北海道のおける不動産物件の現地調査、写真撮影、役所調査をしてみたいです。

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有限会社グリーンテラス (green-terrace)  

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はじめまして。
私は、北海道に在住しております。
ですので、北海道の不動産物件の現地調査、写真撮影、役所調査などをやってみたいと思います。
北海道は、広いので場所によっては、宿泊費、交通費、役所における証明書発行手数料を支払わなければなりませんので、別途料金を請求したいと思います。

その場合、どのように価格を提示すればよろしいでしょうか。

どうぞ、よろしくお願い致します。
投稿日時:2020年12月28日 00:22:42

回答者コメント

プロジェクト提案でも、スキル出品でも「別途料金を請求します」と提案に書けば良いでしょう。ただし、仕事開始の前に「別途料金」も再度しっかり見積もった上で、仮払いしてもらったほうが安全です。
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投稿日時:2020年12月28日 09:59:55

回答者コメント

私も北海道在住ですので、事情はよくわかります。


宿泊費や交通費は、利用する宿泊施設や交通機関をある程度絞り込んでおけば概算費用を出せるでしょう。
自家用車なら、ガソリン代や高速代を見積もります。
宿泊施設はコロナ禍で稼働率が下がっているため、「満室で想定よりも高い料金のところに泊まるしかない」ケースは想定外になります。

冬期間の調査の場合、「除排雪が不十分」などの事情でスケジュールに遅れが生じることがあります。
猛吹雪で調査延期やむなし、といったケースもあるでしょう。
こうしたアクシデントを想定せずにほぼ最低料金(順調なケース想定)だけで見積り提示する場合は、追加費用の算定基準や支払い方法を打ち合わせておくのが安全です。

北海道は地域によって交通事情が大きく変わり、冬場の悪天候も予定を大きく狂わせる要因になります。
天気予報・道路交通情報・各種交通機関のアナウンス・行政情報などを活用し、報酬が実費を下回ることのないよう慎重に費用見積もりして下さい。
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投稿日時:2020年12月28日 12:34:51

回答者コメント

別途料金含めた提案には、以下のようなやり方があります。



①依頼者が立てた募集用プロジェクトを一旦受注し、別途経費については後日「支払い専用プロジェクト」を立てて貰って受け取る(領収書の撮影画像もそちらに添付)

⇒別途料金を後払いで受け取る方法です。
この方法は「クライアントが後払いの料金をきちんと支払ってくれる」ことが前提で、悪質なクライアントに当たった場合は音信不通で逃げられるリスクがあります。
(初回受注の設定報酬のみで済まされる可能性)



②プロジェクト受注前に、メッセージで対象地域や物件数など詳細内容をヒアリング。
必要経費の概算を出してから、粗利分を加算した総額見積りを提示し、その金額で専用プロジェクトを立てて貰う

⇒「別途料金をあらかじめ加算した金額」でプロジェクト受注する方法です。
受注前にメッセージでヒアリングすることにより、クライアントのビジネス意識や信用性などもある程度量れるメリットがあります。
道外クライアントの場合は、メッセージの中で「北海道という地域の特殊性」も説明しておくと良いでしょう。
他都道府県と同じような感覚で依頼されるおそれがあるためです。
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投稿日時:2020年12月29日 13:06:11

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