GPTの依頼・発注・代行

「入居者・オーナー対応」の判断業務を、5ステップで自動処理するGPT

• 入居者の曖昧な相談文でも、
• オーナーの端的なメッセージでも、
  GPTに入力するだけで、
  分類 → 要点整理 → 追加質問 → 初期判定 → 次アクション
  までを一貫して自動処理。

不動産管理の現場で特に負担が大きい、
✔ 状況の整理
✔ 判断の迷い
✔ 追加質問の洗い出し
✔ 案内文作成
をまとめて自動化します。

「5ステップ」で、明確な出力！

1. 分類
   トラブル内容・契約・修繕・クレームなどの種別化

2. 要点整理
   曖昧な文章を実務判断用の情報に変換

3. 追加質問を自動抽出
   必要情報を網羅的に抽出

4. 初期判定
   現状で可能な暫定判断とリスク提示

5. 次アクション提示
   入居者・オーナー・所内向け文章の自動作成

日常業務の悩みをスピーディーに解消

✅ 雑な相談文でも「正確な状況整理」が即時に完了

• どれだけ情報が不足していても、5ステップで実務レベルへ変換。
• 推測を排除し、判断に必要な要素だけを整理します。

✅ 入居者・オーナー向けの文章を自動生成

• 相談内容に応じた返信文章を、使える形で自動生成。

✅ 業務スピードが向上し、手戻りやクレームが激減

• 追加質問の抜け漏れを自動補正。
  「あとから聞き直す」ストレスをなくします。

まずは無料で使ってください！サンプルGPT

どのようなGPTか、使ってみないとわからない！
本パッケージではサンプルGPTをご用意しています。

※※ サンプルのリンクURLはランサーズの仕様によりここには掲載できません。
ご相談よりお声がけくださいませ。

想定利用シーン

• 設備トラブルの一次対応
• 騒音・生活トラブル整理
• ゴミ・共用部クレーム
• 修繕依頼・見積もり判断
• オーナー報告文章の自動作成
• 入居者への案内文テンプレ代替
• 空室対策・収益相談の初期整理

微調整カスタマイズ

本格使用を始めたあとで、
「ここもう少し〇〇して欲しい」
という個別カスタマイズにお答えします。

微調整することでストレス無く業務に集中できるようにお手伝いいたします。

スタンダードプラン版（データアップロード型）

標準の5ステップGPTに加え、

• 物件情報
• 入居者属性
• オーナー方針

などをアップロードしていただくことで、

専用の判断ロジックを内蔵した「特別仕様版GPT」 を構築できます。

• 会社独自の判断基準をGPTに反映
• 物件情報に応じた思考が可能になる
• オーナーごとの方針特徴を踏まえた文面生成

より実務に沿った出力が可能になります。

法律・規制のチェック作業、まだ「自分で」止めていませんか？

• このチェック、スタッフに任せたいけど、判断がブレるのが怖い！
• 契約書・書類のリーガルチェック、確認に毎回時間がかかる！
• ChatGPT・AIを使っているけど、使う人によって回答がブレてしまう！

その悩み、カスタムGPT「任せられる形」に変えませんか？

カスタムGPTは、士業事務所や中小企業向けに設計した、法規・表現リスクの自動一次チェックツールです。
有資格者の代わりに、一定の基準で文章を評価し、根拠URLつきで「修正文案」を提案します。
✅ 有資格者の時間を取り戻す ▶ スタッフだけで一次チェックが完結
✅ 品質が安定する ▶ 担当者による判断ブレがゼロに
✅ 顧客の信頼が上がる ▶ 常に根拠つきの安全な回答が可能

もし「誰でも同じ品質で答えられる体制」があったら？

カスタムGPTを導入すると、次のような日常運用が目指せます。

Before

• 有資格者が毎回チェック
• 回答が人によってバラバラ
• チェックに1日かかる

After

• スタッフが一次チェック、有資格者は最終確認だけ
• 常に同じ基準・文体・根拠で出力
• 平均対応時間の短縮

「私しかできない仕事」を『チームで回せる仕事』に変える。

適用範囲

• 商標調査・識別力関連文書
• 出願関連書類
• 登録後管理文書
• 紛争関連文書
• 広告・HP・顧客資料
• 国際商標関連資料
• その他、カスタマイズ追加可

複雑案件OK！

じっさいの業務では、お客様の質問は抽象的で背景も複雑です。
だからChatGPTの回答がブレてしまう！
ブレを無くすにはいい質問が必要です
いい質問対策も行えます。
※オプション

まずは無料で使ってください！サンプルGPT

「AIで業務効率化できる」と聞いても、 実際に何がどう変わるのか、ピンとこない方も多いと思います。
そこで、本パッケージでは実際に操作できるサンプルGPTをご用意しています。

サンプル版なので評価できる法的範囲の制限はありますが、6項目構成で統一化された出力は実際に体験していただけます。

※※ サンプル版のリンクはランサーズの仕様によりここには掲載できません。
スクロールしていただき下記の「事例」よりポートフォリオ内にリンクがございます。
またはご相談よりお声がけくださいませ。

専用GPTsが出力する回答は常に一定！

• 10段階でリスクを判定
• 出力は常に Markdown形式／6項目構成で統一
• 曖昧な回答はなし
• 必ず「代替案」を提示
• 根拠は公的機関URLに限定（国税庁・消費者庁・e-Govなど）

常に一定の出力に統一化させることで、担当者によって回答がブレることがなくなります。

混合カスタマイズ対応

お客様の業務内容に合わせて独自カスタマイズも可能です。
ひとえに士業と言っても多様な資格があります。
業務によっては士業の混合評価も必要な場合もありますので、お気軽にご相談くださいませ。

【 納品までの流れ 】

1．ご相談・ヒアリング
お気軽にご相談ください。
現状をお伺いさせていただき、AIで補助できるポイントを特定いたしましょう。

2．業務分析と活用提案
いただいた情報をもとに、GPTを活用できる業務ポイントを抽出し、「このような形でGPTを構築できます」といった方向性をご提案いたします。
業務上のゴールや使い方をすり合わせながら、最適な設計方針を明確化していきます。

3．ご確認と調整
動作確認や出力イメージをご確認いただき、
必要に応じて修正・調整を行います。
再現性や用途に応じた調整にも柔軟に対応いたします。

4．納品
最終版のGPTsリンクをご提供いたします。

※プロンプト全文（設計図）のご提供は要相談にて。
知的財産のため別途価格設定です。

毎日の「これ経費？」が自動で片づく

顧問先から届く

• 意味不明な文章
• レシートの写真
• スクショだけの請求書
• 足りない情報だらけの相談
  これらに時間を奪われていませんか？

このGPTは、相談文、スクショを入力するだけで
5ステップで自動整理します

判断の揺れや、質問ラリーの往復を減らし、実務を圧倒的に軽くします。

「5ステップ」で、顧問対応がここまで簡単に

1. 分類
   相談内容を瞬時に種類分類。
   経費・消費税・インボイス・電帳法を自動で見極める。

2. 要点整理
   雑な文章でも、税務判断に必要な項目へ自動変換。
   → 事実関係・日付・金額・相手先までスッキリ整う。

3. 顧問先への追加質問を自動抽出
   判断に必要な不足情報をすべてリスト化。
   → 顧問先へ「コピペで送れる文面」も自動作成。

4. 税務の初期判定
   経費の可否／消費税区分／インボイス判定／電帳法の扱いまで自動判断。

5. 次アクション提示
   顧問先への案内文と、所内での処理ステップを同時出力。
   → 「何をすればいいか」が一瞬で明確に。

税理士事務所の「本当の悩み」が丸ごと消える

• 意味不明な相談文の解読
• レシート写真の読み解き
• 不足資料の聞き直し
• 回答の揺れによる二度手間
• インボイス番号確認の面倒
• 電帳法の区分判断
• スタッフごとの判断バラつき
• 顧問先への説明文作成の時間
  全部、このGPTが肩代わりします。

まずは無料で使ってください！サンプルGPT

どのようなGPTか、使ってみないとわからない！
本パッケージではサンプルGPTをご用意しています。

※※ サンプルのリンクURLはランサーズの仕様によりここには掲載できません。
ご相談よりお声がけくださいませ。

スタッフ全員の判断が一致！属人化をゼロに。

税理士事務所で最大の悩みは、
「判断の揺れ」 と 「スタッフ間のブレ」

このGPTを使うことで、

• 判定基準
• 観点
• 出力形式
  誰が使っても同じ品質の回答が出ます。

5ステップ式だから、作業もミスも激減。

「分類 → 整理 → 追加質問 → 判定 → 次アクション」
この流れが、
たった1回のコピー＆ペーストで自動化。

顧問先の相談対応が
数分 → 数十秒へ
圧倒的に短縮されます。

微調整カスタマイズ

本格使用を始めたあとで、
「ここもう少し〇〇して欲しい」
という個別カスタマイズにお答えします。

微調整することでストレス無く業務に集中できるようにお手伝いいたします。

物件案内メール、まだ手作業で書いていませんか？

顧客獲得率はファーストコンタクトのスピードで決まる！

• お客様への物件紹介メールに、毎回30分はかかる！
• 条件をExcelで照合して、1件づつメールを作るのが限界！
• DXやkintoneを導入したいけど、コストも教育時間も現実的じゃない！

返信が遅れると、せっかくの見込み客が他社に流れてしまう。
「わかっているけど時間が足りない！」

もし、この作業が「数十秒で終わる」としたら？

お客様の希望する条件を数行入力するだけで、
「条件に合った物件紹介メール」を自動で提案してくれる。
これからは、

• 紹介文はたった数分！
• お客様の条件に合わせて、Excelとにらめっこから解放！

✅ 圧倒的スピードで他社に遅れをとらない！
✅ お客様の条件に合わせた最適チョイスはAIにおまかせ！
✅ 事務作業はAIで、社員の残業も大幅削減！
✅ 紹介メールの社内統一化で、品質UP！

カスタムGPTは時間を作る道具です

地味でも労力が必要な物件紹介メールに、毎回時間をかけている。
時間をかけてメールを書いたのに連絡が無いことも多々ある。

「条件をもとに最適な営業メールを即生成」してくれる仕組みがあったらどうでしょう？

もっとお客様への「現場での物件案内」 の時間を大切にできます。

まずは無料で使ってください！サンプルGPT

「AIで業務効率化できる」と聞いても、 実際に何がどう変わるのか、ピンとこない方も多いと思います。
そこで、本パッケージでは実際に操作できるサンプルGPTをご用意しています。

サンプル版なので、地域や名称は限定的です。

※※ サンプル版のリンクはランサーズの仕様によりここには掲載できません。
ご相談よりお声がけくださいませ。

物件紹介メール作成GPTで実現できること

AIに事前情報を与えることで、お客様の要望を入力するだけで数秒で回答。
✅ 物件紹介メール作成が、1通30分 → 30秒へ
✅ 文面を考えるストレスがゼロに
✅ お客様条件を入れるだけで、ベテラン級の文章が完成
✅ 返信スピードで他社に負けない
✅ ExcelとChatGPTだけで、DXツール以上の効果を実現

kintoneやDXツールでも情報の整理はできます。
しかしメールの作成はしてくれません。

【 納品までの流れ 】

1．ご相談・ヒアリング
お気軽にご相談ください。
現状をお伺いさせていただき、AIで補助できるポイントを特定いたしましょう。

2．データの最適化
お客様の層、周辺環境で作り込むデータも変わります。
成約率をUPさせるために入力データを最適化していきます。

3．ご確認と調整
動作確認や出力イメージをご確認いただき、
必要に応じて修正・調整を行います。
再現性や用途に応じた調整にも柔軟に対応いたします。

4．納品
最終版のGPTsリンクをご提供いたします。

5．定期メンテナンス
物件情報、地域環境は常に変化します。
データのメンテナンス頻度を決定します。
（別途料金）

※プロンプト全文（設計図）のご提供は要相談にて。
知的財産のため別途価格設定です。

タイトルに記載した通りのChatGPTとAlexaの連携ノウハウを教えます。

【業務内容】

私たちのサービスでは、お客様のニーズに合わせて最先端のAI技術「ChatGPT」を活用したLINE bot制作代行を行っております。以下に、提供する業務内容および注文後の流れについて詳しく説明します。

【提供業務】

ニーズヒアリング：お客様のご要望や目的を詳細にお伺いします。これにより、LINE botが果たすべき役割や機能を把握し、最適なプランを提案します。

企画・提案：ヒアリング結果をもとに、最適なチャットボットの企画・提案を行います。お客様のターゲットや業界に合わせた効果的な戦略を立案し、機能やデザインをご提案します。
制作：企画・提案に基づいて、効果的で自然な会話ができるチャットボットを制作します。最先端のAI技術「ChatGPT」を活用し、ユーザーが楽しく、かつ効果的に情報を得られるようなチャットボットを開発します。

テスト・フィードバック：制作物の品質を確認するため、テストを行い、お客様からのフィードバックをもとに改善を行います。これにより、最終的な納品物がお客様の期待に応えるものとなります。

納品・アフターサポート：制作物をお客様に納品し、アフターサポートを提供します。運用中に発生する問題や改善点があれば、迅速に対応いたします。

【注文後の流れ】

お問い合わせ：お客様からのお問い合わせを受け付けます。お客様のご要望や目的をお聞きし、最適なプランや見積もりを提案します。
ご注文確定：お客様が最適なプランをお選びいただき、ご注文が確定します。
詳細ヒアリング：お客様とのミーティングを通じて、より詳細な情報をお伺いします。具体的な機能やデザイン、口調・人格設定など、制作に必要な情報を確認します。

企画・提案：ヒアリング結果をもとに、最適なチャットボットの企画・提案を行います。機能やデザインの詳細を詰め、お客様にご確認いただきます。修正や追加要望があれば、それらを反映させた再提案を行います。

制作開始：企画・提案内容がお客様にご承認いただけたら、制作を開始します。AI技術「ChatGPT」を活用し、お客様のニーズに応じた効果的なチャットボットを制作します。

中間報告・進捗確認：制作の途中経過をお客様に報告し、進捗を確認します。必要に応じて修正や追加要望をお受けし、制作を進めます。

テスト・フィードバック：制作が完了したら、テストを行い、お客様からのフィードバックを受け取ります。問題や改善点があれば、迅速に対応し、最終的な納品物がお客様の期待に応えるものとなるよう改善します。

最終納品：改善が完了したら、最終的なチャットボットをお客様に納品します。LINE botの設定や導入方法についてもサポートいたします。

アフターサポート：納品後も、運用中に発生する問題や改善点に対応します。お客様が安心してチャットボットを運用できるよう、サポートを続けます。

私たちのサービスでは、最先端のAI技術を活用し、お客様のニーズに柔軟に対応したLINE bot制作代行を提供いたします。初回特別価格でのご提供もございますので、この機会にぜひお試しください。お客様のビジネスの成長やユーザーエンゲージメント向上をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。