一級建築士×ゼネコン積算13年｜住宅の見積を「作ってきた側」が精査します
ご覧いただきありがとうございます。一級建築士の「あいすた」と申します。
大手ゼネコンに17年間在籍し、そのうち13年間を建築積算に従事。病院・工場・学校・庁舎など、年間200億円規模の工事見積に携わり、数量拾い出し、工事費算出、原価検討、VE・CD（コストダウン）提案などを経験してきました。
直近では建築・不動産会社にて、木造戸建・長屋・共同住宅の積算から原価管理、施工管理まで一貫して経験。2022年よりオンラインコミュニティにて、住宅の見積セカンドオピニオンを提供しています。
「この見積は高いのか？」
「どこを見直せばコストを抑えられるのか？」
「相見積をどう比較すればよいのか？」
「この仕様に、この金額をかける価値があるのか？」
こうした疑問に、積算・原価管理・施工の経験をもとに、第三者の立場からお答えします。
■ こんな方におすすめです
・新築・リフォームの見積が予算オーバーしている
・見積金額が妥当なのか判断できない
・2〜3社の相見積を比較したい
・グレードを落とさずコストダウンしたい
・契約前に第三者に見積をチェックしてほしい
・見積書や建築用語が分からない
■ 私自身の実体験
自宅建築時に工務店の初回見積を精査し、建築部分約300万円、総額約500万円の減額につなげました。単純にグレードを落とすのではなく、「必要なもの・見直せるもの・お金をかけるべきもの」を整理した結果です。
■ 対応可能な業務
【施主様向け】
・新築／リフォーム見積書のレビュー
・相見積の比較、内訳精査
・コストダウン提案
・概算工事費の算出
・間取り・仕様のコスト面からのアドバイス
・契約前の見積・仕様書チェック
【事業者様向け】
・図面からの数量拾い出し、内訳書作成
・工事原価チェック、VE・CD提案
・原価管理表・見積フォーマットのExcel整備
【メディア向け】
・建築／住宅／不動産分野の記事監修・執筆
■ 保有資格
一級建築士／1級建築施工管理技士／建築積算士
「安くすること」ではなく「納得してお金を使うこと」を大切にしています。どこにお金をかけ、どこを抑えるべきか、第三者としてフラットな視点で一緒に整理します。
お預かりした図面・見積書等は厳重に管理し、ご希望があれば秘密保持契約にも対応いたします。
よろしくお願いいたします。
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