不動産申請の依頼・発注・代行

【建築 × ドローン × 高品質】

建築撮影15年の専門フォトグラファーが国家資格ドローン操縦士として撮影。建築美を理解した構図と光で、建物の魅力を空から精密に表現します。

ご覧いただきありがとうございます。
建築写真撮影に携わり15年、これまで数多くの建築・空間撮影を手がけてまいりました。
その経験を生かし、空からもドローン空撮によって建築の魅力を最大限に引き出します。

飛行撮影に際しては、国家資格「二等無人航空機操縦士」を取得しており、
さらに夜間飛行・目視外飛行の限定解除も保有しています。

また、型式認証・機体登録済みの DJI Mini 4 Pro を使用しており、
国家資格操縦士による 包括申請不要・法令遵守・安全な空撮 を実施いたします。

通常のドローン撮影に加えて、FPVドローンによる臨場感ある“空間を縫うような飛行映像”にも対応。
建物内部や屋外をスムーズに飛行し、施設全体の雰囲気を体感的に伝える映像を撮影できます。

また、SNSやリール動画に適した縦構図での動画撮影にも対応しており、
不動産販売・宿泊施設PR・建築作品のSNS発信など、多用途にご活用いただけます。

■ 撮影プラン

ドローン撮影の目的に合わせて、3つのプランをご用意しています。

【ベーシック】
通常ドローンによる静止画撮影（10カット納品）
小規模施設・注文住宅・ヴィラなどに最適。

【スタンダード】
静止画＋短尺複数動画撮影（複数フライト対応）
建築・不動産・宿泊施設PRにおすすめ。

【プレミアム】
FPV＋通常ドローン＋スチール複合撮影
大型施設・ホテル・リゾート案件など、迫力ある映像表現に対応。

■ スチール撮影との組み合わせについて

同日に「建築写真撮影（スチール撮影）」をあわせてご依頼いただくと
出張費の共通化と割引対応が可能です。
建物の外観・内観を地上から撮影することで、
ドローン空撮との統一感が生まれ、より効果的なビジュアルを制作できます。

📸 現在ランサーズ内で出品中の建築スチール撮影プランはこちら↓

宿泊施設専門撮影／東京～全国対応】 魅せる写真でOTAで選ばれる宿の撮影をします
https://www.lancers.jp/menu/detail/1255835

15年の経験が生む上質な一枚。 建築の魅力を最大限に伝えるプロの視点で撮影しますhttps://www.lancers.jp/menu/detail/1247640

■ 納品について

建築・空撮専門の色補正・レタッチを施し、
広告・パンフレット・ウェブ掲載に最適な品質で納品します。
納期は撮影後、最短翌日〜7営業日以内。
データは「ギガファイル便」にて納品いたします（別形式ご希望も対応可）。

■ オプションプラン例
・地上からの建築写真撮影追加
・夜間ドローン撮影対応（夜間限定解除資格保有）
・短尺動画編集＋BGM挿入（約60秒PR動画）
・FPV屋内撮影（屋内外連続飛行対応）
※各パッケージプランのオプション項目からお選びいただけます。

■ ドローン機体
・DJI Mini 4 Pro（型式認証・機体登録済み）
・DJI Neo（FPVドローン）

■ 有資格・品質・安全管理
・国家資格 「二等無人航空機操縦士」（夜間・目視外限定解除）を取得
・型式認証・機体登録済み DJI Mini 4 Pro を使用
・国土交通省 DIPS2.0 システムにて飛行計画を都度登録・管理
・安全かつ法令順守の飛行を実施
・撮影はすべて RAWデータ記録、建築撮影の知見を活かした正確な色補正
・建物や景観を最大限に美しく、かつ安全に記録

■ 撮影エリア

東京から日本全国出張対応可能です。
エリアにより出張費が異なりますので
ご希望内容に該当するパッケージからお問い合わせ時に撮影予定地をお知らせいただければ
別途お見積もりのご案内をさせていただきます。

ドローン飛行の場合、航空法により飛行禁止空域が定められております。
そのため、撮影前に国交省 DIPS2.0システムおよび地図情報で飛行可否を確認いたします。
飛行制限区域や周辺環境を考慮し、安全かつ法令に基づいた撮影を実施いたします。

飛行可能エリアや撮影方法についてご不明な点があれば、
いつでも遠慮なくお気軽にご相談ください。
事前のご相談で、最適な撮影プランをご提案いたします。

ドローン空撮と360度Matterport撮影で、あなたのビジネスに新しい視点をお届けします！

発注の流れ（空撮・Matterport共通）

●お問い合わせ
メッセージでご希望の撮影内容、場所、納期などをお知らせください。

●ヒアリング
撮影場所の詳細や目的、撮影したいイメージについて詳しくお伺いし、最適な撮影プランを立案します。
Matterportについては床面積などで料金が決まりますので平面図などの詳細があると助かります。

●企画提案・お見積もり
お客様のご要望に合わせた撮影プランとお見積もりをご提案します。

●ご契約・撮影準備
ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。撮影準備を開始します。

●事前準備
撮影許可申請、機材準備、天候確認など、安全な撮影のための準備を行います。

●撮影
撮影開始前にクライアント様と現地を回るなど簡単な打ち合わせをし撮影を開始致します。

●編集・納品
撮影した映像を編集し、ご希望の形式で納品します。

■■ドローン空撮■■

【スモール撮影プラン】
49,800円〜
フライト時間：40分程度（バッテリー1本分）
静止画：カット数20カットまで
動画：4K高画質（3840×2160）
拘束時間目安：2時間程度

【スタンダード撮影プラン】
69,800円〜
フライト時間：80分程度（バッテリー2本分）
静止画：カット数上限なし
動画：4K高画質（3840×2160）
拘束時間目安：4時間程度

【ロング撮影プラン】
84,800円〜
フライト時間：120分程度（バッテリー3本分）
静止画：カット数上限なし
動画：4K高画質（3840×2160）
拘束時間目安：6時間程度

■■360度Matterport撮影■■

【撮影面積～80㎡まで】
39,000円
※80㎡を超える場合は、10㎡超過毎に+3,500円の追加費用が必要になります。

【撮影面積～200㎡まで】
80,000円
※200㎡を超える場合は、10㎡超過毎に+3,000円の追加費用が必要になります。

360度カメラで施設やイベントをバーチャル体験。没入感のあるコンテンツの作成が可能で、アクセサリーなど個人の小物関係の出品や個展での利用にもオススメです。
（映像内の商品をクリックし指定したURLをへ飛ばして利用者の購買力を高める事も可能です。）

納期

契約から3日〜2週間

サービス内容

360度（Matterport）撮影とドローンによる空撮を行う会社です。
一等ドローン資格者が、空撮と360度撮影であなたのビジネスをサポートします。
ぜひご検討ください。

株式会社SRKが運営する 「SRK drone & media」 では、ドローン空撮・地上撮影・映像編集をワンストップで対応しております。
観光PRや不動産紹介、ホテル・旅館・民泊などの宿泊施設プロモーション、自治体や企業の広報動画まで、幅広いニーズに合わせた映像制作が可能です。

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🚁 提供可能なサービス
• ドローン空撮（外観、風景、施設周辺）
• 一眼カメラによる地上撮影（Nikon Z8使用）
• 動画編集（カット編集、色調補正、BGM・テロップ挿入、AI音声ナレーション追加）
• SNS向け縦型動画制作（YouTubeショート、Instagramリール対応）
• プロモーション用写真撮影、サムネイル画像作成

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🎯 対応分野
• 観光PR（観光地紹介、地域振興映像）
• 不動産紹介（物件外観、モデルルーム紹介）
• ホテル・旅館・民泊（施設PR動画、館内ツアー映像）
• グルメ（飲食店プロモーション、地域食文化の映像化）
• 官公庁・自治体（広報・観光振興映像、イベント記録）

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📸 使用機材・編集環境
• ドローン：DJI Air 3S
• カメラ：Nikon Z8
• 編集環境：Adobe Premiere Pro、Lightroom、Photoshop

これらの最新機材を用い、4Kクオリティで高品質な映像制作が可能です。

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✅ 強み
• 国家資格保持：「一等無人航空機操縦士」資格を所持し、国土交通省への飛行許可申請も対応可能。安全かつ適法な飛行で撮影を行います。
• 法人対応可能：実際の契約・請求は「株式会社SRK」として法人対応が可能です。契約面・請求処理も安心してお任せいただけます。
• SNS発信経験：YouTubeチャンネル「悠久景抄 – timeless journey –」、Instagram（フォロワー約2,500人）にて映像作品を継続的に発信。映像の拡散やSNS活用にも知見があります。
• 柔軟な対応：まだ外部案件の納品実績は少ないですが、サンプル映像を多数制作しております。小規模案件や試験的な制作からでも柔軟に対応可能です。

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🔗 サンプル映像
• YouTubeチャンネル： https://www.youtube.com/@SRKFLY
• Instagram：https://www.instagram.com/konant

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🤝 対応スタンス
• 誠実なコミュニケーションと迅速なレスポンス
• クライアント様の要望に応じた柔軟なプランニング
• 長期的に信頼していただける制作パートナーを目指します

【住宅・建築・不動産会社に特化】スピード対応であなたのプランニングを強力サポート！

建築・工務店様、不動産会社の方々、このようなお悩みはありませんか？

（工務店）
・設計プラン検討の時間を短縮したい
・申請はできるがプランニングのできるスタッフがいない

（不動産）
・土地活用のためどんな建物が建てられるかボリュームチェックをしたい

（一般の方）
・住宅会社のプランが気に入らず、セカンドオピニオンがほしい
・住宅会社やハウスメーカーへの要望説明用資料を作成したい
・住宅やマンションのリノベーションのたたき台をつくりたい

住宅会社から気に入ったプランが得られず悩まれている一般の方々も大歓迎です。まずはお気軽にご相談ください。

多数の建築・住宅設計経験があり建築設計事務所として20年以上の実績を持つ一級建築士が、迅速かつ丁寧に間取りとパースを作成します。
3D-CADアーキトレンドZEROを使用し、高品質な図面と3Dパースをご提供。お客様の資料作成をサポートします。

戸建て住宅のほか、アパートや店舗、事務所、工場、クリニックや老人・障害者福祉施設など、幅広い建築に対応いたします。（住宅以外はパッケージに加えて別途お見積りいたします）

【発注の流れ】

1.お問い合わせ・ヒアリング
作図の目的やご要望、敷地図面データなどの資料をご提供ください。
必要に応じてメッセージでヒアリングを行います。

2.お見積り・プラン提案
図面やパースの種類、納期、価格などをご確認いただきます。

3.制作開始
ご契約後、速やかに設計・制作を開始します。必要に応じて質疑を行い、進捗状況をご報告いたします。

4.納品・修正対応
完成した図面（PDF）・パース（JPEG）をご確認いただきます。
図面表現やパースの向きなど、軽微な修正は行いますのでご遠慮なくお申し付けください。抜本的な修正や変更は別途お見積りさせていただきます。

<ご注意>
本パッケージは、建築プランニングを迅速・低価格でサポートするセカンドオピニオン・サービスです。成果品はイメージ図であり、確認申請や施工等に使用することはできません。
（建築の申請や施工のためには、多数の図面作成、役所との事前協議、構造計算などが必要で、住宅会社、設計事務所などの建築士が設計者としての責任を負い、通常は100万円単位～の費用がかかります）

当方も建築士としての経験値はございますが、本パッケージは、あくまで提供いただいた情報をベースに作成するイメージ図・サポート業務です。
法規や構造を担保するものではなく、当方は一切の責任を負いません。
プロジェクトを実行される段階では必ず、住宅会社や設計事務所の建築士に別途ご依頼いただき、あらためて正式な設計・建築を行ってください。

行政書士として宅建免許取得手続はもちろんのこと、不動産コンサルタントとして専任宅建士や不動産ネットワーク・ビジネスモデルのご相談も対応できます。

🔰 こんな方におすすめ！
・忙しくて時間が取れない
・とにかく早く免許を取得したい
・専任宅建士について相談したい
・免許取得後の事まで相談したい
・免許取得中にしっかり準備してスタートダッシュしたい
・コンサルも含めて事業の立ち上げをトータルで相談したい

📌 サービス内容
・宅地建物取引業免許申請（知事免許／大臣免許）
・各種必要書類の収集・作成・提出
・法人設立直後の会社様への個別アドバイス
・専任宅建士のご紹介
・各不動産会社のビジネスモデルのご紹介
・不動産ネットワークのご紹介

💼 不動産業界歴15年以上の実績
・大手不動産仲介会社に11年、新築建売会社で3年、不動産会社10数社様にコンサルタント支援

🏢 スタートアップ支援に強い
・スタートアップ企業、士業、個人事業主など、これから不動産業を始める方に特化した支援実績があります。

✅ よくある質問
Q：設立直後でも宅建免許は取れますか？
→ はい、可能です。要件に合った法人形態・資本金・専任宅建士の配置ができていれば取得できます。
Q：専任宅建士がいません。どうしたらいいですか？
→ 必要に応じて採用支援や人材紹介パートナーと連携してサポート可能です。
Q：開業後の営業戦略についても相談できますか？
→ はい、不動産コンサルとして具体的な戦略立案も可能です（実績多数あり）。

✅ ご依頼の流れ
【ご相談】Lancersよりメッセージ・ご相談ください
【ヒアリング】現在の状況をお伺いします（Zoom対応可）
【お見積り・ご提案】正式な費用とスケジュールをご案内
【業務開始】書類作成・提出等を進行
【完了】免許取得後のサポートもご相談可

✅ お問い合わせはこちらから
＼まずはお気軽にご相談ください／
📩 Lancersのメッセージ機能にて24時間受付中です。
初回相談は無料。あなたのビジネスの第一歩を、しっかりサポートいたします。

＜解体業者、鉄塔会社様　多数応募経験あり！！＞

【出来ること・強み】
・全国で対応できます！
・専門家のアドバイスもできます！
・AI解析で人の見落とすサビの箇所も解析できます！
・写真だけじゃなく動画撮影も動画編集もOK！

年間20件以上のドローン撮影を行っております。
現役の動画クリエイターだから写真、映像を綺麗に撮れます！
操縦時間は70時間以上も飛行してるから安心。

全国各地に契約パイロットがいるから、低価格でご提供可能！

【これまでの実績】
大使館、建設、運送、地方自治体、解体業、施工写真など

「フィリピン大使館」をはじめ、地方自治体、その他企業だけでなく個人も多く行ってきました。

【撮影機材】
・Phantom4
・MavicAir

【ご依頼前の注意】
※バッテリーの都合上、連続の飛行時間は２時間までとなります。
※雨天、風速5m以上は飛行不可ですのでご了承ください。
※撮影場所の許可申請は依頼主様でよろしくお願いいたします。
※敷地内での撮影とさせていただきます。

不動産会社のWebサイトといっても、物件情報は「不動産広告」となるため、宅建業法をはじめとする法律や規則で掲載内容はしっかりと規定されています。

いざWebサイトを立ち上げようと思っても、制作会社が不動産に詳しいとは限りません。
「建ぺい率」と「容積率」の違い、用途地域の数、物件から交通機関までの距離…
それらを全て説明するとなれば、業務に大きな支障が生じます。
当事務所では、長年不動産会社のWebサイト制作に携わっていた経験もあり、それらの用語なども全て理解した上で制作しております。
つまり、「分かっている」ので話が早い。これが当事務所の強みです。
不動産だけでなく、行政書士の実務も行っておりますので、「同業者の勘所が分かる」ＷＥＢサイトをご提供致します。

このようなお悩みはありませんか？

ホームページを立ち上げようと思うが、誰に相談したらよいかわからない。
制作業者に業務や専門用語などを説明するのが面倒
できるだけ安く制作したい
まずはご相談頂き、ご希望をお伝え下さい。

発注の流れ

ヒアリング・打ち合わせ
Webサイトの目的、ターゲット顧客、デザインイメージなど、お客様のご要望を詳しくお伺いします。オンラインでのヒアリングも可能です。

企画・提案
ヒアリング内容に基づき、Webサイトの構成案、デザイン案、お見積もりを提案します。

ご契約
提案内容にご納得いただけましたら、契約を締結し、Webサイト制作を開始します。

制作
お客様に随時進捗状況を報告しながら、Webサイトを制作していきます。修正や変更にも柔軟に対応します。

納品・公開
完成したWebサイトをお客様に確認していただき、問題がなければ納品となります。

対応範囲・価格

基本Webサイト制作：10万円〜
基本構成のWebサイト制作。トップページ、会社概要、お問い合わせフォームが含まれます。スマホ対応。

不動産会社の場合は、上記に加えて
・売買物件（土地・建物・マンション・その他）、
・賃貸物件（アパート、マンション・貸家・テナント等・駐車場）
をそれぞれ10万円ずつで物件情報を作成致します。

行政書士事務所などの場合は、得意な分野・進出したい分野を中心にページを作成致します。
この場合は、固定ページ２万円～/Ｐが目安となります。

上記以外の業界のWebサイト制作も多数行っておりますので、
遠慮なくご相談ください。

許認可申請代行：5万円〜
行政書士としての許認可申請代行。Webサイトと連携した申請サポート。

納期

契約から1ヶ月〜3ヶ月

制作の流れ

企画・設計
ヒアリング内容を元に、Webサイトの構成、デザイン、コンテンツを具体的に設計します。

デザイン
お客様のブランドイメージに合わせたオリジナルデザインを制作します。

コーディング
最新のコーディング技術で、Webサイトを制作します。SEO対策、スマホ対応も万全です。

テスト・修正
完成したWebサイトをテスト環境で確認していただき、修正点があれば修正します。

公開・納品
Webサイトをサーバーにアップロードし、公開します。公開後のサポートも行います。

サービス内容

行政書士・宅建士の資格を持つWEBデザイナーが、専門知識とデザイン力を活かし、Webサイト制作をトータルサポートいたします。

集客に課題を抱えていませんか？
信頼されるWebサイトで、顧客からの問い合わせを増やしたいですか？
行政書士・宅建士の資格を持つWebデザイナーが、確かな知識と経験で、集客と信頼度アップに貢献します。
今すぐご相談ください。Webサイトの力で、あなたのビジネスを成功に導きます。

不動産業界で25年以上の経験をもつ行政書士が、
売買の伴わない、不動産調査をいたします。
売買における、重要事項説明書と同じ内容を調査して納品いたします。

不動産＝価値のあるもの、とは限りません。

不動産は所有するだけで固定資産税や都市計画税の支払いが【毎年】必要です。
物件種別によっては保存費用（管理費や修繕費、草刈りなどの費用）も必要です。

このため、使わなくなったらいつでも売れる（いつでも手放すことができる）というような不動産でなければ、安易に取得するべきではありません。
※失敗の事例を一番下にまとめておきます。

売買であれば、消費者が正しく判断できるような法整備があります。(宅地建物取引業法)
しかし、相続の遺産分割協議や離婚の財産分与で不動産を取得する場合には、このような法整備はありません。

不動産会社は、取引がなければ物件を調査するメリットはありません。(手数料がもらえないため)

行政書士であれば、「事実証明」に関する書類を業として作成することができます。

相続や離婚で不動産を取得なさる場合、お気軽にご相談ください。

失敗事例1
●遺産分割協議の結果、1人の相続人が、不動産の「固定資産税評価額」を信じて、調査をしないでその不動産を引き受けた。
●使わなくなったのでその不動産を売却することにした。
●不動産会社の調査の結果、その不動産には適法に建物が建てられないことが判明した。（接道義務違反）
●固定資産税評価額(公示地価の70％程といわれる)と比較しても【価値のない不動産】であり、かつ、値下げしても法令違反の物件は金融機関の基準により買主が住宅ローンを組めず、なかなか売れない不動産であることも判明。
●結果、売却損を一人で背負うこととなり、相続財産の分配に不公平を生じている。
⇒調査して単独で相続するか決めるべきであった事例

失敗事例2
●市街化調整区域の農地約1,000㎡を農地法5条の申請を経て購入したが、地目を変更する前に死亡。
●なにも考えずにその不動産を相続し、その後しばらく放置してしまった。
●税金の負担が重くなり売ることにしたが、売るには再度農地法5条の申請が必要となる事が判明するが、購入時と取り扱いが変わっており、具体的な建築計画が伴わないと5条申請が受理されなくなる。
●具体的な建築計画を立てるには、開発行為の申請が必要となり、買主側の大きな負担が必要となり、売却を断念。
⇒市街化調整区域の農地は特に注意が必要です。

失敗事例3
●相続の遺産分割協議で、他の相続人に代償金を支払って単独で不動産を引き受けることとした。
●固定資産税評価額はそこそこあった。
●使わないので売却することになった。
●その不動産は道幅が約2mと狭いうえ、津波被害の懸念がある地域であり、売却が懸念される状況。
●売却してもなかなか売れない
⇒支払った代償金が無駄に。売却して得たお金で分配する遺産分割協議にすべきだった。