アメリカ投資の依頼・発注・代行

【アメリカの不動産投資物件に投資する前に！物件の選び方・よくある失敗ポイントを知っておきましょう！】
～不動産投資で収益を最大化する秘訣を知る！1年で評価額37％アップした秘訣も公開～

アメリカの不動産投資物件・賃貸物件の選び方をわかりやすく解説します。解説はビデオ通話で行い、利用ツールすべて公開。質問なんでも大歓迎です！

投資初心者でも安心してスタートできるように、物件選びのポイントや注意点などをお伝えします。
市場の変化にも対応可能な物件選び術をお伝えし、投資初心者が陥りやすいリスク回避のポイントなど、経験者にしかわからない成功するための情報を提供します。

このサービス購入であなたができるようになること：

住所情報のみから以下を算定
・不動産の評価額
・過去の評価額推移
・賃貸する際の家賃相場
・過去の売買履歴、価格
・過去の固定資産税支払いの履歴
・治安レベル
・学区、近隣の効率・私立学校の教育レベル
・現在の売却希望額が適切かどうか算定
・歩き、バス、車それぞれによる生活圏アクセスの容易さ
・気候・火災リスク
・短期賃貸/Airbnb貸し出し可能か
・Airbnbをした場合の利益率

さらに！
・相場より1000万円安く買った交渉術の伝授
・相場より格安な物件を見つける方法
・OO店が近くにあったら買っちゃダメ
・競売物件を見つける方法
・競売物件の価格と近隣相場との比較

ご相談のみでも大歓迎です！
いつでもメッセージよりご連絡ください。

＊重要＊
投資アドバイス・勧誘は一切ございません。投資はご自身の判断で。当方は情報の真偽性、被ったいかなる損害に関し一切の責任を負いかねます。下記の注意事項を必ずお読みください。サービスご購入により以下の注意事項に同意したものとされます。

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【サービス内容】
私がアメリカ株分析に利用しているツールを共有します
・企業の売り上げ、利益率、負債率、Net Income、インサイダー取引、SECファイリング、配当推移etcを一括確認
・インサイダー取引が値動きに与えた影響の一覧
・オプションの取引量、金額
・S＆P500の全株パフォーマンスマップを期間ごとに確認（1日、1か月、YTD、数年）
・期間別のチャート表示、移動平均線などの出し方

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＊注意事項＊
サービスご購入により以下の注意事項に同意したものとされます。
当方によるすべての共有事項は以下に値します。
・投資のアドバイスは一切ございません。
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・特定の商品の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません。
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・最終的な投資決定はお客様ご自身の判断でなさるようにお願いします。
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