業務内容
【アメリカの不動産投資物件に投資する前に！物件の選び方・よくある失敗ポイントを知っておきましょう！】
～不動産投資で収益を最大化する秘訣を知る！1年で評価額37％アップした秘訣も公開～
アメリカの不動産投資物件・賃貸物件の選び方をわかりやすく解説します。解説はビデオ通話で行い、利用ツールすべて公開。質問なんでも大歓迎です！
投資初心者でも安心してスタートできるように、物件選びのポイントや注意点などをお伝えします。
市場の変化にも対応可能な物件選び術をお伝えし、投資初心者が陥りやすいリスク回避のポイントなど、経験者にしかわからない成功するための情報を提供します。
このサービス購入であなたができるようになること：
住所情報のみから以下を算定
・不動産の評価額
・過去の評価額推移
・賃貸する際の家賃相場
・過去の売買履歴、価格
・過去の固定資産税支払いの履歴
・治安レベル
・学区、近隣の効率・私立学校の教育レベル
・現在の売却希望額が適切かどうか算定
・歩き、バス、車それぞれによる生活圏アクセスの容易さ
・気候・火災リスク
・短期賃貸/Airbnb貸し出し可能か
・Airbnbをした場合の利益率
さらに！
・相場より1000万円安く買った交渉術の伝授
・相場より格安な物件を見つける方法
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・競売物件を見つける方法
・競売物件の価格と近隣相場との比較
ご相談のみでも大歓迎です！
いつでもメッセージよりご連絡ください。
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基本料金
実績・評価
66 件
満足
0
残念
今回は軽いMTGでの通訳をお願いしたので叶いませんでしたが、弊社のゴールに向けて伴走していただける姿勢が素晴らしかったです。
評価コメントへの返信
丁寧なご対応、誠にありがとうございました！
今後とも、よろしくお願い致します。
トラブルはありませんが、思った着地ができず残念でした。ミーティングの後のアクションを予定していましたが、先にMailが送られてしまい、また内容を確認していないものが送られてしまったので一部間違いがありかなり焦りました。土日を挟んでいたことと、急いでいたこともあり、仕方ないとはいえ、もう少し慎重にお仕事を運んでいただきたい、と思いました。これからリターンがあるかもしれませんが、ちょっとヒヤリとしました。アポイントメントを取ってもらえるまで、と思っていたのですが、時間給だったので要注意です。
評価コメントへの返信
ご購入商品名[1時間以内の代行]の通り、成功報酬ではなく時間給のプランとなります。
また、ご共有の作業指示書に基づき作業させていただいておりますので、指示書内の内容に誤りにつきましては責任を負いかねますことをご容赦ください。常にメッセージにて進捗共有をさせていただきましたので、細心の注意を払い慎重にお仕事を遂行させていただいたつもりでございます。 ご希望の結果に添えなかったことは大変残念ですが、最善を尽くさせていただいたことをご理解いただければ幸いです。
出品者
1時間前
【市場調査・海外進出支援】元米Google本社300人の管理職|米国10年在住|満足評価100％
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66 件 満足0 残念
- 個人
【ランサーズChoice受賞！アメリカ10年の現地経験があるからできる海外進出サポート】
はじめまして！
シリコンバレー現地IT企業のプロダクトマネジャーを経て独立、海外進出コンサルティングのお仕事をさせていただいている瀬出野です。
Google本社勤務、Google広告の公式ガイドラインを制作経験あり。プロジェクトリード兼プロダクトリードとしてAIの開発・改善、15カ国、計300人以上の教育、マネジメント、採用経験があります。
単身渡米、ロサンゼルス・サンフランシスコシリコンバレーに居住経験あり、サンディエゴ在住です。
【おすすめサービス】
・海外・インバウンド事業の市場調査
・海外進出戦略構築、プロダクト改善（単発/定期）
- 15カ国、300人のマネジメント経験によりそれぞれの人種の好みを熟知！
- 米国9年在住によりアメリカ人の興味、考え方、利用ツールにも詳しく、具体的な
戦略構築が可能
・英語の商談・交渉代行サポート＠Lancers Choice受賞
- 米国内2500回以上の会議経験を活かした取引先との商談・交渉
・米国視察コーディネート、現地出張アテンド、通訳
【ご依頼のメリット】
・1200万円の売上、過去顧客満足度100%
・お金が発生していない時間の分まで役に立つ情報をご提供。プライベートの時間も趣味でビジネスリサーチ
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【経験】
・海外市場調査/成長戦略コンサル12年
・Google米国本社勤務：（コンサルティング企業所属、Google担当）
- Google広告公式ガイドライン作成（英/日）
- YouTube Feed広告のプロダクトローンチ、AI開発
・15カ国、計300人以上の新人教育・採用・マネジメント
・プロジェクトリード兼プロダクトリード(AIの改善、YouTube Feed広告)
・Google広告公式審査者・広告作成
・PR TIMES米国コンサルタント
・英語商談 / 企業訪問アテンド
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【信念】
すべてのご依頼を自分ごとのように考え、個人の方からスタートアップ、大企業の方まですべての方がより輝けるよう全力でサポート。
【プライベートの経験】
・米国株式・ファンド投資歴8年（全期間でS＆P500指数を上回るパフォーマンス）
・米国不動産投資（評価額37％/年アップ）
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