業務内容
▼こんな方へおすすめ
・空室、滞納、クレーム、原状回復などで頭の中が整理できていない
・管理会社に任せているものの、現状や今後の方針が見えづらい
・入居者や管理会社への伝え方、説明文、対応順を整理したい
・物件数が増えてきて、今後の管理方法を一度見直したい
・将来的にご家族や後継者へ引き継げるよう、今やるべきことを整理したい
主な対象は個人の賃貸オーナー様ですが、中小規模の管理会社様からのご相談も歓迎です。
▼ご提供内容
現役で不動産実務に携わる立場から、オーナー様の状況を伺いながら、いま一番気になっている課題を一緒に整理します。
主に、次のような内容に対応します。
・空室、滞納、クレームなど現状課題の棚卸し
・「どこから手を付けるか」の優先順位づけ
・管理会社、入居者、取引先への伝え方や説明文の整理
・原状回復、修繕、更新、退去などの流れの見える化
・今後の仕組み化、標準化、AI活用の方向性整理
感情論ではなく、実際の不動産現場で回るかどうかを重視し、
「今やること」と「後でよいこと」を分けて、次の一手が見える形に整えます。
▼私の強み
不動産業界で20年以上、賃貸管理・オーナー対応・契約書類・現場整理に携わっています。
また、前職では少額短期保険会社の代表職、保証会社のマネージャー職も経験しており、保険・保証・契約・顧客対応を横断的に見てきました。
補助金・助成金についても、制度選定や事業計画書の作成に関わり、複数件の採択実績があります。
難しい専門用語を並べるのではなく、現場の言葉で分かりやすく整理することを大切にしています。
▼ご購入後の流れ
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ご購入後、Lancersメッセージにて以下を簡単にお知らせください。
・物件数、エリア、管理形態（自主管理／管理会社あり）
・いま特に気になっているテーマ
・相談したい内容や困っていること -
日程調整のうえ、オンラインまたは音声通話で相談を行います。
・ベーシック：60分
・スタンダード：90分
・プレミアム：120分 -
相談内容をもとに、プランに応じて要点メモまたはレポートを納品します。
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プレミアムプランは、後日30分のフォロー相談も実施します。
▼料金プラン
■ベーシック（10,000円）
・オンライン相談60分
・要点メモ A4 1〜2枚程度
まずは状況を整理し、今やるべき方向性を知りたい方向けです。
■スタンダード（18,000円）
・オンライン相談90分
・簡易レポート 2〜3枚程度
課題を少し深く整理し、今後の動き方まで残しておきたい方向けです。
■プレミアム（28,000円）
・オンライン相談120分
・詳細レポート＋共有しやすい要約1枚
・後日30分のフォロー相談1回
関係者とも共有できる資料とフォローまで必要な方向けです。
▼納期の目安
・ベーシック：相談実施日から3日以内
・スタンダード：相談実施日から5〜7日以内
・プレミアム：相談実施日から7日以内
▼ご留意事項
本サービスは、賃貸運営・コミュニケーション・業務整理の観点からの助言と整理が中心です。法的判断、税務判断、契約書の最終的なリーガルチェックは行いません。
必要に応じて、弁護士・税理士など専門家への確認をお願いいたします。
いただいた情報は本相談以外の目的には使用せず、守秘義務を守って対応いたします。
基本料金
※ 納期は仮払い完了後からの日数です。
実績・評価
40 件
満足
0
残念
インタビューの趣旨をよくご理解いただき、貴重なお話を聞くことができました。誠にありがとうございました。
評価コメントへの返信
少しでも今回の研究の一助となれば幸いです。
貴重な機会をいただき、ありがとうございました。
60分のオンラインヒアリングをお願いしました。日程のやり取りから当日まで返信が早く、お話も率直で、業界の実情を具体的に伺うことができました。安心してお願いできる方です。ありがとうございました。
評価コメントへの返信
お話しする中で、私自身も改めて考えを整理する機会となり、とても有意義な時間でした。
また機会がございましたら、ぜひよろしくお願いいたします。
丁寧なご対応、ありがとうございました。
評価コメントへの返信
継続してお声がけいただき、感謝しております。
今後ともよろしくお願いいたします。
出品者
2時間前
不動産業務のごちゃごちゃを「仕組み」と「段取り」に変える伴走役
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40 件 満足0 残念
- 個人
- 東京都
Yu Advisor（ユ アドバイザー）
｜不動産業務の整理・仕組み化／書類作成・AI活用支援
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✓ 不動産実務をもとに、現場で回る形へ整えます
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不動産業界で20年ほど実務に携わり、現在も不動産管理会社でプレイングマネージャーとして勤務しています。
賃貸管理、オーナー対応、入居者対応、契約書類、売買関連資料、社内ルール整備など、日々の不動産実務に関わっています。
前職では、不動産会社グループ内で少額短期保険会社の代表職、保証会社のマネージャー職も経験しました。保険・保証・契約・顧客対応を横断的に見てきたことが強みです。補助金・助成金についても、制度選定や事業計画書の作成に関わり、複数件の採択実績があります。
不動産の“ごちゃごちゃ”を、「仕組み」と「段取り」に落とし込み、現場で使える形に整えることを得意としています。
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✓ 対応できること
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・賃貸管理、入退去、原状回復、月次報告まわりの業務整理
・オーナー向け報告書、案内文、通知文、トークスクリプト作成
・重要事項説明書、契約書、確認事項、参考資料の整理
・売買・賃貸に関するリスト作成、調査、資料化
・保険、保証会社対応、補助金申請まわりの整理
・社内ルール、FAQ、チェックリスト、マニュアル作成
・ChatGPT、Googleフォーム、スプレッドシート等を使った業務改善相談
✓ 保有資格
宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／2級FP技能士・AFP／日商簿記2級／損害保険関連資格 ほか
平日夜・水曜・日曜を中心に調整可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問
- 事前にどんな情報を用意すればよいですか？
- 物件数やエリア、管理形態（自主管理／管理会社あり）、現在特に気になっているテーマ（空室・滞納・クレーム・原状回復など）を、わかる範囲で事前にメッセージで共有いただけるとスムーズです。可能であれば、最近のオーナー報告書や募集条件、トラブル時のやり取りがわかる資料があると、より具体的な整理がしやすくなります。準備が難しい場合でも、当日のヒアリングから一緒に整理していきますのでご安心ください。
- 相談だけで、実務の代行やツール導入はお願いしなくて大丈夫ですか？
- はい、本サービスは「現状の整理と方針づくり」が中心ですので、相談だけでも問題ありません。オーナー様ご自身や、既にお付き合いのある管理会社・専門家の方が動きやすいように、「何をどう伝えるか」「どこから着手するか」を一緒に整理するイメージです。実務の代行やシステム導入を強くおすすめしたり、別サービスへの勧誘を行うことはありません。
- オンライン相談の方法と、日程変更は可能ですか？
- オンライン相談は、ZoomやGoogle Meetなどのビデオ通話、または音声のみの通話にも対応可能です。ご希望の方法を事前にお知らせください。日程変更については、前日までにご連絡をいただければ無料で調整いたします。当日直前の変更や無断キャンセルの場合は、原則として実施扱いとなりますのでご了承ください。
注文時のお願い
1．ご希望プラン
ベーシック／スタンダード／プレミアム のいずれかをお知らせください。
2．物件と運営の概要
・所有物件数（だいたいでOK）
・エリア（市区町村レベル）
・管理形態（自主管理／管理会社あり など）
3．現在特に気になっているテーマ
空室・滞納・クレーム・原状回復・月次報告 など、
優先して相談したい内容を2〜3点まで教えてください。
4．相談可能な曜日・時間帯
平日夜・水曜・土日など、だいたいの希望枠をお知らせください。
5．事前共有いただける資料（任意）
オーナー報告書、募集条件表、トラブル時のやり取りなど、
共有可能なものがあれば事前にお送りいただけると、より具体的な整理が
しやすくなります。
※本サービスは運営・コミュニケーション・業務整理の観点からの助言が中心であり、
法律・税務に関する最終判断や、契約書のリーガルチェックそのものは行って
おりません。必要に応じて専門家へのご相談もご検討ください。
