現地調査代行の依頼・発注

図面作成代行またはお客様からのご希望や想いなど直接聞かせていただく営業代行も承っております。
⭐️図面作成は全国対応
⭐️営業代行は近畿地方（ご予約状況によっては近畿以外または難しい場合もございますのでご了承頂けますと幸いでございます）

🔽ご購入後の流れ
・図面作成代行の場合
お客様のご要望のデザインを記入していただいた図面をPDFでメールで送信していただきます。
その際、現地調査後の寸法記載されている資料と建物の平面図・立面図一式があるとスムーズに進みます。

プランによっては建物の仕様や外観を詳しくお伝えいただければと思っております。

・営業代行を含む場合
お客様の情報をやりとりさせていただきますので、信頼、信用の部分もあるかと思います。
一度お取引前にご相談させていただけますと幸いです。
その際には会社の営業方針やデザインの方向性などのお話もさせていただければと思います。
お客様含め最後までスッキリするお取引をさせていただければと思います！

※図面代行含む図面作成、見積もり作成の際はご提出後、必ず確認の程どうぞお願い致します。

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「現況間取図作成代行」
「中古住宅の内見代行」
「不動産現地調査代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売却依頼を受けたが、物件の間取図書き起こしや写真撮影のために現地に行く時間が取れない
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見調査や現地調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・中古住宅に精通する担当者が、正確な現況間取図を納品いたします
・内見調査を代行させて頂いた際は、ホームインスペクションと同等の内容で内見報告書を作成し納品いたします
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・間取り図及び現地概略図作成、建物内部及び現地写真撮影
・シロアリや雨漏り被害の有無確認（点検口や外部から目視の範囲）
・レーザー水準器による傾き計測
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得　等

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：調査日から5日以内に各種調査報告書を納品いたします

■ご注意いただく点
※中古住宅内見調査代行の場合、床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※プレミアムプランをご依頼頂いた場合、現地での調査時間が6時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※内見調査にて床下および屋根裏の点検口がある場合、点検口を開けて調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは以下の対応はできません
・心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査・「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」の発行・耐震診断・既存住宅かし保険検査・フラット35適合検査・床下、屋根裏侵入調査等
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

■対応可能地域
【熊本県】
全域
【福岡県】
朝倉郡東峰村、築上郡、豊前市、京都郡、行橋市を除く全域
【佐賀県】
神埼郡吉野ヶ里町、神埼市、鳥栖市、三養基郡上峰町・基山町・みやき町のみ

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査業務は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「不動産現地調査代行」
「役所調査代行」
「重要事項説明書作成代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
・高品質な重要事項説明書の案を作成してもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当社のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見や調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが内見・調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします
・役所調査を代行させて頂いた際は、役所調査報告書を作成し各種図面と併せて納品いたします
・重要事項説明書作成を代行させて頂いた際は、自身の調査に基づく高品質な重要事項説明書のドラフト版を納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・現地概略図作成、現地写真撮影
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得
・重要事項説明書ドラフト版

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：現地調査翌日（土日祝の場合は次の平日）に役所調査を実施いたします（スタンダード、プレミアムプランの場合）
step5：現地調査日から7日以内に各種調査報告書と併せて重要事項説明書ドラフト版及び添付資料を納品いたします

■ご注意いただく点
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査の対応はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

中国国内における設備や製造品のメンテナンス対応を現地にて代行いたします。
弊社は中国において現地技術者を数名雇用しており、常時対応ができる状態です。
中国において現地訪問が難しいこともありますが、現地調査から実際のメンテナンスや工事においてのサポートを代行させていただきます。

■中国での対応スタッフについて
日系企業で少なくとも５～10年程度勤めているスタッフをそろえており、機械設備の搬入、据え付け、工事、メンテナンス対応などの経験が豊富です。（現場経験は長いスタッフで30年以上）
日系企業での経験もあるため、ビジネスマナーも最低限理解しております。

■対応日時
実際にご依頼をいただいてから遅くとも翌日～７日後以内には現地に赴きます。（春節、国慶節などの長期休暇中はご相談）
工具などが必要な場合でも、特殊なものを除いて基本的なものであれば、おおよそ持参、対応が可能です。

■主な業務内容例
・空調衛生給排水設備のメンテナンス（場合によっては試運転）
・機械設備の据え付け、取付、組付
・機械設備不良のメンテナンス対応
・電気工事
・現地調査、現場写真撮影
などなど、できることは何でも対応いたします。

■費用
現地訪問の費用（交通費宿泊費）、必要工具や部品、道具類については実費ご負担いただきます。
人員１名につき、およそ50,000円～100,000円程度／一日となります。
費用については人件費だけでなく、後日の報告書提出、通訳費用、各種諸税などを含めたものになります。
単発の業務、簡易的な業務（現地調査や現場写真撮影など）であれば最低限の水準で対応しますが、数日、数週間となる場合、高度な作業を伴うような場合は、最大でも100,000円／日程度でお考えいただければと思います。
業務の内容をヒアリングした上で、お見積りを正式にご提出させていただきます。
なお、ご相談は完全無料です。

■ご注意
対象製品、設備の情報を明示していただくことをお願いします。
また、ご依頼の内容を聞いたうえで対応が難しいと判断した場合、危険性を伴うようなご依頼はお断りさせていただく可能性があります。
現地調査、現地作業の当日は常に連絡（電話）が取れる状態にしておいください（日本でも中国でもOKです）。
現地作業者は中国人です。
日本語はできませんが、弊社日本側で通訳を介して直接のコミュニケーションも可能です。

貴方が望む、場所・お店・店舗などなどあらゆる場所に出向き
代行でどんなところだったかをお知らせします！
価格は５０００円と書いていますが、交通費とお店や施設の場合そこでかかる料金もお支払いいただきますようお願いいたします。
商品使用の代行やサンプルの代行は受け付けておりませんのであしからず。
現地に出向き、明らかに怪しい場所や身の危険を感じた場合は代行をキャンセルさせていただきます。その際には交通費のみをお支払いください。
全国どこでも出向きます。交通手段は時と場合で決めさせていただきます。
依頼者様との信頼関係を築き、よりよいサービスを提供するために
「何を・どこを」などといった確認してほしいところをご記入いただけると助かります。無い場合は私の独断と偏見で判断いたしますのでよろしくお願いいたします。
そして連絡ですが、ご依頼者様に合わせてが可能です。
最低半日置きからです。これは現在なにをしているかやこれまでの行動などの報告ですので、詳細につきましては帰宅してまとめたのちにご報告させていただきます。

ご連絡の方法ですが、上記の「半日置きから～」の場合のみ電話でもご報告が可能です。それ以外の詳しい報告はランサーズ内でのメッセージ・LINE・メールが可能です。ゆくゆくはワードやエクセルやPDFも導入していくつもりです。

ご依頼者様との信頼関係を築き、信用かつお力添え出来るよう最大限の努力をさせていただきます。
詳細につきましてはご依頼ののちにメッセージでやり取りさせていただきます。
何卒どうぞよろしくお願いいたします。

千葉県袖ケ浦市・木更津市・君津市を中心に不動産調査を代行しています。
個人・法人のお客様ともに代行業務を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
他のエリアについてもご相談ください。

・法人様、個人の方の為の役所調査書類取得代行
　不動産取引に必要な重要事項説明書作成する為の役所調査、資料取得

【提供内容】
・都市計画情報等(用途地域、都市計画道路・鉄道・公園、道路種別等)
・建築計画概要書
・換地図
・埋蔵文化財宝蔵地
・道路台帳平面図
・下水道台帳(全面道路、埋設管図)
・上水道台帳(全面道路、埋設管図)
・土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域
・ハザードマップ
・条例、法令上の制限等の資料
※埋設管図取得の場合は売買契約書若しくは委任状が必要です。
※都市ガスの平面図は取得できません。
※委任状が必要な資料の取得については予めお伝えください。
【対応可能エリア】
・千葉県袖ケ浦市・木更津市・君津市
　千葉市・市原市・その他
【ご用意して頂きたい物】
・登記簿謄本(土地、建物)
・公図
・建図
・地籍測量図
・住宅地図

【ご依頼から納品までの順番】
・ヒアリング、内容整理
・役所調査
・収集資料のデータ化（PDF）※一部
・内容確認
・納品（データ若しくは原本郵送若しくは両方）

※役所調査取得書類の費用、交通費、封筒・切手はすべてこちら負担です。
※現地調査の写真撮影をまとめた物が欲しい方はオプションでお願い致します。

新築、リフォーム問わず外装工事における積算業務や現地調査に対応いたします。
当方は建設業の施工管理に１０年程度従事しており、経験は豊富ですのでまずはお試し業務からお任せして頂ければと思います。

北海道在住の地元民があなたに代って調査・取材いたします

「現地調査が必要だが時間や経費をかけられない」
「オンラインでは手に入らない最新の情報がほしい」
「対面取材が必要だが行ける人員がない」
「北海道でしか売っていない商品を買いたい」
「SNSに投稿する写真がほしい」
「引っ越しを検討中だが街の雰囲気を知りたい」
「セミナーやイベントに参加してレポートがほしい」
など、様々なご要望にお応えします。

記事作成もオプションで承ります。
（大手ウェブメディアで50本以上の取材記事執筆経験あり）

ご依頼内容によって価格が変動しますので、
お気軽にご相談ください。

【こんな人にオススメ】
現地まで行く時間やお金をかけられない方

【ご提供内容】
取材音源、写真、テキストファイル等ご希望に応じます。

【ご購入後の流れ】
テキストまたはオンラインでご希望を伺い、
料金と納期をお知らせいたします。

【製作可能なジャンル】
「北海道コンシェルジュ」というウェブサイトにて過去に書いた記事を掲載しております。
まずはお問い合わせください。

民泊営業届出申請を代行いたします。

行政書士事務所にて業務委託となります
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メールまたは電話、もしくは面会、また現地調査で打合せ
プレミアムプランでは物件選びからアドバイスいたします
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書類作成
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スタンダードプランの場合、提出代行も承ります
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書類提出
↓
↓
届出完了
【さらに、オプションで2,４,6,8,10,12月の都道府県知事報告業務も承ります。】

こんな方へおすすめ。
営業で現地調査などに行きたいが、人手が足らない。

撮影画像の加工（レタッチ）に時間がかかりますので、
納期は、ご相談させてください。

こんな方へおすすめ
・企業や個人ビジネスの方など、ご自身で海外出張に行くほどではないけれど、海外のちょっとした調査や交渉、買い付けなどが現地で必要な方。
・海外出張となれば、さまざまな手続き、経費、時間も必要であり、さらに言語の問題もあって大変だから、誰かさくっと海外でこなしてもらいたい方。
・オンラインだけではいまいち状況がわからないので、現地を見てきてほしい方。

ご提供内容
・海外現地に出張に行き、業務をこなしてきます。
・海外在住中にお申し付けの事柄をサポートいたします。
・中国語、英語言語を活用したサポート業務

ご購入の流れ
・まずはぜひご相談ください。
・出張可能な国、言語、日程のタイミングなど調整いたします。（月1回2週間程度の海外予定です）

可能な事柄
・翻訳、通訳（英語・中国語）
・現地調査
・現地撮影
など、ご相談可能です。