自己紹介
不動産オーナー専任｜賃貸管理のごちゃごちゃを「仕組み」に変える伴走役
YuAdvisor（ユ アドバイザー）
｜不動産オーナー・管理会社向け 賃貸管理オペレーション設計
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首都圏の不動産管理会社で20年以上、現在もプレイングマネージャーとして
・オーナー対応
・管理現場の業務整理
・社内ルール・マニュアル整備
を担当しています。
＊「人に依存したやり方」
＊「担当が変わると回らない」
＊「メモと勘でしか動いていない」
そんな賃貸管理の“ごちゃごちゃ”を、誰がやっても回る標準フローとチェックリストに落とし込むのが得意です。
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▼対応できること（一例）
・家賃交渉や条件変更に関する合意形成の設計
（根拠整理 → 説明台本 → 通知文・案内文のたたき台）
・入退去〜原状回復〜月次オーナー報告までの一連フローの見える化
・オーナー向け報告書のフォーマット＋トークスクリプト作成
・事故・保険対応で必要な書類や流れの整理
・社内ルール／注意喚起文／FAQ／マニュアルの初期案作成
・Googleフォーム・スプレッドシート等を使った、簡易なDX・AI活用の相談
▼保有資格
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級FP技能士／AFP
・日商簿記2級
・損保系資格 ほか
▼進め方（目安）
1. 60〜90分のオンラインヒアリング（目標・課題・現状の把握）
2. 48h以内に「優先課題TOP3」と対応方針のメモを提示
3. ご希望に応じ、テンプレート・台本・チェックリストなど具体的な“型”をご提案
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平日夜・水曜・土日いずれかで調整可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
- 稼働時間の目安
- 対応可能です
- 得意なカテゴリ
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- 得意な業種
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金融・保険住宅・不動産
- 得意なスキル
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Google Workspace運用（ノーコード） 2年オーナー報告レポート設計 5年クレーム対応・トーク設計 15年以上チェックリスト／テンプレ 10年以上事故・保険金請求オペ 10年以上合意形成・交渉設計 15年以上家賃改定・賃料交渉 15年以上文章作成（通知文・稟議書） 10年以上業務AI化 3年業務システム化 3年業務標準化・マニュアル 10年以上賃貸管理（運用設計） 15年以上
- 登録日
- 2025年9月27日
- メッセージ返信率
- ---%
- メッセージ通知
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お知らせメールの受信アプリの通知
料金表
実績・評価
資格
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賃貸不動産経営管理士
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損害保険募集人
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日商簿記2級
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アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー(AFP)／CFP(サーティファイド ファイナンシャル プランナー)
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宅地建物取引士