ボリュームチェックの依頼・発注・代行

土地・建物活用の意思決定をサポートする、ボリュームチェックと簡易プラン作成サービスです。
建築可能な建物の規模や形状を、専門的な解析ソフトと法規制の知識を駆使してご提案します。
・東京都安全条例やワンルーム条例など、地域特有の厳しい規制にも対応可能。
・敷地の法規制は、自治体の公開情報を精査し、詳細に調査します（Web情報の範囲内）。
・基本成果物は【建築概要書】と【簡易平面図】（必要に応じて日影検討図）。※天空率検討・住戸詳細図・立面図・パース作成はオプション対応。

■納品形式
・PDF、DXF、DWG、JWW、VWX に対応。ご要望に応じて柔軟に対応いたします。

■備考
・目安料金は敷地面積300㎡以下の案件を想定しています。実際の料金は資料確認後に正式見積と納期を提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
・納期・料金ともに可能な限りご要望に柔軟に対応いたします。個別相談も歓迎です。

不動産投資用のマンション・テナントビルのボリュームチェックを承ります。

・都内投資用マンションで、ワンルーム条例にかからない規模であれば最短２４時間以内でご提出可能です。
・ワンルーム条例にかかる規模でも対応可能です。
・原則、壁式ＲＣ造、ＲＣラーメン構造にて検討させていただいております。
　※場合によっては、鉄骨造、木造も検討可能ですが、事前にお問合せください。

実施設計まで対応しておりますので、法的裏付け経験豊富なスタッフが対応いたします。

確認事項：
1、敷地図がありますか？（ポイントの座標リストもしくはCADが尚更）。
2、敷地の情報：住所、容積率、建蔽率、用途地域、高度地域、日影規制の有無
（こちらで調査しても大丈夫ですが、最初教えていただければ時間を節約できます。）
3、道路幅員の情報がありますか？
3、駐車場、駐輪場の数量を規定する条例がありますか？
4、共同住宅かホテルの場合、一部屋の広さに要求がありますか？
5、日影規制を検討しますか？→検討したらオプションの追加が必要です。
6、天空率の検討は必要でしょうか？→検討したらオプションの追加が必要です。
7、希望の構造がありますか？木造/RCラーメン構造/ＲＣ壁構造/鉄骨造

●提出物
ベーシック：各階平面図、断面図1枚、統計表（容積率、建蔽率）
スタンダード：各階平面図、断面図1枚、等時間日影図、統計表
プレミアム：各階平面図、断面図1枚、天空率検討図面、統計表

※オプションを追加購入することで作成内容を組み合わせることができます。

●検討内容
・計画敷地に対してどの程度の規模の建物が建築可能かCADソフトを使い、建物のボリュームチェックし完成予想建築物を提示いたします。

●建築基準法等について
・建物を計画する上で検討が必要な建築基準法を遵守し検討を行っていくため、正確な建物の配置計画等を提示できます。
・道路斜線や隣地斜線、日影規制、天空率を使って最大限可能な建築物の正確なボリュームチェックを行います。

一級建築士が作成するボリュームチェック・ラフプランを提供します

大手設計事務所で15年の設計経験がある一級建築士が作成するボリュームチェック・ラフプランを提供します。

このようなお悩みはありませんか？

• この土地は仕入れていいのか？
• 容積率がどこまで消化できるのか？
• 自社の設計士が多忙で頼めない

サービス内容

大手企業で15年の実績を持つ一級建築士が、建築プロジェクトの初期段階で重要なラフプラン作成とボリュームチェックを承ります。豊富な経験と知識を活かし、法規制や条例を遵守しながら、お客様のニーズに最適なプランをご提案いたします。

対象案件

RC造または鉄骨造の共同住宅、テナントビル、ホテルで延床面積1,500㎡以内の建物
※1,500㎡を超える建物は別途相談
対象地域：東京都、神奈川県、千葉県
※特殊地域、特殊敷地形状、高低差3ｍ以上の敷地は別途追加費用

対応範囲・価格

プランのいずれも計画概要、平面図、断面図を含みます。

基本プラン作成：38,000円（4日）

ちょっとお急ぎプラン：48,000円（3日）

特急プラン：58,000円（2日）

成果物

1. 計画概要（敷地概要・建築概要・面積表）
2. 平面図（シングルライン）※ダブルラインは別途費用が必要
3. 断面図（1切断面）
   オプション
   • 天空率図（別途10,000円／件）
   • 日影検討図（別途10,000円／件）

依頼時必要資料

・住所
・敷地測量図
・その他必要資料のリストがございます。詳細はお問合せ下さい。

【お手伝いできること】
クライントへ、あした提案しなきゃだけどボリューム検討の時間がない方
斜線制限に干渉していて天空率の検討が必要な方
住居地域で日影図が必要な方

【提出物】
ベーシック：各階平面図、面積表
スタンダード：各階平面図、面積表、等時間日影図
プレミアム：各階平面図、面積表、天空率検討図面

【検討内容】
ご希望のボリューム・建物用途の内容から敷地に沿った最大ボリュームを検討いたします。