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5分前
不動産オーナー専任｜賃貸管理のごちゃごちゃを「仕組み」に変える伴走役
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- シルバー
- 個人
- 東京都
YuAdvisor（ユ アドバイザー）
｜不動産オーナー・管理会社向け 賃貸管理オペレーション設計
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不動産管理会社で20年以上、現在もプレイングマネージャーとして
・オーナー対応
・管理現場の業務整理
・社内ルール・マニュアル整備
を担当しています。
＊「人に依存したやり方」
＊「担当が変わると回らない」
＊「メモと勘でしか動いていない」
不動産の“ごちゃごちゃ”を、誰がやっても回るフローに落とし込みます
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▼対応できること
・家賃交渉や条件変更に関する合意形成の設計
（根拠整理 → 説明台本 → 通知文・案内文のたたき台）
・入退去〜原状回復〜月次オーナー報告までのフローの作成
・オーナー向け報告書のフォーマット＋トークスクリプト作成
・事故・保険対応で必要な書類や流れの整理
・社内ルール／注意喚起文／FAQ／マニュアル作成
・AI活用の相談
▼保有資格
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級FP技能士／AFP
・日商簿記2級
・損保系資格 ほか
▼進め方（目安）
1. 60〜90分のオンラインヒアリング（目標・課題・現状の把握）
2. 48h以内に「優先課題TOP3」と対応方針のメモを提示
3. ご希望に応じ、テンプレート・台本・チェックリストなど具体的な“型”をご提案
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平日夜・水曜・日曜いずれかで調整可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
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＊2026/1/30 医療系ロゴデザイン（コンペ）で参加報酬を獲得しました（提案数150件）
実績・評価
修正箇所のやり取りや提案もしてもらい非常にありがたかったです。
評価コメントへの返信
やり取りを通じて方向性を明確にできたことに感謝しております。
今後も実務に即した資料作成でお役に立てるよう努めます。
またの機会がございましたらよろしくお願いいたします。
こちらの意図を読んで作業してくださり、満足しております。
評価コメントへの返信
ご依頼の意図や背景を共有いただけたことで、実務目線で整理しながら進めることができました。
今後もお力になれる案件がございましたら、ぜひお声がけいただけますと幸いです。
引き続きよろしくお願いいたします。