自己紹介
不動産業務のごちゃごちゃを「仕組み」と「段取り」に変える伴走役
Yu Advisor（ユ アドバイザー）
｜不動産業務の整理・仕組み化／書類作成・AI活用支援
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✓ 不動産実務をもとに、現場で回る形へ整えます
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不動産業界で20年ほど実務に携わり、現在も不動産管理会社でプレイングマネージャーとして勤務しています。
賃貸管理、オーナー対応、入居者対応、契約書類、売買関連資料、社内ルール整備など、日々の不動産実務に関わっています。
前職では、不動産会社グループ内で少額短期保険会社の代表職、保証会社のマネージャー職も経験しました。保険・保証・契約・顧客対応を横断的に見てきたことが強みです。補助金・助成金についても、制度選定や事業計画書の作成に関わり、複数件の採択実績があります。
不動産の“ごちゃごちゃ”を、「仕組み」と「段取り」に落とし込み、現場で使える形に整えることを得意としています。
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✓ 対応できること
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・賃貸管理、入退去、原状回復、月次報告まわりの業務整理
・オーナー向け報告書、案内文、通知文、トークスクリプト作成
・重要事項説明書、契約書、確認事項、参考資料の整理
・売買・賃貸に関するリスト作成、調査、資料化
・保険、保証会社対応、補助金申請まわりの整理
・社内ルール、FAQ、チェックリスト、マニュアル作成
・ChatGPT、Googleフォーム、スプレッドシート等を使った業務改善相談
✓ 保有資格
宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／2級FP技能士・AFP／日商簿記2級／損害保険関連資格 ほか
平日夜・水曜・日曜を中心に調整可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
- 稼働時間の目安
- 対応可能です
- 稼働単価の目安
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基本単価:2,500 円 / 時間
- 得意なカテゴリ
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実績あり データ収集・入力・リスト作成実績あり データ調査・分析・統計ロゴ作成CD・DVDジャケットデザイン動画サムネイル作成バナー作成経営・戦略コンサルティング生成AI活用支援・プロンプト作成メニューデザイン資料作成・レポート・論文作成営業コンサルティングパワーポイント・スライド作成アイコン作成・ボタンデザインExcel (エクセル) 作成マニュアル作成営業・テレアポ代行看板デザイン・のぼりデザインSNSサムネイル・画像作成イラスト制作YouTube動画編集・加工ラベル・シールデザインキャラクターデザイン・募集営業管理・マネジメントマーケティング企画POPデザイン地図・案内図作成営業リスト作成経営企画・事業企画ビジネス・セールスレター・スピーチショート動画編集・短尺動画制作営業企画・販促企画経理・財務・税務・労務・ビジネス会計文書作成ゲームイラスト制作広告・PR・パブリシティ・宣伝営業事務・営業アシスタント商品企画・アイデア募集LINEスタンプ作成
- 得意な業種
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住宅・不動産金融・保険
- 得意なスキル
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Google Workspace運用（ノーコード） 2年オーナー報告レポート設計 5年クレーム対応・トーク設計 15年以上チェックリスト／テンプレ 10年以上事故・保険金請求オペ 10年以上合意形成・交渉設計 15年以上家賃改定・賃料交渉 15年以上文章作成（通知文・稟議書） 10年以上業務AI化 3年業務システム化 3年業務標準化・マニュアル 10年以上賃貸管理（運用設計） 15年以上
- 登録日
- 2025年9月27日
- メッセージ返信率
- ---%
- メッセージ通知
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お知らせメールの受信アプリの通知
料金表
ポートフォリオ
実績・評価
タスクを丁寧にこなしていただきました。
また、作業内容に対して妥当な契約金額も提案していただきました。
依頼にあたっては、提案も実行も迅速に対応してくださり、大変助かりました。
評価コメントへの返信
作業内容も明確で、安心して進めることができました。
AIによる評価文の考え方や伝え方について考える機会にもなり、私自身も非常によい経験をさせていただきました。
また機会がございましたら、よろしくお願いいたします。
ご丁寧にご対応いただきありがとうございます。
また機会があれば何卒よろしくお願い申し上げます。
評価コメントへの返信
また機会がありましたら是非、参加させてください！
丁寧なご対応、ありがとうございました。
評価コメントへの返信
引き続きよろしくお願いいたします。
丁寧に対応いただきました
評価コメントへの返信
確認事項にも都度ご対応いただき、スムーズに進めることができました。
また機会がございましたら、よろしくお願いいたします。
資格
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賃貸不動産経営管理士
-
損害保険募集人
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日商簿記2級
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アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー(AFP)／CFP(サーティファイド ファイナンシャル プランナー)
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宅地建物取引士
よくある質問 by ランサーズチェック
- 作業をするパソコンはウイルス対策が行われていますか？
- はい
- 作業をするパソコンは共有ではないか、パスワードが設定されていますか？
- はい
- メールの確認頻度は？
- 毎日
- 一日に作業ができる時間（1週間平均）はどれくらいありますか？
- 1～3時間
- 著作権などの知的財産権について理解し、提案や仕事内容に権利侵犯がないか注意していますか？
- はい
- 個人情報保護について理解していますか？
- はい
- 業務委託契約や秘密保持契約などの契約を結ぶことができますか？
- はい
- プロジェクト開始後など、必要であれば情報を交換し、電話などでも連絡できますか？
- 場合によって
- 見積書や請求書などが必要であれば、作成できますか？
- はい
- ランサーズの利用規約や各種ルールを理解していますか？
- はい