高性能カメラを搭載したドローンで、戸建住宅の屋根をすばやく・安全に診断します
業務内容
【屋根の劣化状況診断】
現在、一般的に行われている戸建て住宅のホームインスペクションでは、その診断項目に、屋根の劣化診断は含まれていません。一般的なホームインスペクションでは、通常の移動手段で確認できる部位のみを診断対象としているためです。そのため、屋根の瓦のズレやひび割れ、スレートの剥がれといった劣化事象を詳細に確認することはできません。
屋根の劣化状況を詳細に確認するためには、足場を組む必要があり、大掛かりな作業となります。それに伴って費用も嵩みます。
そこで、まずは、高解像度カメラを搭載したドローンを使用し、価格を抑え、短時間に安全に一次検査を実施することをお勧めしております。
【ホームインスペクション(住宅診断)とは】
これまで日本では、住宅の価値は建ててから30年で無くなるというのが相場でした。日本では、欧米のように歴史のある建物にこそ価値があるといった文化ではなく、どちらかといえば、新しいものに価値を置く傾向が強いため、中古住宅の市場は大きく成長することもありませんでした。そのため、欧米では一般的なホームインスペクションも日本ではあまり普及してきませんでした。
しかしながら、昨今、日本では新築住宅の建設戸数が減少に転じ、一方で中古住宅の売買件数の増加が目立つようになりました。この背景には、人口減少に伴う空家の増加や日本人の住宅に対する意識の変化、住宅の性能向上などが背景にあります。今後、益々、中古住宅の市場は広がって行くことが予想されます。
既存住宅、いわゆる中古住宅を購入する場合、ホームインスペクションの実施は不可欠です。物件の現状を把握し、隠れた問題や修理の必要性を事前に知ることで、将来的に必要となる修理やメンテナンスの計画を立てることができます。
また、ホームインスペクションを実施することで、物件の価値を正しく評価する手助けにもなります。
また、ホームインスペクションは、中古住宅のみならず、新築物件の購入時にも大変有用です。新築と言えども、安心はできません。新築住宅でのホームインスペクションの大きなメリットの1つが、「隠れた不具合の早期発見」です。一見完璧に見える新築住宅でも、施工段階での小さなミスや見落としが潜んでいる可能性があります。これらの問題は、入居後しばらくしてから発見する場合が多く、その時には修繕にたくさんの費用と時間がかかってしまう恐れがあります。
是非、ホームインスペクションを転ばぬ先の杖としてご活用いただければと思います。
【ホームインスペクションのご利用タイミング】
ホームインスペクションを実施するベストなタイミングは、売買契約の前です。通常、売買契約時には手付金の支払いが発生します。契約後にホームインスペクションを実施した結果、仮に不具合が見つかり契約を解除することになった場合、解約手数料として手付金は没収されることに注意してください。
1.購入の申し込み
物件の購入の申し込みをします。
2.インスペクションの予約
購入を検討している住宅の売主や不動産屋と連絡を取り、インスペクションの日程を調整します。
3.インスペクションの依頼
申し込みフォームよりインスペクションのご依頼内容、日程を送付します。
4.インスペクションの実施
インスペクターが現地を訪れ、物件の内部および外部を詳細に調査します。通常、インスペクションには4時間程度かかります。
5.レポートの受け取り
インスペクションが完了すると、詳細なレポートをお渡します。レポートには、発見された問題点や推奨される修理・メンテナンス事項を記載しています。
6.結果の評価と対応
レポートを元に、売主との交渉や修理計画の立案を行います。必要に応じて、専門家に追加の評価や見積もりを依頼することも考慮しましょう。
7.売買契約の締結
物件の購入を決心したら、契約の手続きを開始しましょう。ホームインスペクションは契約手続きの前に実施するのが基本的な考え方になります。
- 撮影種類
- 建築撮影
YouTubeディレクターがあなたのチャンネルを診断します
業務内容
YouTubeディレクターがあなたのチャンネルを診断します!
「動画を投稿しているけど、なかなか再生数が伸びない…」
「この方向性で合っているのか不安…」
そんな悩みを、現役のYouTubeディレクターが“プロ視点”でチェックし、改善ポイントをご提案いたします。
本サービスは、お試し感覚でご利用いただけるように構成しています。
「まずは気軽にアドバイスがほしい」「自分のチャンネルが客観的にどう見られているか知りたい」方におすすめです。
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【サービス内容(お試しプラン)】
・チャンネル全体の簡易診断(方向性・ジャンル・競合感)
・タイトルやサムネイルの改善アドバイス(例付き)
・1本の動画に対する個別コメント(構成や導線など)
・改善ポイントまとめ(テキストまたはPDF納品)
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【ベーシックプランをご希望の方へ】
オプション追加(+4,000円)で、以下の内容を追加したより深いアドバイスを提供いたします。
<ベーシックプラン内容>
・動画2本の構成&内容添削
・投稿頻度や再生維持率向上のための施策提案
・伸ばしたいジャンルに合わせた戦略アドバイス
・PDFでの改善レポート納品
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【こんな方におすすめ】
・動画投稿を始めたばかりで、方向性が定まらない
・再生回数が伸び悩んでいる
・「プロの目」でチャンネルを見てほしい
・本格的なコンサルの前に、まずは軽く相談したい
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【納品までの流れ】
① ご購入後、ヒアリング用のフォームをお送りします
② チャンネルURLまたは動画URLをご提出ください
③ 2〜3日以内に診断結果をテキストまたはPDFで納品します
⸻
YouTubeに正解はありませんが、「伸びる可能性を最大化する」方向性は存在します。
あなたのチャンネルが次のステージに進むヒントをお届けできれば幸いです。
まずはお気軽にご相談ください!
- 業務
- コンサルティング
セキュリティ支援(診断・強化・保守管理・復旧等)承ります
業務内容
企業やシステム・ホームページ等のセキュリティ診断や強化を承ります
脆弱性評価はもちろん、強化や保守管理等も対応可能です。
また影響範囲の確認や、改ざんされたホームページの復旧等もご相談ください。
過去の実績として以下がございます。
・マッチングサイト(不動産業様向け仲介向け)
・プラットフォーム開発(toB向け教育事業会社様向け)
・WebAPI開発(自治体向けポイントサービス)
・通販サイトインフラ構築支援、要件定義~開発(地方自治体様向け)
・電光掲示板デジタルサイネージ開発(海運業様向け)
・チケット販売管理システム(公共交通事業様向け)
・オンライン決済基盤(交通系事業者様向け)
・顧客管理システム開発(リース業様向け)
・toC向けマッチングサービス開発、要件定義、開発、運用(AWS、Python、JavaScript)
構築環境は、クラウド・VPS・オンプレミスなど多岐にわたり対応可能です。
ご質問等がありましたらお気軽にご連絡ください。
中古住宅の売買前に!住宅診断(ホームインスペクション)をいたします
業務内容
住宅診断(ホームインスペクション)とは、住宅に精通した住宅診断士(ホームインスペクター)が、第三者的な立場かつ専門家の見地から、住宅の劣化状況、不具合の有無など、改修すべき箇所などを見極めアドバイスを行う専門業務のことです。
医療に例えると、ホームインスペクションは住宅の健康診断、ホームインスペクターは住宅のかかりつけのお医者さんといったところです。
ホームインスペクションは、中古住宅を売買する前に、主に目視や触診で屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を確認・診断します。
また、水平器やレーザー墨出し器といった機材を使用し、建物の傾きを計測したり、可能であれば水回り設備の漏水や換気扇の不具合なども確認・診断し報告します。
比較的短時間で、かつ目視可能な範囲で行う「一次診断」業務が基本です。まさに住宅の健康診断です。
そのような「一次診断」の結果、わからない項目で懸念があるものは、二次診断としてその分野の専門業者による二次診断が必要となる可能性をご説明いたします。
■メリット
中古住宅の売買前に第三者のプロの目で物件の不具合の状況を調査しておけば、引渡し後のトラブル発生リスクを軽減できます。また、修繕やリフォームが必要な個所が事前に把握できるため、補修が必要な個所や今後のメンテナンスのコストが分かりやすくなります。
■本サービスの流れ
step1:ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、診断予定日をお打ち合わせさせて頂きます。
step2:発注者様にて診断日時の段取りをお願いいたします。
step3:ご指定日に現地で診断をいたします。
step4:診断日から7日以内に診断書を納品いたします。
■ご注意いただく点
※床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※本サービスでは「建物状況調査の結果の概要(重要事項説明用)」の発行はできません
※本サービスの調査は住宅診断における「一次診断」相当であり、床下や屋根裏への侵入または機材の使用が必要となる詳細な「二次診断」はできません
※本サービスでは「耐震診断」「既存住宅かし保険検査」「フラット35適合検査」はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください
循環器専門医が心電図、心臓超音波検査などの遠隔読影を承ります
業務内容
心電図、心臓超音波検査など循環器関連の遠隔画像診断を行います。
自己紹介になりますが、総合内科専門医、循環器専門医、その他心血管インターベンションの各種専門医の資格を持ち、現在はクリニックにて日々内科全般の診療に従事しております。
画像診断の経験としては健診の遠隔心電図読影、生理検査室での心臓超音波検査の読影・レポートチェックなどを10年以上行っております。
心電図、心臓超音波検査などは非侵襲的な検査でありながら、情報量も多く、優秀な検査です。
一方で、所見に気付かない・見落としなどが起こりやすい検査でもあり、専門医の判断が必要な部分もあります。
各会社でも健診など行っており、外部に委託しているところも多いと思いますが、遠隔読影の業者は非常に高コストであったりします。
私は個人としてフットワークを軽く、既存の会社よりも低コストにて読影業務を行いたいと考えています。
単価などは基本的にはクライアント様と相談させて頂きたいと思っております。
遠隔読影はパソコンで行うもの、郵送で行うものなど様々な形式があると思いますが、幅広く対応したいと思っております。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
コンサルティングまたは外部に公開されているサーバーのセキュリティ診断を行います
業務内容
【コンサルティング】
ベーシックプランは、脆弱性診断ではなく、セキュリティコンサルティングです。
【内容】
外部に公開されているサーバーのIPアドレスごとに、攻撃者の視点から脆弱性を見つけます。
セキュリティ事故のほとんどはヒューマンエラー、うっかりミスによって引き起こされます。IPアドレス診断は、複雑な脆弱性の発見というよりは、このヒューマンエラーの発見にフォーカスします。
【診断の意義】
企業が外部に公開しているサーバーが攻撃を受ける最初のポイントです。これをアタックサーフェスと呼びます。アタックサーフェスの把握は、現在保有しているリスクの把握の第一歩となります。
外部に公開しているサーバーにはさまざまな種類があり、ホームページから会員サイト、予期せぬサービスの公開などです。攻撃とは関係のなさそうなWebサイトも一度は診断することをお勧めします。
【実際の事案】
ホームページの脆弱性は企業の内部ネットワークまでの道筋を攻撃者に提供することがあります。管理者画面が脆弱で、管理者画面にファイルサーバーの情報が残っており、攻撃者が社内の重要な情報資産のすべてを暗号化してしまった事案があります。
ベンダー用に用意していたリモートデスクトップから内部ネットワークへの侵入を許し、顧客情報の流出につながった事案があります。
ファイルサーバーが公開されており、デフォルトのユーザー名とパスワードのまま設定されていたため、機密情報がほとんど漏れているも同然だった事案があります。
一度でも診断を行うことで、上記のような重大なインシデントを回避することができます。
声印象診断/社内報ラジオ制作/インタビューラジオで魅力を惹きだし売上UPに繋げます
業務内容
社内の円滑なコミュニケーション作りのお手伝いをさせて頂けたら幸いです。
<声印象診断>
自分の声を知って、声の魅力を引き出し、仕事に・人生に活かしてみませんか。
耳のプロがあなたの声からわかることをお伝えし、コーチングや心理学など、多要素を活用しあなたに合った診断とあなたの個性を活かしたレクチャーとレッスン!
声には人となりや人柄、誠実度、安心感、性格などが出ます。
「自分の話し方やしぐさはどう思われるの?」
「もっと信頼度のある営業トークがあれば・・・」
「その話し方は信頼度が低く感じる」
「もっと安心感のある話し方にして営業成績を上げたい」
「視線と手の動きを変えてみたら好印象に変わった」
「営業トークを変えてみたら売上成績が上がった」
<インタビューラジオ>
プロインタビュアーがあなたの魅力を惹きだします!
インタビューシーンをラジオゲスト出演風にすることで他己紹介のメリットを活かします!
:メリット:
信頼が生まれる
より魅力が伝わる
信頼度があがる
親近感がわく
ファンができる
社員との意思疎通ができる
自己実現手段のきっかけになる
自己肯定感があがる
自尊心が芽生え自信がつく
:こんなかたにお勧め:
・フリーランス個人事業のかた
・経営者・代表取締役社長
・自分に自信がない人
「人となりがわかって良い!」
「自分で説明するよりも伝わる!」
「いっきに距離感が縮まった!」
「”インタビューを受けた人”というだけで凄い人と思われた!」
「信頼度がアップし集客から顧客につながった!」
「違った面が見えて親近感が増した!」
「共通点があったことで購入に結びついた!」
「顧客や売上が増えた!」
とのお声を多数いただいております。
<社内ラジオ制作>
社内の円滑なコミュニケーション作りに「社内ラジオ」がオススメ
社内ラジオで社員のコミュニケーションアップ!
社員のモチベーションやパフォーマンスを上げることで
会社への貢献度が上がり利益につながることが期待できます。
また社員ひとりひとりの自己実現手段のきっかけになることで、
人生をイキイキ過ごす人となり、離職防止につながります。
たのしむ腕をつける!
“たのしむ腕っぷし”とは、生きることに前向きになり、元気にそして笑顔になり、日々をたのしむ力です。
この力がつくと、社員のモチベーションやパフォーマンスの向上、ストレス軽減、さらに自己実現手段のきっかけになることで、会社への貢献度が上がり利益につながることが期待できます。
また社員ひとりひとりの心のケアと自己実現手段のきっかけになることで、
離職防止・売上アップに繋がります。
※出張の場合は往復交通費が別途必要となります。ご了承ください。
【プロフィール】
プロインタビュアー わらいき 代表:駒﨑由香(こまざきゆか)
多種多様な職歴経験と、結婚・離婚・子育て・コーチング等の経験から学んだことを活かし、個人事業フリーランスで講師業と司会業をメインに活動をしております。
強み:即興インプロ対応力とパーソナルスペースの詰め方
出身:神奈川県横須賀市(横須賀市在住)
趣味:映画・音楽鑑賞,読書,料理,アルゼンチンタンゴ,太極拳,将棋
特長:特別な癒しの波長をもった声
長所:相手の懐に入るスピードが早いこと
特技:魅力を惹きだすインタビュー
<経歴>
講師歴10年以上
延べ1万人を超える育成指導人数
社内研修教育・児童育成歴約7年
イベント.ライブ.式典MC司会進行100回以上
オンライン司会進行100回以上
ファシリテーター経験100回以上
プロカメラマン歴13年
- 業務
- プロフィール作成・統合
ホームページ診断(SEO対策・WEB集客サポート)
業務内容
個人事業主や中小企業のウェブ担当者様向けに、メタタグの設定やキーワード選定に問題点はないか、ウェブデザインの見た目や使いやすさに課題はないかなど、経験豊富なプロの制作業者による視線で、あなたのホームページを改めてじっくりと診断し、現サイトの問題点や改善点を詳しくお伝えします。ホームページを使って集客したいけど、具体的にどうしたらいいか分からない方にオススメ。
※このような方にオススメ
・ホームページからの反響が少なくどうすべきか困っている
・リニューアルを控えているため、改善点を把握しておきたい
・どうしたらアクセスが増えるのか、SEO対策のことを聞きたい
※実績(キーワード/検索件数/最高順位)
・阿佐ヶ谷 整体 / 348,000 件 /1位(対策前:2位)
・鹿沼市 税理士 / 500,000 件/1位(対策前:7位)
・宅配弁当 名古屋 / 1,060,000 件 /3位(対策前:18位)
※サービス内容に含まれるもの
・SEO対策の確認(メタタグの設定や内部対策など)
・キーワード選定(主要キーワードやニッチキーワード)
・競合分析やベンチマークサイト(参考とすべきデザイン)
・その他、アクセスアップに役立つサイト運営のアドバイス
※注意事項
・アフィリエイトサイトなど、業種によってはお断りする場合があります。
・診断サービスのみとなります。SEO対策など、実質的な作業は行いません。
【間取り診断】間取りの不安ありませんか?一級建築士があなたの間取りを診断します
業務内容
▼今の間取りに不安な方へ
「今の間取りのまま建てて大丈夫かな?」
「もっと良い間取りは無いかな?」
そんな悩みや不安を抱いたまま、家づくりを進めるのは心配ですよね?
プロの一級建築士が間取りの診断を行います。
住宅は多くの人にとって、人生で一番高い買い物です。
セカンドオピニオンの客観的な間取り診断を受けてみませんか?
今からできる改善案もご提案致します。
▼間取り診断内容
主な診断内容は次のとおりです。
・家の配置計画
・駐車場計画
・間取り
・家事動線
・要望とのバランス
・不安なポイントの改善案
・その他
▼間取り診断の流れ
・平面図(あれば立面図等)を添付お願いします。
・1週間程度で間取り診断レポートをお送り致します。
AWS セキュリティ簡易診断
業務内容
AWSにサーバを移行した場合は、セキュリティパッチの適用、バックアップ、メンテナンス作業が必要です。その中でもセキュリティが心配な方もいるかと思います。個人情報が全世界に公開する設定になっていてはたいへんですよね。また、攻撃を受けやすい設定になっていては、情報漏洩の危険が高まります。本サービスは小規模だが最低限のセキュリティ対策がなされているかを簡易診断するサービスです。お気軽にお試しください。
本サービスの内容は以下の通りです。
AWS セキュリティグループの診断(ファイアウォールの適正化)
OS の脆弱性診断
納品物
簡易診断レポート
【セキュリティ対策】公開サーバーのプラットフォーム診断を行います
業務内容
診断対象のサーバーに対し、セキュリティエンジニアがネットワーク経由でアクセスを行い、サーバー上で
稼働しているOSやミドルウェア等のネットワークサービスの確認、セキュリティホールの有無をチェックいたします。
主な診断項目
・ポートスキャン
対象サーバーの不要に公開されているポートがないか診断いたします。
・セキュリティホールの診断
対象のサーバー情報を収集し、脆弱性のある設定がされていないか診断いたします。
・脆弱性診断
OSやソフトウェアに内在する既知の脆弱性の情報を診断いたします。
・リソースマッピング
対象ドメインに紐づくリソースを可視化しご提供いたします。
----------セキュリティ診断の流れ----------
■ヒアリング
・ご要望やご予算に応じて、診断範囲等を調整いたします。
・お客様の抱える課題や開示いただける情報をお聞きいたします。
・必要なアカウントの準備やアクセスの設定をお聞きいたします。
・サービスのローンチ前までに終わらせたい等、診断の日程について調整いたします。
■お見積り
・ご共有いただいた情報、納期に応じてお見積金額を決定いたします。
■診断
・診断対象となるサーバーを診断いたします。
・エグゼクティブサマリ、問題点や対策をまとめた脆弱性診断報告書を作成いたします。
■ご報告
・脆弱性診断報告書をベースに診断で発見された項目についてのご報告を行います。
その他ご不明点・ご相談等ございましたら、お気軽にメッセージをいただけますと幸いです。
運命診断(手相&姓名判断占い&生年月日占い&人相占い)
業務内容
手相占いと生年月日占いと姓名判断と人相占いの4つです。
手相は写真のように全体が見え、両手のシワがよく見えるように撮ってください。そして、顔も送ってください。
後は、生年月日と、姓名を送って頂ければ、名が示す運命と、生まれが示す運命をお教えいたします。
Instagramのアカウント添削をします
業務内容
instagramでの導線設計の知見から、あなたのinstagramアカウントの改善箇所をアドバイスします。
投稿が想定ターゲットとマッチしているか、もっとフォロワーが増えるようにするにはどうしたらいいか、など、ユーザー目線から各画面での添削を成果物として納品致します。