あいすた

一級建築士×ゼネコン積算13年｜住宅の見積を「作ってきた側」が精査します

ご覧いただきありがとうございます。一級建築士の「あいすた」と申します。

大手ゼネコンに17年間在籍し、そのうち13年間を建築積算に従事。病院・工場・学校・庁舎など、年間200億円規模の工事見積に携わり、数量拾い出し、工事費算出、原価検討、VE・CD（コストダウン）提案などを経験してきました。

直近では建築・不動産会社にて、木造戸建・長屋・共同住宅の積算から原価管理、施工管理まで一貫して経験。2022年よりオンラインコミュニティにて、住宅の見積セカンドオピニオンを提供しています。

「この見積は高いのか？」
「どこを見直せばコストを抑えられるのか？」
「相見積をどう比較すればよいのか？」
「この仕様に、この金額をかける価値があるのか？」

こうした疑問に、積算・原価管理・施工の経験をもとに、第三者の立場からお答えします。

■ こんな方におすすめです
・新築・リフォームの見積が予算オーバーしている
・見積金額が妥当なのか判断できない
・2〜3社の相見積を比較したい
・グレードを落とさずコストダウンしたい
・契約前に第三者に見積をチェックしてほしい
・見積書や建築用語が分からない

■ 私自身の実体験
自宅建築時に工務店の初回見積を精査し、建築部分約300万円、総額約500万円の減額につなげました。単純にグレードを落とすのではなく、「必要なもの・見直せるもの・お金をかけるべきもの」を整理した結果です。

■ 対応可能な業務
【施主様向け】
・新築／リフォーム見積書のレビュー
・相見積の比較、内訳精査
・コストダウン提案
・概算工事費の算出
・間取り・仕様のコスト面からのアドバイス
・契約前の見積・仕様書チェック

【事業者様向け】
・図面からの数量拾い出し、内訳書作成
・工事原価チェック、VE・CD提案
・原価管理表・見積フォーマットのExcel整備

【メディア向け】
・建築／住宅／不動産分野の記事監修・執筆

■ 保有資格
一級建築士／1級建築施工管理技士／建築積算士

「安くすること」ではなく「納得してお金を使うこと」を大切にしています。どこにお金をかけ、どこを抑えるべきか、第三者としてフラットな視点で一緒に整理します。

お預かりした図面・見積書等は厳重に管理し、ご希望があれば秘密保持契約にも対応いたします。

よろしくお願いいたします。

稼働時間の目安 括弧内は最終更新日を表します

対応可能です

稼働単価の目安 1時間あたりの希望単価を表します

基本単価:

8,000 円 / 時間

得意なカテゴリ チェックマークはランサーズでの認定を表します

その他

間取り図作成

データ調査・分析・統計

その他 (タスク・作業)

データ整理・分類・カテゴリ分け

平面図作成・その他設計図

データチェック・判断

得意な業種 チェックマークはランサーズでの実績を表します

住宅・不動産

建築・工務店

得意なスキル

Excel 15年以上

Mac 8年

24時間以内のメッセージ返信率 過去1年間、24時間以内に返信したメッセージの割合を表します

---%

メッセージ通知 メッセージをいつ、どこで、どのように確認しているかを表します

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登録日 ランサーズの会員登録日を表します。 ランサーズ歴が長い人ほど、ランサーズの使い方に精通しています

2026年8月19日