新築一戸建てを購入後、１年・・・10年、15年も経過すると、リフォームが必要な箇所が出てきます。これは、中古の一戸建てでも同じことです。
最初に、リフォームが必要になるところは、リビングや部屋の壁紙です。築５年ぐらいから汚れや傷が目立つようになります。5年〜15年がリフォームの目安です。ただし、築20年〜30年に１回のリフォームが大半です。
次に必要になるところは、家の外壁です。10年目ぐらいから汚れや変色が目立つようになります。これは、周辺の環境や気候に影響されます。交通量の多い道路側や海の近くなどは、環境の影響が特に現われます。しかし、計画的に汚れのクリーニングや下地の補修をすれば、大きな修繕になることはないでしょう。その後も、定期的なリフォームが必要です。
その次にリフォームが必要になるのが、給排水管や屋根関係です。15年目ぐらいが目安です。ここはリフォームをしないと、後々、家全体に大きな影響が現れるから要注意です。
最後に大きなリフォームが待っています。それは、キッチンとバスルームです。目安は20年〜25年になります。この頃には、住宅ローンも最終コーナーになり、大きなリフォームができます。ここは、最後のリフォームと思い、家族全員で話し合うことが大切です。
このように、一戸建てを購入するとリフォームは、定期的に必要になります。だから、計画性が必要になります。
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2016年12月1日
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