賃貸の依頼・発注・代行

このたびはご覧いただきありがとうございます。
不動産分野の記事執筆を中心に活動しているライターの旗見と申します。

「令和6年度 京都市空き家対策協議会」委員にも選出されており、一次情報に基づいた正確かつ信頼性の高い記事作成を得意としています。

本パッケージでは、不動産に関連する各種テーマについて、ミニコラム（約500字）から5,000字以上のSEO記事まで柔軟に対応可能です。YouTubeやInstagram用の台本作成も承っております。

※料金表の金額は【2,000文字程度の記事】を想定しています。料金のご相談や詳しい内容のご確認などもお気軽にご連絡ください。

【不動産ジャンルに特化した豊富な執筆実績】

これまでに、不動産メディア・業界新聞への寄稿など、500本以上の不動産関連記事を手がけてきました。以下は一部の記名記事と、公開可能な執筆例です。

【記名記事】

森林資産をテーマに、森林経営管理制度や森林ファンドについての記事を作成しました。
こちらは「家族信託　森林資産」のキーワードでGoogle表示１位を獲得した実績があります。
【家族信託の相談窓口様】
https://www.f-shintaku.jp/column/4962/

###【その他公開可能な実績】
不動産賃貸や引っ越しなどをテーマにしコラムを作成しております。
【ランドハウジング様】
https://www.landhousing.co.jp/column/7

相続や空き家、成年後見制度などについての記事を作成しております。
リンク先のコラムはすべてわたしが執筆しています。
【カラーズハウス様】
https://colorshouse.co.jp/

【不動産関連の執筆経験ジャンル】

・不動産売買・買取
・住宅ローン、住み替えローン
・空き家問題（特定空き家、管理不全空き家）
・相続・相続登記・財産分与・任意売却
・抵当権抹消登記・相続土地国庫帰属制度
・リースバック・サブリース
・不動産オーナー向けコラム
・成年後見制度・家族信託
・マンション管理士
・森林経営管理制度
・再開発・地価動向などの地域別トレンド
・敷地内の電柱移設 など

ランサーズのご利用を始めたばかりで実績・評価がない企業様・個人様でも対応させていただきます。
ランサーズの使用方法も含めてサポートいたしますので、お気軽にお声かけください。

【最新情報を反映した記事作成】

不動産関連の制度や税制（住宅ローン減税・特別控除など）は変更が頻繁に行われます。
しかし、読者にとって重要なのは「今はどうなのか」「いつまで有効な情報なのか」という視点です。信頼できる一次情報（官公庁発表など）をもとに、今必要とされる内容を正確に届けます。

【SEOに強い構成・独自性と網羅性の両立】

記事は、SEOの観点から検索意図を分析し、構成案を事前に提出します。競合記事やYahoo!知恵袋・YouTubeなどもリサーチに活用し、網羅性と独自性を両立させた記事に仕上げます。

※使用する情報源は、国や自治体など信頼できる一次情報のみです。競合記事はあくまで構成参考とし、本文に流用することはありません。

【こんなご依頼もお任せください】

・テーマから任せたい
・旬のニュースを取り上げてほしい
・専門用語をやさしく解説してほしい
すべて柔軟に対応いたします。
読み手の理解度やターゲット像に応じて文章のトーンも調整可能です。

【クライアント様からのご評価（一部）】

・構成案を作る段階からお任せしましたが、しっかりとしたリサーチに基づいて、分かりやすく、専門性の高い記事を書いて頂きました。

・事前のヒアリングや諸条件等、細かくこちらの要望を確認していただき
修正もなく、希望納品日も前倒しでご対応くださいました。

【納期・進行について】

初回はご依頼から「約1週間」での納品を想定しています。お急ぎの際は事前にご相談ください。
構成案を事前に共有し、内容をご確認いただいた上で執筆に入ります。

土日祝日も対応可能です。Zoom等でのお打ち合わせにも対応いたします。

【最後に】

クラウドソーシング初心者の方や、実績がまだない企業様からのご依頼も大歓迎です。
ランサーズの使い方も含めて、丁寧にサポートさせていただきます。

顔が見えないやりとりだからこそ、誠意を持って、責任あるお取引を心がけています。
どうぞ安心してご相談ください。

【自己紹介】

ご覧いただきありがとうございます。宅建士ライターのチモンと申します。

2012年4月より10年以上不動産業界にて、商業施設PM業務やリーシング、都市再開発事業の企画等に従事してきました。再開発プランナー資格も有しているため、再開発事業やマンション建て替えに関する知識も豊富です。

保有資格は次のとおりです。
　宅地建物取引士（宅建士）
　再開発プランナー

【不動産業界での実績】

2012年4月〜2017年1月：大手不動産デベロッパー勤務
　→商業施設の運営管理、リニューアルのプランニング、リーシング、賃貸借契約業務

2017年2月〜2024年5月：他大手不動産デベロッパー系コンサル勤務
　→地方都市や海外における再開発プランニング、商業施設のリーシング・プラニング
　→都心の大規模再開発における交通計画検討

【ライターとしての実績】

2019年4月よりライターとして活動を開始。2024年6月に独立。
これまでに住宅取引やリフォーム・リノベーション、不動産投資に関する記事を数多く執筆してきました。
執筆記事数は1,500本以上を誇ります。

　　LIFULL HOME'S様　記事校正・監修
　　住宅ローン大手ARUHI様のWebメディア「ARUHIマガジン」　SEO記事執筆
　　大手リノベーション不動産会社のオウンドメディア　SEO記事の構成案作成・画像選定・執筆
　　大手不動産仲介会社のオウンドメディア　SEO記事執筆
　　不動産投資会社のオウンドメディア　SEO記事執筆　　など

【監修可能記事】

文字数は1本あたり5,000〜10,000字程度までを想定しています。
それ以上の文字数でも対応可能ですので、必要に応じてご相談ください。
監修可能なジャンルは次のとおりです。

　不動産投資
　住宅売買、住宅ローン
　不動産賃貸
　リフォーム・リノベーション
　不動産関連法規
　不動産税制
　都市再開発事業、土地区画整理事業
　マンション建て替え　　　　　　　　など

【業務範囲】

記事校正・監修に加え、構成作成と記事執筆も併せて対応可能です。

【稼働日・納期】

基本的に平日稼働のため、土日祝にご依頼いただいても週明け対応となる場合がございます。
納期は「作業開始から5営業日」（記事校正・監修のみの場合）です。
※状況に応じて、納期のご調整をお願いするケースがあります。ご了承ください。

【金額について】

業務範囲に応じて設定が異なります。
お見積りを提示することも可能ですので、ご希望の場合はメッセージをお送りください。

宅建士・FP資格保有の専門家が、SEOに強い記事作成で集客に貢献します！

この度はご覧いただきありがとうございます。
宅建士保有のWEBライター「ゆう」と申します。
宅建士・FPの資格を活かし、不動産記事を専門としてSEO記事の執筆をいたします。

【対応業務】

• 構成作成

• 記事作成

• ワードプレスへの入稿（装飾込み）

• アイキャッチ画像選定

【過去に執筆したジャンル】

• 住宅ローン

• 中古アパート購入

• 賃貸契約

【稼働時間】
週に10〜15時間対応可能です。

【納品方法】

• Googleドキュメント

• WordPress入稿

これまで取引させていただいたクライアント様からは、
「丁寧に対応していただいた」「読みやすかった」など高評価をいただいております。
執筆した記事にいたしましては、クライアント様の納得がいくまで無制限に修正対応いたします。
まずは、気軽にご相談ください。

いつもお世話になっております。

見積は無料です。まずは何でもご相談ください。
『とりあえず相談』のみでも構いません。幅広く承ります。

個人宅や賃貸物件のリフォーム工事に携わってきました。
11年のリフォーム経験からお客様のお悩みを知恵と工夫で解決いたします。

家のお悩みやリフォームのご要望をお聞かせください。
ご要望に沿って、アドバイスを差し上げます。
リフォーム工事をご依頼される場合、対応地域は別途相談といたします。

リフォームは、長い人生の中で何度も経験するものではありません。
頻繁に経験しないリフォームについて様々な知識や情報を勉強しなければならないのは面倒ですよね。
面倒とは言っても、なんでもすべてお任せとはいきません。

リフォーム後の出来上がりを見てから自分の考えと違う！とトラブルになるのも面白くないですよね。

知らないことは、誰かに相談したいのですが、どこに相談していいかわからない。
リフォーム会社が見つかって、見積を取っても内容が正しいのか高いのか安いのかわからない。

となりがちです。

具体的にリフォーム内容が決まっている方、すでにリフォーム会社の見積を取られている方は、リフォーム内容や見積内容についてアドバイスを差し上げます。

まずは、お気軽にお問い合わせください。

【提供するメリット】
・ご納得の工事内容で経済的に仕上げます。※特に大家さん
大手リフォーム会社ではできない経済的な修繕方法を提案させていただきます。

・余計な手間・時間を短縮
お一人で悩まず、どんな疑問や不安もご相談してください。

・設備や間取はオーダーメイド可能
ご要望に応じて設計製作設置が可能です。

・工事完了するまで無料
見積にはお金がかかりませんので安心してご相談してください。

以上、よろしくお願いいたします。

【提供するサービス】
設備工事　システムキッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、エアコン、テレビモニターホン
大工工事　間取変更、壁・床・天井の張替、ドア・窓の取付
内装工事　壁・床・天井の仕上げ、クロス、塗装、タイル、CF
電気工事　配線、照明器具
給排水工事　配管、水回り
解体工事　既存部分の撤去
外装工事　塗装、駐車場増設、植栽伐採
ハウスクリーニング
設計製作　キッチン、ベッド、デスク、椅子

こんな方へおススメ

・不動産賃貸業を始めたばかりで、集客や貸主開拓に不安がある方
・物件資料や媒介獲得資料をつくる際、効果的なアピール方法が分からない方
・具体的なサポートがほしいけれど、まずはスポットで相談したい方
・初めての契約をスムーズに成立させ、成功体験を確立したい方
・物件探しから書類作成、トラブル対応まで手厚いフォローを受けたい方

不動産賃貸業はお客様や貸主との信頼構築が重要ですが、最初の一歩で悩まれる方も多いかと思います。そこで本サービスでは、状況やニーズに合わせて選べる3つのプランを用意しました。
スポット相談だけでも、長期サポートでも、一人ひとりに合った解決策をご提案いたします。

■スポット相談の内容
貸主との初期接触方法
　　DMやSNS、飛び込み営業など、実際に成果を上げてきた事例を交えてご案内します。
お客様ニーズの把握・ヒアリングのコツ
　　適切な質問やコミュニケーション術で、潜在ニーズを引き出すポイントを解説。
課題に応じたフィードバック
　　現状の取り組み状況や資料・資料の見せ方など、具体的な改善アドバイスを行います。
　
■資料作成＆提案物件サポートプラン
媒介獲得資料の構成・デザインアドバイス
　　シンプルさと訴求力を両立させるためのレイアウトや情報整理のポイントをご案内します。
物件資料のブラッシュアップ
　　物件写真や設備情報、周辺環境の魅力を的確に伝えるための文章・ビジュアルを一緒に作成。
お客様への提案スクリプトやプレゼン方法
　　顧客視点に立ったメリット・デメリットの伝え方で、納得度を高めるコツをサポートします。

■成約までマンツーマンコンサルプラン
物件探し・交渉サポート
　　希望条件の整理から貸主との交渉まで、経験を活かした実践的なアドバイスを行います。
書類作成・契約手続きフォロー
　　契約書、重要事項説明書、届け出書類などを適切に準備し、スムーズな手続きをサポート。
トラブル対応・フォローアップ
　　入居者とのトラブル事例や、賃貸運営で想定されるリスクを事前に把握し、回避策をご提案。

☆ご購入後のプラン
ヒアリング・現状分析
現在の活動状況、課題、目標などを詳細にお伺いし、最適なアプローチを検討。
プランに応じたコンサル開始
スポット相談、資料作成サポート、契約成立までのマンツーマンフォローなど、ご選択いただいたプランに沿って業務を進めます。
定期的な進捗確認とフィードバック
メールやオンラインミーティングを通じて状況を共有し、追加提案や改善点を随時お知らせ。
問題解決・成果の最大化
契約率向上、貸主・顧客満足度アップなど、目指すゴールに向かって伴走します。
アフターサポート（オプション）
ご希望に応じて、開業後・契約後のフォローアップや運営上の課題解決を継続してサポート可能です。

不動産賃貸業は、貸主・お客様双方のニーズを的確に捉え、信頼を積み重ねることで大きな成果を生む魅力的なビジネスです。
しかし、最初の一歩で「何から始めればいいのか」「どうやって集客・交渉すればいいのか」など、悩みや疑問がつきもの。
そこで本サービスでは、スポットから成約までの伴走型支援を整え、一人でも多くの方が確かな一件目の成功を得られるよう全力でサポートいたします。

「ちょっと相談だけしたい」「資料をブラッシュアップしたい」「継続的なサポートがほしい」など、どんなニーズでもお気軽にお声かけください。皆さまのビジネス成功に向けて、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

業務内容
・不動産歴20年
・ライター歴10年
・2022年度　記事作成本数　166本

不動産および関連サービスについての記事を執筆させて頂きます。

【過去のクライアント例】
・賃貸仲介業者様
・賃貸仲介業者向けサービス提供者様
・不動産売買業者様
・不動産売買業者向けサービス提供者様
・不動産、建築向けCRMサービス提供者様

【ポートフォリオ】
守秘義務がありますので詳細は開示できませんが、個別にご報告できるものが多数ございます。
お気軽にお問合せください。

「まずはご相談ください」
✓専門性の高い記事を掲載したい
✓インターネットのリサーチではわからない、生の声をリアルに反映させたい
✓定期的なブログやお役立ち情報の更新を継続させたい
✓ホームページの内容を刷新させたい
✓不動産の中でも専門性の高いニッチなジャンルの記事を執筆したい
✓異業種と不動産業を掛け合わせた記事を執筆したい

不動産業界に身を置きながら、ライティングを長らく経験してまいりました。
納期遵守はもちろんのことですが、プロジェクト完了率は100％を維持しています。

【ご依頼いただくときの流れ】
①　まずはご相談ください
　　その際に、以下の情報があるとお話がスムーズです。
　　1）執筆の目的・目標・困りごと
　　2）既に運用しているサイト
　　3）ご予算
　　4）ボリューム

②　お見積り
　　お見積りはもちろん無料になります。

③　打ち合わせ
　　認識に齟齬が生じないように、メッセージやWEB会議にて打ち合わせを行います。

④　発注　～　納品

⑤　修正
　　修正は忌憚なくお申し付けください。
　　原則、大幅な加筆などない限り、修正に費用は頂戴しておりません。

当パッケージをご覧いただきありがとうございます。
FP宅建士ライターの"みやへい"と申します。

不動産・住宅・暮らし・金融ジャンルを中心に、SEO記事やコラムなどの執筆活動をしております。
メインは不動産関係の仕事をしており、業界歴14年目です。

実績を簡単にご紹介すると、

• 自身の運営するメインブログ（不動産系）は累計約150万PV
• これまでの執筆記事数は500以上
• 大手不動産会社、リフォーム会社様、住まい情報サイトなどの執筆・監修実績有り

保有資格は宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、保険（生命・損害・少額短期）募集人です。

《さて、こんなお悩みはありませんか？》

✅ ホームページやブログの記事をそろそろ誰かに任せたい
✅ 専門用語を解説したいけど上手く表現できない
✅ アクセス数を増やしたい
✅ 文章を書くのが嫌い！苦手！
✅ とりあえず記事を量産したい
✅ 専門性のある記事を書いてほしい

最近のGoogleなどの検索アルゴリズムにおいては、
E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重要視されており、これらが欠如している記事は上位表示されない傾向があります。
本サービスをご利用いただければ、E-E-A-Tの要素が高く、読みやすさにとことんこだわったハイクオリティな記事を、あなたの代わりに執筆いたします。

【執筆経験のあるジャンル】

不動産、住宅、暮らし、ライフスタイル、リフォーム、法律、税金
副業、転職、資格、金融、投資、保険、行政、経済、スポーツ、自己啓発、ビジネス

中でも不動産、FP関連の記事が得意です。

【サービス内容】

・文字数：3,500文字／記事
・執筆料：1記事 10,500円〜（文字単価3.0円）

文字追加は1,000文字につき＋3,000円で承ります。※こちらも文字単価値下げ中！

【執筆テーマ・キーワード】

おまかせやある程度テーマを絞って依頼いただいても柔軟に対応します。
『不動産　売却　税金』などとご指定のキーワードをもとに書くことももちろん可能です！

【ポートフォリオ】

Googleなどで「みやへい不動産」と検索してください。
私が運営しているブログが表示されます。

【納期】

1記事のご依頼で1週間が目安となりますが、できるだけ前倒しでの納品を心がけております。
急ぎの場合など、ご希望の納品日があれば調整しますのでお申し付けください。

【納品方法】

Googleドキュメント、テキストファイル、WordPress直接入稿（オプション）

【無料修正回数】

特に制限はありません。
※大きな修正はお受けできない場合があります。

【オプション】

・WordPress入稿：1投稿 3,000円
※基本的なものに限る

・サムネイル画像作成：1枚2,000円
※イメージ画像やスクショをお送りください。

【連絡】

基本的には連絡をいただいてから24時間以内にお返事させていただきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

＼賃貸契約のIT重説を承ります！／

宅地建物取引士が「重要事項説明書（35条書面）」の説明を、オンラインで対応いたします。
全国どこからでも、スマホやPCでスムーズに契約を進められるIT重説を、ぜひご活用ください。

■ IT重説とは？

IT重説（オンライン重要事項説明）は、宅建士が対面せずにオンラインで重要事項を説明する制度です。

✅ PC・スマホがあればOK！ オンライン会議環境があれば、特別な準備は不要。
✅ 契約書類は電子交付が可能！ （法改正により郵送不要！）
✅ 説明は必ず宅地建物取引士が対応 （法律で定められています）

■ IT重説のメリット

💡 不動産会社に出向く手間＆時間を削減！
💡 説明内容を録画・記録できるので安心！
💡 感染症のリスクを回避！

今の時代に合った、効率的で便利な契約方法です。

■ 料金プラン

📌 一番人気！ 税抜10,000円（2回分）
📌 リピーター様多数！ 税抜50,000円（10回分）

➡ リピート率が高く、10回分をまとめてご購入される方が多いです！

■ オプションサービス

✔️ 重要事項説明書の内容添削 （+税抜5,000円/件）
「宅建士不足で重説の作成はしたけど、最終確認まで手が回らない…！」
➡ 私が内容をチェックし、誤りがあれば指摘＆修正アドバイスします！

✔️ 重要事項説明書への記名代行許可（要確認） （+税抜5,000円/1購入）
「宅建士の記名が必要だけど、対応できる人がいない…」
➡ 私が説明＆事前確認を行った案件に限り、スムーズな案件進行のために記名代行を許可致します。（１購入毎に必要です）例えば、2件プランでしたら2件毎にこちらのオプションも追加でご購入して頂く必要がございます。

📩 ご興味のある方は、お気軽にご相談ください！
「迅速・丁寧な対応」で、宅建士不足のお悩みを解決いたします。

SUUMOの賃貸情報を都道府県や市区町村を選択し取得（スクレイピング）します
https://isyadoko.net/

■ノートパソコンの取得時間は以下の通りです
　北海道上川郡【概要データ】取得：510件
　　　　　　　取得処理時間　　　：20秒
　北海道上川郡【詳細データ】取得：510件
　　　　　　　取得処理時間　　　：5分32秒
　※Windows11,EXCEL2021,WIFI5(IEEE 802.11ac)

■動画やPDFファイルで確認してください。

■当プログラムはEXCELバージョン2021作成しています。
　EXCEL2016以降なら問題なく動作します。
　※申し訳ありませんが、MACでは動作しません。

■EXCELのマクロが動作する環境を設定してください。
　注）EXCELをダウンロードして開くとたまに以下のような表示されることがあります。
　　「このファイルのソースが信頼できないため、microsoftによりマクロの実行がブロックされました。」
　　その場合お手数ですが「デスクトップ」にコピーして動作させるか、以下の対処を行ってください。
　　https://oa-center.co.jp/2022/10/10/excel_macro/

■お願い事項
　エクセルのプログラムはコピーすることは可能ですが、１つのプログラムでの複写は
　パソコン５台までとさせて頂ければと存じます。
　※５台を超える場合は別途ご相談させて頂ければと存じます。
　※また購入者以外への配布を行わないようお願い致します。

■【免責】について
　現在問題なくプログラムは動作しています。
　将来サイトがバージョンアップ等で仕様変更があった場合動作しない可能性があります。
　申し訳ありませんが、この場合は【免責】とさせて頂きます。

不動産のお取引に必要な募集図面(マイソク）や間取り図の作成を承っています。

【募集図面について】

①気に入ってくださるデザインがあればポートフォリオからお選びください。
　新規でデザインを考える場合は、イメージを教えてください(明るい感じ、ゴージャスな感じ等)

②ご返信させていただきます。内容をご相談せていただき、デザインの方向性を決めます。

②物件情報のご提供お願いします。
　使いたいロゴやキャッチコピー等がありましたらお知らせください。

③データ受取後、制作をはじめます。
　
④初稿をお送りいたしますので、内容のご確認ください。
　修正は１回まで無料とさせていただきます（当方のミスによる修正は無制限）

⑤修正したデータをお送りいたします。
　問題がなければ、正式な納品とさせていただきます。

【料金について】
表示価格15,000円は１枚片面（Ａ４）の価格です。
サイズの変更は無料です。希望のサイズがある場合は、事前にお知らせください。

【納品データ】
PNG、JPEG、PDFからお選びください。
ご指定がない場合は、PNGでお送りいたします。

【納期】
納期は1週間を予定しています。

【その他】
居住用住宅の他に、収益不動産、土地、店舗、オフィス等ジャンルは問いません。

【間取り図のみのご依頼について】
間取り図は、シンプルとデザインの２つからお選びいただけます。

シンプル間取りは、売買をはじめ賃貸でも多く使用されているものをイメージし、【１R：1,500円～】お受けしています。

＋1,000円で高級物件や新築マンションで多く使用されているものをイメージした、デザイン間取りもお選びいただけます。

詳しくは料金表をご確認ください。

【最後に】
お仕事をご依頼いただくときは、お互いに顔が見えないこと多いです。
そのため、クライアント様がご不安に思うことがないよう
綿密なコミュニケーションをとり、スムーズで正確なお取引を心がけています。

ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。

建築写真撮影の敷居が高いと思われている方向けに、試しやすい価格での提供をしております！

新築記念撮影や、竣工写真、リノベーション物件の作例写真、建て直しをする前に思い出の家の写真を残しておきたい人…など、今まで撮影を頼まれたことがなかった方にも頼みやすい価格で提供しております！

川崎市高津区を中心に、首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の建築物の出張撮影をいたします。
ご希望であれば夕景撮影・ドローン撮影もいたします。
雰囲気のある夕景写真を是非この機会に撮影してみませんか？

〈価格〉
明るさ調整の他に、ゆがみや空の置き換えなどの簡単な修正を含みます。
気になる箇所があった場合、納品後も無料で修正をさせていただきます。
昼景の外観の空の置き換えは1カットサービスで行えますので、ご希望の際はご連絡ください！
⚠︎電線消しなどのレタッチは有料になります。

〈納品について〉
1週間程度でお写真をお届けいたします。
ファイル形式は基本的にJPGでの納品をしておりますが、その他を希望される場合は事前にお申し付けください。
納品はギガファイル便を予定しております。
CDでのデータ納品もできますのでご希望の場合はお声がけください。

お問い合わせについて
撮影地、撮影希望日（最終納品日）、差し支えなければ使用用途、希望イメージ、撮影内容（雰囲気・アングル・撮影枚数など）、夜景の有無、CDデータの希望をお伝えください。

以下をコピーアンドペーストしてご記入いただけますと、スムーズに対応ができます。

・撮影希望日,撮影開始時間(いくつか候補をお願いいたします。)
・撮影物件の住所（）
・使用用途（）
・撮影枚数（）
・撮影物件の種別（新築・リフォーム・リノベーション）
・撮影物件の種別2（戸建住宅・マンション室内・店舗・施設・その他）
・撮影内容（リビング・ダイニング・キッチン・寝室・子供部屋・その他居室・バスルーム・トイレ・洗面室・収納・階段・廊下・吹き抜け・外観・外構（エクステリア）・その他）
・夕景撮影（あり・なし）
・その他要望事項
・データCDの有無（１枚あたり1500円　データ便の場合追加料金はかかりません）

ご相談のみでも歓迎しております。
ご依頼お待ちしております。

【初期費用5万円以上削減保証】賃貸物件探しのセカンドオピニオン！

不動産業界9年のプロが、物件探しのパートナーとして伴走いたします。

このようなお悩みはありませんか？

初期費用を抑えたい、不動産屋に騙されたくない、忙しくて時間がない、自分に最適な物件が分からない。

心強い相談役としてクライアント様にコミットいたします。

発注の流れ

お問い合わせ
LINEまたはお電話で、物件探しの状況やご希望の条件（エリア、予算、間取りなど）や悩みをお聞かせください。

サービス開始
ご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。LINE相談または内見・契約同行を開始します。

安心の返金保証
初期費用削減額が5万円に満たない場合は、相談料を全額返金いたします。

対応範囲・価格

LINE相談・アドバイス：10,000円
LINEで物件の相談、アドバイス、物件評価、交渉代行を行います。
初期費用削減のノウハウや注意点をお伝えします。

内見・契約同行：要相談
内見に同行し、物件のメリット・デメリットをお伝えいたします。
契約時の契約書・重要事項説明もチェックし、不利な条件がないか確認します。

サービス内容

賃貸物件探しで損をしたくないあなたへ！不動産業界9年のプロが、初期費用削減、物件選びの失敗回避など賃貸物件探しをトータルサポートします。

物件の紹介や、仲介・契約業務については対応をしておりません。
あくまでも相談役としてご利用ください。

宅地建物取引士が不動産売買に伴う「物件調査」を代行します！
調査実績は300件以上！全国どこでも対応します！

私共は、主に一棟収益不動産（中古アパート等）の売買に関わる物件調査および重説作成を請け負っております。※戸建、区分、土地の全てに対応ができます。

〔ご依頼の流れ〕
①物件の所在地を教えていただましたら、お見積りをお出しします。納期につきましてもご希望をお伺いし、納品日をご相談させていただきます。

②金額と納期につきましてご納得いただけましたら、ご依頼（ご購入）をお願いいたします。

③物件調査にあたりお持ちの資料の確認させていただきます。謄本や公図、その他お持ちの資料がございましたらご提出お願いいたします。

④調査を実施します。調査で取得した資料はPDFでお送りし、紙ベースで取得した資料はご郵送にてお送りいたします。

⑤調査内容に基づき、調査報告書及び、写真表等を作成いたします。

⑥PDFデータにて調査報告書及び、写真表をお送りいたします。内容をご確認いただき修正がある場合は２回まで無料となりますのでお申し付けください。（当方のミスによる修正は無制限）

⑦納品データをご確認いただき、問題がなければ正式な納品とさせていただきます。

〔納期について〕
納期は平日の５日間とさせていただきます(土日は役所調査が行えないため)
スケジュールによっては、翌日に調査に行けることもありますので、お急ぎの場合でも一度ご相談ください。期日内に納品ができない場合には、予めご相談させていただく場合がございます。
また、郵便物の送達につきましては、配送状況にもよりますので、定めた納期より遅れる場合がございます。

〔料金について〕
◆基本料金
　物件調査(役所調査、現地調査)・・・50,000円
　物件調査＋重説ドラフト作成・・・70,000円
　物件調査＋重説ドラフト作成＋売契ドラフト作成・・・90,000円

◆オプション料金
　関東以外・・・10,000円
　北海道、九州地方・・・20,000円

◆交通費
　・当方の車を出す場合：距離によってガソリン代を計算し清算します。詳しくは料金表をご確認ください。
　・公共交通機関の場合(新幹線、飛行機も含む）：乗車料金を清算します。
　・レンタカーの場合：利用料金を清算します。

〔注意事項〕
・作成・取得しました資料はすべてPDFにてお送りします(印刷の代行はできかねます）

ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。

◆仲介会社様・個人事業主、個人オーナー様へ

IT重説代行承ります。

宅地建物取引士の資格を有し、これまでに賃貸仲介における重要事項説明（IT重説を含む）を多数担当してまいりました。個人契約から法人契約まで幅広く経験しており、顧客満足を意識した丁寧な対応を常に心がけております。

現在はフリーランスとして従事しており
柔軟なスケジュールでご依頼に対応可能です。Zoom・Google Meet・LINEなど、御社の運用スタイルに合わせた実施が可能です。

突発的な業務発生時のスポット対応や、繁忙期の人手不足補助など、貴社の業務円滑化に貢献できれば幸いです。信頼できる外部パートナーとして、ぜひお役立てください。

◆お支払いについて

・単発プラン
業務遂行日から10日以内

・1か月プラン
末締め翌月20日迄

はじめまして。
宅地建物取引士の住まゴリくんです。（お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております）
東京都と神奈川県で不動産会社の代表をしています。
（宅建業登録済み）

こちらのサービスでは、不動産を借りたい方向け（または退去時の相談も）に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に
直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。

自社への賃貸借仲介への切り替えのセールスなど一切しておりませんので
ご安心ください。あくまでお部屋を借りたい探したいまた退去時の相談など
お困りの方の駆け込み寺としての窓口を目指しています。

不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。

家を借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という
大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく
進めたいですよね。

大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。

【こんな疑問・質問にお答えしています♪】

☆お部屋探しの方・入居者様・退去予定の方
・入居審査が通るか不安、何か対策しておくことはある？
・希望物件が決まったがこの物件の注意点は？
・娘が大学進学にあたり都内で一人暮らし。何か注意点あれば教えてほしい。
・入居中に設備が故障してしまったどうすればよい？自分で直さないといけない？
・契約がいくつかあり分からない。普通賃貸借契約と定期借家契約の違いって何？

経験豊富な不動産会社のプロであり代表者が、あなたの相談になんでも乗ります。

お客様をわくわくさせるイラスト間取り図を制作します。

＼商用利用Ok・ロイヤルフリー／
不動産の売買・賃貸募集はもちろん、
ゲストハウスや民泊、レンタルスペースなどで使用する間取り図を制作しまｓ。

お客様の想像力をかきたてることで、売上・予約数・満足度アップなどの
お手伝いができれば幸いです。

ご提供いただいた平面図をトレースし、イラスト化した間取り図を制作します。

▼仕上がりイメージ
お部屋の雰囲気に合わせて制作
インテリア性・デザイン性の高い間取り図として仕上げます♪
※参考イメージに合わせての制作も可能です！

▼家具・小物
イメージがわきやすいよう家具や小物類、雑貨、設備など、
ご要望に合わせて描きこみいたします(^^）
※イメージで装飾が必要な場合も対応可能です！

▼納品ファイル
・背景透過　PNG
・有料オプションで、AI、PSDなど、編集できるデータお渡しも可能です。

こんな方はおすすめ
持っている不動産の入居者が決まらなくて赤字続き…
今募集に出している賃料は適正なのか…
もっと賃料を高くして募集できるのではないか…

ご発注後の流れ
エリア、昨今のトレンド、オーナー様のご意向をもとに募集条件のご提案。
↓
申し込みが入らない場合、2週間をめどに募集条件の変更のご提案
※プレミアムプランの場合、私自身が仲介会社へ物件周知の営業を行います。

宅地建物取引士で不動産業界に20年おり現在首都圏で不動産会社を経営しています。不動産のプロがあなたの住まいに関する相談に真摯にお答えいたします！
はじめまして。
宅地建物取引士のみらい不動産です。（お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております）
神奈川県で不動産会社の代表をしています。
（宅建業登録済み）

主にマンション・戸建ての買いたい借りたい方向けの住宅相談サービスを展開しています。

不動産の事はあまりよく分からない、難しい、仲介会社さんの
営業マンに自分が欲しい物件を強引に決められたくない、
誰か相談相手が欲しいという方向けにサービスを起ち上げました。

住宅相談の駆け込み寺としてとらえていただけると
良いかなと思います。

仲介サービスとは全く別のサービスとして展開しており
仲介業務への勧誘は一切しておりませんのでご安心ください。

お家を買いたい借りたい方向け（または居住中・退去時の相談も）に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。

不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。

家を買いたい借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく進めたいですよね。

大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。

【こんな疑問・質問にお答えしています♪】はそれぞれの
出品サービスの覧で詳しく説明していますので是非ご覧ください。

経験豊富な不動産会社のプロであり代表者が、あなたの相談になんでも乗ります。

サイトコンテンツを充実させたいけど作成が面倒、、、
ユーザーの満足度を上げるコンテンツを作成したいけど記事作成が面倒、、、

不動産業界17年の知識と経験を活かして不動産取引当事者双方の立場から分かり易い記事を作成します。
自宅の購入（マンション・戸建）や不動産投資などさまざまな立場を経験しています。

1コンテンツ3000文字程度〜
ご希望のボリュームは相談可能です。
まずはお気軽にお問い合せください。

賃貸物件をお持ちのオーナー様

賃貸経営は満室を維持してこその事業です。
もし空室にお困りでしたら、ぜひご依頼ください。

賃貸仲介15年以上の経験を活かしお持ちの物件空室の撲滅につながる効果的な空室対策レポートを作成します。

プランに応じて提案レポートのボリュームが変わります。
ベーシックプランの対策でも十分効果的ですが、さらにスタンダード・プレミアムプランをご依頼いただきますと詳細な空室対策レポートをご提供します。

ご依頼いただく際はお持ちの物件情報をご教示ください。
不動産には地域性がありますが、空室対策は基本的に全国共通です。

周辺の競合物件相場や需要のある設備を調査しながら効果的な空室対策をご提案します。

業務内容

こちらのページをご覧いただき、ありがとうございます。
これまで賃貸不動産会社のインハウスデザイナーとして15年以上チラシやパンフレットを作成してきました。
また不動産という業種のため、高齢者向けのデザインを依頼されることも多く、すっきりと分かりやすいデザインを心がけて制作してきました。
またカフェ、マルシェ、子供向けイベントのチラシなども手掛けております。
読みやすくわかりやすく！をモットーにチラシ・リーフレット・パンフレット制作を承ります！

【制作費】
A4チラシ（片面）17000円～
他のサイズも可能です。
ご相談料はもちろん無料！
修正10回まで無料です。

【制作の流れ】
・ターゲットの年齢層や性別、チラシの利用目的や使用したい素材、コピー、イメージをお聞かせください。
・素材（コピー・写真・ロゴデータなど）がありましたらご支給ください。
・デザインの制作を開始します。
・デザインが確定、文言などご確認いただけましたらご希望のファイル形式で納品させていただきます。
アウトライン前のAIデータでの納品は＋2000円いただきます。

ご質問、ご要望などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
パンフレットやショップカードなども承ります。

▼こんな方（会社）におすすめ

・所属している宅建士が多くはないが、契約件数が多く、人員確保を難航されている。

・営業以外の業務をなるべく少なくしたい。

▼ご提供内容
・1回5,000円〜、IT重説の代行をいたします。

※IT重説が難しい方には、ご相談の上、現地にて重説対応をいたします。



▼ご購入後の流れ

基本的には即レスで、電話かGmailでやりとりさせていただきます。

※他業務中で返信が遅くなることがございますが、メッセージをいただいた日中に返信いたします。

また、初回やり取りの際に日程等をお伝えください。
対応可能かご返信いたします。

契約書類については、レターパック等で郵送いただく予定です。

▼料金プランについて

基本的には、プラン通りの「3回」「6回」「9回」のご提案ですが、

ご希望の回数がございましたら、お気軽にご相談ください。

柔軟に対応させていただきます。



▼その他

その他、不動産の業務に関する委託もご相談の上、
お受けさせていただくことも可能でございます。

こちらもお気軽にご相談ください。



どうぞ、よろしくお願いいたします。

［対応業務］
・賃貸物件運営に関するアドバイス
　→様々な角度から課題を検討いたします。まずはヒアリングをさせて頂き、その後は随時打ち合わせさせて頂きます

［対応方法］
・チャット、WEB通話にて承ります（普段はteamsを利用していますが、その他もなるべく対応いたします）
・スケジュールが合えば、直接面談も可能です

［料金］
・アドバイス、市場調査、入居促進の資料作成業務：10,000円

遠方からの引越しを検討しているあなたの代わりに、賃貸物件の内見&撮影を行う、内見代行サービスはじめました！

※内見代行可能エリア→ 東京、神奈川、千葉、埼玉

＼遠方からの引越しを検討している方、こんなお悩みはありませんか？／

「内見の為に遠くに足を運ぶのは時間も交通費もかかる・・・」

「オンライン内見では画質や画角が悪くて満足に確認出来ない・・・」

「不動産屋さんは、契約の為に都合の良いことばかり言うんじゃないか・・・？」

「引越し先に土地勘がないので周辺のお店や、住環境を知りたい！」

私自身、オンライン内見のみで引越しを決めた結果、
虫の被害に見舞われた経験が・・・。

不動産業者と何の利害関係も無い人間だからこそ出来る、フラットな目線で内見します！

【サービス内容】
・4Kビデオカメラを使用し、室内は勿論、最寄り駅近辺や駅からの道のりといった生活導線を撮影。最短内見翌日に納品します。
・ご自身では聞きにくいことも不動産屋さんにお聞きしますよ！

【ご利用の流れ】
1.メッセージでの事前ヒアリング、日程打ち合わせ
↓
2.内見代行、周辺撮影
↓
3.映像納品(内見代行後、最短翌日〜3日前後)

【注意事項】
・お部屋の間取りの大きさによって別途追加料金を頂戴します。
1R〜1LDK 追加料金なし
2K〜2LDK ＋1,000円
3K以上 ＋2,000円

・同日に複数件の内見代行をご希望の場合はディスカウント価格にて承ります。
2軒目 ＋7,000円〜(1,2軒目合計19,000円〜)
3軒目以降 ＋5,000円 (3軒の場合の合計 24,000円〜)
※1日最大4軒の内見まで承ります。

・撮影した動画は後日納品となり、リアルタイムでの動画配信は行いませんのでご注意ください。

・当方の事前調査により、瑕疵物件(いわゆる事故物件)と判断出来た場合、内見代行はお断りさせて頂きます。(同建物内の別の部屋で事故があったと判断出来た場合も同様です。)

・当サービスはあくまで内見の代行であり、ご入居後、「イメージと違ったから返金して欲しい」などといったご相談への対応は致しかねますので予めご了承ください。