不動産売買の依頼・発注・代行

このたびはご覧いただきありがとうございます。
不動産分野の記事執筆を中心に活動しているライターの旗見と申します。

「令和6年度 京都市空き家対策協議会」委員にも選出されており、一次情報に基づいた正確かつ信頼性の高い記事作成を得意としています。

本パッケージでは、不動産に関連する各種テーマについて、ミニコラム（約500字）から5,000字以上のSEO記事まで柔軟に対応可能です。YouTubeやInstagram用の台本作成も承っております。

※料金表の金額は【2,000文字程度の記事】を想定しています。料金のご相談や詳しい内容のご確認などもお気軽にご連絡ください。

【不動産ジャンルに特化した豊富な執筆実績】

これまでに、不動産メディア・業界新聞への寄稿など、500本以上の不動産関連記事を手がけてきました。以下は一部の記名記事と、公開可能な執筆例です。

【記名記事】

森林資産をテーマに、森林経営管理制度や森林ファンドについての記事を作成しました。
こちらは「家族信託　森林資産」のキーワードでGoogle表示１位を獲得した実績があります。
【家族信託の相談窓口様】
https://www.f-shintaku.jp/column/4962/

###【その他公開可能な実績】
不動産賃貸や引っ越しなどをテーマにしコラムを作成しております。
【ランドハウジング様】
https://www.landhousing.co.jp/column/7

相続や空き家、成年後見制度などについての記事を作成しております。
リンク先のコラムはすべてわたしが執筆しています。
【カラーズハウス様】
https://colorshouse.co.jp/

【不動産関連の執筆経験ジャンル】

・不動産売買・買取
・住宅ローン、住み替えローン
・空き家問題（特定空き家、管理不全空き家）
・相続・相続登記・財産分与・任意売却
・抵当権抹消登記・相続土地国庫帰属制度
・リースバック・サブリース
・不動産オーナー向けコラム
・成年後見制度・家族信託
・森林経営管理制度
・再開発・地価動向などの地域別トレンド
・敷地内の電柱移設 など

ランサーズのご利用を始めたばかりで実績・評価がない企業様・個人様でも対応させていただきます。
ランサーズの使用方法も含めてサポートいたしますので、お気軽にお声かけください。

【最新情報を反映した記事作成】

不動産関連の制度や税制（住宅ローン減税・特別控除など）は変更が頻繁に行われます。
しかし、読者にとって重要なのは「今はどうなのか」「いつまで有効な情報なのか」という視点です。信頼できる一次情報（官公庁発表など）をもとに、今必要とされる内容を正確に届けます。

【SEOに強い構成・独自性と網羅性の両立】

記事は、SEOの観点から検索意図を分析し、構成案を事前に提出します。競合記事やYahoo!知恵袋・YouTubeなどもリサーチに活用し、網羅性と独自性を両立させた記事に仕上げます。

※使用する情報源は、国や自治体など信頼できる一次情報のみです。競合記事はあくまで構成参考とし、本文に流用することはありません。

【こんなご依頼もお任せください】

・テーマから任せたい
・旬のニュースを取り上げてほしい
・専門用語をやさしく解説してほしい
すべて柔軟に対応いたします。
読み手の理解度やターゲット像に応じて文章のトーンも調整可能です。

【クライアント様からのご評価（一部）】

・構成案を作る段階からお任せしましたが、しっかりとしたリサーチに基づいて、分かりやすく、専門性の高い記事を書いて頂きました。

・事前のヒアリングや諸条件等、細かくこちらの要望を確認していただき
修正もなく、希望納品日も前倒しでご対応くださいました。

【納期・進行について】

初回はご依頼から「約1週間」での納品を想定しています。お急ぎの際は事前にご相談ください。
構成案を事前に共有し、内容をご確認いただいた上で執筆に入ります。

土日祝日も対応可能です。Zoom等でのお打ち合わせにも対応いたします。

【最後に】

クラウドソーシング初心者の方や、実績がまだない企業様からのご依頼も大歓迎です。
ランサーズの使い方も含めて、丁寧にサポートさせていただきます。

顔が見えないやりとりだからこそ、誠意を持って、責任あるお取引を心がけています。
どうぞ安心してご相談ください。

提供内容

不動産に特化した『専門知識をやさしく翻訳』『読者を引き込む文章力』『本質を掘り下げた解説』の三位一体コンテンツを提供します。

SEO最適化と戦略的内部リンク設計で、検索上位表示と長期的な集客資産を構築いたします♪

所有資格（一部）

・宅地建物取引主任者
・ファイナンシャルプランナー2級
・マンション管理士
・賃貸不動産経営管理士
　etc

作成者

【圧倒的実績！】
不動産業界20年の経験と元アフィリエイターとしての知識を組み合わせた専門性！

業界では営業・管理の現場で培った専門知識を有しており、Web集客のノウハウと効果的に組み合わせることが強みです。

あなたのサイトを「顧客が問い合わせたくなる」コンテンツへと改善し、SEO対策と読者の心を掴む文章で競合サイトとの差別化をサポートします。

不動産とWebの両方の視点から、質の高い記事をお届けします。
また、柔軟な対応も可能ですので、ぜひご相談ください。

◆不動産オウンドメディア・コラムご担当者様へ
こんなお悩み、抱えていませんか？

• 記事やコラムが、検索上位に入らない…
• アクセスがあっても、問い合わせに結びつかない…
• オウンドメディアを立ち上げるが、適任のライターが決まらない…
• コンテンツの質が、社内でも課題になっている…

◆目的は「納品」ではなく、「成果」です
検索上位＋CVに強い記事を、専門資格を持つライターが作成します

• 賃貸不動産経営管理士（登録番号：［1］091681）
• SEO検定1級（全日本SEO協会）
• WEBライティング実務士（日本クラウドソーシング検定協会）

◆不動産分野に強い！多くの案件で培った知識とノウハウ

三井ホーム様／セキスイハイム様／野村不動産ソリューションズ様／GA technologies様／リテック様／S-FIT様／メイクス様／シーラ様／ベルテックス様／レイシャス様／ACN不動産様／賜典様 など、50社以上の実績

◆積み重ねた知見×複数のAIを駆使して、精度の高い記事を作成

経験則や勘に頼ったSEOは、すでに限界を迎えています。
当事務所では、有料版のChatGPT、Gemini、Gensparkといった複数の高性能AIツールに独自のプロンプト設計をプラス。検索エンジンに強く、かつ読者にとって価値のあるコンテンツを高精度で提供します。

私は、不動産コンサルタントとして、主に不動産事業のスタートアップ期における不動産会社様を様々な形で支援しています。

【サービス内容】
大手不動産仲介会社で11年・中小パワービルダーで3年の営業経験と年間仲介手数料1.5億円・年間店舗売上高24億円を達成した経験があります。これまでの経験を活かした売買契約書・重要事項説明書のチェック・作成を致します。

過去の契約等で参照できる重説がなく、慣れていない重説・売契を作成するのは大変ですよね。また、細かいところの質問が次々出てくることも多いと思います。

当方では無料フォローアップを充実させているほか、重説の説明の仕方なども見本でご案内させて頂いております。

様々なご要望に対応可能ですので、是非お問い合わせ・ご相談お待ちしております。
地方慣習については対応できない場合があります。

【不動産業界の方！このようなお悩みはありませんか？】

・不動産売買の知見がない方にも伝わりやすい記事を作りたい
・不動産売買の分野において実務経験があるライターに依頼したい
・不動産売買に関する記事をオウンドメディアに掲載したい
・社内だけでは記事執筆まで人手がまわらない
・SEOにも力を入れたいが何から始めたらいいのかわからない
・宅地建物取引士など、不動産の資格を保有しているライターに依頼したい

もしも、1つでもあてはまったら、ぜひご相談ください。
不動産売買の実務経験がある私が、誠心誠意、対応させていただきます。

【自己紹介】

福岡県在住のフリーランスライター、平田翔（ひらた しょう）と申します。

2021年4月から副業でWebライターをはじめ、2023年1月にフリーランスに転身しました。

ハウスメーカーで建売住宅販売や土地仕入れの業務に携わっていた経験を活かして、不動産売買分野を中心にライティング活動をしております。

不動産のなかでも売買・相続・借地権を得意としており、新規記事・リライト合わせて200記事以上を作成してきました。

現地での測量や行政との折衝などを日常的に行っていた経験から、必要であれば県庁や市役所、町役場の建築指導課・道路管理課などに直接質問し、信頼性の高い情報や最新情報の取得も行います。

不動産記事は専門用語が多く内容も難しいため、想定読者をしっかりイメージして、専門用語を噛み砕いて説明したり分かりやすい例の挿入を心がけたりしています。

これまでご依頼いただいたお客さまからは、

「専門的な内だが、噛み砕いて書いてあるのでわかりやすかった」
「スムーズに読める」

など、嬉しいお言葉をいただいております。

【当パッケージを利用するメリット】

・「宅地建物取引士」資格と実務経験により、信頼性とわかりやすさを備えた記事を執筆
・顔出し・名前出し可能
・前職の人脈を駆使して、不動産業界の最新情報も取り入れながら執筆可能
・Webコンテンツ制作・SEO対策のチームに所属しているため、大量受注も対応可能

【過去の執筆記事例】

①不動産関係（200記事以上）
◆ARUHI マガジン様　
◆ANAの住まい様　
◆会員型リゾートホテル様
◆大手不動産一括査定サイト様
◆大手不動産仲介会社様　など

②その他（300記事以上）
◆経営者へのインタビューの記事化
◆マーケティング
◆建設・建築・土木
◆転職　
◆ドローン　など

【ご提供内容】

1.記事執筆のみ

2.構成作成＋記事執筆

3.構成作成から入稿・画像選定までまるっと対応

上記3つのプランを用意しております。

ご相談内容によっては、キーワード選定からお受けいたしますので、お気軽にご相談ください。

【ご依頼の流れ】

1. ご相談
「まずは相談する」のボタンからご相談ください。
その際、以下の項目を教えていただけるとスムーズにお見積りの作成ができます。
・どのプランを希望しているのか
・不動産のなかでも具体的にどのようなジャンルか
・1記事あたりの希望文字数はいくつか
・想定するターゲットは決まっているか、また決まっている場合にどのようなターゲットか
・入稿するメディアの有無
・希望納期

2. お見積りの作成（3日以内にお返事します）
いただいたご相談内容に応じてお見積りを作成いたします。

3. お見積もり内容の確認と正式発注
お見積もり内容を確認していただき、問題がなければ正式なご注文となります。
その後は、やりとりをしながら、希望の納品日までに記事を納品いたします。
ご質問・ご相談からでもかまいません。まずはお気軽にご相談ください。

【自己紹介】

ご覧いただきありがとうございます。宅建士ライターのチモンと申します。

2012年4月より10年以上不動産業界にて、商業施設PM業務やリーシング、都市再開発事業の企画等に従事してきました。再開発プランナー資格も有しているため、再開発事業やマンション建て替えに関する知識も豊富です。

保有資格は次のとおりです。
　宅地建物取引士（宅建士）
　再開発プランナー

【不動産業界での実績】

2012年4月〜2017年1月：大手不動産デベロッパー勤務
　→商業施設の運営管理、リニューアルのプランニング、リーシング、賃貸借契約業務

2017年2月〜2024年5月：他大手不動産デベロッパー系コンサル勤務
　→地方都市や海外における再開発プランニング、商業施設のリーシング・プラニング
　→都心の大規模再開発における交通計画検討

【ライターとしての実績】

2019年4月よりライターとして活動を開始。2024年6月に独立。
これまでに住宅取引やリフォーム・リノベーション、不動産投資に関する記事を数多く執筆してきました。
執筆記事数は1,500本以上を誇ります。

　　LIFULL HOME'S様　記事校正・監修
　　住宅ローン大手ARUHI様のWebメディア「ARUHIマガジン」　SEO記事執筆
　　大手リノベーション不動産会社のオウンドメディア　SEO記事の構成案作成・画像選定・執筆
　　大手不動産仲介会社のオウンドメディア　SEO記事執筆
　　不動産投資会社のオウンドメディア　SEO記事執筆　　など

【監修可能記事】

文字数は1本あたり5,000〜10,000字程度までを想定しています。
それ以上の文字数でも対応可能ですので、必要に応じてご相談ください。
監修可能なジャンルは次のとおりです。

　不動産投資
　住宅売買、住宅ローン
　不動産賃貸
　リフォーム・リノベーション
　不動産関連法規
　不動産税制
　都市再開発事業、土地区画整理事業
　マンション建て替え　　　　　　　　など

【業務範囲】

記事校正・監修に加え、構成作成と記事執筆も併せて対応可能です。

【稼働日・納期】

基本的に平日稼働のため、土日祝にご依頼いただいても週明け対応となる場合がございます。
納期は「作業開始から5営業日」（記事校正・監修のみの場合）です。
※状況に応じて、納期のご調整をお願いするケースがあります。ご了承ください。

【金額について】

業務範囲に応じて設定が異なります。
お見積りを提示することも可能ですので、ご希望の場合はメッセージをお送りください。

不動産業者様・建築業者様

【課題】土地売買の販売図面では、土地の情報だけでは完成後のイメージが湧きにくい、説明だけでは納得しづらいなどの課題があります。このような課題を解決するために、パースや平面図を活用することで「完成後のイメージをリアルに伝える」「施主が納得して判断できる」「競争力のある提案ができる」といったメリットを提供できます。区画図・参考プラン（間取り図）外観パース１枚を販売図面に入れ、完成後のイメ－ジを視覚的にアピ－ルします。

【具体的な納品物】土地売買で参考プラン入りの販売図面を作成します。区画図・参考プラン（間取り図）外観パース１枚を販売図面に入れます。デ－タはPDF・JPEG等で納品いたします。

【進め方】土地の物件資料（登記簿・公図・測量図等）をお送りください。
参考プラン・平面図・パースを作成し販売図面を作成します。修正回数は２回となります。参考プランは建蔽率・容積率の範囲内でのボリュームで作成します。あくまで参考プランなのでご承知おきください。

以下の金額で単発でのご相談も承っております。いつでも個別にご相談ください。
１市区町村あたり1600円（税別）
1物件あたり500円（税別）

【こんな方におすすめ】

• 買付前に「この価格で本当にお得か」判断したい方
• 新築・中古どちらも比較したい投資家の方
• 仲介業者の「売れてますよ」を鵜呑みにしたくない方
• 不動産会社には具体的な成約事例や過去の取引情報を聞きにくい方

本サービスでは、仲介業者に遠慮することなく、気になるエリアのリアルなデータを入手可能です。REINSやATBBなどの業者専用データベースを活用し、最新の成約情報をお渡しします。

【業務内容】
不動産売買の営業マニュアル・トークスクリプトを作成致します。
大手不動産仲介会社で11年・中小パワービルダーで3年の営業経験と年間仲介手数料1.5億円・店舗売上高24億円を達成した経験があります。現在も、12社の不動産会社様に営業コンサルを行っています。

特にスタートアップの不動産会社様に、営業基盤の確立と成約率アップで喜ばれています。
基礎的な営業方法はもちろん、トップ営業マンのスキルまで習得できます。

大手不動産仲介会社の成功方法を知りたいという方は是非お問い合わせください。
営業マン時代には700組超のお客様をご成約させて頂きました。

【成果を引き出す不動産ポータルサイト構築で、効率的な集客をお手伝いします！】

5年間、不動産ポータルサイトの運営に携わってきた経験と、宅地建物取引士の資格を活かし、中小規模の不動産会社様・個人事業主様向けに最適化されたホームページを制作いたします。
制作会社では高額になりがちなサイト構築も、低価格で、最短1ヶ月で実現可能です。

■元ポータルサイト運営担当だからこそわかる、”使える”機能とデザイン
物件の魅力を最大限に表現するだけでなく、ユーザーにとって使いやすい検索機能、スムーズな問い合わせ導線など、反響に繋がる設計を重視しています。
派手な装飾は控えつつも、洗練されたデザインで貴社の信頼性を高めます。

■物件数が少なくても安心！徐々に成長できるサイト設計
小規模からスタートし、徐々に物件数を増やしていくことを想定した設計で、無駄なコストを抑えられます。
物件登録・更新システムもシンプルで使いやすく、初めての方でもスムーズに操作いただけます。

■丁寧なヒアリングと万全なサポート体制
お客様のビジネス目標を丁寧にヒアリングし、最適なを提案いたします。
原稿や掲載内容でお困りの方も、お気軽にご相談ください。
文章作成、画像選定など、ホームページ制作に必要なすべての工程をサポートいたします。
また、宅建士の資格を保有しているため、不動産取引に関する法律や規制についてもご相談いただけますのでご安心ください。

■こんな方におすすめ
・不動産業界で新規開業を予定しており、コストパフォーマンスに優れたホームページを持ちたい方
・小～中規模の物件数でスタートし、徐々にサイトを育てていきたい方
・既存の見積もりが高額すぎて、もっとリーズナブルな選択肢を探している方

■制作実績
https://corecapital-fudosan.com/

■サービスの特徴
・物件の登録や更新が自社でできる管理機能を標準搭載
・ビジネスに合わせたオリジナルデザイン
・初心者でも安心の操作マニュアルと1ヶ月間の無料アフターフォロー付

■サービス内容
・トップページ＋お問い合わせページ＋物件一覧ページ＋物件詳細ページ＋他2ページ
・物件ページは賃貸・売買の両方を含みます
・物件検索機能
・物件登録・更新機能
・会員登録機能（オプション）
・物件お気に入り機能（オプション）
・内部SEO対策

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「現況間取図作成代行」
「中古住宅の内見代行」
「不動産現地調査代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売却依頼を受けたが、物件の間取図書き起こしや写真撮影のために現地に行く時間が取れない
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見調査や現地調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・中古住宅に精通する担当者が、正確な現況間取図を納品いたします
・内見調査を代行させて頂いた際は、ホームインスペクションと同等の内容で内見報告書を作成し納品いたします
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・間取り図及び現地概略図作成、建物内部及び現地写真撮影
・シロアリや雨漏り被害の有無確認（点検口や外部から目視の範囲）
・レーザー水準器による傾き計測
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得　等

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：調査日から5日以内に各種調査報告書を納品いたします

■ご注意いただく点
※中古住宅内見調査代行の場合、床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※プレミアムプランをご依頼頂いた場合、現地での調査時間が6時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※内見調査にて床下および屋根裏の点検口がある場合、点検口を開けて調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは以下の対応はできません
・心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査・「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」の発行・耐震診断・既存住宅かし保険検査・フラット35適合検査・床下、屋根裏侵入調査等
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

■対応可能地域
【熊本県】
全域
【福岡県】
朝倉郡東峰村、築上郡、豊前市、京都郡、行橋市を除く全域
【佐賀県】
神埼郡吉野ヶ里町、神埼市、鳥栖市、三養基郡上峰町・基山町・みやき町のみ

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査業務は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「不動産現地調査代行」
「役所調査代行」
「重要事項説明書作成代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
・高品質な重要事項説明書の案を作成してもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当社のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見や調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが内見・調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします
・役所調査を代行させて頂いた際は、役所調査報告書を作成し各種図面と併せて納品いたします
・重要事項説明書作成を代行させて頂いた際は、自身の調査に基づく高品質な重要事項説明書のドラフト版を納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・現地概略図作成、現地写真撮影
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得
・重要事項説明書ドラフト版

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：現地調査翌日（土日祝の場合は次の平日）に役所調査を実施いたします（スタンダード、プレミアムプランの場合）
step5：現地調査日から7日以内に各種調査報告書と併せて重要事項説明書ドラフト版及び添付資料を納品いたします

■ご注意いただく点
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査の対応はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

✅Lancers様に選ばれた認定ランサー

✅宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級取得

✅不動産記事に特化して500本以上

パッケージをご覧いただき、ありがとうございます！
不動産ライターの松元健太郎と申します。
専業でライターをしており、不動産記事の執筆・監修を承ります。

「報連相など当たり前のことが当たり前にできるライターを探している」
「自社で文章を書く時間もない。書くことに苦労している」
「記事を読んだ読者の役に立つ、初心者でもわかるような文章を書いてほしい」

このようなお悩みがあればぜひお手伝いさせてください！
あなたの代わりに、不動産特化ライターが「初心者でもわかる」不動産記事の執筆や監修をさせていただきます。

▼強み

• 不動産会社勤務の実務経験をもとにした記事執筆
• 国家資格である宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級を活かした記事執筆、監修
• 実際に不動産投資をしている実務経験

不動産で使われる用語はわかりにくいものが多くありますが、不動産会社で勤めていた経験から、初心者にもわかりやすい記事の執筆を心がけています。

▼不動産関係の保有資格

• 宅地建物取引士
• 賃貸不動産経営管理士
• FP2級
• 損害保険募集人
• 少額短期保険募集人

▼クライアント様との約束事

• 無断で納期を守らないことは絶対にしません
• 報告・連絡・相談を徹底します
• 24時間以内の返信（土日・年末年始除く）
• 丁寧な仕事を心がけます

▼得意なジャンル

• 不動産投資（賃貸経営・アパート経営）
• 不動産売却（税金・相続・共有持分・査定・契約関連・任意売却など）
• 不動産賃貸
• 不動産管理
• 相続関連

大手企業様が運営する不動産メディアで多くの記事執筆・監修実績あり。
クライアント様から読みやすくてわかりやすいといったお声をいただいております。

▼スキル紹介

• SEOを考慮した記事作成
• キーワードに沿ったライティング
• 上位サイトを把握した上での構成作成・記事執筆
• 上位サイトを網羅した記事作成
• 競合記事にはない独自の情報を加えた構成作成
• 画像選定
• 経験や資格を活かした記事監修

多数の中小～大手の企業様・メディア様とお取引させていただいております。
これまで多くのクライアント様から継続でのご依頼をいただいてきました。
双方にとって良いお取引になるよう努めてまいります。
まずはお気軽にご相談ください。

ご覧頂き、ありがとうございます。
不動産業界の広告物制作をメインに永らく（約30年）活動しております。
一通りの販促ツール制作に携わってまいりました。

★不動産公取規約にも配慮した広告制作を行います。

・分譲マンション：パンフレットツール一式
・折込B3チラシ、ポスティングB4、A4チラシ
・DM（圧着ハガキ）
・図面トレース
・現地看板、のぼり旗、モデルルーム外壁サイン、接客室パネル
・営業用アプローチブック
・環境調査＆環境写真撮影
・WEB用室内写真撮影
・モデルルーム写真合成
・サイト用バナー制作
・物件ロゴデザイン
・会社案内リーフ....etc

上記にも対応しておりますので
ご縁がありましたら宜しくお願いします。

【制作〜納品までの流れ】

① ヒアリング
　制作内容をお伺いさせていただきます。
　「ご用意いただくもの」「デザインテイストについて」を参考に原稿等をご用意ください。
　※素材データが全て揃ってから制作スタートとなります。
　※イメージ写真を使用する場合はWEBサービスの素材から使用が可能です。（無料）
　※間取り・地図やイラストの制作は別料金となります。
　　　↓
② 制作～提出
　ご希望の納品日を想定しながら制作を進めますが、
　他の案件スケジュールや、掲載内容によって提出日時が前後する場合があります。
　　　↓
③ 修正　
　修正回数は2回程度を想定しています。
　　　↓
④ 完成〜納品
お客様の校正を経て、aiデータ形式またはPDF/X-1a形式での納品となります。
※ご希望の印刷会社、テンプレートがある場合は事前にお知らせください。

【ご用意いただくもの】

① 掲載物件に関する資料／マイソク（物件特徴、周辺環境、所在地、概要など）と
　御社に関するデータ（企業ロゴマーク、サイトのQRコードなど）をご提供ください。
　また、過去に制作されたチラシ等がありましたらご提供ください。
②チラシに掲載する原稿、アピールしたい内容Best3
　（文章はざっくりしたものでもOKです）
③素材データ
　（完成予想図・外観写真・室内写真・間取り図・地図、物件ロゴマークなど）をご用意ください。
④ その他、ご要望がありましたらお気軽にご相談ください

【デザインテイストについて】

イメージしている内容・ラフ画（手描きで構いません、ざっくりで良いです）が
ありましたらご提供ください。
・色合い
・印象（例えば：高級感・ファミリー感・おしゃれ・さわやか...）
・ターゲット（例えば：ファミリー、独身の方、シニア、富裕層、投資向け...）
・参考にしたい画像（他社のチラシやサイト）

宅地建物取引士が不動産売買に伴う「物件調査」を代行します！
調査実績は300件以上！全国どこでも対応します！

私共は、主に一棟収益不動産（中古アパート等）の売買に関わる物件調査および重説作成を請け負っております。※戸建、区分、土地の全てに対応ができます。

〔ご依頼の流れ〕
①物件の所在地を教えていただましたら、お見積りをお出しします。納期につきましてもご希望をお伺いし、納品日をご相談させていただきます。

②金額と納期につきましてご納得いただけましたら、ご依頼（ご購入）をお願いいたします。

③物件調査にあたりお持ちの資料の確認させていただきます。謄本や公図、その他お持ちの資料がございましたらご提出お願いいたします。

④調査を実施します。調査で取得した資料はPDFでお送りし、紙ベースで取得した資料はご郵送にてお送りいたします。

⑤調査内容に基づき、調査報告書及び、写真表等を作成いたします。

⑥PDFデータにて調査報告書及び、写真表をお送りいたします。内容をご確認いただき修正がある場合は２回まで無料となりますのでお申し付けください。（当方のミスによる修正は無制限）

⑦納品データをご確認いただき、問題がなければ正式な納品とさせていただきます。

〔納期について〕
納期は平日の５日間とさせていただきます(土日は役所調査が行えないため)
スケジュールによっては、翌日に調査に行けることもありますので、お急ぎの場合でも一度ご相談ください。期日内に納品ができない場合には、予めご相談させていただく場合がございます。
また、郵便物の送達につきましては、配送状況にもよりますので、定めた納期より遅れる場合がございます。

〔料金について〕
◆基本料金
　物件調査(役所調査、現地調査)・・・50,000円
　物件調査＋重説ドラフト作成・・・70,000円
　物件調査＋重説ドラフト作成＋売契ドラフト作成・・・90,000円

◆オプション料金
　関東以外・・・10,000円
　北海道、九州地方・・・20,000円

◆交通費
　・当方の車を出す場合：距離によってガソリン代を計算し清算します。詳しくは料金表をご確認ください。
　・公共交通機関の場合(新幹線、飛行機も含む）：乗車料金を清算します。
　・レンタカーの場合：利用料金を清算します。

〔注意事項〕
・作成・取得しました資料はすべてPDFにてお送りします(印刷の代行はできかねます）

ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。

▶現状分析
自社メディア（HPやSNS）の現状のデータを取得するところから始まります。
「そもそも正しくデータを取得できるようになっていない」という企業様も多くいらっしゃります。
そこも正しくデータを取得できるように設定をいたします。（設定権限の付与をいただきます）

▶課題、施策立案
現状のデータを見て、最適と考えられる施策を提案いたします。
広告の運用まで対応可能ですので、画像や動画といったクリエイティブの制作まで一気通貫で対応させていただきます。

▶こんな方にオススメ
・そもそもの課題感がわからない
・何から手をつけていいか分からない
・事業で◯◯の目標を達成したい

など。
まずは初回のヒヤリングから始めさせていただきたいと思います。

▼こんな方へお勧め
フランチャイズ加盟したけれども売上が思うように立っていない方、個人で独立した方へお勧めです。

フランチャイズは「不動産事業の経験がなくてもできる」と言われ、業務マニュアルやITシステムが整備されており、簡単に開業ができるよう作りこまれています。

フランチャイズに加盟すると研修プログラムなどもあり、経営者はもちろん従業員教育もやってくれます。すべてフランチャイズ本部にまかせておいても、経営は安定すると錯覚する経営者もいるようです。

一方で、サポートの内容は契約後の内容にフォーカスされており、売上をつくるために肝心の ” 集客 ” ”営業”の研修までは行ってくれません。

日系コンサルティング会社で30社以上のクライアントの中から業績が向上する施策をルール化、マニュアル化いたしました。

” 集客 ” ”営業”をメインテーマに、事業立ち上げ後の業績向上にコミットする実弾的なサポートを行います。

▼媒介取得100件、粗利1億円を達成する不動産売却ビジネスモデルの特徴

他社と分割される新築物件ではなく自社媒介物件でポータル反響するため、買い反響数の増加・販促費の削減と物件反響の増加による反響契約率の向上が実現します。
集客が安定して増加し、営業生産性も向上するため業績最大化のしやすいビジネスモデルとなります。

▼ご提供の内容

まずはサムネに添付のPDFをご覧ください！

１．売却営業 ～受託最大化～
・査定反響引き上げトークマニュアル
・訪問査定時アプローチブック
・営業フロー構築
を活用し、未経験者であっても受託件数を最大化できるように、成功事例企業様のノウハウをもとにトークマニュアル・ツールを標準化しています。一括査定ポータルサイトの「攻略」をお手伝いする仕組みを提供しています。

２．売却営業 ～売却率最大化～
・ランクアップトークマニュアル
・業務報告書
・管理帳票
を活用し、ただ物件を受託するだけでは業績アップは実現しません。売れる「商品」へとしていくために、物件の反響管理・売主様への値ごなしトークマニュアル・自社の販売活動を伝える業務報告書を活用して売却率・収益性を高めるお手伝いをいたします。

３．購入客対応 ～集客・営業～
・ポータル反響最大化掲載マニュアル
・ポータル反響面談引き上げトークマニュアル
・物件案内時アプローチブック（接客ツール）
を活用し、媒介取得強化だけでは業績アップは実現しません。自社媒介物件で購入客反響を最大化するためのポータル掲載ノウハウ、反響から案内・契約に繋げるための営業トークマニュアル・営業ツールなど、自社媒介物件を「売れる」ノウハウを提供いたします。

▼料金プランやオプション
お客様に応じて臨機応変にプランを提示いたしますので、個別に料金のご相談いたします。

▼納品までの流れ
個別相談　
　↓
プラン策定
　↓
マニュアル・ツール類納品

まずはサムネに添付のPDFをご覧ください！

▼こんな方へおすすめ
・自社でGoogle広告を運用してみたけれど、成果につながっていない...
・運用を外注してみたけれど、目標に届いていない

▼なにを提供するのか
日系上場コンサルティング企業で40社以上運用し培った成功したノウハウを活かしGoogle広告の運用代行いたします。

▼進め方
まずは現状の課題をヒアリングさせていただきます。
その上で貴社の目標粗利にあったプランニングを提案し、運用を開始します。

▼過去の実績
不動産売買仲介会社：22社
住宅購入相談所業界：16社
リフォーム会社：3社

＜集客数UP＆集客コストを1/2へ〉
住宅購⼊相談所ビジネス（SUUMOカウンターと類似事業）における新規顧客の獲得に注⼒しました。

注⽂住宅検討客を住宅会社の代理集客、紹介し契約に⾄った際に紹介料をいただくビジネスです。

この業界の課題として、店舗に集客さえできれば紹介料を獲得できるのですが、集客数が不⾜していました。

そこで、従来のチラシや⾃然来店による集客に加えて、オンラインでの集客を⽬標⾯談単価10万円以内に抑えながら⾯談数を10件/⽉達成させることを⽬標に掲げました。

このビジネスのターゲットは新築住宅検討客のため、Google広告に多くの資本を投下している⼤⼿のハウス メーカーと競合します。結果、広告コストが⾼騰することが課題でした。

サイトを開設してGoogle広告を運⽤しても来店予約を獲得することはできませんでした。

そこで、温度感の⾼ い顧客の反響を増やすのではなく、まずは⾒込み顧客のリスト数を最⼤化させる⽅針打ち⽴てました。

そのために、名簿取得するまでの流れをLINEを活⽤することで⾃動化させました。 具体的には、住宅会社とのマッチングができることを訴求したLINE友達追加のボタンをサイト内に設置し、友達追加後、マッチングのためのアンケートに答えていただくことで⾒込み顧客の⽒名と電話番号を取得しました。

CPAが⾼騰する理由を俯瞰して課題を洗い出しこの事業へ昇華、PDCAを回し1⾯談15万円のコストは 半分にカット、集客数もオンラインから10件/⽉獲得し、⽉間粗利200万円アップに成功いたしました。

＜概要＞
・ご要望に合わせた「不動産・住宅」のブログ記事を執筆します。
・狙っているキーワード・文字数をお知らせください。
・お請けした仕事は、納期内に必ずやり遂げます。
・クライアント様とのご縁を大切にし、1件、1件の案件を丁寧に対応します。

▼想定ビッグキーワード
空き家
アクティブ売却パッケージ「アクセル君」
あんしん引越サービス
一戸建て査定
一戸建て売却
売出価格
売主
買い替え
鑑定評価
基準地価
机上査定
計算
原価法
公示価格
公示地価
控除
公的価格
購入先行型
国税庁
国土交通省
固定資産税評価額
財産分与
査定価格
査定シミュレーション
資金
資産価値
実勢価格
居住用家屋
住宅
住宅ローン控除
周辺相場
取得費
譲渡所得
税金
相続
相続税路線価
相談
相場価格
耐震基準
タイミング
宅地
宅地建物取引業法
立替払制度
地価公示
築年数
仲介手数料
中古住宅
土地
土地価格
土地査定
土地売却
土地売買
土地評価
取引価格
取引事例比較法
媒介契約
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はじめまして。
宅地建物取引士の住まゴリくんです。（お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております）
東京都と神奈川県で不動産会社の代表をしています。
（宅建業登録済み）

こちらのサービスでは、不動産を借りたい方向け（または退去時の相談も）に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に
直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。

自社への賃貸借仲介への切り替えのセールスなど一切しておりませんので
ご安心ください。あくまでお部屋を借りたい探したいまた退去時の相談など
お困りの方の駆け込み寺としての窓口を目指しています。

不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。

家を借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という
大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく
進めたいですよね。

大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。

【こんな疑問・質問にお答えしています♪】

☆お部屋探しの方・入居者様・退去予定の方
・入居審査が通るか不安、何か対策しておくことはある？
・希望物件が決まったがこの物件の注意点は？
・娘が大学進学にあたり都内で一人暮らし。何か注意点あれば教えてほしい。
・入居中に設備が故障してしまったどうすればよい？自分で直さないといけない？
・契約がいくつかあり分からない。普通賃貸借契約と定期借家契約の違いって何？

経験豊富な不動産会社のプロであり代表者が、あなたの相談になんでも乗ります。

専門知識や経験に特化した記事を求めたい方には
お役立て出来ればと存じます！

＜得意なジャンル＞
・不動産系：不動産売買・賃貸経験をもとにした知識・経験の記事
・恋愛：自身の恋愛遍歴やマッチングアプリ、婚活と様々な体験をふまえた記事
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＜自身の強み＞
行動力があります。
スピーディなメッセージのやり取りと
スピード納品を意識しており、依頼者の方にも好評いただいております。

＜進め方＞
クライアントの方と積極的にコミュニケーションを取りながら
希望に沿った納品が出来ればと思います。

サービスページをご覧頂きありがとうございます。
マッチングサイト・システムを開発させていただきます。
＊＊機能一覧＊＊
◾️不動産販売
・物件情報検索・表示・詳細情報
・販売・購入機能
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◯ React.js, Next.js
◯ AngularJS
◯ Javascript・jQuery・HTML/CSS5

お気軽にご相談くださいませ。
サポートさせて頂きます。

宅地建物取引士で不動産業界に20年おり現在首都圏で不動産会社を経営しています。不動産のプロがあなたの住まいに関する相談に真摯にお答えいたします！
はじめまして。
宅地建物取引士のみらい不動産です。（お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております）
神奈川県で不動産会社の代表をしています。
（宅建業登録済み）

主にマンション・戸建ての買いたい借りたい方向けの住宅相談サービスを展開しています。

不動産の事はあまりよく分からない、難しい、仲介会社さんの
営業マンに自分が欲しい物件を強引に決められたくない、
誰か相談相手が欲しいという方向けにサービスを起ち上げました。

住宅相談の駆け込み寺としてとらえていただけると
良いかなと思います。

仲介サービスとは全く別のサービスとして展開しており
仲介業務への勧誘は一切しておりませんのでご安心ください。

お家を買いたい借りたい方向け（または居住中・退去時の相談も）に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。

不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。

家を買いたい借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく進めたいですよね。

大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。

【こんな疑問・質問にお答えしています♪】はそれぞれの
出品サービスの覧で詳しく説明していますので是非ご覧ください。

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不動産業界17年の知識と経験を活かして不動産取引当事者双方の立場から分かり易い記事を作成します。
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どうぞよろしくお願いいたします。