ルームツアーの依頼・発注・代行

■ サービス概要
ルームツアー動画を、魅力的かつわかりやすく仕上げる動画編集サービスです。視聴者に「住んでみたい」「もっと見たい」と思わせる、洗練された映像をご提供します。

■ 業務内容（編集対応範囲）
不要な部分のカット編集（言い間違いや無音部分など）

テロップ・字幕の挿入（必要に応じて）

BGM・効果音の挿入

明るさ・色味などの映像補正

図面・写真などの挿入（支給あれば）

冒頭＆締めの簡易タイトル・エンディング制作

YouTube向けフォーマット（16:9）での納品

サムネイル制作（オプション対応可）

■ 対応可能なジャンル例
不動産物件紹介

モデルルーム紹介

Airbnbや民泊物件

インフルエンサー・YouTuberのルームツアー

インテリア紹介・収納術動画

■ 納品形式
フルHD（1920×1080）／MP4形式

納期目安：5〜10日（素材受領後）

必要に応じて撮影はご自身で行っていただく形となります。

▶SNSやYouTubeで物件の魅力を発信する時代。
不動産会社の競争が激化する中、
「動画は撮影したけど編集が追いつかない」
「物件の魅力が十分に伝わらない動画になってしまった」
「集客につながる動画の作り方がわからない」
そんな悩みを抱えていませんか？

▶動画のクオリティが低いと、視聴者にスキップされるだけでなく、信頼を損なう可能性も…。
本当に伝えたい物件の「広さ」「雰囲気」「利便性」が伝わらないまま、
他社の物件にお客様を奪われてしまうことも珍しくありません。

あなたの大切な物件を、ただの「一つの選択肢」に終わらせないためには、
プロによる動画編集が鍵となります。

▶私の提供する不動産ルームツアー動画編集パッケージでは、以下をお約束します。

　物件の魅力を引き出す編集：プロの目線で物件の強みを活かす編集に！
　視聴者を惹きつける演出：冒頭で引き込む導入、心に残るエンディングを作成。
あなたの物件が「見てみたい」と思わせる動画に生まれ変わります。

▶特別価格での初回限定お試しプランもご用意！
基本的には月契約で承っておりますが、まずは、初回お試し1本からの編集も承っております。
1本5,000円（税別）

一つひとつの案件にしっかり向き合い、高品質をお届けするため、
お受けする案件数を限定させていただいております。

お悩みを解消し、集客効果を高めるルームツアー動画を手に入れませんか？
まずはお気軽にご相談ください!!

1.こんな方へオススメ
・SNSやYouTubeでの物件紹介を通じて集客を強化したい不動産会社様
・Tiktokなどで、ルームツアーの動画をよく見かけるようになって、自社でも取り組んでみたいと考えている方
・動画の取り方やアップの仕方までサポートしてくれるパートナーをお探しの方

2.ご提供内容
・プロ品質のルームツアー動画（1本あたり1分程度）
・動画編集（色調補正、BGM挿入、テロップ挿入）
・動画内のナレーションまたは字幕挿入（オプション対応可）
・冒頭にインパクトのある文言やデザイン

3.購入後の流れ
1-ヒアリング
　物件の特長や見せたいポイントを伺い、動画の構成を提案します。
　※メールでのやりとりで可能です。
2-素材提供
　動画素材（スマホやカメラで撮影した映像）、ロゴ、画像などをご用意ください。
3-編集作業
　提供いただいた素材をもとに編集を進め、仮編集版を納品します。
4-修正対応
　仮納品後にご要望を反映し、最終版を納品します。
　※基本的に修正は何度でも可能ですが、大幅な変更がある場合は、ご相談させていただきます。
5-納品完了
　完成した動画データをお送りします。（MP4形式など）

4.制作可能なジャンル
・賃貸物件紹介
・新築・中古住宅のルームツアー
・モデルルーム・ショールームの紹介
・Airbnbや民泊施設のプロモーション
・店舗内ツアー（カフェ、サロン、ショップなど）

5.料金プランやオプション
【ライトプラン（月4本）】
・短尺の紹介動画のみ
・1本あたり7,500円
・シンプルな編集（テキスト挿入・BGM挿入程度・AIナレーション対応）が中心。

【スタンダードプラン（月8本）】
物件紹介動画（月8本）
※物件紹介動画を8本でも可能です。
・1本あたり7,500円
・テキストやグラフィック効果を強化した編集・AIナレーション対応。

【プレミアムプラン（月10本）】
・物件紹介＋エリア情報＋専門家アドバイス動画など。貴社がイメージする動画の編集を請け負わせていただきます！
　さらに、納品後のSNS最適化サポートを含む。
・高度な編集
（アニメーションやロゴ挿入、AIナレーション対応を含む）

条件の悪い管理物件の集客にお悩みはございませんか？

オーナー様に進捗報告をするのに何も進展が無いと伝えづらい・・・
物件のメリット・デメリットの分析に時間がかかる・・・
繁忙期前に整えて繁忙期には、一気に取引ができるようにしたい！！
一般のお客様からの問い合わせを増やしたいけど、SNS運用や物件のデメリットをメリットに変える方法など難しい・・・

このようなお悩み、プロパティマネジメントを行なっていた経験を活かしお手伝いします！！！

SNSが賃貸物件の集客に欠かせない今、ルームツアー動画を活用した集客パッケージを提供します。
特に、物件探しをする世代がSNS経由で情報収集をしている現状視覚的な情報発信が鍵です！！

元管理会社社員として、管理業務の課題や物件集客における悩みを理解し、共感を持ってサポートいたします。
効果的な動画コンテンツで、貴社の物件がより多くの方・ターゲット層にアピールできるような動画でお手伝いいたします。

この特別プランは、先着5社限定でご提供！今なら割引価格で、初回相談無料です。

今すぐお問い合わせください！
競争が激しい市場で、他社よりも一歩リードするために、効果的な動画を導入しましょう！！

【こんなお悩みございませんか？】

・モデルハウスや施工事例を動画としてPRしたいけどやり方がわからない
・住宅の魅力を伝える動画の活用をしたいがうまくいかない
・魅力が伝わるライティングを動画に載せてほしい

【当サービスにご依頼いただくとこんなメリットがあります！】

・オンラインで自社の住宅の魅力をいつでもPRできる！
・地元民ならず、全世界に発信できる！
・PR業務は委託し、建築の発展・向上など基幹業務に時間を掛けられる

ぜひ、当サービスにお任せください♪

問い合わせ・認知度UPに繋がる住宅のPR動画を制作します。

【制作の流れ】

１.ヒアリング
・制作する動画内容の確認
（完成動画のイメージ・目的・媒体などを確認いたします。参考動画(URL)などあれば送っていただけると助かります）
・動画の時間
・使用する素材のご共有(撮影動画素材はなくても自社サイトでお使いの写真素材などでも作成可能です。)

２.編集開始

３.一時納品
クライアント様にて一度動画をご確認頂き、修正点をお伺いします。
修正は3回まで無料で承ります。
３回目以降、または大幅な修正を依頼される場合は別途追加料金を頂く場合がございます。

４.最終納品

▼こんな方におすすめ
・実際にSNS運用している会社に頼みたい！
・Adobe社から表彰状＆5,000本制作した実績があるところに頼みたい
・SNS運用に時間が取れず、すべて丸投げしたい方
・近くにルームツアー動画撮影～編集までしてくれるところがない
・投稿作成、コメント対応など細かい業務もフォローしてほしい

▼ご提案内容
・中古住宅、賃貸物件のルームツアー撮影と動画制作
・サムネイル制作
・SNSアカウント運用代行

▼撮影機材
360度カメラの「Insta360 x4」を使用します

AR制作サービスの業務内容

株式会社ストロボファクトリーでは、最新技術を活用したマルチプラットフォーム対応のAR（拡張現実）制作サービスを提供しています。ユーザーフレンドリーなインターフェースを採用し、誰でも簡単に操作可能なARコンテンツを制作いたします。クライアント様のニーズに合わせたカスタマイズが可能で、プロジェクトの目的に応じた最適なソリューションを提供します。

ベーシックプラン

「シンプルなARコンテンツ制作と導入サポート」

ベーシックプランでは、シンプルなARコンテンツの制作と導入サポートを提供します。このプランは、ARの導入を初めて行うクライアント様や、小規模なプロジェクトに最適です。アプリのダウンロード不要なWebARに対応しており、すぐに使えるシンプルで効果的なAR体験を提供します。

業務内容：

1. 初回コンサルティング：クライアント様の要望やプロジェクトの目的をヒアリングし、ARコンテンツの基本構想を立案します。
2. ARコンテンツのデザイン：シンプルなデザインのARコンテンツを提案し、クライアント様のブランドや製品に合わせた内容を制作します。
3. WebAR対応：アプリ不要のWebAR技術を使用し、ユーザーがブラウザ上で簡単にアクセスできるAR体験を実現します。
4. 導入サポート：ARコンテンツの導入に関するサポートを行い、クライアント様がスムーズにARを活用できるように支援します。

納期： 2週間
金額： 150,000円

スタンダードプラン

「カスタマイズARコンテンツ制作とマルチプラットフォーム対応」

スタンダードプランでは、クライアント様のブランドに合わせたカスタマイズARコンテンツを制作し、iOS、Android、PCなど複数のプラットフォームに対応します。中規模から大規模なプロジェクトに適しており、よりインタラクティブで高度なAR体験を提供します。

業務内容：

1. 詳細なヒアリングとプランニング：クライアント様のブランドやプロジェクトの詳細な要件をヒアリングし、ARコンテンツの具体的なプランを提案します。
2. カスタムデザインのARコンテンツ制作：クライアント様のブランドイメージに合わせたカスタムデザインのARコンテンツを制作します。オリジナルの3Dモデルやアニメーションを導入し、プロジェクトの魅力を最大限に引き出します。
3. マルチプラットフォーム対応：iOS、Android、PCなど複数のプラットフォームで動作するARコンテンツを提供し、幅広いユーザーにリーチできるようにします。
4. インタラクティブ要素の導入：ユーザーが楽しみながら操作できるよう、インタラクティブな要素を導入します。これにより、ユーザーエンゲージメントが向上します。

納期： 4週間
金額： 300,000円

プレミアムプラン

「高度な3DアニメーションとインタラクティブAR体験の完全カスタム」

プレミアムプランでは、最も高度な技術を駆使して、複雑な3Dアニメーションやインタラクティブな要素を備えたARコンテンツを完全にカスタマイズして制作します。特にプロモーションやイベント向けの大規模プロジェクトに適しており、視覚的にインパクトのあるAR体験を提供します。

業務内容：

1. コンセプトデザインと詳細なプランニング：クライアント様のビジョンに基づいて、詳細なコンセプトデザインを行います。ストーリーボードやプロトタイプを作成し、プロジェクトの全体像を共有します。
2. 高度な3Dモデリングとアニメーション制作：リアリスティックな3Dモデリングと滑らかなアニメーションを制作し、ユーザーに強い印象を与えるARコンテンツを作成します。
3. インタラクティブAR体験の構築：ユーザーが自由に操作できるインタラクティブなAR体験を提供します。複雑なシナリオやユーザー入力に応じたコンテンツの変化など、高度なインタラクティブ要素を導入します。

納期： 6週間
金額： 500,000円

高品質な不動産物件撮影パッケージ

不動産物件の魅力を最大限に引き出すために、高品質な写真と動画撮影を提供しています。ルームツアーや360度撮影、最新の技術を駆使して物件の価値を効果的に伝えることができます。また、オプションで動画編集やAR技術も提供しております。

ベーシックプラン

「基本的な室内外の写真撮影と簡単な動画撮影を行い、魅力的なビジュアルを提供」

ベーシックプランでは、基本的な室内外の写真撮影と簡単な動画撮影を行います。このプランは、短時間で物件の魅力を効果的に伝えることを目的としています。

業務内容：

1. 室内外の写真撮影：プロのカメラマンが、物件の主要なポイントを撮影します。自然光を活かし、明るく魅力的な写真を提供します。
2. 簡単な動画撮影：物件の主要なエリアを短い動画で撮影し、物件の全体像を視覚的に伝えます。
3. 基本的な編集：撮影した写真と動画を基本的に編集し、必要な調整を行います。

納期： 1日
金額： 50,000円/日

スタンダードプラン

「高品質な写真撮影に加え、詳細なルームツアー動画と360度撮影で物件を完全にカバー」

スタンダードプランでは、高品質な写真撮影に加え、詳細なルームツアー動画と360度撮影を行います。このプランは、より詳細で包括的な物件紹介を可能にします。

業務内容：

1. 高品質な写真撮影：プロのカメラマンが、物件の全エリアを詳細に撮影します。特に魅力的なポイントを強調し、視覚的に訴求力のある写真を提供します。
2. ルームツアー動画：物件の全体を詳細に紹介するルームツアー動画を撮影します。ナレーションやテキストを追加し、物件の魅力を効果的に伝えます。
3. 360度撮影：物件の各部屋を360度カメラで撮影し、インタラクティブなビューを提供します。これにより、視聴者は物件を詳細に確認することができます。
4. 詳細な編集：撮影した写真と動画を詳細に編集し、プロフェッショナルな仕上がりを提供します。

納期： 1日
金額： 100,000円/日

プレミアムプラン

「全方位カバーするプロフェッショナルな写真と動画、360度撮影、ドローン撮影で物件を魅力的に演出」

プレミアムプランでは、全方位をカバーするプロフェッショナルな写真と動画、360度撮影に加え、ドローン撮影を行います。このプランは、物件の全体像を高品質な映像で包括的に紹介します。

業務内容：

1. プロフェッショナルな写真撮影：物件の全エリアを詳細に撮影し、特に魅力的なポイントを強調します。ライティングや構図にこだわり、最高のクオリティを提供します。
2. 詳細なルームツアー動画：物件の全体を詳細に紹介するルームツアー動画を撮影します。ナレーションやテキストを追加し、物件の魅力を効果的に伝えます。
3. 360度撮影：物件の各部屋を360度カメラで撮影し、インタラクティブなビューを提供します。視聴者は物件を詳細に確認できます。
4. ドローン撮影：物件の外観や周辺環境をドローンで撮影し、全体のイメージを提供します。これにより、物件の魅力をさらに引き立てます。
5. 高度な編集：撮影した写真と動画を高度に編集し、プロフェッショナルな仕上がりを提供します。カラーグレーディングやエフェクトを追加し、視覚的にインパクトのある映像を作成します。

納期： 1日
金額： 200,000円/日

オプションサービス

動画編集オプション

「プロの編集技術で撮影動画を魅力的に仕上げ、視覚的インパクトを強化します」

業務内容：

• 撮影した動画をプロフェッショナルに編集し、音楽やナレーションを追加します。
• 必要に応じて、テキストやグラフィックを挿入し、情報を効果的に伝えます。
• 高度なカラーグレーディングとエフェクトを適用し、視覚的に魅力的な映像を提供します。

納期： 3日
金額： 30,000円

ARオプション

「AR技術を使用して物件紹介をインタラクティブにし、視覚体験を強化します」

業務内容：

• 物件紹介にAR技術を導入し、視聴者がインタラクティブに物件を体験できるようにします。
• 3Dモデルやインタラクティブマップを作成し、物件の詳細情報を提供します。
• スマートフォンやタブレットで簡単に利用できるARコンテンツを提供します。

納期： 1週間
金額： 50,000円

SNSを投稿し販売促進の幅を広げていきたいが、忙しく手が回らない企業様へ。

大手住宅ハウスメーカー15社のSNS運用・動画制作（リール動画/YouTube）に携わった経験を活かし、撮影から編集→投稿まで一貫して行います。

・Instagramの投稿だけして欲しい！
・ルームツアーの動画だけ作りたい！
・撮影を代わりにお願いしたい！
・YouTubeを作成して欲しい！
・全て任せたい！など
企業様に合うプランで作業させていただきます。

是非一度ご相談くださいませ。

反響を増やすため、又は他社との差別化を図るために内見動画を導入している会社が増えております。
しかしクオリティーの高い内見動画を制作するには技術以外に、時間や労力もかかります。
そこで外注を考えている不動産業者様に向けて提供するサービスが、この内見動画代行制作になります。　

賃貸用、売買用、用途やご予算に合わせて３種類のプランをご用意致しました。
ぜひ当サービスをご利用下さいませ。
また、AIナレーションのオプションサービスもございますので、ご興味があれば「はづきまこと」のポートフォリオ欄よりサンプル動画をご試聴下さい。

サンプル用の動画はランサーズ用に100MB以下まで圧縮してあるため画質が劣化していますが、
納品ファイルは高画質になりますのでご安心下さい。

★★★各プランの選択基準★★★

【ベーシックプランがおすすめです】
◉細かい紹介よりも、全体の雰囲気をざっくりと伝えたい
◉なるべく早くアピールしたい
◉なるべく予算を抑えたい　　　　

【スタンダードプランがおすすめです】　　　　
◉テンポ良く細かい部分まで紹介したい
◉周辺環境や共用設備なども紹介したい
◉撮影に少し時間をかけることができる

【プレミアムプランがおすすめです】　　　　
◉周辺環境も含めて全体をゆったりじっくり紹介したい
◉専任媒介契約の物件を紹介したい
◉自社物件を魅力的に紹介したい
◉動画撮影が得意

【制作において】
・サムネは無料でお作りしますが、キャッチフレーズ等の文言の指定がございましたら事前にお伝え下さい。
・ゆったり撮影をする場合、多少の慣れが必要です。
・キッチンのワークスペースや冷蔵庫スペース等のサイズ挿入をご希望の場合は、測定数値をご報告下さい。

【納品ファイルについて】
基本的にmp4ファイルでのお渡しになりますが、その他のご要望があればご連絡下さい。
また、不動産ポータルサイトへの掲載は300MB以下といった制約があり、圧縮する必要がございます。
通常ファイルと調整ファイルの両方を納品致しますので、事前にお伝え下さい。
調整ファイルの制作は無料です。

【撮影マニュアルの送付】
動画の撮影方法や必要機材について簡単にまとめた文書と撮影マニュアルをご用意しておりますので、
ご希望があればお伝え下さい。
尚、こちらのマニュアルは無償で提供致します。

【撮影依頼】
撮影も受け付けております。
ただし、事務所が広島市のため広島市内近郊の撮影に限定させていただきます。
まずはお問い合わせ下さい。

その他不明な点がございましたら、お気軽にご相談下さい。

※記載額は大阪市の場合です。

ルームツアー動画を出張撮影から編集までワンストップでご提供します。
主に物件のオーナー様、不動産会社様、モデルルームのご担当者様に営業ツールとしてご利用いただいております。

ご注文いただいた時間内で写真と動画を撮影し
シンプルながら360度レンズ等も用いる事で見栄えのよい、飽きのこない動画を作成します。

上位プランであれば動画に用いない撮影素材もすべて御支給いたしますのでお得です。
別途お見積もりとなりますが、ナレーション入れやMCさん出演などのアレンジも対応可能です。

各仲介サイトやSNS、営業ツールでご自由に活用ください。
MP4データで納品いたします。
（恐れ入りますが当方もyoutube等の発信ツールにて並行してアップさせていただきます）。

機材はCanonのフルサイズ機×超広角レンズとinsta360one rs1インチ、又はtheta z1等を併用します。

また、同様のサービスではGoogleストリートビュー屋内版（インドアビュー）も対応可能です。マンションのエントランスなどの納品実績がございます。

ご検討のほどよろしくお願いいたします。

【営業エリア】
※記載の価格は大阪市の場合です。また大阪市においてもお客様側から何かご要望があれば、都度お見積りになるとご想定ください。
※その他エリアもご相談下さい。

大阪府
大阪市
堺市
岸和田市
豊中市
池田市
吹田市
泉大津市
高槻市
貝塚市
守口市
枚方市
茨木市
八尾市
泉佐野市
富田林市
寝屋川市
河内長野市
松原市
大東市
和泉市
箕面市
柏原市
羽曳野市
門真市
摂津市
高石市
藤井寺市
東大阪市
泉南市
四條畷市
交野市
大阪狭山市
阪南市

兵庫県
神戸市
姫路市
尼崎市
明石市
西宮市
洲本市
芦屋市
伊丹市
相生市
豊岡市
加古川市
赤穂市
西脇市
宝塚市
三木市
高砂市
川西市
小野市
三田市
加西市
丹波篠山市
養父市
丹波市
南あわじ市
朝来市
淡路市
宍粟市
加東市
たつの市

奈良県
奈良市
大和高田市
大和郡山市
天理市
橿原市
桜井市
五條市
御所市

滋賀県
大津市
彦根市
長浜市
近江八幡市
草津市
守山市
栗東市
甲賀市
野洲市
湖南市
高島市
東近江市
米原市

京都府
京都市
福知山市
舞鶴市
綾部市
宇治市
宮津市
亀岡市
城陽市
向日市
長岡京市
八幡市
京田辺市
京丹後市
南丹市
木津川市

奈良県
奈良市
大和高田市
大和郡山市
天理市
橿原市
桜井市
五條市
御所市
生駒市
香芝市
葛城市
宇陀市

【こんな悩みをお持ちの企業様、ぜひ一度ご相談ください！】

• オンラインで全て完結する時代、自社の物件の魅力をわかりやすく伝えられる動画をストック資産としてこれから制作したい！
• 単純に編集を外注したい！
• 既存チャンネルに割く時間を他の業務に充てたい！

【作業範囲】

※プランにより異なります

• 動画編集（カット、テロップ、効果音、BGM、イメージ画像挿入など）
• サムネイル作成
• SEOを考慮したタイトル・概要欄・タグ・目次などの設定
• YouTubeへの動画のアップロード
• 撮影(オプション参照)

【実績】

• 株式会社vacances
  ルームツアー動画制作/サムネイル制作 /建築家インタビュー動画制作

• 某不動産会社(守秘義務のため、公開不可) YouTube登録者数3000人以上
  お部屋紹介動画制作(演者有)

etc...

【修正対応について】

• 基本は2回まで
  ※こちらのミスに伴う修正はカウント致しません

【納品物形式】

• mp4ファイル
  ※PremiereProのプロジェクトファイルの納品が必要な場合は別途ご相談

こんな方におすすめ
【ベーシックプラン】
・映像データはあるが編集作業がなかなかできないという方
・会社としてではなく営業個人としてお願いしたいという方
・映像は用意するのでとにかくスピーディーにして欲しいという方
【スタンダードプラン】
・撮影から編集まで丸投げしたいという方

ご提供内容
【ベーシックプラン】
ご提供いただいた映像データの編集が基本です。
サムネイル制作、BGM、テロップ入れ、ご希望でしたら音声（自動音声）入れ
一応納期は7日としていますが急なご要望にも対応可能（但し事前にご相談ください）
【スタンダードプラン】
ベーシックプランのご提供内容に物件の撮影が加わります。

▼こんな方におすすめ
・動画を安定的に出したいが作業コストがかかっておりなかなか難しい
・動画編集を担当できる人がいない

▼ご購入後の流れ
パッケージ通りの納期で格納いたします。
素材はギガファイル便などでご共有いただけますと幸いです。

※不明な点がありましたらDMよりお気軽にご相談ください。

【工務店に特化した動画編集サービス】
特にルームツアー動画編集を得意としています。

■基本作業内容
・カット編集
・テロップ入れ
・SE・BGM挿入
・画像挿入
・エフェクト

■基本料金
・基本作業内容を1本20,000円からご依頼いただけます。
※完成尺20分以降、1分毎に1000円追加料金が必要です

■修正について
・2回目以降は１回につき、追加で費用を頂戴します。
・大幅な内容変更や、追加のご要望に関しまして別途費用が発生します。

■納期
・注文日から3〜7日（1本作成につき）の納品となります。
※お急ぎの場合は、購入前にDMでご相談ください。

■納品ファイル
・1920×1080pxのmp4
・ご要望があれば他サイズも可能です。ご相談下さい。

ご不明な点があれば、お気軽にご連絡ください
どうぞよろしくお願いいたします！
購入にあたってのお願い
※DMよりお気軽にご相談ください。当方よりお見積もり内容を、ご提示させていただきます。
※事前のご相談無しのご購入は、納期や内容によってお断りさせていただく場合がございます。