Airbnbの依頼・発注・代行

プロフォトグラファーがAirbnb用の物件やInstabaseなど向けのレンタルスペース、店舗などを撮影・綺麗に画像を編集してデータで納品します。

毎月様々な施設の撮影を担当しており、SNSやHPなどで多く使用していただいております。

フルサイズミラーレスカメラと、超広角レンズ（14mm〜)を使用し、傾きや明るさを整え、納品します。

※小物・インテリアのセッティングなどはご依頼者様へお願いしております。
お伺いして現況を撮影いたしますので、お片付けなども済ませていただくようお願いいたします。

出張場所は、基本的には東京都・神奈川県になりますが、異なるエリアもご相談ください。
遠方の場合、契約金額に追加をお願いする場合がございますので、
エリアの共有をお願いいたします。

●撮影内容
・建物の内観、外観、小物やイメージカットなど、
ヒアリングを行った上で撮影いたします。

●撮影可能エリアについて
東京都・神奈川県がメインになります。電車と徒歩で移動できる範囲でない場合や、場所により距離料金をお見積もり位いたします。

車で出張し、別荘地などを撮影するプランは以下になります。
https://www.lancers.jp/menu/detail/1281139

●納品時間・枚数など
プランをご覧ください。
JPEGデータにてオンラインでお送りします。

●レタッチについて
細かい色味やトーンなどの編集・加工が必要な場合は別途オプションの追加をお願いいたします。

●撮影日程
予定が空いていればお急ぎの撮影も可能ですので、ご相談ください。

●主な撮影機材・画像編集
・カメラ
NIKON Z8
14-30mm F4など

・レタッチソフト
Lightroom CC / Photoshop / Capture One

★おかげさまで認定ランサーになることができました。一層品質・クオリティ・納期などの向上に努めていきたいと思っております。ご相談からで結構ですので、よろしくお願いいたします。

＼民泊をやってみたい／ でも...
＼ AirbnbやBooking.comに掲載したい／でも...
＼スーパーホストになりたい／ でも…

...訪日外国人いなくて難しいのでは...
…リスティングの出し方がわからない…
…予約数がなかなか伸びない…
…英語対応ができない…
...家主不在型で民泊したいけど...

こんな悩み、抱えていませんか？

あなたの民泊に関する不安や悩み、どんな些細なことでも構いません。一度お気軽にご相談してみてください。

【出品背景】
民泊を申請の第一ステップから始めて、スーパーホストになるまで様々な出会いや感動を経験してきました。一重にお伝えするにはあまりに惜しいほど、やりがいを感じております。
「民泊に関心を持つ一人でも多くの方の力になりたい」
そんな想いを実現するために、このサービス提供を2022年9月から開始しました。

【どんな人がコンサルしてくれるの？】
◆AHLAのホテル運営国際資格を取得し、業界最大手の富裕層会員制ホテルで実務経験などを経てきました
◆宅建士免許所有、行政の申請関係にも精通しており、英語翻訳実績も100件以上を持つスーパーホストがあなたをマンツーマンでサポートします
◆自身の民泊運営ではAirbnbにて12半期連続でスーパーホストを獲得(全体ホストの10〜15%)し、Booking.comでも「トラベルレビューアワード(Traveller Review Awards)」を3年連続受賞

＼一回（30日間）の明瞭会計／
あとは安心してスーパーホストの私にお任せください。
※ご依頼内容やご希望の予算等に応じて別途お見積もりをお送りさせて頂きます。

[詳細]
まずはサービスをご購入頂きます。1ヶ月間チャットにてご相談承ります。1日あたりの回数制限はございませんので、疑問や不安がクリアになるようお気軽にご質問ください。もしメッセージ上での相談だけでなく、実際に民泊申請やリスティング、デザイン作成、そして英語翻訳チェックや添削などのご希望がありましたら、ご希望の内容に応じてお見積りを作成致します。
※家主不在型の物件で民泊を行う場合、私が住宅宿泊管理業の登録もしてます。
※まずご購入頂きますが、仮にお力添え出来る内容ではない場合、取引キャンセル（全額返金）も対応可能です。

【民泊を“選ばれる宿”に変えるインテリア提案】
民泊や宿泊施設のオーナー様、管理者様へ向けた印象に残る空間作りをサポートします。

✓民泊を運営しているが、予約率が伸び悩んでいる
✓空室だった物件を民泊にしたいが、どんなインテリアにすれば良いか分からない
✓家具や小物を自分で選んだが、全体的なバランスが不安
✓新規開業や物件取得に合わせて、空間デザインからテーマ作りまで一貫して相談したい

これらの悩みを解決するために、「選ばれる宿」へと変える空間デザインをご提案いたします。

■サービスの特徴
本サービスでは、単に家具やインテリアアイテムを選ぶのではなく、宿泊施設のターゲットや地域性に合わせた空間のコンセプト作りから、プロの視点で、空間が印象に残り、予約へつながるデザインをご提案いたします。

■ご提案内容
・企画コンセプト
・家具レイアウト図（平面図ベース）
・発注アイテムリスト（リンク付き）※ご購入はお客様ご手配となります。発注代行ご希望の場合はご相談下さい
・デザイン資料一式（色や質感の統一感を伝えるコーディネート・デザイン資料/簡易パース付き）

（※プランによってアウトプット内容が異なる場合がございます。）

すべてオンラインで完結可能。
全国どこからでも対応いたしますので、寸法図面や現況写真を共有いただければ、お手軽にご相談いただけます。

■プラン購入後の流れ

①図面や現況写真をご提供いただきます＆必要に応じてzoomにてお打ち合わせ

②ご希望プランに応じた内容をPDF形式で納品

※本サービスで制作した空間事例は、今後の実績紹介のため、ポートフォリオに使用させていただきます。何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

私のページをご覧いただきありがとうございます◎
出張カメラマンの中村まみこと申します。

※ランサーズは登録したばかりで口コミは少数ですが、他サービスでは高評価の口コミをいただいております。法人撮影を中心に、建築撮影、家族写真撮影等、複数ジャンルで撮影している本業カメラマンです。安心してお任せください◎

こちらは、
Airbnb・HPなどに掲載する「泊まりたくなる写真」を、
カメラマン自身が実際に宿泊して撮影するプランです。
夕方＞夜＞朝の時間帯で変化する自然光や過ごし方のリアルを、丁寧に切り取ります。

【料金（交通費別）】
65,000円（税抜）（最低100枚以上納品）

【撮影内容】
🔻 チェックイン＞チェックアウトまで滞在中、6時間以上撮影
🔻 超広角レンズ・光を活かして撮影
🔻 広く見えるお写真＋イメージカットの撮影

【納品の流れ】
撮影翌日中に無加工写真200枚前後を送付
＞お客様にて100枚までセレクト
＞セレクトしなくても問題ないお客様はカメラマンが全てセレクトいたします◎
＞ご指定いただいたカットを丁寧にレタッチ
（明るさ・色味・不要物の除去・シーツのしわの整えなど）
＞セレクト後7日以内に最終納品

【追加編集について】

• 1枚あたり＋550円（税込）で対応可能
• シーツのしわ・ゴミ箱等の除去は無料
• インボイス対応済み◎ 領収書はPDFにて発行可能

ーーーーーーー ご予約方法 ーーーーーーー
①スケジュール調整のため、下記テンプレートをコピーの上、
「見積り・カスタマイズの相談」または「出品者に質問」から
事前にメッセージをお願いいたします。

〜〜〜〜
(1) 撮影希望時期
（例）⚪︎月の平日AM or ⚪︎月✖️日PM等（複数案お願いします）

(2) 撮影地の郵便番号・ご住所（番地までは不要）
〜〜〜〜

②日程調整後、撮影地の詳細やご希望のイメージ等をチャットでやりとりさせていただきます◎
キャンセルも可能ですのでお気軽にご相談ください◎

【ご注意事項】
※撮影は実際に滞在（飲食・入浴・就寝）を伴います。
恐れ入りますが、清掃のご対応をお願いいたします。

時間内ならカット数無制限、どんな要望にもお応え致します。
通常民泊の撮影では1時間～2時間です（規模によります）
事前に日程と撮影内容を伺いますのでお問い合わせ下さい。

物件撮影を経験しているプロカメラマンが出張し、１棟貸の民泊・別荘を撮影いたします。
車での移動になります。女性スタッフ同行可能ですので、女性のご依頼者様からも安心してご依頼を頂いております。

民泊を新たにスタートされる方、集客にお悩みの方などにおすすめです。

◼️撮影対象
1棟貸しの民泊、別荘撮影
4LDKまで、庭付き物件可能

◼️基本金額（出張費込み）
75,000円

◼️出張実績
東京・神奈川県を中心に、軽井沢・伊豆・熱海・箱根・秩父・山梨県エリアなど
出張実績がございます。出張先を共有いただき、遠距離の場合別途お見積もりいたします。

◼️拘束時間:　2時間　（１棟につき）
内訳)
打ち合わせ・撮影写真確認 ３０分
撮影時間　９０分

お客様都合・ご依頼での延長料金: 5,000円(税抜)/30分
BBQシーンの撮影が必要な場合は、時間を要するため別途オプションの追加をお願いいたします。機材・食材のご用意はお願いいたします。

◼️編集について
色・明るさなどの修正は２回まで対応いたします。
除去・合成が必要な場合などは別途料金となります。

注意事項等
・夏季、冬季は撮影時に長時間の撮影の場合エアコンを使用させていただく場合がございます。
・室内の電気はご依頼者様の方で原則点灯をお願いいたします。
・撮影が必要な設備のセッティングは事前にお願いいたします。
・家具の移動などはいたしかねます。写り込みを避けたい備品などは移動させて撮影いたしますが、最低限の片付け等は事前にお願いいたします。片付けなどの時間も拘束時間に含みます。
・雨天の予報の際、前日までにご連絡いただけましたらリスケジュール可能です。雨天でも撮影決行可能ですが、外観撮影ができない可能性がありますことご了承ください。

※現況撮影ライトプラン　４万円〜
こちらで決めた定番カット（各部屋・設備・外観など+イメージカット）を１時間にて撮影いたします。細かいヒアリング・物の移動などは行わず、予算を抑えて始めたい方向けのライトなプランになります。1時間で撮り切り、撤収になります。立ち会いなしでも撮影可能ですので、別途ご相談ください。
購入にあたってのお願い
・注意事項のご確認をお願いいたします。サービス内容に沿った撮影となります。
・撮影場所のおおよそのご住所の共有をお願いいたします。
・物件の間取り（例：３LDK➕庭）を共有お願いいたします。

【民泊撮影パッケージ：内外装や小物など予約に直結する魅力的な写真をまとめてご提供します】

私が提供する民泊撮影サービスは、ゲスト目線で物件の魅力を発見し、期待に応える写真を提供します。8割超の予約率達成実績を持つ女性カメラマンとして、ゲストの視点と女性ならではの細やかな配慮を大切にしています。

全プラン共通サービス内容：

1. 民泊スターターセットの撮影

   • 室内全体（リビング、ダイニング、キッチン、寝室、水回り等）
   • 外観と周辺環境
   • 1部屋分の夜のイメージ撮影（カーテンを閉めて昼間に撮影）

2. 過ごしやすさと設備の詳細な撮影

   • 家電製品（テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン等）
   • キッチン用品（調理器具、食器類）
   • バスルームアメニティ
   • Wi-Fi環境
   • 収納スペース

3. 民泊に欠かせない小物の撮影
   独自の「民泊小物チェックリスト」を使用し、以下のような項目を確実に撮影：

   • ウェルカムグッズ
   • 日本文化を感じられる装飾品
   • 長期滞在者向けの便利グッズ

4. 物件の魅力を引き出す事前ヒアリング

   • オーナー様との打ち合わせ
   • 物件の特徴や魅力のヒアリング
   • 外国人ゲストの興味を引く要素の確認

5. ゲスト目線による撮影とアドバイス

   • ゲストの視点に立った魅力的なアングルの選択
   • 清潔感と快適さを誠実に伝える撮影技術

6. 充実の写真セット納品

   • 全データのプロによるレタッチ
   • 高解像度と Web用の2種類の画像サイズ

7. アフターフォロー

   • 撮影後の活用方法アドバイス
   • 写真の効果的な使用方法の提案

私の撮影サービスの特徴：

1. ゲスト目線で魅力を発見

• オーナー様の思いを大切に
• 「ここオススメ！」「ここ便利！」「心地よい！」ポイントを誠実に撮影
• 日常と非日常のバランスを写真に表現

2. 女性ならではの視点

• ゲストが求める快適さや便利さを捉える
• 特別感のある要素も丁寧に撮影
• 細やかな配慮が必要な部分も見逃さない

3. 網羅的かつ誠実な撮影

• 民泊に必要な要素を全て撮影
• 美しさだけでなく、実際の滞在時の使いやすさも表現
• 事前ヒアリングと独自チェックリストで物件の魅力を引き出す
• 外国人ゲストの興味を引くポイントも押さえる

4. ワンストップサービス

• 必要な写真が一度の撮影で揃う
• 追加撮影や編集の必要なし
• すぐに魅力的なリスティングを作成可能

5. オーナー様のビジネスをサポート

• 民泊ビジネスの確かなスタートをサポート
• 信頼できるパートナーとして尽力

6. ゲスト満足度向上を目指して

• 期待と実際の体験のギャップを最小限に
• 素敵なレビューにつながる撮影
• 長期的に安定した予約と、リピーターの獲得を支援

7. オーナー様とゲストの皆様、双方の満足を追求

• 双方にとって嬉しい結果につながる撮影
• 心を込めた丁寧な撮影サービス

【サービス内容】
日本国内で民泊を運営している方向けに、外国人ゲストとの英語・スペイン語でのやり取りを代行いたします！

外国人からの予約リクエスト、道案内、チェックイン案内、ハウスルールの説明、トラブル時の対応など、ホスト様の代わりにスムーズに対応します。
チェックイン方法や、要望、ルールなどヒアリングして返答対応致します。
※マニュアルの作成可能 (オプション)

【対応言語】
英語
スペイン語（中南米含む。ネイティブチェック含む）

【対応可能な内容】
予約前の質問対応

チェックイン方法の案内

滞在中の問い合わせ（日本時間14時以降～23時まで即対応難しいです。何かあれば、メッセージフォーマットにて対応可能です　※フォーマット作成オプションあり）

【こんな方におすすめ】
英語やスペイン語での対応に自信がない方

海外ゲストへの対応に時間をかけたくない方

自動翻訳では不安な方

緊急対応にも備えたい方

ほかの仕事をしている、民泊運営で忙しく、代行業者をお願いするにはコストが心配な方

日本語のニュアンスや意図を理解しつつ、安心できるやり取りと翻訳&メッセージ対応をしてほしい方

【料金＆プラン】
詳細は、料金表やプラン、オプション欄をご覧ください。

購入後は詳細説明、対応方法の詳細など、メッセージや必要に応じてビデオコール等にて連絡をさせていただきます。

お気軽に相談＆お問い合わせくださいませ！

【集客アップしたい！】
民泊施設をオープンさせたいので写真撮影をして欲しい！
また、始めたのはいいけどなかなかお客様が来ないとお悩みの方に素敵な写真をお届けします！

埼玉を拠点にし、東京を中心に全国に撮影に伺います。

プロフィール欄のポートフォリオページから作例のURLがありますのでご参考ください。

《撮影時間・撮影カット数について》
お部屋の広さにもよりますが、3時間位の撮影と思ってください。
夕景・夜景撮影をオプションで付ける場合は、プラス1〜2時間程度かかります。
撮影枚数は無制限に撮影しお渡しできるものはすべて納品いたします。

また、撮影した写真をすぐに確認したい場合はテザー撮影を行いますので、タブレットで随時確認できます。
その場で構図や希望のイメージを伝えていただければ対応していきます。

《納品について》
撮影日から3~7日程度での納品になります。
撮影後に編集作業に入りますので少しお時間をいただきます。
納品後に明るさの変更などありましたら無償で再編集いたしますので、お気軽にご連絡ください。
撮影日当日や翌日の納品を希望にも対応いたしますが、その時の状況により対応できない場合があります。
予めご了承ください。

納品は基本jpegでギガファイル便での納品になります。

《お問い合わせについて》
撮影地、撮影希望日時、撮影イメージ(画像があればお見せください)、撮影内容など希望をお伝えください。
以下の内容を大まかで大丈夫です。

・撮影希望日、撮影日時(複数候補をお願いします。)
・撮影物件の住所
・撮影物件の種別(戸建やアパート、マンションなどと、部屋数などの大きさ)
・オプションがあればその内容
・その他要望事項

相談だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご連絡ください。

▼こんな方へオススメ
・民泊オーナー様
・不動産から提供された図面に家具を反映した間取り図が欲しい方

▼ご提供内容
お部屋の雰囲気に合わせて、実際の家具配を組み込んだ間取り図・写真への文字入れを作成します。
作成する図面は、内容が読み取りやすい様細かい部分を省略した図面となります（建築図面とは異なります）
不動産の提供図面（マイソク）・平面図を元に作成しますが、図面の寸法や縮尺に関しては、ノンスケールとなります。

▼ご購入後の流れ
【既にAirbnbに民泊物件を登録されている方】
1.民泊物件のサイトを送付ください。
2.物件契約時に不動産から提供のある部屋の図面（マイソク図）もしくは平面図を送付ください。
3.民泊物件のリスティング・図面を元に間取り図を作成します。
写真から判断できない点は質問させていただきます。

【Airbnbの登録をされていない方】
1.各部屋の写真を送付ください。
2.物件契約時に不動産から提供のある部屋の図面（マイソク図）もしくは平面図を送付ください。
3.民泊物件のリスティング・図面を元に間取り図を作成します。
写真から判断できない点は質問させていただきます。

【民泊経営をAIで革新】
◎Airbnbメッセージ代行で、あなたの物件をスーパホスト級に！◎

▼このようなお悩みはありませんか？
✓予約数の伸び悩み
✓問い合わせ対応の負担
✓競合との差別化
✓英語・中国語対応の不安
✓価格設定の難しさ
✓IT・AI導入の不明点

◆発注の流れ
①ヒアリング：
⇒お困り事やご希望をじっくりお聞かせください。現状の課題や目標を共有しましょう。
②プラン確認とご提案：
⇒お客様の物件に合わせた最適なプランをご提案。具体的な改善策や伴走方法をご説明します。
③サービス開始：
⇒Airbnbの補助ホスト手続き後に迅速にサービスを開始いたします。

◆対応範囲・価格
【稼動内容】
✓稼働時間8:00～21:00
Airbnbホスト専用│成果報酬なし・サブスク型ゲスト対応サービス◎
英語・英語・中国語対応も可能。
早期スーパーホスト・ゲストチョイス獲得を徹底サポート。
全プラン中国本土ゲストのネット閲覧制限へのフォローアップ付き◎
清掃手配および現地管理は当サービス外です。
忘れ物・チェックイン前の荷物預かり・スーツケースなど大型ごみ放置など、各種対応はお宿の仕様に合わせてカスタマイズ可能◎

【各種プランのご紹介】
◆ ベーシックプラン ◆
月額：39,000円 / 部屋
◆日本語・英語・中国語メッセージ対応
◆請求リクエスト対応
◆レビューへの返信
◆ホストへの報連相
◎季節限定（リゾート地・繁忙期・180日営業のみ等）＆小さくはじめたい方に最もシンプルなプラン！
✓個人プロと直接契約することで品質を担保しつつ、コストを最小限

◆ スタンダードプラン ◆
月額：49,000円 / 部屋
◎ベーシックプラン込
◆リスティング/値付けアドバイス
◆顧客満足度向上の解決策ご提案
⇒月1回報告書付
◎スーパーホスト獲得の為に親身になって伴走します！

◆ プレミアムプラン ◆
月額：59,000円 / 部屋
◎スタンダードプラン込
◆エアビーリスティング/カレンダー管理
◆Googleビジネス管理
◆アリゴリズムSEO保守
◎管理業者レベルの安心感を個人契約でお得＆便利に

【オプション】
◆初月必須│ヒアリング＆ご質問会（60分）/15000円
現状やご希望を丁寧にお伺いしながら、今後の進め方についてすり合わせを行います。
不安点も遠慮なくご相談ください。
具体的なアドバイスも交えながら進めてまいります。

◆初月必須│メッセージフォーマット＆セットアップ作成/23000円
運用開始時に欠かせない、自動メッセージのフォーマット作成と初期セットアップ（補助ホスト）をこちらで行います。
不安や手間を解消し、安心してご利用いただける体制を整えます。

◆チェックインガイド制作/23000円
日本語・英語・中国語に対応OK◎
安心してチェックインできるガイドを作成。
操作手順や道案内をまとめることでスムーズなご滞在をサポート。
近隣の救急病院や警察など知っておきたい緊急時の場所も網羅したWebガイドブック付！

◆ハウスマニュアル（ハウスルール）作成/23000円
宿泊施設に必要不可欠なハウスマニュアルを、日本語・英語・中国語でご用意◎
設備の使用方法、ハウスルールなどを明確に伝えることで、満足度向上につなげます。

◆リスティング作成/23000円
初めての掲載でも、すでにあるページの改善でも対応可能です。
物件や施設の魅力を分かりやすく表現し、検索されやすく予約につながるリスティング作成をお手伝いします。

◆競合リサーチ＆アリゴリズム強化/35000円
様々なソフトを連携させて競合リサーチと価格比較を実施し、AIで画像やテキストを精査・最適化。
ABテストにより実際の効果を数値化し、戦略の精度を高めます。
作業報告書付。
⇒ゲストチョイスに大手をかけたい方におススメの短期集中オプション

◆前期・今期・来期合計3期分の運営報告書/35000円
ゲストを国別・年齢・目的・宿泊日数・人数など各種項目に分けて分析。
どのような値付けや販売方法が最適であるか過去の履歴から導きます。
作業報告書付。
⇒稼働率70％越え/予約が取れない宿にしたい方へのおススメオプション

【メッセージ】
本サービスは「プロホストとしての経験値を積む＋業務負担を軽減する」ための第一歩をサポートします。
Airbnb運営を10年間サポートしてきた経験と、元任天堂社員としてのIT知識を活かし、あなたの民泊運営を成功に導きます。
「民泊運営は楽しい！」と感じてもらえる日々を、一緒に作っていきたいと思っています。
あなたのチームに加えてくださる日を心より楽しみにしております。

◆スーパーホスト最速獲得に特化したプロのメッセージ代行◆

個人プロと民泊ホストが代行業者を通さず直接つながるCtoCサービス。

民泊のゲストメッセージ対応をホストに代わって代行します。
ホストの口コミからスタートした【メール担当サブスクさん】
私たちの最大の特長は「チームで運営する」ことです。
ひとり運営のプレイヤーとの大きな違いを理解してください。

「チャット担当のアルバイトさんを募集しようかな」とお考えではありませんか？
プロ個人と契約することで、品質を担保しコストを抑えた導入が可能です。
お陰様で、現在Airbnbで50部屋を超えるご縁を頂いており、80%がスーパーホストを獲得されています。
2025年ランサーズに初登場することになりました。
どうぞよろしくお願い致します。

民泊ゲストメッセージ代行【メール担当サブスクさん】

月額1.8万円/部屋、成果報酬ナシの最安級サブスクサービス。
最もシンプルで有効なゲストとのコミュニケーションを提供し、早期のスーパーホスト・ゲストチョイス獲得を実現します。

Airbnbホストはスタートダッシュが肝心です。
①民泊を始めたばかり
②スーパーホストを早期獲得したい
③他の仕事をしているのでどうしてもメッセージ担当が必要
④民泊代行業者さんをお願いするにはコスト面で合わない。
⑤民泊管理業者もついでに探している
こんなホストを応援します。

--稼働内容--
稼働時間：9:00-24:00
対応OTA：Airbnbのみ
対応内容：ゲスト対応、請求リクエスト、ホストへの報連相、レビュー作成、運営サポート、リスティング診断、民泊管理業者契約（オプション）

●ホストとの直接契約限定です。
●住宅宿泊管理業者の登録番号を取得しています。管理業者をお探しの方もご相談下さい。

先ずはお気軽にご相談ください。
ホストがゲストと出会うのと同じように「こんにちは、初めまして！」から始めましょう。

🌏 インバウンド需要急増中！民泊ビジネスを成功へ導くトータルサポート

「ホテルが足りない今がチャンス！」

民泊運営にご興味をお持ちの皆さまへ——
「知識がない」「手続きが不安」そんなお悩みを、実績豊富なプロが解決いたします。

🔹 サービス概要
■ 許可申請から運営体制構築までワンストップ支援
民泊開業に不可欠な各種申請、設備準備、清掃業者の手配まで、すべて専門家が並走いたします。

■ 直営9年・全国200件超の運用代行実績
大手企業のコンサルティング経験を活かし、事業収益と運営効率を最大化する実践的サポートを行います。

🔸 サービスの強み
◎ 開業から運営までトータルサポート
物件選定、リフォーム、インテリア設計を含め、各ステージに最適な提案を実施。

◎ 高稼働率・収益性重視の戦略設計
「安さで稼ぐ」のではなく、価値ある運営で収益を最大化。コスト削減との両立を目指します。

◎ 地域特性に応じた収支シミュレーション
初期投資、運営コスト、収益見込みまで丁寧に可視化し、納得のいく事業計画を支援。

🎯 こんな方におすすめ
民泊に興味はあるが、何から始めればよいか分からない方

法的手続きや設備面で不安を感じている方

着実かつスピーディーに開業したい方

民泊ビジネスの成功は「準備」と「戦略」がカギです。
ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいね。

10ページ以上の《Airbnbゲスト用》のウェルカムガイドを作成します。
ウェルカムガイドがあることでゲストはスムーズに空港からホスト宅まで向かうことができ、信用と安心感を与えることができます。
スーパーホストを目指すなら準備必須だと思います！

【ウェルカムガイド内容】
-空港からの道案内
-最寄駅からホスト宅までの道案内
-室内にある設備の説明書（家電、エアコン等）
-緊急時の連絡先
-人気都市エリアの紹介（渋谷、六本木、原宿など）

「民泊に適した物件の探し方がわからない」
「新しく始めたいけどどうすればいいのかわからない」
「集客方法やサイト登録方法が分からない」
「無人運営のやり方がわからない」
等々
上記のようなことでお悩みの方のご相談、コンサルを承ります。

3ヶ月で、すべてのノウハウを共有し、独り立ちできるようにすることが私の目標です。

これまで旅館業施設、住宅宿泊事業法施設を合計100部屋以上運営していた経験からお客様に価値のある情報をお届けいたします。

お気軽にご相談くださいませ。

現在全国全世界を旅行しています。

9/11～9/25は名古屋市内に滞在中です。
9/26～10/29は京都に滞在予定です。
11/20～は中国の上海へ行く予定です。

ご依頼内容に合わせて
モニターや覆面調査、写真撮影、買い物代行、街頭インタビューなど
可能です。

コミュニケーション程度の英語力はあります。試験は受けていませんのでスコアは分かりかねますが、旅行中に日本人以外の方への調査も可能です。
余談ではありますが、アメリカ人の彼と一緒ですので恋愛関係の記事も可能です。

ぜひお気軽にご連絡お待ちしております！(∩´∀｀)∩

サンプルhttp://lgkgorgkr.php.xdomain.jp/air/air.htm
安いほうだと思います

当日はまずご挨拶からはじめ、撮影の内容、順序等を確認します。

以下、よくある撮影内容（内容はお客様のリクエストとプランによって変わります）
例、外観のイメージ　/　プロント、ロビー　/　部屋　/　料理　/　露天風呂　/　展望デッキ等。

部屋の写真について
部屋の内部の明るさと外の景色との明るさが大きく、部屋が暗くなったり、外が明るすぎたりする場合があります。三脚を利用し適正な部屋の写真と外の景色を自然に合成することで、部屋の魅力を最大現伝えることができます。

データについて
印刷用データとウェブやメールで使用するデータは色やサイズが異なります。フォルダーに分けどちらも変換の必要がなく使える状態で納品いたします。

料理について
自然光で撮る場合もありますが、場所によってはライティングが必要な場合もございます。室内の光だけでは綺麗にとれません。こちらでライティング一式ご用意いたします。追加今日均等はかかりません。　

沖縄は離島を除きすべて交通費無料でお伺いいたします。本州や離島の場合、本島から交通費が別途かかりますのでお問い合わせください。

～予約が埋まる民泊施設の紹介Webサイトを制作～

自社でAirbnbと民泊施設紹介Webサイトを運用しています。
民泊施設紹介Webサイトでは、Airbnbやその他集客ツールだけでは伝えきれない魅力を掲載しています。
下記にURLを掲載していますので、ぜひ一度ご覧ください。

▼こんな方へオススメ

・民泊を始めたい方
・既に民泊を運営している方
・民泊施設の予約を増やしたい方

▼ご提供内容

・民泊施設の紹介Webサイト

　kinkan house Kita-senjuと同等のWebサイトを提供します。
　kinkan house Kita-senjuのサイトは↓コチラ↓
　https://kinkan.travel/kinkanhouse-kitasenju

・必要に応じて、民泊施設の外観、内観、周辺環境の撮影
・必要に応じて、周辺環境の説明および翻訳

▼ご契約後の流れ

１打合せ

Webサイトの構成やデザインの打合せを実施します。

２撮影およびWebサイト制作

民泊施設の撮影とサイト制作をスタートします。

３チェック

テストサーバーにアップロードしたWebサイトをお見せしますので、
確認してください。
必要に応じて、修正します。

４納品

本番サーバーにWebサイトをアップロードします。(納品)

お気軽にメッセージください。
よろしくお願いいたします。

初めましてシマサキタツロウと申します。
東京にて民泊（住宅宿泊事業）及びレンタルルームの企画開発・運営に複数携わっていました。

そこでは施設のコンセプト開発から行政手続き、運営準備、マーケティング等、幅広くを担当していました。以下、ご対応できる内容です。

・コンセプト企画開発
・収益計算
・企画書作成
・各種行政手続き（自治体及び消防署）
・施工手続き（改装が必要な場合）
・施工管理
・運営準備
・予約ECサイト登録
・専用予約サイト作成
・集客マーケティング

法人、個人問わず民泊を始めたい方、検討されている方のお力になれば幸いです。
また民泊やレンタルルームを既に始められている方の集客や効率的な運営についてもご対応させていただきます。
詳しい業務範囲や料金については柔軟に対応させて頂ければと思います。
まずは気軽にご連絡ください。
どうぞよろしくお願いいたします。

※業務に携わるあたっては一度、お客様の状況や目指したい民泊の姿について簡単に事前打ち合わせをさせて頂ければと思います。

よろしくお願いたします。

Airbnbを所有していますが問い合わせが多くて忙しい方向けです。
お客様からの問い合わせや滞在前・滞在中・滞在後のサポートまで精一杯行います。
皆さんのAirbnbのお客様がリピーターになったり、そのお友達へ良い口コミをして顧客が拡大していくことを目標にしております！

また、英語と日本語で正確に回答致します。増えるアジアからのインバウンド対応をお任せください！

Airbnbの物件撮影を請け負っております。
無料の撮影のクオリティに納得していない！もっとじっくりと撮影してほしい！初期のころから内装を変更したから撮り直しをしたい！
どうしたら見栄えが良くなるのかわからないから、フォトディレクションをしてほしい！
それらすべてのご要望にお応えいたします。
実際にAirbnbホストをしているカメラマンだからこそわかるポイントを抑えた、まさに痒い所に手が届く撮影を行います！
都内首都圏であれば、20000円～でお受けいたします。

自然光で～ライティングを変えて～
夜の夜景がきれいなタイミングで、夜景も含めて撮ってほしい！などのご要望に関しましてもお応えいたしますので、ご気軽にご相談ください。

提示しました金額は最低月極め契約の金額で、個別のメールなどにも対応しています。
外国から来た英文の問い合わせ、それに対するオーナーさんからのお返事を速やかに英語から日本語、日本語から英語に翻訳いたします。

また、なんらかのトラブルが宿泊者との間に発生した場合にもオーナーさんの言い分、宿泊者の言い分を正確にお伝えして、トラブル解消につとめます。

何よりも大切なのは宿泊者に気持ちよく滞在していただけることだとおもっています。

オーナーさんももちろん、そのように思っていらっしゃると思いますので、精一杯お手伝いさせていただきたいと思います。

どれぐらいの分量があるのかがわからないので1ヶ月10000円としていますが、およそ週に2－3回ぐらいの短いメールのやりとりを想定しています。

現在、国際会議やテレビ局での通訳や自宅や制作会社で翻訳をしたり、テレビのニュース番組の字幕を付けている仕事もしているので、それ以上の分量になるようでしたら、料金のご相談をさせてください。

今まで25年以上も通訳として働いてきていまして、何千人もの外人と接してきました。外国人がどういうことに不安を感じるか、どういうことに不平を言うか、ということには精通しておりますので、安心してお任せください。

以前、民泊に関わっていた経験があります。

民泊に関わる記事（Airbnb、清掃・運営、関わる問題、外国人観光など）についての記事を書きます。
ボリュームはクライアント様で提案していただければ対応いたします、基本は1000文字ですが300文字程度の記事×3など分割も可能です。

他サービスにてライティングを行っておりました。メッセージからのご相談もお気軽に行ってもらえばと思います。

初めまして。
民泊運営・代行会社に事業責任者として勤務していた者です。
引き受けられる仕事は以下の通りです。

■民泊物件の清掃
　→5,000円／1R・1K〜相談（23区内交通費込み）
　※コインランドリーでの乾燥及び備品の買い足しをご希望の場合は
　　別途実費をご請求いたします。
■IKEA他家具の組み立て及び家電、備品類のセッティング
　→2,000円／h〜相談
■IKEA他家具、家電、備品、消耗品類の買い物代行
　→2,000円／h〜相談
■民泊物件の撤収（物により家具の無料引き取りも相談可）
　→2,500円／h〜相談
■pptを用いたアクセスガイドの作成（セルフチェックイン用の資料）
　→5,000円／件
■リスティングの作成
　→相談
■緊急出動（内容により）
　→5,000円／件〜相談

【対応可能エリア】
原則、東京23区内
その他エリアについては要相談

誠心誠意対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
民泊関連以外でもお手伝い出来ることがあればお受け致します。
宜しくお願いします。

Airbnb等民泊のお客様へのガイドブックを30ページ以内、元のWord
ファイルがあれば、３日以内に納品させて頂けます。

ドイツ語・英語の翻訳に対応致します。

♦　eBay やAmazonなどに出品されている方、海外のお客様とのメールの翻訳
♦　ビジネスメールの翻訳
♦　ウエブサイトやブログの翻訳
♦　airbnbの英文メール・電話・物件紹介などの対応をしております
♦　ネイティブチェック込みのドイツ文、ドイツ語翻訳
♦　ドイツに留学したい方・旅行したい方の為の準備
・・・をしております。

airbnbのメール代行をいたします。
１０：００～２５：００
1時間以内の応対
英語・中国語・日本語対応
予約1件あたり1,300円～2,000円
無料で道案内やハウスマニュアルのHPを作成
リスティングも無料で作成
フィリピン人スタッフが英語のメッセージに対応
中国人スタッフが中国語のメッセージに対応

法律も改正され全面解禁となった民泊のairbnbにおいて英語が得意でないホスト様への運営代行やメッセージング代行を行っております。
実績といたしましては、これまで10件の運営に携わっており、返答率は100%を維持しておりました。
また、書類作成やリスティングの作成等も別途承ります。期間は長期でも期間限定の短期でもどちらでも大丈夫です。
ここに提示させて頂いている料金はリスティング当たりの料金のため、複数ある場合は教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。また、件数によっては割引等も可能です。ご相談ください。
＊時間帯につきましては、メッセージング対応が可能な時間を指定させていただきました。