの変更などありましたら無償で再編集いたしますので、お気軽にご連絡ください。
撮影日翌日の納品を希望にも対応いたしますが、その時の状況により対応できない場合があります。
予めご了承ください。

納品は基本jpegでギガファイル便での納品になります。

《お問い合わせについて》
撮影地、撮影希望日時、撮影イメージ(画像があればお見せください)、撮影内容など希望をお伝えください。
以下の内容を大まかで大丈夫です。

・撮影希望日、撮影日時(複数候補をお願いします。)
・撮影物件の住所
・撮影物件の種別(戸建やアパート、マンションなどと、部屋数などの大きさ)
・オプションがあればその内容
・その他要望事項

相談だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご連絡ください。

高品質な不動産物件撮影パッケージ

不動産物件の魅力を最大限に引き出すために、高品質な写真と動画撮影を提供しています。ルームツアーや360度撮影、最新の技術を駆使して物件の価値を効果的に伝えることができます。また、オプションで動画編集やAR技術も提供しております。

ベーシックプラン

「基本的な室内外の写真撮影と簡単な動画撮影を行い、魅力的なビジュアルを提供」

ベーシックプランでは、基本的な室内外の写真撮影と簡単な動画撮影を行います。このプランは、短時間で物件の魅力を効果的に伝えることを目的としています。

業務内容：

1. 室内外の写真撮影：プロのカメラマンが、物件の主要なポイントを撮影します。自然光を活かし、明るく魅力的な写真を提供します。
2. 簡単な動画撮影：物件の主要なエリアを短い動画で撮影し、物件の全体像を視覚的に伝えます。
3. 基本的な編集：撮影した写真と動画を基本的に編集し、必要な調整を行います。

納期： 1日
金額： 50,000円/日

スタンダードプラン

「高品質な写真撮影に加え、詳細なルームツアー動画と360度撮影で物件を完全にカバー」

スタンダードプランでは、高品質な写真撮影に加え、詳細なルームツアー動画と360度撮影を行います。このプランは、より詳細で包括的な物件紹介を可能にします。

業務内容：

1. 高品質な写真撮影：プロのカメラマンが、物件の全エリアを詳細に撮影します。特に魅力的なポイントを強調し、視覚的に訴求力のある写真を提供します。
2. ルームツアー動画：物件の全体を詳細に紹介するルームツアー動画を撮影します。ナレーションやテキストを追加し、物件の魅力を効果的に伝えます。
3. 360度撮影：物件の各部屋を360度カメラで撮影し、インタラクティブなビューを提供します。これにより、視聴者は物件を詳細に確認することができます。
4. 詳細な編集：撮影した写真と動画を詳細に編集し、プロフェッショナルな仕上がりを提供します。

納期： 1日
金額： 100,000円/日

プレミアムプラン

「全方位カバーするプロフェッショナルな写真と動画、360度撮影、ドローン撮影で物件を魅力的に演出」

プレミアムプランでは、全方位をカバーするプロフェッショナルな写真と動画、360度撮影に加え、ドローン撮影を行います。このプランは、物件の全体像を高品質な映像で包括的に紹介します。

業務内容：

1. プロフェッショナルな写真撮影：物件の全エリアを詳細に撮影し、特に魅力的なポイントを強調します。ライティングや構図にこだわり、最高のクオリティを提供します。
2. 詳細なルームツアー動画：物件の全体を詳細に紹介するルームツアー動画を撮影します。ナレーションやテキストを追加し、物件の魅力を効果的に伝えます。
3. 360度撮影：物件の各部屋を360度カメラで撮影し、インタラクティブなビューを提供します。視聴者は物件を詳細に確認できます。
4. ドローン撮影：物件の外観や周辺環境をドローンで撮影し、全体のイメージを提供します。これにより、物件の魅力をさらに引き立てます。
5. 高度な編集：撮影した写真と動画を高度に編集し、プロフェッショナルな仕上がりを提供します。カラーグレーディングやエフェクトを追加し、視覚的にインパクトのある映像を作成します。

納期： 1日
金額： 200,000円/日

オプションサービス

動画編集オプション

「プロの編集技術で撮影動画を魅力的に仕上げ、視覚的インパクトを強化します」

業務内容：

• 撮影した動画をプロフェッショナルに編集し、音楽やナレーションを追加します。
• 必要に応じて、テキストやグラフィックを挿入し、情報を効果的に伝えます。
• 高度なカラーグレーディングとエフェクトを適用し、視覚的に魅力的な映像を提供します。

納期： 3日
金額： 30,000円

ARオプション

「AR技術を使用して物件紹介をインタラクティブにし、視覚体験を強化します」

業務内容：

• 物件紹介にAR技術を導入し、視聴者がインタラクティブに物件を体験できるようにします。
• 3Dモデルやインタラクティブマップを作成し、物件の詳細情報を提供します。
• スマートフォンやタブレットで簡単に利用できるARコンテンツを提供します。

納期： 1週間
金額： 50,000円

運営代行に任せている場合のサードオピニオンや業者を使いこなす担当者など、さまざまな形で収益向上に貢献できます。

経歴：
2014年～の個人ホスト、2017年～の民泊の運営代行法人の代表として10年この業界に携わっています。

私が言うのもなんですが、業界を裏から見てきたものとして丸投げされているオーナーには危機感を持って頂くが良いと思っています。
ゲストとのメールや電話のレスポンスが最悪な運営業者、外注に丸投げして素人バイトで回している清掃業者など、御社の物件は大丈夫と言い切れますか？

お客様をわくわくさせるイラスト間取り図を制作します。

＼商用利用Ok・ロイヤルフリー／
不動産の売買・賃貸募集はもちろん、
ゲストハウスや民泊、レンタルスペースなどで使用する間取り図を制作しまｓ。

お客様の想像力をかきたてることで、売上・予約数・満足度アップなどの
お手伝いができれば幸いです。

ご提供いただいた平面図をトレースし、イラスト化した間取り図を制作します。

▼仕上がりイメージ
お部屋の雰囲気に合わせて制作
インテリア性・デザイン性の高い間取り図として仕上げます♪
※参考イメージに合わせての制作も可能です！

▼家具・小物
イメージがわきやすいよう家具や小物類、雑貨、設備など、
ご要望に合わせて描きこみいたします(^^）
※イメージで装飾が必要な場合も対応可能です！

▼納品ファイル
・背景透過　PNG
・有料オプションで、AI、PSDなど、編集できるデータお渡しも可能です。

～予約が埋まる民泊施設の紹介Webサイトを制作～

自社でAirbnbと民泊施設紹介Webサイトを運用しています。
民泊施設紹介Webサイトでは、Airbnbやその他集客ツールだけでは伝えきれない魅力を掲載しています。
下記にURLを掲載していますので、ぜひ一度ご覧ください。

▼こんな方へオススメ

・民泊を始めたい方
・既に民泊を運営している方
・民泊施設の予約を増やしたい方

▼ご提供内容

・民泊施設の紹介Webサイト

　kinkan house Kita-senjuと同等のWebサイトを提供します。
　kinkan house Kita-senjuのサイトは↓コチラ↓
　https://kinkan.travel/kinkanhouse-kitasenju

・必要に応じて、民泊施設の外観、内観、周辺環境の撮影
・必要に応じて、周辺環境の説明および翻訳

▼ご契約後の流れ

１打合せ

Webサイトの構成やデザインの打合せを実施します。

２撮影およびWebサイト制作

民泊施設の撮影とサイト制作をスタートします。

３チェック

テストサーバーにアップロードしたWebサイトをお見せしますので、
確認してください。
必要に応じて、修正します。

４納品

本番サーバーにWebサイトをアップロードします。(納品)

お気軽にメッセージください。
よろしくお願いいたします。

▼こんな方へオススメ
・民泊オーナー様
・不動産から提供された図面に家具を反映した間取り図が欲しい方

▼ご提供内容
お部屋の雰囲気に合わせて、実際の家具配を組み込んだ間取り図・写真への文字入れを作成します。
作成する図面は、内容が読み取りやすい様細かい部分を省略した図面となります（建築図面とは異なります）
不動産の提供図面（マイソク）・平面図を元に作成しますが、図面の寸法や縮尺に関しては、ノンスケールとなります。

▼ご購入後の流れ
【既にAirbnbに民泊物件を登録されている方】
1.民泊物件のサイトを送付ください。
2.物件契約時に不動産から提供のある部屋の図面（マイソク図）もしくは平面図を送付ください。
3.民泊物件のリスティング・図面を元に間取り図を作成します。
写真から判断できない点は質問させていただきます。

【Airbnbの登録をされていない方】
1.各部屋の写真を送付ください。
2.物件契約時に不動産から提供のある部屋の図面（マイソク図）もしくは平面図を送付ください。
3.民泊物件のリスティング・図面を元に間取り図を作成します。
写真から判断できない点は質問させていただきます。

住宅宿泊事業（民泊）の届出手続を代行いたします。
書類作成のみのプランから、すべて任せられるプランまであります。

（編集）

初めましてシマサキタツロウと申します。
東京にて民泊（住宅宿泊事業）及びレンタルルームの企画開発・運営に複数携わっていました。

そこでは施設のコンセプト開発から行政手続き、運営準備、マーケティング等、幅広くを担当していました。以下、ご対応できる内容です。

・コンセプト企画開発
・収益計算
・企画書作成
・各種行政手続き（自治体及び消防署）
・施工手続き（改装が必要な場合）
・施工管理
・運営準備
・予約ECサイト登録
・専用予約サイト作成
・集客マーケティング

法人、個人問わず民泊を始めたい方、検討されている方のお力になれば幸いです。
また民泊やレンタルルームを既に始められている方の集客や効率的な運営についてもご対応させていただきます。
詳しい業務範囲や料金については柔軟に対応させて頂ければと思います。
まずは気軽にご連絡ください。
どうぞよろしくお願いいたします。

※業務に携わるあたっては一度、お客様の状況や目指したい民泊の姿について簡単に事前打ち合わせをさせて頂ければと思います。

よろしくお願いたします。

■料金プラン

・お試しするのに最適！
　月々15,000円～/1ライン
　※ツール1つで1ラインです。例えば、電話とメールの場合、2ラインとなります。
　※別途運用するシステム費用は別途請求
　※hubspotやRe:lationなどのマーケティング・共有システムなどの使用料は別途ご請求となります。
　※規模により金額が異なりますので、別途ご相談となります。

・4ライン以上のご依頼はこちらがお得！
　月々50,000円～/5ラインパック
　※例：電話、メール、公式LINE、楽天やamaoznなどの外部サイトの問い合わせなどを一括管理します
　※別途運用するシステム費用は別途請求
　※hubspotやRe:lationなどのマーケティング・共有システムなどの使用料は別途ご請求となります。
　※規模により金額が異なりますので、別途ご相談となります。

・まるっと丸投げプラン！
　250,000円/月
　※hubspotやRe:lationなどのマーケティング・共有システムなどの使用料は込のプランとなります。
　※一定のユーザー数が必要な対応の場合、別途オプションで人数追加についてご相談となります。
　
■YOLO Plusの強み
・他社様と比べて圧倒的に低価格で始められる
・24時間、365日対応可能！
・外語対応も可能
・スタッフは全員、元NTT関連のコールセンター従事者が導入研修を行い、実務に入ります。
・シフト構成も自由度が高く、必要な時間に必要なだけのスポット対応も可能です。
・商材も選ばず、通信・通販・金融・公共/サービスなど業界を問わず対応可能です。
まずはお気軽にご相談ください。

▼こんな方におすすめ
プログラミングは苦手だが、WEBサービスを所有してみたい
WEBサービスへの投資を考えている
ITビジネスをすでに所有していて、新規サービスを拡充したい

▼特色
民泊システムとして必要な機能をあらかじめご用意
物件を登録することですぐにレンタル事業を始めることができます

▼提供内容
民泊プラットフォームを設置して提供します
有料: デザインカスタマイズ
有料: コンサルティングサービス

▼納期
１週間前後
*有料サービスは別途相談

Airbnbを所有していますが問い合わせが多くて忙しい方向けです。
お客様からの問い合わせや滞在前・滞在中・滞在後のサポートまで精一杯行います。
皆さんのAirbnbのお客様がリピーターになったり、そのお友達へ良い口コミをして顧客が拡大していくことを目標にしております！

また、英語と日本語で正確に回答致します。増えるアジアからのインバウンド対応をお任せください！

提示しました金額は最低月極め契約の金額で、個別のメールなどにも対応しています。
外国から来た英文の問い合わせ、それに対するオーナーさんからのお返事を速やかに英語から日本語、日本語から英語に翻訳いたします。

また、なんらかのトラブルが宿泊者との間に発生した場合にもオーナーさんの言い分、宿泊者の言い分を正確にお伝えして、トラブル解消につとめます。

何よりも大切なのは宿泊者に気持ちよく滞在していただけることだとおもっています。

オーナーさんももちろん、そのように思っていらっしゃると思いますので、精一杯お手伝いさせていただきたいと思います。

どれぐらいの分量があるのかがわからないので1ヶ月10000円としていますが、およそ週に2－3回ぐらいの短いメールのやりとりを想定しています。

現在、国際会議やテレビ局での通訳や自宅や制作会社で翻訳をしたり、テレビのニュース番組の字幕を付けている仕事もしているので、それ以上の分量になるようでしたら、料金のご相談をさせてください。

今まで25年以上も通訳として働いてきていまして、何千人もの外人と接してきました。外国人がどういうことに不安を感じるか、どういうことに不平を言うか、ということには精通しておりますので、安心してお任せください。

以前、民泊に関わっていた経験があります。

民泊に関わる記事（Airbnb、清掃・運営、関わる問題、外国人観光など）についての記事を書きます。
ボリュームはクライアント様で提案していただければ対応いたします、基本は1000文字ですが300文字程度の記事×3など分割も可能です。

他サービスにてライティングを行っておりました。メッセージからのご相談もお気軽に行ってもらえばと思います。

・宿泊予約サイトへの掲載サポート（アカウント作成サポート・掲載記事の作成・写真のアップロード・料金設定・自動メッセージの登録等）
・行政書士による許認可取得サポート（行政書士業も行っています）
・部屋づくりからトータルでサポートプラン（部屋のコンセプトから許認可取得、掲載までをディレクションサポートします）

ホテルや民泊施設の
客室や廊下やその他お部屋について、家具配置や内装のコーディネイトなどのデザイン提案を承ります。

ご希望のレイアウトや雰囲気などをお伺いし、ご提案を作成します。
ホテルや民泊施設から、グランピングなどの屋外宿泊施設など
アジアン、北欧、モダン、和風など、さまざまなスタイルに対応いたします。

ただパースをお作りするのではではなく、施工業者様にお見積・施工をお願いするための具体的な仕上げ等を含めてご提案いたします。

＜ご提案内容＞
ご要望などをお伺いし、以下をご提案いたします。
・イメージパース（３Dパース）で改修・製作のイメージを作成します
　※ベーシックプランにはパースは含まれません
・図面（平面図もしくは展開図等）
・仕上げ表

＜ご提案に含まれないもの＞
・詳細納まり図（現地を確認できないため）
・構造に関わる検討など（建築士資格等を保持していないため）
・ロゴデザイン（サイン＝看板のデザインは行いますが、そちらに設置するロゴデザイン等は除外させていただきます。ご必要な場合は別途お見積もりとなります。）

ランサーズ過去実績をご覧いただきますと、具体的な内容がお分かりいただけるかと思います。
また、ご相談（メッセージ）いただけましたら、過去事例の資料などお送りできます。

「民泊に適した物件の探し方がわからない」
「新しく始めたいけどどうすればいいのかわからない」
「集客方法やサイト登録方法が分からない」
「無人運営のやり方がわからない」
等々
上記のようなことでお悩みの方のご相談、コンサルを承ります。

3ヶ月で、すべてのノウハウを共有し、独り立ちできるようにすることが私の目標です。

これまで旅館業施設、住宅宿泊事業法施設を合計100部屋以上運営していた経験からお客様に価値のある情報をお届けいたします。

お気軽にご相談くださいませ。

民泊アドバイザーのだいすけと申します。
民泊運営が楽しくて楽しくて、まさに私の生きがいです。

不動産取得を検討している方、空き家をお持ちの方、何か副業にトライしてみたい方、
ぜひ一緒に民泊としてチャレンジしませんか！

ゲスト様から感謝の言葉をいただき、地域の発展にも貢献できて、
そしてたくさんのお金もいただける。　
こんな素晴らしい事業はなかなかないと思います。

僕が全力で皆様のサポートをさせていただければと思います！
詳細は下記をご覧ください。

【お手伝いできること】（例）

1.airbnb、じゃらん、Booking.comの押さえるべきポイント

2.自身の物件の不動産取得方法やリフォーム金額について

3.立ち上げに必要な家具家電、アメニティーについて

4.自身のマーケティングスキルを活かしたリスティング作成

5.不動産購入〜立ち上げ〜運用まで自身でおこなってきたので0→1に関わる全般

【メニュー】

①ビデオチャットによるオンラインアドバイス：10,000円（1時間）

②独り立ちできるまで個別にサポート：30,000円（月額）
・週1回のオンラインMTG（1回1時間）
・メッセージで簡単な質問を受付
・ハウスマニュアルや清掃チェックシートなど、データ関連の共有

③独り立ちできるまで個別に手厚くサポート：100,000円（月額）
・週2回のオンラインMTG（1回1時間）
・メッセージで24時間、質問可。
・ハウスマニュアルや清掃チェックシートなど、データ関連の共有
②と比べてより依頼者様に時間をかけミッションをクリアしていければと思います。

その他、ご不明などありましたら気軽にご連絡をいただければと思います。

「民泊」最高に楽しいですよ！

主に民泊のインテリアデザインや家具選定をしております。

ご希望のレイアウトや雰囲気などをお伺いし、ご提案を作成します。
ホテルや民泊施設から、グランピングなどの屋外宿泊施設など
伝統的ジャパン、アジアン、北欧、モダンなど、さまざまなスタイルに対応いたします。

内装表層工事の範囲もご希望であれば、施工業者様にお見積・施工をお願いするための具体的な仕上げ等を含めてご提案もオプションで可能です。

またご希望あればリスティング用の平面図やairbnb用写真の撮影までワンストップで行うことも可能です。

コーディネートではなく、ご自身で選定された商品に対するアドバイスやご意見をさせて頂くことも可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。

民泊運営を検討されている方以外の一般のお客様でも是非ご相談いただければと思います。

＜ご提案に含まれないもの＞
・平面詳細納まり検討（現地を確認できないため）
・構造に関わる検討

【サービスの流れ】
１，ヒアリング
ご状況をヒアリングさせていただきます。
あらかじめ住居の建築関係資料(図面など)、マンションの場合は管理規約をご用意ください。
２，事前調査・所轄官公署への事前相談
弊事務所より、法令調査(条例など)をし、関係官公署へ事前相談を行います。
確認先は主に、保健所・消防署(消防法令)・建築指導課などになります。
３，書類の作成、申請代行
事前調査の結果、特に問題がないようであれば届出書の作成、添付書類の収集を行います。
民泊制度運営システムへ登録の上、担当部署(保健所や生活衛生課など)に届出を行います。

建築写真撮影の敷居が高いと思われている方向けに、試しやすい価格での提供をしております！

新築記念撮影や、竣工写真、リノベーション物件の作例写真、建て直しをする前に思い出の家の写真を残しておきたい人…など、今まで撮影を頼まれたことがなかった方にも頼みやすい価格で提供しております！

川崎市高津区を中心に、首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の建築物の出張撮影をいたします。
ご希望であれば夕景撮影・ドローン撮影もいたします。
雰囲気のある夕景写真を是非この機会に撮影してみませんか？

〈価格〉
明るさ調整の他に、ゆがみや空の置き換えなどの簡単な修正を含みます。
気になる箇所があった場合、納品後も無料で修正をさせていただきます。
昼景の外観の空の置き換えは1カットサービスで行えますので、ご希望の際はご連絡ください！
⚠︎電線消しなどのレタッチは有料になります。

〈納品について〉
1週間程度でお写真をお届けいたします。
ファイル形式は基本的にJPGでの納品をしておりますが、その他を希望される場合は事前にお申し付けください。
納品はギガファイル便を予定しております。
CDでのデータ納品もできますのでご希望の場合はお声がけください。

お問い合わせについて
撮影地、撮影希望日（最終納品日）、差し支えなければ使用用途、希望イメージ、撮影内容（雰囲気・アングル・撮影枚数など）、夜景の有無、CDデータの希望をお伝えください。

以下をコピーアンドペーストしてご記入いただけますと、スムーズに対応ができます。

・撮影希望日,撮影開始時間(いくつか候補をお願いいたします。)
・撮影物件の住所（）
・使用用途（）
・撮影枚数（）
・撮影物件の種別（新築・リフォーム・リノベーション）
・撮影物件の種別2（戸建住宅・マンション室内・店舗・施設・その他）
・撮影内容（リビング・ダイニング・キッチン・寝室・子供部屋・その他居室・バスルーム・トイレ・洗面室・収納・階段・廊下・吹き抜け・外観・外構（エクステリア）・その他）
・夕景撮影（あり・なし）
・その他要望事項
・データCDの有無（１枚あたり1500円　データ便の場合追加料金はかかりません）

ご相談のみでも歓迎しております。
ご依頼お待ちしております。

主に民泊のインテリアデザインや家具選定を本業でしております。
ご希望のご予算に合わせてインテリアコーディネートを提供いたします。
もちろん民泊運営を検討されている方もご相談いただければと思います。

▪︎ご提供内容
・インテリアコーディネート提案書
→ご提案する平面図での配置レイアウトとインテリアのプレゼン資料になります。
・商品URL一覧資料（エクセル）
※パースは基本料金に含まれておりません。
※基本の料金は、50平米以下のお部屋の家具のご提案になります。

▪︎納期
ご購入いただいてから、一度可能であれば、オンラインにてお打ち合わせをお願いしております。難しい場合は、ヒアリングシートをご記入いただき、チャットでのやり取り等でも問題ございません。初案を5営業日以内に提出いたしますので、その後修正等のやり取りを踏まえて最終提案としております。

▪︎他の方と異なるポイント
・家具メーカー300社以上とのお付き合いがあり、法人価格での仕入れができるため、通常価格よりも安く商品を購入いただける場合がございます。
・ご希望あれば購入代行や組立設置まで一括で行っておりますので、お忙しい方にも喜んでいただいております。

初めまして。
民泊運営・代行会社に事業責任者として勤務していた者です。
引き受けられる仕事は以下の通りです。

■民泊物件の清掃
　→5,000円／1R・1K〜相談（23区内交通費込み）
　※コインランドリーでの乾燥及び備品の買い足しをご希望の場合は
　　別途実費をご請求いたします。
■IKEA他家具の組み立て及び家電、備品類のセッティング
　→2,000円／h〜相談
■IKEA他家具、家電、備品、消耗品類の買い物代行
　→2,000円／h〜相談
■民泊物件の撤収（物により家具の無料引き取りも相談可）
　→2,500円／h〜相談
■pptを用いたアクセスガイドの作成（セルフチェックイン用の資料）
　→5,000円／件
■リスティングの作成
　→相談
■緊急出動（内容により）
　→5,000円／件〜相談

【対応可能エリア】
原則、東京23区内
その他エリアについては要相談

誠心誠意対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
民泊関連以外でもお手伝い出来ることがあればお受け致します。
宜しくお願いします。

日本の町を歩いていて見かけるフランス語の看板やメニューのミスにフランス人たちは爆笑しSNSで話題になっていることをご存知ですか？

ケーキ屋さんやカフェのメニュー、メールなどをすぐフランス語に翻訳いたします。夫（フランス人）チェックも入るので安心♪

【サービス概要】
・戸建て・マンション・商業施設などの竣工写真撮影を承っております。
・撮影規模の目安としては、100平米未満の物件を対象としております。
・100平米以上の物件の場合は、ご相談の上別途請求とさせて頂きます。

【撮影について】
・雨天以外の午前9時から午後5時くらいまでの明るい日中を基本とします。
・撮影時間は規模にもよりますが3〜4時間程度を基本とします。
・原則として現状撮影のみとし、大掛かりな家具備品の移動、装飾、清掃などは致しません。
・ご希望に応じて夕景の撮影も可能です。※別途請求

【編集について】
・ご希望に応じて電線除去などの編集も可能です。※別途請求

【納品について】
・オンラインストレージでのデータ納品のみで、DVDやアルバムでの納品は対応できかねます。

スマートロックのセサミ4をブラウザから操作できるシステムです。

使い方例

１．管理者がお客様へ、有効期限つきカギURL(管理画面図参照)をメールなどで送ります。

２．お客様はスマホでWebページアクセスし、ページ内のボタンをタッチして、
スマートロックを解錠・施錠します。

〇弊社スマートロックシステムのアピールポイント

・お客様はスマートロックアプリのインストールが不要です。

・管理者はスマートロックのカギの有効期限など、ブラウザから管理できます。

・システムは買い切りなので、ランニングコストは月額500円ほどのレンタルサーバ料のみです。

動画紹介がこちら
https://www.youtube.com/shorts/DK4Lwl3NCVw
（URLをブラウザのアドレスバーへコピーしてください）

スマートロックのセサミ4のお値段は1個¥4,980です。
https://jp.candyhouse.co/products/sesame4
（URLをブラウザのアドレスバーへコピーしてください）

STEP0. 実績PLの整理

そもそもPLの勘定科目仕分けが雑で適切な数字の管理が出来ない状況であることがよくあります。施設運営に係るコストをきっちり仕分けし適切なコスト算出をすることから始まる場合が多いです。

STEP1.実績PLの分解・分析（ベーシックはここまで）

PLを分解していくことで、一般的な相場と比較してずれが生じていることが分かることがあります。各施設様にとっては自らの施設内の指標しかない場合が多いですが、これまで多くの施設様を見てきた私が外部からの指標を導入することが出来ます。

STEP2.施設の状況ヒアリング（スタンダードはここまで）

一般的な相場という指標を持ち込んでも、実際の状況は施設様によって十人十色です。施設のクオリティや立地、限界単価、人員体制などの変数を考慮することでより現実的なPL作成が可能になります。

STEP3.365日カレンダー作成（プレミアムはここまで）

PLを作成しても、実際いくらで販売したら良いのかという懸念があります。そこで、マーケット調査やこれまで全国主要都市（東京、大阪、福岡、札幌、京都、館山）で宿泊施設の価格管理を行ってきた実績をもとに、プライシング参考用のカレンダーを作成いたします。

民泊サービス等で新たにサービスを始める方のサポートができるようお手伝い致します。

納品は基本的にjpegで行います。

撮影時間はお部屋の広さにもよりますが、2〜3時間程度となります。
撮影後一度データを持ち帰り編集作業を行ったうえで納品させて頂きます。

撮影時のご要望やご意見ありましたら何なりとお申し付けください。

お問い合わせ時は以下の内容をお伝え下さい。
●撮影希望日、希望時間帯(基本的に土日祝の撮影となります。)
●撮影物件のご住所
●撮影物件の間取り等お部屋の規模感が伝わる情報
●その他要望事項

ご覧いただきありがとうございます。
N.Design（エヌ デザイン）と申します。

必要な場所に避難経路図は設置されていますか？
建築基準法や消防法では、避難経路を確保する規定が定められており、
避難経路図を宿泊施設やオフィスビル、住宅ビル、公共場所に掲示する必要があります

＼＼　民泊やゲストハウスなどに設置される避難経路図としてたくさんご利用いただいております！　／／

平面図をトレースして製作させていただく為、
必ず平面図のご提供をお願いいたします。

デザインのご希望、雰囲気などありましたらあらかじめお伝えください。
特になければおまかせのシンプルデザインになります。

◆価格目安◆
１枚　3,000円
２枚　4,000円
３枚　6,000円
４枚　8,000円
５枚　8,000円
6枚　10,000円
7枚　12,000円

2枚以上は1枚あたり2,000円といたします
5枚以上は-2000円サービス適用いたします

◆オプション◆
・英語表記　＋1000円
・24時間以内スピード仕上げ　＋500円

価格は枚数や図面の複雑性によって製作時間が異なる為、
図面を確認させていただき、まずはお見積もりいたします。

◆サービスの流れ
⑴お見積もり依頼
⑵お見積もり提出
⑶お見積もり承認
⑷制作開始
⑸たたき台データ納品
　※確認用の為、基本PDFデータにて（ラスタライズをかけたデータ【画像化データ】）

⑹データ内容の確認
⑺修正
⑻修正済みデータ納品
⑼データ承認後、正式なデータ納品（文字整列などを行なったデータ）
評価・お取引終了

約1500から3000文字のブログ記事を代行で作成します。
数年ブログ運営をしておりますので、お力になれます。
カナダでの留学・就労経験、アメリカでの民泊運営サポート経験
海外在住中に欧米諸国を11ヶ国を旅し
帰国後、インバウンドの住宅宿泊事業に携わったので
キーワード内の分野は長けており、
英語での情報収集も可能です。

大阪市内の民泊を撮影致します。
納品は25枚

大阪市内でない場合は別途交通費実費分が必要となります

10ページ以上の《Airbnbゲスト用》のウェルカムガイドを作成します。
ウェルカムガイドがあることでゲストはスムーズに空港からホスト宅まで向かうことができ、信用と安心感を与えることができます。
スーパーホストを目指すなら準備必須だと思います！

【ウェルカムガイド内容】
-空港からの道案内
-最寄駅からホスト宅までの道案内
-室内にある設備の説明書（家電、エアコン等）
-緊急時の連絡先
-人気都市エリアの紹介（渋谷、六本木、原宿など）

法律も改正され全面解禁となった民泊のairbnbにおいて英語が得意でないホスト様への運営代行やメッセージング代行を行っております。
実績といたしましては、これまで10件の運営に携わっており、返答率は100%を維持しておりました。
また、書類作成やリスティングの作成等も別途承ります。期間は長期でも期間限定の短期でもどちらでも大丈夫です。
ここに提示させて頂いている料金はリスティング当たりの料金のため、複数ある場合は教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。また、件数によっては割引等も可能です。ご相談ください。
＊時間帯につきましては、メッセージング対応が可能な時間を指定させていただきました。

二十年以上に渡り、宿泊業界で仕事をさせていただいております。
本業では大分県の中規模旅館チェーン「翼リゾート」の運営を手伝っています。
この度許可が出ましたので、副業として本格的にコンサルタント業務を始めることにしました。

現在旅館やホテルを運営されていて、経営でお困りの方が対象のサービスです。交通費（大分県より）と宿泊代をご負担いただき、一泊二日で私が当該施設に宿泊して気づいた点を直接口頭でお伝えします。
内容は後日レポートにまとめてお渡しします。全国どこでも出張いたします。
※金融機関さんからの依頼も受付しています！お助けしますよ！

・施設の長所及び、それがHPやCMで上手くお客さんに伝わっているかどうか
※サービス、風呂、部屋、料理など全般
・施設の欠点及び、それをどうすればカバーできるか
・どうすれば売り上げを上げることができるか
・どうすれば経費を削減できるか
・顧客満足度／社員満足度の上げ方
※具体的な数字を教えていただければ綿密なアドバイスができますが、必須ではないので柔軟に対応いたします。

これが基本ですが、ご希望でしたら「採用のコツ」「ホームページリニューアル」「プラン作り・文章指導」「広告の打ち方」「エージェントとの付き合い方」「事業承継の悩み相談」「新規事業の提案」「社員のモチベーションの上げ方」「クレーム処理のやり方」など、私の得意分野についてアドバイス可能です。デジタル／アナログ両方に対応できます。
どちらかというとお喋りで気さくなタイプなので、相性が合えばいくらでもお話できます！
中長期のコンサル業務については、応相談です。

※内容に含みを持たせて、別の仕事に繋げるような中途半端なことは致しません。
※悪いことははっきり言う性格なので耳に痛い話もあるでしょうが、解決法も同時にお伝えしますのでご安心を。

私のアドバイスで、ほんの数件お客さんが増えればコンサル料は回収できますよ。
どうぞお気軽にお申し付けください。

宿泊業における実績としては以下のようになります。

・現場での仕事（二十代で旅館の支配人経験あり）
・中規模ビジネスホテルの新規開業（サブ責任者／集客の土台作り）
・中規模旅館のリニューアルオープン（サブ責任者／集客の土台作り）
・小規模旅館の新規開業（責任者／営業許可書自作）
・旅館グループのホームページ全面リニューアル事業の統括
・企画／広告担当（10年以上）
・簡易宿所の開業（アドバイザー）
・金融機関との意見交換（随時）
・新卒採用担当（これに絡めて大学・高校・自立支援サポート施設での講演実績もあり）

※大分県内の施設につきましては、場所によってはご遠慮させていただきます。ご了承くださいませ。