宿泊の依頼・発注・代行

※ご依頼前のお打ち合わせ（Lancers内のビデオチャットにて30分程度）をご希望の場合は、必ずその旨を明記ください。
※料金表はランサーズの仕様に沿った料金となっていますので、ご依頼内容に応じて見積もり対応をさせていただいています

※ ホテルや旅館、簡易宿所の宿泊事業者様向け ※
※ 運用代行ではありません ※

＼ オンライン宿泊予約サイト（OTA）の管理を幅広く面倒見させていただきます！／

・「新しい宿泊プランを作りたい」けど手が回らない
・「在庫や料金管理したい」けど担当者や適任者が不在
・「プラン名や説明文、掲載写真の見直しをしたい」けど手が回らない

など、オンライン宿泊予約サイト・OTAのお困りごとをご相談ください！
現在も福岡市内を中心に、業務委託契約いただいているシティホテル様・ビジネスホテル様へ出向対応を含め、OTA販売管理をサポートさせていたただいております。

事前に課題や問題点をお伺いした上で改善提案させていただき、コンセプトやご意向に沿ってお力添えさせていただきます。

■■■ 料金の目安 ■■■

・予約サイトの内容調整：12,000円～
・既存予約サイトの新規宿泊プラン作成 + サイトコントローラー接続：29,000円～
・予約サイトの新規登録：18,000円～
・写真や文言など軽微調整の保守：39,000円（1ヶ月単位、作業目安4時間分、対応OTA無制限）

※掲載費用は全て税別
※ご依頼時には、ビデオチャットでの初回打ち合わせ対応が含まれます

■■■ これまでの主な実績 ■■■

・古民家ゲストハウスの開発～ワンオペ経営（16ベッド）
・新規シティホテル（17タイプ計150室）予約管理システム構築一式
・新規ビジネスホテル（6タイプ計200室）予約管理システム構築一式
・離島のコンドミニアム型宿泊施設のオンライン予約システム導入
・古民家一棟8施設の新規プラン各3つを同時並行造成（納品実績1週間）
・新築一棟ヴィラ型宿泊施設のオンライン予約運用設計一式
・宿坊施設（全国複数箇所に展開）の販売管理・料金管理の改善提案およびアドバイス
・販売管理委託施設にて楽天トラベルアワード獲得

■■■ 取り扱い例 ■■■

・じゃらん
・楽天トラベル
・一休.com
・Booking.com
・Airbnb
・ダイレクトイン
・予約番
・サイトコントローラー（手間いらず、ねっぱん、Beds24）
他多数

＼民泊をやってみたい／ でも...
＼ AirbnbやBooking.comに掲載したい／でも...
＼スーパーホストになりたい／ でも…

...訪日外国人いなくて難しいのでは...
…リスティングの出し方がわからない…
…予約数がなかなか伸びない…
…英語対応ができない…
...家主不在型で民泊したいけど...

こんな悩み、抱えていませんか？

あなたの民泊に関する不安や悩み、どんな些細なことでも構いません。一度お気軽にご相談してみてください。

【出品背景】
民泊を申請の第一ステップから始めて、スーパーホストになるまで様々な出会いや感動を経験してきました。一重にお伝えするにはあまりに惜しいほど、やりがいを感じております。
「民泊に関心を持つ一人でも多くの方の力になりたい」
そんな想いを実現するために、このサービス提供を2022年9月から開始しました。

【どんな人がコンサルしてくれるの？】
◆AHLAのホテル運営国際資格を取得し、業界最大手の富裕層会員制ホテルで実務経験などを経てきました
◆宅建士免許所有、行政の申請関係にも精通しており、英語翻訳実績も100件以上を持つスーパーホストがあなたをマンツーマンでサポートします
◆自身の民泊運営ではAirbnbにて12半期連続でスーパーホストを獲得(全体ホストの10〜15%)し、Booking.comでも「トラベルレビューアワード(Traveller Review Awards)」を3年連続受賞

＼一回（30日間）の明瞭会計／
あとは安心してスーパーホストの私にお任せください。
※ご依頼内容やご希望の予算等に応じて別途お見積もりをお送りさせて頂きます。

[詳細]
まずはサービスをご購入頂きます。1ヶ月間チャットにてご相談承ります。1日あたりの回数制限はございませんので、疑問や不安がクリアになるようお気軽にご質問ください。もしメッセージ上での相談だけでなく、実際に民泊申請やリスティング、デザイン作成、そして英語翻訳チェックや添削などのご希望がありましたら、ご希望の内容に応じてお見積りを作成致します。
※家主不在型の物件で民泊を行う場合、私が住宅宿泊管理業の登録もしてます。
※まずご購入頂きますが、仮にお力添え出来る内容ではない場合、取引キャンセル（全額返金）も対応可能です。

【元トップセールスが実証】Webとリアルの両輪で、貴社の「売れる仕組み」を構築する戦略的パートナー

営業歴25年、一部上場企業でトップセールス賞を受賞し、現在は石垣島で小さな自社リゾートヴィラを経営、SEOブログ記事で5000アクセス/月を成功させています。
リアルな営業とWebの両方を実践してきた私だからこそ、貴社の課題を本質から解決するサポートが可能です。

こんなお悩み、ありませんか？
✅営業が苦手で、なかなか契約が取れない
✅Webサイトやブログを頑張っているのに、集客が全く増えない
✅商品やサービスには自信があるのに、その魅力が伝わらず売上が伸び悩んでいる
✅営業チームを育てたいが、どう教えればいいか？挙句に社員教育の時間もない
✅お客様からの反応は良いのに、最後のひと押しが決まらない

私がご提供するのは、単なる机上のアドバイスではありません。自分が会社経営者であるがゆえにこそ、貴社の売上を最大化するための“成果直結型”実践サポートです。

■ ご提供サービス内容
貴社の状況に合わせ、サービスを単体または組み合わせてご提供します。

1.【セールスクロージング・オンライン商談代行】 目安：1万円/1回+成果報酬売上の20％
クロージングが苦手な方へ。実際のオンライン商談に同席、または代行します。1000万円超の高額契約も多数まとめてきた経験から、お客様との信頼を丁寧に築きながら自然に成約へと導く、本質的な営業スタイルで貢献します。BtoCの高額商材や感情決済型の商品に特に強みがあります。

2.【SEO記事制作・セールスライティング】 目安：1記事1.5万円～
自営ヴィラで広告費ゼロ、月間5000件以上の自然流入を実現したSEOノウハウを元に、検索キーワードの設計から構成、執筆、校正まで一貫対応。「読みたくなる」「予約したくなる」記事を納品します。観光、教育、健康分野なども対応可能です。

3.【売れる営業トーク構築・営業支援】 目安：5万円/2時間研修　
顧客心理に沿ったセールストークの基本台本作成から、実践的なロールプレイングまでサポートします。「話し方を変えただけで売れるようになった」と多くの声をいただく、無理なく成果を出せる再現性の高い営業手法をお伝えします。

4.【実践型・営業研修】 目安：10万円/3時間
法人様向けに、精神論ではない、具体的な営業研修をご提供します。「何を、どの順番で、どう話すか」というトーク設計を中心に、貴社スタッフ全員が成果を出せる“売れる型”を構築します。

■ サービス組み合わせによる提供価値
【Web集客 → 成約まで一気通貫サポート】
SEO記事作成で質の高い見込み客を集め、セールスライティングで心を掴み、セールスクロージング代行で確実に成約へ。Webからの売上フローを丸ごと構築します。

【自走できる営業チーム育成サポート】
営業研修でチーム全体のスキルとマインドを底上げし、営業トーク構築で具体的な武器を提供。貴社内に継続的な成果を生む「営業の資産」を築きます。

■ 私の強み・経験
一部上場企業で複数回のトップセールス賞を受賞
25年間の営業現場経験で培った、5万人以上への実践営業ノウハウ
HSP気質でも成果を出す“心に響くやさしい営業”も得意
石垣島で自ら宿泊施設を経営し、SEO記事で5000アクセス/月の成功。小さなブランドの無い宿でもSEOブログでアクセスを集められることを証明。都会の手法とは違う、地域に根ざしたビジネスの本質とWeb戦略を組み合わせた実践ノウハウが私の強みです。地方でビジネスをされている方の悩みにも深く寄り添えます。

■ ご依頼の流れ
お問い合わせ・無料ヒアリング 貴社の現状、課題、そして未来の目標をお聞かせください。
ご提案・お見積り ヒアリング内容に基づき、最適な戦略とサポート内容をご提案します。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
できること、できないことをはっきりさせながら、あなたのお役に立つサポートを実行します。

■ 最後に - まずはお気軽にご相談ください
実績や作成したSEO記事のサンプルは、プロフィールページの「ポートフォリオ」でご覧いただけます。

表示している料金はあくまで目安です。ご予算や課題に応じて最適なプランを柔軟にカスタマイズしますので、ご安心ください。

「売り込まずに売れる」仕組み作りで、貴社の発展に貢献します。
実際に仕事に入りましたら、レスポンスもお早目のご返答させて頂きます。

あなたの売上利益に直結するパートナーとして、全力で貢献させていただきます。

A4三つ折りのリーフレット、もしくはA5二つ折りのパンフレットの制作です。
ある程度の原稿、内容をおしらせください。
お写真は基本無料の素材写真を使用したり、クライアント様からの提供写真を私の方で写真補正等を行いますのでご安心ください。
リライトやコピーは当方でも相談にのりますのでお気軽にお声がけください。

※価格によって進め方や、制作の内容が変わります。

納期に関しては大体の目安です。１週間以内の納期希望の場合、特急料金として加算させていただきたく存じます。
お互いにとってwinwinの関係でいられるお仕事をと願っております。

【宿泊施設開業サポート・集客運営サポート】
民泊・ゲストハウス・簡易宿所・小規模ホテル
旅館業マネジメント
SNS集客・国内海外OTA集客
マーケティング・企画・PR

【経歴】
2015年から京都にて30件以上の宿泊施設を立ち上げ、集客、運営をしてきました。
その経験を生かし、集客・接客・清掃のノウハウをお伝えする、宿泊施設開業サポート・集客サポートをしています。
予約サイト総レビュー数950件　 ★4.9 　　対応ゲスト9000人を獲得。

【宿泊施設事業に関する相談】
約50件
収益物件購入相談・開業相談・集客相談

【マーケティング・企画・PR】
サイトからの集客を外注に頼まず行ってきました。
コンサルでもお伝えすることですが、経費を最大限抑え、利益を最大限に上げることが会社を成長させる鍵です。
現在は提携ホテル様のマーケティング支援を行っております。

【その他】
経理業務
旅行サービス手配

オンラインにて、サービスのご説明をさせていただきます。
納得していただけましたら、業務開始となります。
現地調査に伺い、スタッフさんにヒアリングなどをさせていただきます。

【主なクライアント様】
-OTAの他に集客の柱を見つけたい方
-中小規模のホテルで他との差別化が難しいと感じている方
-少ない経費で大きな利益を出したい方
-既存の予約方法とブッキングしない方法を模索中の方

このサービスは、予約獲得をOTAに頼らず、自社HPでの予約成約を増やすための集客方法です。
利益を増幅させるだけでなく、スタッフさんが楽しく働け、地元地域にも喜ばれる集客方法です。

【直近のクライアント実績】
対象施設：京都のホテル（ツインルーム22室・バストイレ付き・駅から5分）
1年間の合計売上：¥46,469,808
OTA：¥20,267,360
サイトA：¥5,246,410
サイトB：¥917,661
直予約：¥20,038,377

成果：直予約比率を43%に増加させ、手数料負担を大幅に軽減することができました。

お気軽にお問い合わせください。

宿泊施設のOTA戦略をお手伝いします。

OTA戦略、販促などをアドバイスさせて頂きます。
OTA戦略だけでなく、ホテルの予約課の責任者を長く務めた経験から
他の属性、リアルAGT、インバウド、エスコートの集客をした方がよいなども
アドバイスできます。
商品計画などもアドバイスできますので、お気軽にご相談ください。

プランも案ですので、施設にとって必要としている課題にそって
プラン提案をいたします。よろしくお願いいたします。

実績はプロフィールページをご覧ください。
https://www.lancers.jp/profile/ymiyazaki178

▼経験（以下の経験がありますので、様々な課題解決にお応できます）

• 事業再生プロジェクトマネージャー
• リブランドプロジェクトマネージャー
• 地方自治体誘客PRプロジェクトマネージャー
• 宿泊施設　ゼネラルマネージャー
• 宿泊施設　新規立ち上げプロジェクトマネージャー
• 公式ホームページ・LP制作
• SNS企画・運用
• Web記事執筆

具体的な実績や経験については記載できませんが、メッセージをいただければ個別にお伝えすることは可能です。

少しでもご興味を持っていただけましたら、発注前提でなくても全く問題ありませんので、まずはお気軽にご相談ください！

四国内に特化した観光記事の多数納品実績があります。
定番の道後温泉や琴平のこんぴらさんをはじめ、マイナーな観光地までご対応可能です。

「四国内の記事を作りたいけど、どこへ行けばいいのかわからない」そんな方でもご相談させていただきます。
四国内（高知・愛媛・香川・徳島）の要件でしたらどちらでも取材可能です。

ライター実績についてはペンネーム「西野くに」で検索をしていただけたら、過去の文章がわかります。
現在、観光記事を中心に多数執筆！

四国在住だから書ける記事を多数納品させていただきます。

▼こんな方におすすめ
プログラミングは苦手だが、WEBサービスを所有してみたい
WEBサービスへの投資を考えている
ITビジネスをすでに所有していて、新規サービスを拡充したい

▼特色
民泊システムとして必要な機能をあらかじめご用意
物件を登録することですぐにレンタル事業を始めることができます

▼提供内容
民泊プラットフォームを設置して提供します
有料: デザインカスタマイズ
有料: コンサルティングサービス

▼納期
１週間前後
*有料サービスは別途相談

【集客アップしたい！】
民泊施設をオープンさせたいので写真撮影をして欲しい！
また、始めたのはいいけどなかなかお客様が来ないとお悩みの方に素敵な写真をお届けします！

埼玉を拠点にし、東京を中心に全国に撮影に伺います。

プロフィール欄のポートフォリオページから作例のURLがありますのでご参考ください。

《撮影時間・撮影カット数について》
お部屋の広さにもよりますが、3時間位の撮影と思ってください。
夕景・夜景撮影をオプションで付ける場合は、プラス1〜2時間程度かかります。
撮影枚数は無制限に撮影しお渡しできるものはすべて納品いたします。

また、撮影した写真をすぐに確認したい場合はテザー撮影を行いますので、タブレットで随時確認できます。
その場で構図や希望のイメージを伝えていただければ対応していきます。

《納品について》
撮影日から3~7日程度での納品になります。
撮影後に編集作業に入りますので少しお時間をいただきます。
納品後に明るさの変更などありましたら無償で再編集いたしますので、お気軽にご連絡ください。
撮影日当日や翌日の納品を希望にも対応いたしますが、その時の状況により対応できない場合があります。
予めご了承ください。

納品は基本jpegでギガファイル便での納品になります。

《お問い合わせについて》
撮影地、撮影希望日時、撮影イメージ(画像があればお見せください)、撮影内容など希望をお伝えください。
以下の内容を大まかで大丈夫です。

・撮影希望日、撮影日時(複数候補をお願いします。)
・撮影物件の住所
・撮影物件の種別(戸建やアパート、マンションなどと、部屋数などの大きさ)
・オプションがあればその内容
・その他要望事項

相談だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご連絡ください。

合わないOTAのサイズを加工して調整します。
じゃらんネットやbooking.comの4：3サイズは比較的合わせやすいと思いますが
楽天トラベルや一休など画像サイズを合わせます。

またCANVAを使用して、使い方を教えます。
次回からは、スタッフさんでできるようにもなります。

当日はまずご挨拶からはじめ、撮影の内容、順序等を確認します。

以下、よくある撮影内容（内容はお客様のリクエストとプランによって変わります）
例、外観のイメージ　/　プロント、ロビー　/　部屋　/　料理　/　露天風呂　/　展望デッキ等。

部屋の写真について
部屋の内部の明るさと外の景色との明るさが大きく、部屋が暗くなったり、外が明るすぎたりする場合があります。三脚を利用し適正な部屋の写真と外の景色を自然に合成することで、部屋の魅力を最大現伝えることができます。

データについて
印刷用データとウェブやメールで使用するデータは色やサイズが異なります。フォルダーに分けどちらも変換の必要がなく使える状態で納品いたします。

料理について
自然光で撮る場合もありますが、場所によってはライティングが必要な場合もございます。室内の光だけでは綺麗にとれません。こちらでライティング一式ご用意いたします。追加今日均等はかかりません。　

沖縄は離島を除きすべて交通費無料でお伺いいたします。本州や離島の場合、本島から交通費が別途かかりますのでお問い合わせください。

自治体や観光協会様でのご利用を念頭に設計した宿泊およびアクティビティの予約サイトと管理システムです｡
2021年8月現在､2つの自治体（宮城県南三陸町､岐阜県恵那市）､1つの全国規模の温泉旅館団体様にご活用いただいています｡
高機能で使い勝手の良いシステムを圧倒的に安価（※1）かつ迅速にご提供いたします｡

★本サービスは､導入にあたっての質疑応答･要件定義業務となります｡★

■実績
･会員数 14万人
･予約件数 2万件/年
･予約金額 8億円/年
･参画事業者 150

（※1）カスタマイズ不要の場合は100万円/式で導入いたします｡税別

■行うこと■
大手宿泊予約サイト『楽天トラベル』内のフォトギャラリーを整備することで【予約が入りやすい状態】にします！
購入者様の完成イメージがございましたら是非お聞かせください！

★☆オススメポイント☆★
①料金がとっても安い！
ホテル・旅館を専門にコンサルしている会社は手数料が売上の数％で何十万単位になってしまうことも・・・

②楽天トラベルアワードを受賞した経験あり！
全国のホテル・旅館から年に数軒しか選ばれない楽天トラベルアワードを受賞した経験を存分に発揮いたします！

■フォトギャラリーの重要性■
ホテルや旅館の選び方は人に寄って様々ですが、一般的には≪閲覧→比較→予約≫の流れとなります。その中でも予約サイト内の『フォトギャラリー』はエンドユーザーが宿を検討するにあたってとても重要な要素となります。

仮にフォトギャラリーをエンドユーザー目線で構築していなければ、『閲覧だけ』で終わり『比較検討すらされない』宿となってしまいます。
裏を返すとしっかり構築しておけば『同じエリアの宿と戦える宿泊施設』にレベルアップします！
そのお手伝いが出来ればと思い出品させて頂いております！

■行うこと■
大手宿泊予約サイト『楽天トラベル』内に7つのプランを作成することで【予約の転換率】を上昇させます！

★☆オススメポイント☆★
①料金がとっても安い！
ホテル・旅館を専門にコンサルしている会社は手数料が売上の数％で何十万単位になってしまうことも・・・

②楽天トラベルアワードを受賞した経験あり！
全国のホテル・旅館から年に数軒しか選ばれない楽天トラベルアワードを受賞した経験を存分に発揮いたします！

■宿泊プランの重要性■
ホテルや旅館の選び方は人に寄って様々ですが、一般的には≪閲覧→比較→予約≫の流れとなります。その中でも予約サイト内の『宿泊プラン』はエンドユーザーが宿を検討するにあたってとても重要な要素となります。

仮に宿泊プランをエンドユーザー目線で構築していなければ、『閲覧だけ』で終わり『比較検討すらされない』宿となってしまいます。
裏を返すとしっかり構築しておけば『同じエリアの宿と戦える宿泊施設』にレベルアップします！
そのお手伝いが出来ればと思い出品させて頂いております！

じゃらんnet・楽天トラベル・一休.com等での宿泊プランを作成致します。
各サイトの特集参画や、画像データの差し替え作業・口コミ返信等の作業も承っておりますのでお気軽にご相談下さいませ。
【対応可能サイト】
・じゃらん.net
・楽天トラベル
・一休.com
・るるぶトラベル
・らくだ倶楽部
・HISスマ宿
・yahoo!トラベル

【契約～納品】
・納期は基本的に3日程いただいております。
・メール等にてヒアリングをさせて頂きます。（1日目）
・各OTAの管理画面での作業となる為、必要であれば業務委託契約や秘密保持契約の締結等をさせていただきます。（1日目～2日目）
・作業着手いたします。（3日目）

※※弊社では短期的なプラン作成等を行っておりますが、売上増に向けては、中長期的な戦略が必要であると考えているため、その後の販促施策等のご提案等も承っております。