現地調査の依頼・発注・代行

私はこれまでクラウドワークスなどで以下の覆面調査を経験しました。
　脱毛サロン　結婚相談所　カーディラー（日本車・外車）　ペットショップ　不動産会社

その経験をいかして、覆面調査の仕事を引き受けます。

〇　業務内容
１、店舗指定
京都府、滋賀県は交通費負担なしで結構です。
他のエリアは交通費負担をお願いいたします。
【交通費の例　関西圏内5,000円　名古屋12,000円　中国地方18,000円（広島県と山口県除く）】
２、店舗訪問
実際に店舗を訪問
土日の訪問がいい場合や訪問時間の指定がある場合などは仰ってください。
３、レポート記入
指定のフォーマットがありましたらそちらに記入いたします。
４、レポート納品

〇　納期
1週間～2週間ほどでレポート納品いたします。

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「現況間取図作成代行」
「中古住宅の内見代行」
「不動産現地調査代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売却依頼を受けたが、物件の間取図書き起こしや写真撮影のために現地に行く時間が取れない
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見調査や現地調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・中古住宅に精通する担当者が、正確な現況間取図を納品いたします
・内見調査を代行させて頂いた際は、ホームインスペクションと同等の内容で内見報告書を作成し納品いたします
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・間取り図及び現地概略図作成、建物内部及び現地写真撮影
・シロアリや雨漏り被害の有無確認（点検口や外部から目視の範囲）
・レーザー水準器による傾き計測
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得　等

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：調査日から5日以内に各種調査報告書を納品いたします

■ご注意いただく点
※中古住宅内見調査代行の場合、床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※プレミアムプランをご依頼頂いた場合、現地での調査時間が6時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※内見調査にて床下および屋根裏の点検口がある場合、点検口を開けて調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは以下の対応はできません
・心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査・「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」の発行・耐震診断・既存住宅かし保険検査・フラット35適合検査・床下、屋根裏侵入調査等
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

■対応可能地域
【熊本県】
全域
【福岡県】
朝倉郡東峰村、築上郡、豊前市、京都郡、行橋市を除く全域
【佐賀県】
神埼郡吉野ヶ里町、神埼市、鳥栖市、三養基郡上峰町・基山町・みやき町のみ

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査業務は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「不動産現地調査代行」
「役所調査代行」
「重要事項説明書作成代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
・高品質な重要事項説明書の案を作成してもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当社のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見や調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが内見・調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします
・役所調査を代行させて頂いた際は、役所調査報告書を作成し各種図面と併せて納品いたします
・重要事項説明書作成を代行させて頂いた際は、自身の調査に基づく高品質な重要事項説明書のドラフト版を納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・現地概略図作成、現地写真撮影
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得
・重要事項説明書ドラフト版

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：現地調査翌日（土日祝の場合は次の平日）に役所調査を実施いたします（スタンダード、プレミアムプランの場合）
step5：現地調査日から7日以内に各種調査報告書と併せて重要事項説明書ドラフト版及び添付資料を納品いたします

■ご注意いただく点
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査の対応はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

住宅診断（ホームインスペクション）とは、住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）が、第三者的な立場かつ専門家の見地から、住宅の劣化状況、不具合の有無など、改修すべき箇所などを見極めアドバイスを行う専門業務のことです。
医療に例えると、ホームインスペクションは住宅の健康診断、ホームインスペクターは住宅のかかりつけのお医者さんといったところです。
ホームインスペクションは、中古住宅を売買する前に、主に目視や触診で屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を確認・診断します。
また、水平器やレーザー墨出し器といった機材を使用し、建物の傾きを計測したり、可能であれば水回り設備の漏水や換気扇の不具合なども確認・診断し報告します。
比較的短時間で、かつ目視可能な範囲で行う「一次診断」業務が基本です。まさに住宅の健康診断です。
そのような「一次診断」の結果、わからない項目で懸念があるものは、二次診断としてその分野の専門業者による二次診断が必要となる可能性をご説明いたします。

■メリット
中古住宅の売買前に第三者のプロの目で物件の不具合の状況を調査しておけば、引渡し後のトラブル発生リスクを軽減できます。また、修繕やリフォームが必要な個所が事前に把握できるため、補修が必要な個所や今後のメンテナンスのコストが分かりやすくなります。

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、診断予定日をお打ち合わせさせて頂きます。
step2：発注者様にて診断日時の段取りをお願いいたします。
step3：ご指定日に現地で診断をいたします。
step4：診断日から7日以内に診断書を納品いたします。

■ご注意いただく点
※床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※本サービスでは「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」の発行はできません
※本サービスの調査は住宅診断における「一次診断」相当であり、床下や屋根裏への侵入または機材の使用が必要となる詳細な「二次診断」はできません
※本サービスでは「耐震診断」「既存住宅かし保険検査」「フラット35適合検査」はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

・新規取引先を検討しているが時間的にもコスト的にも制限がある
・予算の関係から海外出張によるコストを抑えたい
上記の様な制約でお悩みのお客様に、１０年以上の工場監査及び工場管理経験を持つ現地在住スタッフが事前調査及び調査代行を行い、お客様のコストと労力を省くお手伝いを致します。

基本的な流れとしては
１．お客様にご提供頂いた資料（チェックリスト等）或いはご要望を基にお客様とWeb打ち合わせ
２．対象企業訪問。
３．訪問結果をご要望に合わせた形で報告
となっております。

また、お客様のご要望に合わせWeb会議の実施やリアルタイムでの現場確認も実施可能です。

ご要望に合わせてベトナム国内の様々な業界の市場調査及びレポート作成を承ります。
・私共では過去に日本国内のクライアント様(企業、個人)からご要望頂き、累計750件の市場調査及びレポート作成に対応した経験がございます。また、私共では過去に非常に難易度が高い調査や、特殊な業界や製品のリサーチにも対応した経験がございますので、お気軽にご相談下さい。

◆過去に市場調査を行った案件(一部)
・ベトナムの教育事情(概要、規制等)
・ベトナムの電力事情(概要、規制等)
・ベトナムの医療機関・医療機器の事情(概要、規制等)
・ベトナムの金融システム(概要、規制等)
・ベトナムのアフタースクール事情(概要、規制等)
・ベトナムの不動産事情(概要、規制等)
・ベトナムの教育事情・制度(概要、規制等)
・ベトナムの自動車産業(概要、規制等)

費用に関してはご要望に応じて個別調整させて頂く場合がございます。
不明点・疑問点等ございましたら遠慮なくご連絡下さいませ。

▼こんな方へおすすめです
海外進出を検討している企業の経営者やマーケティング担当者さま
新規市場調査を行いたい方
特定の業界におけるトレンドや競合分析を必要とする研究者やコンサルタントのご担当者さま

▼ご提供内容
現地企業や施設への訪問代行
詳細な市場調査と競合分析
現地関係者とのインタビュー実施
カスタマイズされたレポート作成

▼ご購入後のながれ

1. 初回ヒアリング: ニーズや目的を明確にするためのミーティングを実施いたします
2. プランニング: 訪問先やスケジュールを決定し、ご提案。
3. 現地視察: 指定された期間内に現地で視察を実施。
4. レポート作成: 視察後、納品物を作成し、顧客に提出。
   ※納品後も質問や追加情報提供をいたします。

▼制作物 ※プランによって異なります
訪問先の詳細レポート（写真、メモ、インタビュー内容）
市場分析レポート（トレンド、競合情報、顧客ニーズ）
提案書（今後の戦略やアクションプラン）

▼納期
プランニング：約3営業日（内容や分量にもよるためご相談させてください）
レポート：約1週間（調整可能なためご相談くださいませ）

『世界を身近に、日本を世界へ』そんな想いで、
みなさまの欧州視察が身近なものになるよう対応させていただいております。

西日本を中心に覆面調査いたします！！

業務内容

【サービスの概要】
実店舗へ来店しサービスを受け、その結果をレポートとして報告いたします。
本サービスでは初期費用などは一切かかりません。

【料金】
基本金額は10000円となります。
作業内容・時間帯によって多少変動があります。（要相談）

【交通費】
店舗までの交通費は最大5000円で対応いたします。
西日本を中心に対応しておりますので、出張させていただくことも可能です。
出張に関わる滞在費は負担していただく必要はありません。
ただし、サービスを受けるのにかかった費用などはお客様ご負担になります。

お客様ごとに金額が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

東南アジアへの企業進出の相談とサポートを行っています。

国内市場だけに頼る経営リスクをお考えの経営者や個人事業主
の皆さんのお力になります。

大きなリスクを取らなくても、できる範囲でステップバイステップ
で確実にリスクなく進出できる様々なプランを提供させて頂きます。

とりあえず、一度、メールでもスカイプでも、ご相談下さい。

３０年近く海外と日本を行き来しながら、世界と日本を見て来ました。
普通の日本人にはない見識でアドバイスさせて頂きます。

ご閲覧頂きありがとうございます。
中国のECサイトから、お客様のお探したい商品がありましたら、お任せください。
アリババ、Taobao、中国商品をリサーチ致します。

気になる物件があるけどフィリピンまで遠い。。。
そんなお悩み解決します。
☆海外不動産でよくあるのが写真や情報が少ない。
☆内見行くのも大きな費用がかかる。
☆仕事を休まないとフィリピンまで行けない。
☆仕事も休み航空券・ホテル代を払い実際にフィリピンに内見しに来たはいいもの想像した物件とは違い無駄足になった。

こちらのサービスはお客様から気になるコンドミニアム情報を頂き１件13,000円（マニラ市内）で現地調査を行うサービスです。
市街や人気のセブ島・ボラカイ島もご相談ください。

サービス内容
・調査書
・写真
・動画
・電波状況にもよりますがLive配信

不動産やインフラ施設、地形などの有無、位置、状態、数量など、現地で見なければ分からない事項について、現地へ行って調査してきます。調査対象と項目、範囲、調査方法、調査結果とりまとめの仕様などを指定していただければ、それに従って現地へ行って調査し、調査結果をとりまとめて納品します。
（現地調査例）
・新規店舗の検討のための〇〇市内の国道△△線沿いの面積1000㎡以上の空き地の有無
・マンション建設予定地から5km以内の学校、公共施設、商店等の所在確認と現地写真撮影
・〇〇町内の道路の路面状態、幅員、歩道・ガードレールの有無
調査は、指定範囲内を車と徒歩でくまなく移動して調べ、必要であれば測量機器で計測を行って、所在地、面積などの調査項目を記録します。調査結果は、帳票データ（Excel）に整理し、現地写真（JPG）と調査位置を地図上にプロットした地図データ（PDF、JPG）を添付して納品します。調査対象エリアは、千葉、東京、神奈川、埼玉、茨城です。

千葉県袖ケ浦市・木更津市・君津市を中心に不動産調査を代行しています。
個人・法人のお客様ともに代行業務を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
他のエリアについてもご相談ください。

・法人様、個人の方の為の役所調査書類取得代行
　不動産取引に必要な重要事項説明書作成する為の役所調査、資料取得

【提供内容】
・都市計画情報等(用途地域、都市計画道路・鉄道・公園、道路種別等)
・建築計画概要書
・換地図
・埋蔵文化財宝蔵地
・道路台帳平面図
・下水道台帳(全面道路、埋設管図)
・上水道台帳(全面道路、埋設管図)
・土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域
・ハザードマップ
・条例、法令上の制限等の資料
※埋設管図取得の場合は売買契約書若しくは委任状が必要です。
※都市ガスの平面図は取得できません。
※委任状が必要な資料の取得については予めお伝えください。
【対応可能エリア】
・千葉県袖ケ浦市・木更津市・君津市
　千葉市・市原市・その他
【ご用意して頂きたい物】
・登記簿謄本(土地、建物)
・公図
・建図
・地籍測量図
・住宅地図

【ご依頼から納品までの順番】
・ヒアリング、内容整理
・役所調査
・収集資料のデータ化（PDF）※一部
・内容確認
・納品（データ若しくは原本郵送若しくは両方）

※役所調査取得書類の費用、交通費、封筒・切手はすべてこちら負担です。
※現地調査の写真撮影をまとめた物が欲しい方はオプションでお願い致します。

ベトナムに関する市場調査を行います。基本的には全ての業界、ジャンルに対応しています。

▼ONE-VALUEについて
ONE-VALUEはベトナム専門の事業を行っている企業です。ベトナム専門コンサルティングの領域では、多数の上場企業とのお取引がございます。ベトナム専門のコンサルティングチームとしては、日本国内トップクラスの規模でございます。
経験に裏打ちされた高品質な調査と報告を致します。

▼ONE-VALUEの市場調査について
具体的には、以下のような事例がございます。

①ベトナムにおけるバイオマス燃料資源の市場調査
②ベトナム工業団地における資源回収システムに関する調査
③日本ブランド農産物のベトナム販売に伴う市場調査
④ベトナムにおける健康食品の市場調査
⑤ベトナムにおけるインナーウェアの市場調査

このほかにも多数の実績がございます。
もし少しでもご購入を検討されている場合は、メッセージにてお気軽にご相談ください。

〇不動産の調査
　①現地調査（当方の現地調査書による）15,000円～
　②役所調査（上下水道、ガス含む）
　　　　　　　　　当方の役所調査書による　　　17,000円～
　③法務局調査（登記簿謄本、地積測量図、建物図面、公図等取得等）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13,000円～
Ａ・重要事項説明書作成・・・土地、戸建、区分マンション
　　　上記①,②,③,の調査含みます　　　　　　　　55,000円～
Ｂ・重要事項説明書作成･･･提出された資料のみでの作成（当方調査は行い　　　ません）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　12,000円～　　
Ｃ・重要事項説明書・売買契約書レビュー（提出頂いた重説、契約書の
　　　データーと調査資料等の提供よりチェック等行ないます。
　　　（当方は現地調査、役所調査等は行いません。）　10,000円～
〇その他資料等を得るための費用は別途実費精算となります。
〇交通費、ガソリン代等（高速代）、駐車場等）別途実費精算となりま
〇一棟ビル・マンション等・開発物件は別途相談となります。
〇支払は受注時決定金額の半額、完了時残額（実費精算分含む）振込でお
　　願いします。振込料はお客様負担となります。領収証は発行しませんの
　　で振り込書にて対応お願いします。
●販売価格は最低価格となっています。ご注意ください。
※その他詳細につきましては購入時にご説明いたします。

【こんな方へ】
コンサルティング会社でプロジェクトマネージャーやリーダーをされている方。特にプロジェクトチームの体制強化を求めている方。

【提供内容】
コンサルティングプロジェクトで求められる様々なタスクを代行致します。

【ご契約後の流れ】
オンライン等でプロジェクトの内容をお伺いした後、タスクのスペックと納期を調整致します。

100ruki.mediaは、

国内、海外による

物販仕入れ代行を行っております。

世界には、無限のサービス、

製品が存在しますね。

【売上を上げたいが】

この商品を仕入れたいが、

仕入先が分からない、

近場（国内）に無い

流通中間を介さず

直売へシフトしたい。

メーカーとの英語での取引やりとり、

販路拡大

独自の販路を創りたい

実店舗への集客

海外での市場調査と

日々の業務で、

見込み案件に取り組めない、

と様々な理由で先送りにしている、

見込み仕事、承っております。

御社希望制約に

精一杯添える様、

努めさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせ下さい。

セールス一貫１４年！

100ruki.media。

個人様、（１～５名）

中小企業（１０名～３０名）様

への提案となっております。

※万が一滞在地域での、

人身事故等、

一切の責任自社負担。

（担当営業者成績）

３０カ国以上訪問経験有り。

訪問販売１０年、

芸能関係３年、

自営業３年。