業務内容
不動産の売買・賃貸査定いたします。
不動産を売却する際、不動産会社の査定は、無料ですが営利が絡んでいますので、あえて高く査定し、媒介契約をする業者がほとんどです。
また、あえて低く査定し、買取契約へ進めるなど、正確な査定が出ない場合が多くあります。
購入時も同様に、不動産業者はより高く売却したいため、適正価格について正確には教えてくれることはありません。
こちらのパックは、査定自体は有料ですが、その後営業を行わず、取引は完全に終了いたしますので、完全に中立的な立場での査定が可能です。
また、意思が固まっていなかったり、持主本人でない場合でも査定が可能でございます。
売却・購入時に正確な価値を把握することにより、判断を見極める・価格交渉を行うなど、多方面に活かすことが可能です。
不動産事業者のみが閲覧できるデータベースや、自身の豊富な取引実績をもとに、正確な査定価格を算出します。
料金表は最低価格10,000円のため記載しましたが、以下料金でお引き受けします。
・不動産会社の査定報告書に関する適正価格確認（1件5,000円）
→適正価格に近い査定を行った不動産会社は、信頼できる可能性が高いです。
不動産会社の信頼性のご判断にご利用ください。
・買主募集中の不動産適正価格（1件5,000円）
→購入を検討している不動産の適正価格を算出します。
無理に購入を進められる不動産は、相場より高い可能性があります。
・賃貸中不動産の賃料適正価格（事業用1件5,000円、居住用1件3,000円）
→現在の賃料が適正化を判断することにより、転居や価格交渉の判断がしやすくなります。
Word2，3枚にて簡易的にまとめさせていただきます。
基本料金
実績・評価
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出品者
30日前以上
【不動産記事特化】王道の記事からニッチな分野まで全て対応できます。
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御覧いただきましてありがとうございます。
小金井俊と申します。
不動産業界勤務年数１０年になります。
不動産の専門記事作成に特化しております。
また、商業施設（飲食店）の担当も長いので、飲食業界の記事もお任せください。
その他記事ライティングや、データ分析・マーケティング等も受け付けております。
【経験業務】
・仲介（住宅、オフィス、商業）
・運営管理（オフィスビル、商業施設）
・開発（オフィスビル）
・マーケティング（販促、効果測定）
・データ分析、戦略策定
【執筆可能な記事】
１．不動産関連記事全般
・仲介関連（住宅、オフィス、マンション、戸建て、事業用、投資用など）
・不動産設備全般（建築、電気、空調、衛生、ビル管理法に基づくものなど）
・不動産投資（区分マンション、一棟、リートなど）
・不動産マーケット記事全般
・公示地価、相続税路線価
・相続、生産緑地関連
・任意売却、競売
・不動産関連法令全般
・住宅ローン
・宅建士、管理業務主任者 資格取得記事
・賃上げ、原状回復、敷金、瑕疵担保責任などのトラブル事例
・その他（なんでもお問い合わせください）
２．飲食関連記事
・コロナ禍における飲食のトレンド
・FLコスト
・開業準備、設備投資、広告投資など
・ウーバーイーツ、フードパンダ等のデリバリーサービスについて
・おすすめの飲食店など
３．趣味に関すること
・筋トレ（パワーリフティング大会出場経験あり・ベンチプレス最高記録140kg）
・読書（週２～３冊程度、自己啓発・小説なんでも）
・スポーツ関連（陸上競技、プロ野球、プロレス）
【資格】
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
各種チャットツール対応可能です。
・teams
・chatwork
・slack
ご連絡は２４時間以内に返信させていただきます。
単価等は個別ご相談いただけますと幸いです。
※認証済クライアント様以外のご依頼は受け付けておりません。
ご依頼頂いても返信致しませんので、予めご承知おき願います。
どうぞよろしくお願い致します。
注文時のお願い
・物件種別（マンション、戸建て、土地など）
・マンションの場合：マンション名、部屋番号
・広さ、間取り、築年数
・投資用不動産場合：現在の賃料
※本件は、あくまで参考としての資料になります。
裁判利用など公的な資料としてはお使いいただけません。
※査定内容についてのご質問は承りますが、生じた不利益などについて当方は一切の責任を負いません。
※認証済クライアント様に限らせていただきます。
※評価が著しく悪いクライアント様のご依頼はお受けしない可能性があります。
