１棟リノベーション物件の建物名（ブランド名）の仕事

依頼の募集内容

発注者が選定した提案

ENISHIA

実際の支払い金額

21,600 円

実際の受注者

mikuma 本人確認

コツコツ作業するのが得意です

表記例：ENISHIA , ENISIA , エニシア 縁（えにし）＋幸せ　からのネーム案です。 売主様と御社様との縁、売主様がそれまでに築いた建物周囲の方々や入居者の方々との縁。それらを大切にした、皆が幸せを感じることの出来るようなリノベーション物件という意味の名前です。 宜しくご検討ください。

素敵なご提案を頂きまして有難うございます。大切に使わせて頂きます。

詳しい依頼の募集内容

依頼概要

■概要

弊社は中古物件を土地建物１棟丸ごと購入し、内外装や設備を改修し、自社所有の賃貸物件として提供しております。今回は、改修後の建物の統一名称（ブランド名）を募集いたします。

■物件

・東京２３区の主要駅から徒歩１０分以内に立地します。
・S造またはRC造の３階～８階程度の規模です。
・建物用途は「住居専用」・「事務所専用」・「住居／事務所混在」があります。
・価格帯は「周辺相場～相場やや下」にて提供しております。

■ 重視する点

・売主様に共感頂けること。

→購入する物件は比較的小規模の建物が多いため、売主様は昔から（代々）当該土地にお住まいの個人の方が多く、売却を決断されるポイントとして、売買金額のみならず、他の感情的要因も決して小さくはありません。ほとんどの売主様が、程度の差こそあれ、土地建物を手放すことへの寂しさや不安を感じておられます。

　弊社は、築年数の経過した建物に、継続的に丁寧に手を加え続け、末永く現役として稼働させることに強みがあります。また、売主様が当該土地で築かれた、建物周囲やご入居者からのご信頼を崩すようなことをするつもりもありません。

　例えば、繁華街であっても、風俗店や貸金業等には場所を提供いたしません。改修は、意匠のみならず、場合によっては給排水管の交換や耐震補強工事も行い、実質的な安全をご入居者に提供いたします。土地建物は「購入」ではなく「お譲り頂いた」という気持ちで所有し続けております。

　このような気持ちを売主様に丁寧に説明し、売却をお願いしております。建物名（ブランド名）からも、売主様に弊社の方針をご理解頂ければと願っております。

・家賃の価格帯や、建物・弊社の規模感と大きく乖離していないこと。

→「豪華さ」「高級感」を前面に押し出した名称は希望しません。ご入居者が、むしろ恥ずかしく思うような大袈裟な名称も希望しません。

　弊社は小さな会社ですので、ご入居者との距離感が近い傾向にあります。例えば、建物内外に異変を感じると（苦情ではなく）直ぐに連絡を頂きます。落語の世界に登場するような「何でもお世話する大家さん」的な信頼関係を目指しております。

・長期間（数十年）経過後も陳腐化しないこと。

→購入後は長期にわたり自社物件として保有いたします。短期で売却する予定はありません。そのため、いかにも流行りのフレーズは避けたいと考えております。
　
・建物用途に縛られないこと。

→建物は「住居専用」・「事務所専用」・「住居／事務所混在」がありますが、全建物で共通して利用できる名称を希望します。
　
■　その他

・外観デザインは購入後に変更いたしますので、外観から想像される名称である必要はありません。むしろ、今回決定した名称を基に外観デザインを考え直すこともあり得ます。
　
・「○○地名」という名称にする予定です。○○部分を提案願います。

・簡単に発音できて、長すぎない名称を希望します。事務所用途の法人様もいらっしゃるので、電話連絡の際に聞き間違えの少ない名称を希望します。
　
・ 他者の知的財産権を侵すような名称は決して利用しないでください。

ご不明な点がございましたら、お気軽にご質問ください。何卒よろしくお願いいたします。

多くの皆様からのご提案に心より感謝申し上げます。皆様からのご提案をふまえ、方向性について補足させて頂きます。

タイトルに「リノべーション物件」と入れてしまいましたが、「リノベーション」そのものは主たるアピールポイントではありません。もちろん「リノベーション」であることを入居者様に伏せる（隠す）つもりもありませんが、「リノベーション」は譲り受けた建物を末永く利用する手段のひとつという認識です。

ぼんやりとしたイメージで恐縮ですが、雰囲気や語感は以下のようなものを求めております。
「温かい」「穏やか」「滑らか」「安心感」「明るい」「高揚感」

何卒よろしくお願いいたします。

■ 選んだ理由

・手段ではなく全体としての考え方を表現している点。
・居住用途のみならず事業用途の建物にも使える点。
・電話口でも表記方法について説明の要らない点。
・ネガティブな漢字を当てにくい点。
・良い意味で凡庸で否定的な印象をもつ人が少ないと思われる点。
・語感。

■ 提案者全員のお礼・コメント

この度は、私どもの為に貴重なお時間を割いて頂きまして、誠に有難うござました。ご提案締め切り後は、全提案を一覧にした冊子をスタッフみなで持ち歩き、ある時は真剣に、ある時はホロ酔いで（すみません）、私どもなりに真剣に検討してまいりました。 今回採用させて頂きましたご提案が最善であったのか、正直なところ自信はもてませんが、素人判断ということでご容赦頂けますと幸いです。 あらためまして有難うございました。