【不動産会社様向け】京阪神奈地区の物件調査代行/重説・売買契約書原案作成します
業務内容
20年以上の不動産取引実務経験を持つ現役の不動産屋社長兼行政書士が、不動産業者様向けに京阪神奈地区の物件調査を代行(オプションで重要事項説明書・契約書の原案作成)いたします。
御社で重要事項説明書が作成できる内容で現地・法務局・役所調査を実施します。別途ご要望がある場合もお気軽にご相談ください。
また、オプションとして、お客様からのヒアリングに加え、こちらで実施した調査内容にて重要事項説明書および売買契約書の原案を作成いたします。特約欄等の二重チェックという意味合いでも利用価値はあるかと存じます。
納期は基本的に5日を予定しておりますが、状況によりもう少し頂く場合もございます。逆に、お急ぎの場合のご相談にもできる限り対応いたします。
■ご購入後の流れ
①こちらからお送りする依頼票のご記入、ご提出
②貴社で取得済み資料のご提出
③調査開始
④調査報告書納品(納品後も修正対応いたします)
■オプション:重要事項説明書・契約書原案作成(書式:全宅連版または御社ご指定版)
■料金は移動交通費や謄本取得費用等の実費コミコミです。但し、区分マンションの重要事項調査報告書はお客様の方でご用意をお願いします。
■住宅以外、例えば事業用・投資用不動産は別途見積もりとなります。
■京阪神奈地区以外も一度ご相談ください。
- 業務
- ネットリサーチ・市場調査
【お忙しい宅建業者様向け】中古住宅の売買における不動産現地調査を代行いたします
業務内容
【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査業務は外注して、営業時間を確保いたしませんか?
■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「不動産現地調査代行」
「役所調査代行」
「重要事項説明書作成代行」
を承ります
■このようなお悩みはありませんか?
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
・高品質な重要事項説明書の案を作成してもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当社のサービスが解決いたします!
■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見や調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが内見・調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします
・役所調査を代行させて頂いた際は、役所調査報告書を作成し各種図面と併せて納品いたします
・重要事項説明書作成を代行させて頂いた際は、自身の調査に基づく高品質な重要事項説明書のドラフト版を納品いたします
■調査・報告項目の一例(プランにより調査・報告の範囲が異なります)
・現地概略図作成、現地写真撮影
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認(目視の範囲)
・増築未登記個所の確認(各種図面と現況との比較による)
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認(目視の範囲)
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認(枡の蓋を開けて目視の範囲)
・外壁後退距離や高低差の計測(外壁後退制限がある、高低差2mを超える場合)
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認(目視の範囲)
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得
・重要事項説明書ドラフト版
■本サービスの流れ
step1:ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2:購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3:ご指定日に現地にて調査をいたします
step4:現地調査翌日(土日祝の場合は次の平日)に役所調査を実施いたします(スタンダード、プレミアムプランの場合)
step5:現地調査日から7日以内に各種調査報告書と併せて重要事項説明書ドラフト版及び添付資料を納品いたします
■ご注意いただく点
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査の対応はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください
【お忙しい宅建業者様向け】住宅診断士が中古住宅の内見調査を代行いたします
業務内容
【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか?
■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「現況間取図作成代行」
「中古住宅の内見代行」
「不動産現地調査代行」
を承ります
■このようなお悩みはありませんか?
・中古住宅の売却依頼を受けたが、物件の間取図書き起こしや写真撮影のために現地に行く時間が取れない
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします!
■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見調査や現地調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・中古住宅に精通する担当者が、正確な現況間取図を納品いたします
・内見調査を代行させて頂いた際は、ホームインスペクションと同等の内容で内見報告書を作成し納品いたします
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします
■調査・報告項目の一例(プランにより調査・報告の範囲が異なります)
・間取り図及び現地概略図作成、建物内部及び現地写真撮影
・シロアリや雨漏り被害の有無確認(点検口や外部から目視の範囲)
・レーザー水準器による傾き計測
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認(目視の範囲)
・増築未登記個所の確認(各種図面と現況との比較による)
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認(目視の範囲)
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認(枡の蓋を開けて目視の範囲)
・外壁後退距離や高低差の計測(外壁後退制限がある、高低差2mを超える場合)
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認(目視の範囲)
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得 等
■本サービスの流れ
step1:ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2:購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3:ご指定日に現地にて調査をいたします
step4:調査日から5日以内に各種調査報告書を納品いたします
■ご注意いただく点
※中古住宅内見調査代行の場合、床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※プレミアムプランをご依頼頂いた場合、現地での調査時間が6時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※内見調査にて床下および屋根裏の点検口がある場合、点検口を開けて調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは以下の対応はできません
・心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査・「建物状況調査の結果の概要(重要事項説明用)」の発行・耐震診断・既存住宅かし保険検査・フラット35適合検査・床下、屋根裏侵入調査等
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください
■対応可能地域
【熊本県】
全域
【福岡県】
朝倉郡東峰村、築上郡、豊前市、京都郡、行橋市を除く全域
【佐賀県】
神埼郡吉野ヶ里町、神埼市、鳥栖市、三養基郡上峰町・基山町・みやき町のみ
社労士が入社・退職時の社会保険手続きの提出代行をします
業務内容
入社・退職時の社会保険手続きを代行します。
~入社時の手続き~
★健康保険・厚生年金の資格取得届
★健康保険の被扶養者の異動届
★国民年金第3号被保険者の届出
★雇用保険の資格取得届
~退職時の手続き~
★健康保険・厚生年金の資格喪失届
★雇用保険の資格喪失届・離職票の作成
★資格喪失証明書の作成
社会保険手続きについては電子申請で行います。
書類の作成と必要な業務についてサポートします。
一部の書類に関しては、ご依頼主様のほうで役所に提出いただく場合がございます。
その他の書類につきましては、届出まで行います。
中古品仕入れ・販売を行うための「古物商許可」の申請を代行いたします
業務内容
【書類準備・申請】
依頼者様でご準備いたく書類と当方にて準備する書類を合わせて管轄の警察へ申請します。
警察署で所定の審査を経て、問題がなければ古物商の許可が出ます。
【対応可能エリア】
東京都23区
千葉県市川市、浦安市、船橋市、松戸市、鎌ケ谷市、流山市、柏市
埼玉県草加市、川口市(一部)、越谷市(一部)、吉川市
※一部とある市の警察署に申請を希望する方はあらかじめご相談ください。
【必要書類・申請書の作成】
住民票、身分証明書(役所発行)、ホームページ所有証明、経歴書などの書類が必要です。
申請に必要な書類がそろってから申請が可能となります。
【費用に含まれるもの】
ランサーズで表示している料金には警察署へ申請する際にかかる費用(法定費用)を含んでいます。
さらに、当方が代行する費用を含んでいます。
プライベートなことでもOK!【リサーチ・登録申請代行】あなたのやってみたいを叶えます
業務内容
ご覧いただきありがとうございます!
お忙しい社長さんや経営者をサポートします。
プライベートなことでも構いません。
新しいことにチャレンジしたいけど、調べるのが面倒...これ自分でやらなきゃダメ?といった業務から、
「こんなこと頼んでいいのかな…」と思うようなことでも遠慮なくご相談くださいませ。
◆秘書業務
・各種予約(飲食店、ホテル、交通機関等、お好みの場所を探しご提案します)
・交際業務サポート(お祝いのお花や、お中元・お歳暮のお返し等)
・法務局や役所等の委任代行(近畿圏に限ります)
◆リサーチ・代行業務
・馬主登録申請代行
・狩猟免許取得サポート
・医療機器の販売業等に係る各種申請サポート
・APECビジネストラベルカード(ABTC)申請代行
・各種助成金、補助金申請サポート
等
※士業資格が必要なものは、書類作成までとなります。
◉お顔合わせやオフラインの打ち合わせ、
必要時に出社や、会食同行なども可能です。(別途交通費を請求いたします)
⚫︎連絡は曜日問わず、いつでも可能です
⚫︎利用可能ツール
Slack・zoom・Google Meet・ChatWork等
ご希望のツールに可能な限り対応します
✖️対応不可
・士業資格が必要な業務(社労士資格、税理士資格が必要なもの)
・公序良俗に反するもの
【プロフィール】
短大卒業後、アパレル会社にて勤務。
その後人材派遣会社にて、会長秘書として秘書業務の基礎や基本のビジネスマナーを学びました。会長の退任に伴い転職し、コンサルティング会社にて、社長秘書兼アシスタントとして勤務。自らプレイヤーとして働く社長の傍で、現場での立ち振る舞いや実務を経験しました。同時に社労士や税理士と連携し、経営に直結する経理、会計業務などに従事しました。
令和元年からは、化粧品メーカーにてベンチャーならではの新規事業立ち上げに伴う調査や、助成金や補助金申請業務に取り組みました。
秘書と兼任し総務労務、法務や新人研修などバックオフィス全般の経験があります。
至らない部分もあるかと存じますが、何卒宜しくお願いいたします。
不動産売買契約書類の作成代行
業務内容
不動産売買の際に不可欠な、売買契約書・重要事項説明書の作成を代行致します。
業界経験15年、売買仲介を中心に従事してまいりました。
人手不足で悩まれている中小不動産会社様、フルコミで従事されている不動産営業マン様、契約書類の作成業務をアウトソーシングしませんか?
また、個人間取引の個人客様もお気軽にご相談下さい。
基本的に、お客様に対象物件の調査資料の提出をお願いしておりますが、物件調査3点(現地・役所・法務局)の調査もご希望の場合は別途お見積もりにて対応致します(調査も依頼される場合は、東京都23区、横浜市、川崎市のみとさせていただきます)。
Instagram・X(旧Twitter)運用代行をさせていただきます
業務内容
現在福岡県北九州市でフリーランスとして活動してます
浦上篤史と申します。
事業内容としましては
□SNS運用サポート
□SNSコンサルティング
SNSに特化した事業を展開しております!
Instagramコンサル実績(市役所の公式アカウント)
https://www.instagram.com/newu_kitakyushu/
※リール動画14.9万再生を達成
Instagramコンサル実績アカウント(シンガポールベビーシッター事業)
https://www.instagram.com/dokodemositter_singapore/
※コンサル期間4ヶ月
SNS運用を始めて採用が3名
新規集客が現在、2日に1回お問い合わせが発生中
Instagramコンサル実績アカウント(食品ロス削減ショップ)
https://www.instagram.com/ecoeat_kitakyusyuyahata/
※3ヶ月で2,000人フォロワー数が増加
リール動画8.9万再生を達成する
Instagramコンサル実績アカウント(地域密着型歯科クリニック)
https://www.instagram.com/mouridentalclinic/
※正社員採用3名、パート1名を採用
Twitterアカウント実績
https://twitter.com/atsushi07250526
※SNS経由の売上、2年で800万円を達成
Twitterコンサル実績アカウント(税理士法人)
https://twitter.com/hajime0212takai
※新規お問い合わせが毎月必ず1件が発生している
ご契約前にZoomにてヒアリングを行います。
Twitter運用に関する質問事項等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
■業務稼働時間
平日は作業時間は8~10時間までさせていただいてます。
連絡等は、夜中以外基本的に対応できます。
■使用ソフト
Adobe製品を年間契約しております。
■チャットワーク経験
こちらを主に使用しています。
最近ではSNS運用のアドバイスやサポートのご依頼が増えており
企業様のWEB戦略についてもコンサルもさせていただいております。
ぜひご検討宜しくお願い致します。
- 業務
- リサーチ
- プラットフォーム
- Instagram X (旧Twitter)
助っ人!オンラインにて事務作業/アシスタント業を代行いたします
業務内容
【対応可能なもの】
・事務(役所手続き、資料作成、メール作成など)
・経理(給与計算、業務委託報酬計算、請求書発行など)
・人事(求人掲載、採用代行、入社手続き)
・総務(社内連絡、健康診断や福利厚生の予約と手続きなど)
・カスタマーサービス(チャットやメール対応)
・SNS運用(メルマガ、記事投稿)
など、ご依頼者様のニーズに合わせた事務作業を代行したいと思っております。
レスポンスは早いですので、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
【お取引について】
・月10時間30,000円から承ります。
・月10時間満たなかった場合は翌月に繰り越せます
・10時間を超えた場合は、1時間あたり3000円から追加できます
・納期はご相談の上決めてまいります
【お取引までの流れ】
①事前に見積をお出ししますので、サービスをご購入頂く前にまずはご相談くださいませ。
②見積もりをご確認後、ご依頼者様の承諾がOKであれば取引開始となります。
【お取引不可なもの】
・電話対応
・士業資格が必要な業務(税理士業、行政書士業など)
・公序良俗に反するもの
・ポルノ、アダルト系なもの
【不動産取引】役所調査・現地調査 等 調査代行致します
業務内容
千葉県袖ケ浦市・木更津市・君津市を中心に不動産調査を代行しています。
個人・法人のお客様ともに代行業務を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
他のエリアについてもご相談ください。
・法人様、個人の方の為の役所調査書類取得代行
不動産取引に必要な重要事項説明書作成する為の役所調査、資料取得
【提供内容】
・都市計画情報等(用途地域、都市計画道路・鉄道・公園、道路種別等)
・建築計画概要書
・換地図
・埋蔵文化財宝蔵地
・道路台帳平面図
・下水道台帳(全面道路、埋設管図)
・上水道台帳(全面道路、埋設管図)
・土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域
・ハザードマップ
・条例、法令上の制限等の資料
※埋設管図取得の場合は売買契約書若しくは委任状が必要です。
※都市ガスの平面図は取得できません。
※委任状が必要な資料の取得については予めお伝えください。
【対応可能エリア】
・千葉県袖ケ浦市・木更津市・君津市
千葉市・市原市・その他
【ご用意して頂きたい物】
・登記簿謄本(土地、建物)
・公図
・建図
・地籍測量図
・住宅地図
【ご依頼から納品までの順番】
・ヒアリング、内容整理
・役所調査
・収集資料のデータ化(PDF)※一部
・内容確認
・納品(データ若しくは原本郵送若しくは両方)
※役所調査取得書類の費用、交通費、封筒・切手はすべてこちら負担です。
※現地調査の写真撮影をまとめた物が欲しい方はオプションでお願い致します。