不動産査定の依頼・発注・代行

パッケージをご覧いただき、ありがとうございます。
不動産ライターの富野雄（とみのゆう）と申します。
不動産投資会社でのコピーライターの勤務経験を活かし、外部メディアやオウンドメディアでの記事執筆・監修・構成制作に携わっております。

🏠こんなお悩み、ありませんか？
・専門性が高く信頼できる不動産記事を掲載したい
・SEOに強く、検索流入を見込める記事を作りたい
・読者に「伝わる・刺さる」言葉で不動産の魅力を届けたい
・法改正や最新動向を踏まえたコンテンツを作成したい

そんなお悩みを、実務と執筆の両視点からサポートします！

✍️対応可能な業務
・記事構成案の作成
・キーワード設計／競合分析
・原稿執筆（読みやすさ＋専門性の両立）
・フリー素材・PIXTA画像選定
・図表の作成
・WordPress入稿

企画の段階から丸ごとお任せいただいても問題ありません。
「まだ何も決まっていない…」という方も、ぜひご相談ください。

📚執筆時の考え方
不動産分野は「正確な情報」と「読者理解」が命です。
執筆時は主に官公庁・研究機関のデータや一次情報を参照し、信頼性ある記事制作を徹底しています。
コピーライターの経験を活かし「専門的だけど読みやすい」「情報なのにどこか惹き込まれる」
そんな読後感のある記事づくりを大切にしています。

✅実績（抜粋）
・楽待新聞（不動産投資家向けメディア）
・HOME4U土地活用・オーナーズ（NTTデータグループ）
・グッドライフシニア（高齢者向け住宅メディア）
・大東建託「土地活用ナビ」記事監修
・訳あり物件買取プロ（売却・査定系）記事監修
・すみかうる（不動産売却・相場比較メディア）にて複数記事執筆

🎓保有資格
・宅地建物取引士
・2級ファイナンシャルプランニング技能士
・建築物環境衛生管理技術者
・第一種衛生管理者
・第二種電気工事士　ほか

📩ご依頼をお考えの方へ
不動産投資・売却・賃貸管理・相続・空き家対策など、幅広いテーマに対応可能です。
正確で丁寧なコミュニケーションを心がけ、「安心して任せられるライター」であることを大切にしています。
どうぞお気軽にご相談ください。

不動産業界12年の実績×500件超のライティング経験で、成果の出る記事を作成します！

数あるパッケージの中からご覧いただき、誠にありがとうございます。
このパッケージは以下のようなお悩みをお持ちのクライアント様におすすめです！

• 不動産記事を書きたいが、業界の専門知識が不足している方

• 実体験にもとづいた信頼性の高いコンテンツを求める方
• 営業現場のリアルな情報を記事に盛り込みたい方
• SEO対策済みの高品質な記事で検索上位を狙いたい方

• 不動産業界の最新動向を反映した記事を求めている方

この他にもお悩みやご要望がございましたら、お気軽にご相談ください。
（基本的に当日、または翌日には必ずご返答いたします）

他のライターとは違う、圧倒的な専門性

現場経験12年の一次情報が強みです。

不動産会社で営業マンとして12年間勤務し、1000人以上のお客様と商談、住宅ローンの取次や提案を200件以上経験しました。
店長・部長職も歴任した豊富な実務経験から、インターネットには載っていないリアルな情報をお届けします。

業界のプロが認める資格を保有

• 宅地建物取引士
• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
• 賃貸不動産経営管理士

これらの専門資格に裏打ちされた正確で信頼性の高いコンテンツを提供いたします。

幅広い不動産分野に対応可能

• 不動産投資（区分所有、戸建、一棟マンション）
• 売買仲介（土地、新築戸建、中古戸建、マンション）
• 賃貸仲介（賃貸マンション、貸家、テナント、月極ガレージ）
• 売却査定・賃貸管理・注文住宅

営業現場で実際に扱ってきた全ての分野について、実体験にもとづいた記事作成が可能です。

実績に裏打ちされた品質保証

WEBライターとしてこれまでに500件以上の記事を納品し、クライアント様から高い評価をいただいております。
SEO対策に最適な見出し構成と読みやすい文章で、ユーザーに高い価値を提供する記事を作成いたします。

お手頃価格で高品質を実現

1文字3円（税抜）～で記事作成を承ります。
文字数や記事数については柔軟に対応可能です。
コストパフォーマンスに優れたサービスで、クライアント様のビジネスをサポートいたします。

安心のサポート体制

• 納期：契約成立から5～10日（品質担保のため）
• レスポンス：基本的に当日または翌日にご返答
• リライト対応：既存記事の改善もお任せください

不動産業界の「生の声」を記事に込めて、読者に響くコンテンツを作成いたします。
まずはお気軽にご相談ください！

はじめまして。
SEOライター・構成編集者の福岡覧斗（ふくおからんと）です。
宅建士資格を活かした【不動産・住宅系の専門記事】を中心に、SEO構成・執筆・リライト・生成AI活用支援まで幅広く対応しています。

※料金については【3,000文字ほどの記事】の想定での設定です。詳しくは相談にて詰めたいと考えております。

■住宅・不動産のSEO記事はお任せください

上場ハウスメーカー様のオウンドメディアをはじめ、住宅ローン・間取り・土地購入・ZEH・補助金制度などの分野で累計執筆本数は600記事を超えています。
また、企業からの委託運営のオウンドメティアでは年間130万回以上の検索表示を記録した構成設計・記事リライトの実績もあります。

「専門性は高いが読みづらい記事」や「集客に結びつかない記事」の見直しにお困りでしたら、ぜひご相談ください。
検索意図と構成力で伝わるSEO記事に再構築いたします。

■分譲マンション向け住宅設備の開発・営業経験あり

元M電工Gで主にシステムキッチンの開発・設計・技術営業・代理店サポートなどの経験から、一戸建てだけではなく集合住宅にも対応できます。
現場レベルの情報発信が可能です。

■構成・リライト・ディレクションも対応

PREP法や検索意図に基づくh2・h3設計、導線設計、CVを意識したライティング、GSCデータからの構成見直しなど、SEO内部施策と記事品質向上を両立させた施策もご提案可能です。
社内ディレクター不在のクライアント様にもご好評いただいております。

■生成AIを使ったSEO運用支援も対応

SEOと生成AIの融合にも早期から取り組んでおり、ChatGPTを活用した構成案のテンプレート化やプロンプト設計支援なども対応しています。
AI活用がテーマのnoteでは、SEOとAIを掛け合わせた戦略的記事作成法について継続発信中です。

■得意分野・実績

【不動産・住宅】
・上場ハウスメーカーのSEO記事執筆（2021年7月～継続中）
・住宅ローン／土地探し／間取り選び／省エネ住宅／リフォーム／売買・査定・仲介など幅広く対応
・補助金や税制の最新情報、官公庁の統計を用いた動向なども対応可能

【SEO構成・リライト】
・PREP法とコンサル経験の知見を活かした内部対策に通じる構成案
・圏外→20位以内に改善したリライト実績多数
・検索マーケティングを意識したキーワード設計

【生成AI活用】
・ChatGPTを用いた構成設計／記事作成向けプロンプトのマニュアル運用

【ライター教育・校正対応】
・クラウドソーシングにてライター採用・育成・品質改善指導経験あり
・記事レビュー／校正／トーン統一のご相談も対応可能
・ディレクション代行相談応じます

■実際に納品した不動産住宅系ジャンル

・一戸建て建売住宅、注文住宅の取引の流れ
・住宅ローン、つなぎ融資の解説
・火災保険、団信保険
・税制改正、補助金の最新情報
・固定、変動金利動向
・世帯別の間取り提案
・ワンルームマンション投資
・システムキッチンのプラン設計
・ユニットバスの商品特徴と選定
・福岡県、神奈川県、千葉県の再開発エリア情報
・住宅取得における登記関連の解説
・モデルハウスでの見学指南コラム
・リフォーム、不動産売却
・相続における名寄帳の取り寄せや見方
・地域密着型工務店発信のコラム

など、建築や保険などFP領域まで多様性ある記事を展開できます。

■税制改正・補助金・各種統計情報も常にチェック

不動産や住宅に関する税制や補助金は、毎年のように変化があります。
しかし切っても切れない情報のため、常に最新情報を掴むようにしております。
さらに、住宅着工や住宅ローンの利用に関する一次情報(公的データ)で、記事への信頼性と正確性を担保しています。

■SEOコンサルタントとしても活動歴あり

「SEO意識」した程度では、集客はできません。
数値によるニーズ調査、競合との差別化、切り口の提案はコンサル経験の知見をお伝えします。

■ひとこと

ここまで読んで頂きまして、誠に恐れ入ります。
ランサーズでは活動実績が少ないですが、他のプラットフォームでは、100件以上の取引がございます。
少々、不安かもしれませんが、その分、納得できるまで打ち合わせを致します。

「専門性の高いSEO記事が必要」「検索上位を狙いたい」「生成AIを記事制作に取り入れたい」など、お気軽にご相談ください。

右上の顔アイコン横のメール、あるいは「まずは相談する(無料)」から、ご連絡をお待ちしております。

ドローンとJWW現況図で、現在の土地を詳細に可視化し、最適な検討をサポートします！

【関東近県】※埼玉県以外は遠隔地加算を打ち合わせにて決定

このようなお悩みはありませんか？

土地の正確な測量図がない、造成費用を抑えたい、建築可能な土地かどうか判断できない、近隣住民への説明資料が欲しい

発注の流れ

お問い合わせ
メッセージにて、土地の所在地、ご希望のサービス内容、納期などをお知らせください。

ヒアリング
土地の状況やお客様の要望を詳しくヒアリング。公図や謄本をご提供いただきます。
※当方取得の場合は実費を頂戴いたします。

日程調整
天候と立会の有無で日程を調整していきます。

契約・簡易測量日決定
ご納得いただけましたら、ご契約。ドローン撮影、測量、図面作成、などを実施します。
※役所調査・開発調査はオプションになります。

納品・完了
成果物をご確認いただき、必要に応じて修正。ご要望に沿った形で納品します。
JWW現況図はデータとして
現況映像はYOUTUBEでの共有（3ヶ月間・期間延長は個別相談）

ドローンによる空撮とJWW CADによる図面作成で、建築前の土地を詳細に可視化し、最適な土地活用をサポートします。造成費用の削減や建築可否判断、近隣住民への説明資料作成など、計画に関する様々なお悩みを解決します。

建築・工務店様・不動産業者様・税理士様、初期段階でこんなお悩みありませんか？
「正確な測量図がない」「造成費用を抑えたい」「建築可能な土地かどうか判断できない」「評価査定の基本資料を作る時間がない」
そんなお悩みを、ドローン空撮とJWW現況図で解決します！

20年超の土地活用提案経験を活かし、ドローンによる現況映像とJWW CADによる正確な図面作成で、建築前の土地を詳細に可視化。最適な計画策定と評価査定をサポートします。

まずはご相談ください！

アクセスいただき誠にありがとうございます。

早速ですが、ホームページはつくったきりでは集客できません。
アットホームやスーモなどの物件情報サイト（プラットフォーム）に物件を掲載しないと集客出来ていない、このようなことはありませんか？

物件情報サイト（ポータル）や一括査定サイトなどを活用することは大切ですが、物件情報サイトや一括査定サイトからしか集客できないというのは倒産してしまうリスクを高めてしまいます。

大手のように資本力がある会社ならともかく、資本力がない一人社長や中小規模の不動産会社様は広告費はできるだけ抑え、自社で集客できることも重要になります。
昔とは異なる顧客ニーズの変化への対応遅れや、デジタルスキルの不足は致命的となります。

不動産業界にも様々な変化があり、この変化に対応できずに倒産してしまう不動産会社様は珍しくありません。

現在、アットホームなどのプラットフォームからしか集客ができていない方、
アットホームなどに物件を掲載しているのに集客ができていない方はもちろん、
今は売り上げもあって安心と思っている方も今後はどうなるかはわかりませんし、
潜在顧客様から認知されない会社には仲介依頼などのお仕事依頼は来ません。
早めに対応しておくことが得策となります。

インターネットでの集客対策は、Google検索エンジンなどの仕組みの理由から、集客対策を始めたからといってすぐに効果を得ることは難しいため、自社で集客できる準備を今から始める必要があります。

このサービスに依頼して集客力がアップするホームページにチェンジ！
「ホームページなんかつくっても意味がなかった」と思っていた方も、
ホームページの効果を体感できるようになります。

■このような方におすすめ
次の方々におすすめのサービスとなっております。
・ホームページの集客力が弱くてお悩みの事業者様
・これから不動産会社を開業予定の方
・これからエージェントとして活動する方
・アットホームやスーモなどに掲載しているのに集客できない方
　（物件掲載をしているのに集客力が弱い場合は、そもそも物件情報の作り方が悪い可能性が高いです。ぜひご相談ください。）

■ご提供内容
・自社ホームページからの集客力のアップを図ります
・ターゲット層としているお客様からのアクセスを期待できるホームページに改善します

お悩みや問題を抱えている不動産事業者様に向けたホームぺージの問題点や改善点をチェックし、改善案を作成してこちらでホームページの改善作業を行います。
また、ご希望の方にはメインサイトへ潜在顧客様の誘導を図るサブサイトの作成も承ります。

■ご購入後の流れ
サービスをご購入いただいた後の流れは下記のとおりとなります。

サービスのお申し込み
↓
ご相談ヒアリング
↓
お見積り作成
↓
お見積りなどにご納得いただけましたら
↓
サービス料のお支払い
↓
サービスの提供開始

■製作可能なジャンル
サービスの提供対象ジャンルとしては不動産業や宅建業を想定していますが、
その他の業種でも対応可能な場合がありますのでお気軽にお問い合わせください。

■料金プランやオプション
料金プランやオプションについての一例をこのページに記載をさせていただいております。
ご希望と一致するものがない場合でもご希望内容を記載のうえ、お気軽にお問い合わせください。
また、料金についても予算などの都合でご相談をしたいという場合もお気軽にご相談ください。

お見積りさせていただきます。

■納期
納期については１０日間位～１４日間位を想定しておりますが、
ご依頼いただく内容によっては短期間に作業を行うことによってグーグル検索エンジンから悪評化をされる可能性がある作業については１４日間を超え、長期間を要する場合があります。

■ホームページについてなど
ホームページが効果を発揮しやすくするには不定期でも更新作業が必須です。
ホームページの効果を最大限発揮するには常に更新作業を行わないと検索エンジンからの集客力は落ちていきます。

新鮮な情報や読者の役に立つ記事があることのほか、検索エンジンに認められる工夫が必要になります。
このサービスは、ご依頼者様のご予算を考え単発依頼ができるようにさせていただいておりますが、ＷＥＢ専任担当としてもご依頼をしていただくことが可能ですのでお気軽にご相談ください。
魅力が伝わる物件情報作成からお任せＯＫ♪

以上、サービスについてのご説明をさせていただきましたが、
ご不明な点がある場合はお気軽にお問い合わせください。

また、出品にはないサービスでも、
「このようなサービスは可能ですか？」といったお問い合わせも歓迎です。

何卒よろしくお願いいたします。

■このような方に
不動産会社の業務をお手伝いさせていただきます。
１日間だけのご依頼から、３日間だけなど、短期間だけのサポートをご希望の不動産会社様やエージェント契約しているフリーランスの宅建士の方に向けたサービスです。
インターネットやメールを使ってできる業務をサポートさせていただきます。

個人事業主の方や、法人でもお一人社長など少人数の場合、１日にできる業務は限られてしまいます。
自分にしかできないことや優先するべき業務は優先し、
外注できる業務は外注することで業務効率を良くして収益増できます。

------例えば------
・ホームページの記事追加など更新作業をしてほしい
（更新を続けなければ検索エンジンからの集客力はアップしません）

・アットホームやスーモなどに掲載する物件情報の登録作業や、文章をリライトして集客力アップを図ってほしい
（キャッチコピーや物件情報の文章などの改善を繰り返すことが成約率アップの鍵です）

・インターネットやＳＮＳからの集客について相談したい
（アットホームやスーモなどのプラットフォームに頼るだけでは廃業の危機が高まるため独自の集客力が必要です）

・ホームページへのアクセスが少ない原因を調べてほしい
（どのようなお客様を集めたいのか、キーワードの選定やコピーライティングの改善が必要です）

・追客メール送信を代行してほしい
（物件のご案内以降、放置していませんか？接触回数やニーズの把握などは成約につなげるための重要ポイントです）

・重要事項説明の作成をアシストしてほしい
（トラブルを予防するためのカギとなる重要事項説明書に関して、物件の問題点ななどを伺いながら記載事項の提案などを行います）

・近隣の物件相場の調査の代行
・机上査定の代行

・チラシのデザイン作成（CANVA ラクスルで作成）
（集客力アップするためにはチラシの構成やキャッチコピーはとても重要です。いいかげんな思い付きの構成ではチラシ代が無駄になっていします）

・業務に役立つツールなどについてインターネットで調べ事をしてほしい
・その他

上記のように、インターネットやメールでできることをサポートさせていただきます。

サポートさせていただくことができる業務や期間、時間数や料金などについては、ご希望があればお気軽にご相談ください。

■ご提供内容
上記のように、インターネットやメールを利用して不動産会社様の業務をサポートさせていただくことができる業務を行わせていただきます。

■ご購入後の流れ
１：まずは、ご購入の前に、どのようなことをご依頼したいのかをまとめていただき、こちらで提供可能なことかどうかを必ずご確認ください。
　（依頼したい業務、サポートを希望する日などの提示をお願いいたします。）

２：「１」で承諾させていただくことができた業務をサポートさせていただきますので、ご購入手続きをお願いいたします。

３：サービスの提供をさせていただきます。

４：サポート終了

■料金プランやオプションなど
料金については、サポート期間が１日間、２日間、３日間をご用意させていただいております。
４日間以上のご依頼も可能です。
料金やサービスについての交渉可能です。
お気軽にご相談いただければと思います。

■サービスの提供日について
出来る限りお客様のご希望の日時に合わせていきますが、
他のお客様からのご依頼などの都合からご希望の日時でのサービス提供が難しい場合があります。
まずはお気軽にご相談いただければと思います。

何卒よろしくお願いいたします。

ご不明な点などがございましたらお気軽にお問い合わせください。

人手が足りない！
繁忙期だけサポートが欲しい！など

宅建士が、売買仲介や賃貸借仲介を行っている小規模の不動産会社様などの営業補佐をさせていただきます。

■ご依頼例
・アットホームなどへの物件登録
・アットホームなどのプラットホームに登録した物件情報のキャッチフレーズなどの修正作業など。
・机上査定
・販売状況報告書の作成
・媒介契約書の作成
・契約や決済の案内書の作成
・全部事項証明書（登記簿）の取得（インターネットでの取得）
・公図（インターネットでの取得）
・地積測量図（インターネットでの取得）
・営業代行（電話・Google Meetなどで行います。内見後のお客様やお問い合わせをいただいたお客様など）
など

■掲載されている料金プランについて
掲載されている料金プランは目安の一例となっております。
ご依頼申し込みの前に、ご依頼希望の業務の内容やご依頼希望期間などをご連絡くださいますようお願い申し上げます。
お見積り金額を算出してご回答をさせていただきます。

■業務の受付までの時間
当方の空きがある場合は翌日からなど早期の営業補佐が可能です。
まずはお気軽にお問い合わせをいただければと思います。

■営業補佐開始までの流れ
お問い合わせ（ご希望の内容やお見積りなど）
↓
回答
↓
お客様がご検討
↓
ご依頼申し出
↓
受付可否のご連絡
↓
業務開始

上記のような流れとなります。

■メリット
・すぐに依頼できる。
・必要な時だけ依頼することができる。
・宅建士の資格保持者が代行するので、初心者や未経験の方に依頼する時のように教えなければいけないことを軽減することが可能。
・必要であれば、オプションでインターネットやX（旧twitter）での集客方法や、
その他集客方法やトラブルが発生した際などにご相談も可能。

長期のご依頼も可能ですので、
ご希望の場合はお気軽にご相談ください。

【不動産業界の方！このようなお悩みはありませんか？】

・不動産売買の知見がない方にも伝わりやすい記事を作りたい
・不動産売買の分野において実務経験があるライターに依頼したい
・不動産売買に関する記事をオウンドメディアに掲載したい
・社内だけでは記事執筆まで人手がまわらない
・SEOにも力を入れたいが何から始めたらいいのかわからない
・宅地建物取引士など、不動産の資格を保有しているライターに依頼したい

もしも、1つでもあてはまったら、ぜひご相談ください。
不動産売買の実務経験がある私が、誠心誠意、対応させていただきます。

【自己紹介】

福岡県在住のフリーランスライター、平田翔（ひらた しょう）と申します。

2021年4月から副業でWebライターをはじめ、2023年1月にフリーランスに転身しました。

ハウスメーカーで建売住宅販売や土地仕入れの業務に携わっていた経験を活かして、不動産売買分野を中心にライティング活動をしております。

不動産のなかでも売買・相続・借地権を得意としており、新規記事・リライト合わせて200記事以上を作成してきました。

現地での測量や行政との折衝などを日常的に行っていた経験から、必要であれば県庁や市役所、町役場の建築指導課・道路管理課などに直接質問し、信頼性の高い情報や最新情報の取得も行います。

不動産記事は専門用語が多く内容も難しいため、想定読者をしっかりイメージして、専門用語を噛み砕いて説明したり分かりやすい例の挿入を心がけたりしています。

これまでご依頼いただいたお客さまからは、

「専門的な内だが、噛み砕いて書いてあるのでわかりやすかった」
「スムーズに読める」

など、嬉しいお言葉をいただいております。

【当パッケージを利用するメリット】

・「宅地建物取引士」資格と実務経験により、信頼性とわかりやすさを備えた記事を執筆
・顔出し・名前出し可能
・前職の人脈を駆使して、不動産業界の最新情報も取り入れながら執筆可能
・Webコンテンツ制作・SEO対策のチームに所属しているため、大量受注も対応可能

【過去の執筆記事例】

①不動産関係（200記事以上）
◆ARUHI マガジン様　
◆ANAの住まい様　
◆会員型リゾートホテル様
◆大手不動産一括査定サイト様
◆大手不動産仲介会社様　など

②その他（300記事以上）
◆経営者へのインタビューの記事化
◆マーケティング
◆建設・建築・土木
◆転職　
◆ドローン　など

【ご提供内容】

1.記事執筆のみ

2.構成作成＋記事執筆

3.構成作成から入稿・画像選定までまるっと対応

上記3つのプランを用意しております。

ご相談内容によっては、キーワード選定からお受けいたしますので、お気軽にご相談ください。

【ご依頼の流れ】

1. ご相談
「まずは相談する」のボタンからご相談ください。
その際、以下の項目を教えていただけるとスムーズにお見積りの作成ができます。
・どのプランを希望しているのか
・不動産のなかでも具体的にどのようなジャンルか
・1記事あたりの希望文字数はいくつか
・想定するターゲットは決まっているか、また決まっている場合にどのようなターゲットか
・入稿するメディアの有無
・希望納期

2. お見積りの作成（3日以内にお返事します）
いただいたご相談内容に応じてお見積りを作成いたします。

3. お見積もり内容の確認と正式発注
お見積もり内容を確認していただき、問題がなければ正式なご注文となります。
その後は、やりとりをしながら、希望の納品日までに記事を納品いたします。
ご質問・ご相談からでもかまいません。まずはお気軽にご相談ください。

▼こんな方へお勧め
フランチャイズ加盟したけれども売上が思うように立っていない方、個人で独立した方へお勧めです。

フランチャイズは「不動産事業の経験がなくてもできる」と言われ、業務マニュアルやITシステムが整備されており、簡単に開業ができるよう作りこまれています。

フランチャイズに加盟すると研修プログラムなどもあり、経営者はもちろん従業員教育もやってくれます。すべてフランチャイズ本部にまかせておいても、経営は安定すると錯覚する経営者もいるようです。

一方で、サポートの内容は契約後の内容にフォーカスされており、売上をつくるために肝心の ” 集客 ” ”営業”の研修までは行ってくれません。

日系コンサルティング会社で30社以上のクライアントの中から業績が向上する施策をルール化、マニュアル化いたしました。

” 集客 ” ”営業”をメインテーマに、事業立ち上げ後の業績向上にコミットする実弾的なサポートを行います。

▼媒介取得100件、粗利1億円を達成する不動産売却ビジネスモデルの特徴

他社と分割される新築物件ではなく自社媒介物件でポータル反響するため、買い反響数の増加・販促費の削減と物件反響の増加による反響契約率の向上が実現します。
集客が安定して増加し、営業生産性も向上するため業績最大化のしやすいビジネスモデルとなります。

▼ご提供の内容

まずはサムネに添付のPDFをご覧ください！

１．売却営業 ～受託最大化～
・査定反響引き上げトークマニュアル
・訪問査定時アプローチブック
・営業フロー構築
を活用し、未経験者であっても受託件数を最大化できるように、成功事例企業様のノウハウをもとにトークマニュアル・ツールを標準化しています。一括査定ポータルサイトの「攻略」をお手伝いする仕組みを提供しています。

２．売却営業 ～売却率最大化～
・ランクアップトークマニュアル
・業務報告書
・管理帳票
を活用し、ただ物件を受託するだけでは業績アップは実現しません。売れる「商品」へとしていくために、物件の反響管理・売主様への値ごなしトークマニュアル・自社の販売活動を伝える業務報告書を活用して売却率・収益性を高めるお手伝いをいたします。

３．購入客対応 ～集客・営業～
・ポータル反響最大化掲載マニュアル
・ポータル反響面談引き上げトークマニュアル
・物件案内時アプローチブック（接客ツール）
を活用し、媒介取得強化だけでは業績アップは実現しません。自社媒介物件で購入客反響を最大化するためのポータル掲載ノウハウ、反響から案内・契約に繋げるための営業トークマニュアル・営業ツールなど、自社媒介物件を「売れる」ノウハウを提供いたします。

▼料金プランやオプション
お客様に応じて臨機応変にプランを提示いたしますので、個別に料金のご相談いたします。

▼納品までの流れ
個別相談　
　↓
プラン策定
　↓
マニュアル・ツール類納品

———————————————————————

▼こんな方へオススメ

開業したばかりで手っ取り早く物件を紹介したい。
初期費用・ランニング費用は最低限にしたい。
幅広く、物件を紹介するポータルサイトを作りたい。

▼ご提供内容

シンプルな物件紹介から、賃貸・売買・投資まで様々な業種に対応可能です。
宅地建物士の監修もつきますので、簡単に本格的な物件登録サイトを制作できます。

▼ご購入後の流れ

1.メール・チャットやウェブ会議などで打ち合わせ
2.トップデザインのご提案
3.wordpress組み込み
4.クライアントチェック
5.公開

簡単５ステップ！

▼制作可能なジャンル
賃貸・売買・投資まで様々な、ジャンルに対応可能。
査定フォームなどもオプションで対応。
不動産のノウハウを持った宅地建物士が監修します。
トレンドの多言語対応もお任せください。
（※オプション対応。自動翻訳でのお渡しとなります。）

———————————————————————

▼こんな方へオススメ

開業したばかりで手っ取り早く物件を紹介したい。
初期費用・ランニング費用は最低限にしたい。
幅広く、物件を紹介するポータルサイトを作りたい。

▼ご提供内容

シンプルな物件紹介から、賃貸・売買・投資まで様々な業種に対応可能です。
宅地建物士の監修もつきますので、簡単に本格的な物件登録サイトを制作できます。

▼ご購入後の流れ

1.メール・チャットやウェブ会議などで打ち合わせ
2.トップデザインのご提案
3.wordpress組み込み
4.クライアントチェック
5.公開

簡単５ステップ！

▼制作可能なジャンル
賃貸・売買・投資まで様々な、ジャンルに対応可能。
査定フォームなどもオプションで対応。
不動産のノウハウを持った宅地建物士が監修します。
トレンドの多言語対応もお任せください。
（※オプション対応。自動翻訳でのお渡しとなります。）

＜概要＞
・ご要望に合わせた「不動産・住宅」のブログ記事を執筆します。
・狙っているキーワード・文字数をお知らせください。
・お請けした仕事は、納期内に必ずやり遂げます。
・クライアント様とのご縁を大切にし、1件、1件の案件を丁寧に対応します。

▼想定ビッグキーワード
空き家
アクティブ売却パッケージ「アクセル君」
あんしん引越サービス
一戸建て査定
一戸建て売却
売出価格
売主
買い替え
鑑定評価
基準地価
机上査定
計算
原価法
公示価格
公示地価
控除
公的価格
購入先行型
国税庁
国土交通省
固定資産税評価額
財産分与
査定価格
査定シミュレーション
資金
資産価値
実勢価格
居住用家屋
住宅
住宅ローン控除
周辺相場
取得費
譲渡所得
税金
相続
相続税路線価
相談
相場価格
耐震基準
タイミング
宅地
宅地建物取引業法
立替払制度
地価公示
築年数
仲介手数料
中古住宅
土地
土地価格
土地査定
土地売却
土地売買
土地評価
取引価格
取引事例比較法
媒介契約
売却
売却先行型
売却のコツ
売買契約
費用
不動産会社
不動産買取
不動産価格
不動産鑑定
不動産鑑定士
不動産査定
不動産取得税
不動産仲介
不動産取引
不動産の価値
不動産売却
不動産売買
プロの『相続×不動産』診断
訪問査定
マンション
マンション価格
マンション査定
マンション売却
見積もり
無料税務・法律相談会

株式会社realwave代表取締役の三森（ライター名：亀梨奈美）です。

弊社では、ライティングはもちろん主に不動産関連会社様の集客支援をさせていただいております。

「わかりにくい不動産を素人にもわかりやすく」をモットーに執筆しております。

▼経験

不動産関連企業様中心のマーケティング支援・株式会社real wave代表取締役社長 兼 不動産ライター。「亀梨奈美」で活動しておりますので、どうぞ一度検索されてみてください。

正社員として、大手不動産会社に勤務しておりました。

プライベートでも、複数の不動産売買経験があります。注文住宅で住宅を建てた経験もございます。

不動産業界歴13年目です。大手から中小まで、不動産関連会社様、一括査定サイト様、アフィリエイター様など、あらゆるHPにて執筆。またWEBのみならず、紙媒体のお仕事もさせていただいております。週間住宅タイムズ、葛飾経済新聞にて、記者としても活動しております。

不動産ライターして活動する以外に、不動産関連会社様のHP作成やコンテンツ、LP作成、また会社概要やメルマガ、ステップメール作成、動画制作などWEB・紙問わずお受けしております。

▼得意なKW例

仲介
買取
マンション
空き家
離婚
住み替え
相続
税金や控除
任意売却
市場動向
リースバック、リバースモーゲージ
住宅ローン　

▼連絡

いただいたご相談には24時間以内（営業日）には確実に返信させていただきます。（定休日：土日祝）

仮入金後はチャットワークなど様々なやり取りに対応いたします。

▼単価目安

・不動産会社HPコンテンツディレクション:10〜100万円/月（受注している案件例）
・不動産会社のコラム・SEO記事:＠6円〜
・リライト:＠4円～
・プレスリリース1本2万円～
・Zoom取材1本3万円～
・対面取材1本5万円～

●ランサーズ手数料別・税別でお願いします。
●チームでも受注させていただきます。ご予算をご提示の上、ご相談ください。
●HP構築は基本的にWP・STUDIOのみの対応です。

金融・不動産業界の課題解決に特化した、データに基づいた戦略で、御社の成長を力強くサポートします！

このようなお悩みはありませんか？

顧客獲得数の伸び悩み、マーケティング戦略の最適化、データ分析による意思決定の精度向上、競合他社との差別化戦略、営業効率の改善

発注の流れ

初回ヒアリング
お客様の課題やご要望を詳しくお伺いします。オンラインまたは対面での打ち合わせが可能です。

プラン提案・お見積り
ヒアリング内容に基づき、最適な調査・分析プランをご提案します。お見積もりも提示いたします。

ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。契約書を作成し、署名・捺印をいただきます。

調査・分析
調査・分析を開始します。進捗状況は随時ご報告いたします。

結果報告・ご提案
調査・分析結果を報告書にまとめ、ご説明いたします。必要に応じて、改善提案も行います。

対応範囲・価格

マーケティング戦略診断：5万円～
現状のマーケティング戦略を詳細に分析し、課題を明確にします。競合分析、顧客分析、市場トレンド分析を含みます。

市場調査・顧客ニーズ調査：10万円～
アンケートやインタビュー調査を実施し、顧客ニーズや市場動向を把握します。定量調査・定性調査の両方に対応可能です。

データ分析・統計解析：15万円～
収集したデータを統計的に分析し、課題解決に繋がるインサイトを抽出します。分析結果に基づいた改善提案も行います。

マーケティング戦略立案：20万円～
調査・分析結果に基づき、具体的なマーケティング戦略を立案します。KPI設定、ターゲット設定、施策の提案を含みます。

CRM戦略コンサルティング：30万円～
顧客データを活用し、One to Oneマーケティングを実現するためのCRM戦略を構築します。顧客体験の向上、LTV最大化を目指します。

納期

2週間～1ヶ月

制作の流れ

現状分析
お客様からご提供いただいた情報や資料を基に、市場環境や競合状況を分析します。

データ収集
アンケート調査やインタビュー調査を実施し、顧客ニーズや市場動向を把握します。

データ分析
統計ソフトやBIツールを用いて、データを分析し、インサイトを抽出します。

戦略立案
分析結果を基に、課題解決に繋がる戦略や施策を立案します。

報告・実行支援
報告書を作成し、お客様にご説明します。必要に応じて、戦略の実行支援も行います。

サービス内容

データ分析、市場調査、マーケティング戦略立案、CRMコンサルティングを通じて、金融・不動産業界のお客様の成長を支援します。10年のマーケティング・営業経験と5年の戦略・立案経験を活かし、お客様の課題解決に貢献いたします。

金融・不動産業界の皆様、こんなお悩みありませんか？

• 「なかなか新規顧客が増えない…」
• 「マーケティング戦略が本当に効果的なのか分からない…」
• 「データはあるけど、どう活用すればいいか分からない…」
• 「競合他社に後れを取っている気がする…」

そんなお悩みを、私が解決します！

10年のマーケティング・営業経験と5年の戦略・立案経験を活かし、データに基づいた戦略で、御社の成長を力強くサポートいたします。

まずは、お気軽にご相談ください。

初回ヒアリングは無料です！

【不動産セルフ売却サービスの大まかな流れ】※専任宅建士の説明に基づき売主様主体の売却条件の決定
①専任宅建士（※売主様の担当者決定）による「不動産セルフ売却サービス」の売却スキームのご説明及び売主様の売却理由の確認や引き渡し時期等の確認とスケジュール確認
②専任宅建士による売却不動産の調査⇒調査結果を売主様へご説明
③専任宅建士からの近隣及び競合条件下の過去成約事例及び現在の売却中物件情報の提供⇒売主様へ資料の見方をご説明
④専任宅建士による売却物件の写真撮影と物件資料の作成⇔売主様自ら作成もOK（※作り方ご説明付）
⑤売主様ご意向に基づいた販売計画の作成（※専任宅建士が作成方法ご説明及び作成補助）
⑥販売活動の開始（※担当の専任宅建士より内見時対応については事前にレクチャーがあり、購入見込客担当不動産会社とは専任宅建士が対応致します※広告等も同時開始となります）
⑦申し込みが入ると同時に細かい条件の擦り合わせを行い契約予定となります（※購入見込客担当不動産会社とは専任宅建士が対応致します）
⑧ご契約～引き渡しまで専任宅建士のサポートが御座います

これから不動産をご購入されることをお考えのお客様に「セカンドオピニオン」サービスを提供いたします
不動産のご購入は比較的に大きな金額が動く取引です。
不安なことはございませんか
取引の初期に小さな異変に気が付くことでトラブルを回避することが可能です。

ベーシックプラン
・取引価格が妥当かどうか、価格査定、投資物件では収益性判断アドバイス
・物件調査(現地調査、書類調査(登記簿、公図測量図等))
・不動産取引全般に関するアドバイス
には上記が含まれます。

スタンダードプランでは
さらに追加で取引相手信用調査
プレミアムプランでは
さらに追加で取引立ち合い(契約時、決済時)を行います

経験２０年のベテランが様々な角度からお客様のお取引をサポートし安全、スムーズに取引完了に結び付けます。

▼こんな方におすすめ
・不動産買取再販事業を開始したい方
・不動産買取再販が上手くいってない方
・査定してもなかなか媒介がとれない方

▼業務内容
・買取検討物件選定のお手伝い
・収支計画、リフォーム計画アドバイス
・販売地域に合わせた販売計画作成
・会社の看板に左右されない営業ロジックアドバイス

不動産の売買・賃貸査定いたします。
不動産を売却する際、不動産会社の査定は、無料ですが営利が絡んでいますので、あえて高く査定し、媒介契約をする業者がほとんどです。
また、あえて低く査定し、買取契約へ進めるなど、正確な査定が出ない場合が多くあります。
購入時も同様に、不動産業者はより高く売却したいため、適正価格について正確には教えてくれることはありません。
こちらのパックは、査定自体は有料ですが、その後営業を行わず、取引は完全に終了いたしますので、完全に中立的な立場での査定が可能です。
また、意思が固まっていなかったり、持主本人でない場合でも査定が可能でございます。

売却・購入時に正確な価値を把握することにより、判断を見極める・価格交渉を行うなど、多方面に活かすことが可能です。

不動産事業者のみが閲覧できるデータベースや、自身の豊富な取引実績をもとに、正確な査定価格を算出します。

料金表は最低価格10,000円のため記載しましたが、以下料金でお引き受けします。
・不動産会社の査定報告書に関する適正価格確認（1件5,000円）
　→適正価格に近い査定を行った不動産会社は、信頼できる可能性が高いです。
　　不動産会社の信頼性のご判断にご利用ください。
・買主募集中の不動産適正価格（1件5,000円）
　→購入を検討している不動産の適正価格を算出します。
　　無理に購入を進められる不動産は、相場より高い可能性があります。
・賃貸中不動産の賃料適正価格（事業用1件5,000円、居住用1件3,000円）
　→現在の賃料が適正化を判断することにより、転居や価格交渉の判断がしやすくなります。

Word2，3枚にて簡易的にまとめさせていただきます。

お持ちの不動産の賃料相場を査定致します。
住宅・事務所・店舗物件に限ります。（工場・倉庫は除きます）

現地には伺わず、ネット上（不動産業者専門の情報含む）の情報にて判断します。
周辺の成約事例、募集事例の調査データをお渡しします。

固めに見た賃料（早期成約賃料）と、緩めに見た賃料（アッパー賃料）を
結論としてご報告させて頂きます。

・募集に使用している資料
又は
・物件名
・住所
・階数（号室）
・用途（住宅・事務所・店舗）
・賃料、共益費
・面積
・設備スペック

上記情報を頂きます。
１～２週間以内には調査の上、ご報告させて頂きます。

宜しく御願い致します。

不動産査定書依頼件数2016件！
家の地盤は大丈夫かな？
液状化現象が心配。
家の近くはどの位の金額なんだろう？
自宅の不動産査定書が欲しい！
持っているアパート、マンションの不動産査定書が欲しい！
金融機関に提出する不動産査定書が欲しい！

お任せ下さい。　不動産査定書作成致します。

物件周辺施設情報をまとめたレポート
最寄り駅までの距離、駅までの高低差
スーパー、コンビニなどのショッピング施設
医療、介護施設
幼稚園、保育園、認定こども園
最寄り駅の警察署・交番・消防署
周辺のその他の施設
気候
みどり
市区町村のシンボル
ハザード情報や土地履歴、地形分類をまとめたレポート
地震発生時のゆれやすさ
活断層
液状化の可能性
浸水の可能性
周辺の避難所、避難場所
土壌汚染の可能性
土地の履歴（古地図・航空写真・土地利用）
土地の地形分類
人口・世帯などの国勢調査情報や公示・基準地価などをまとめたレポート
人口・世帯構成
乗降客数
商業統計
安心・安全（火災・交通事故・犯罪発生件数）
公示・基準地価
取引価格情報
上記情報をレポート化してご提出致します。
こんな人におすすめ
家の地盤は大丈夫かな？
液状化現象が心配。
家の近くはどの位の金額なんだろう？
自宅の不動産査定書が欲しい！
持っているアパート、マンションの不動産査定書が欲しい！
金融機関に提出する不動産査定書が欲しい！
購入時のお願い
・ご相談内容につきましては、守秘義務が御座います。口外はいたしませんのでご安心下さいませ。
・ご購入後に取得希望地の送信をお願いいたします。
ご相談内容によっては回答不可の場合もございます。（購入者都合によるキャンセルとしてご返金いたします。）
ご相談につきましては、１通毎のご回答とさせて頂いております。
複数の不動産評価書につきましては、１通毎に追加料金が発生いたします。
原則当日中のご回答をいたしますが、稀にご対応できないことも御座います。
・正確な回答をさせていただくため、こちらからご質問をさせて頂くことが御座います。
個人情報に関する部分はお答え頂かなくて大丈夫です。
・本サービスは不動産評価書作成サービスとなります。
一部、取得不可の場合もございます。

お持ちの不動産、いくらで売り出すかお悩みの方いらっしゃいませんか。

不動産はいくらで売り出すのかが大事です。相場よりも高い金額で売り始めることは出来ますが最終的に高く売れるかは別問題。

不動産が高く売れるのはすばり！相場よりもやや高い値段で売り出すこと。

不動産屋の営業トーク混じりの査定でも、不動産鑑定士の過去データをフルに使用した鑑定でもなく、いくらで売り出せば一番高く売れるか！お伝えいたします。

必要な情報は
物件名 土地、戸建なら住所
部屋の広さ
階数
向き
間取り
賃貸中なら賃料
築年数